< path d = "M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z" / > < path d = "M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z" / > < path d = "M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z" / >

Бесплатная консультация юриста

8(800)707-64-25

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная приватизация земельного участка кому полагается, как оформляется и до какого года

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ - 8(800)707-64-25
Содержание статьи

🔥 До какого года последний раз продлена приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков в течение длительного времени подвергалась различным ограничениям, в связи с чем те или иные категории граждан не имели возможности оформить себе землю в один промежуток времени, в то время как в другой получали ее снова.

Большинство людей в связи с этим потеряло надежду на то, что в конечном итоге им все-таки удастся получить в свою собственность какое-либо имущество государства, но правительство неоднократно пересматривало нормы, вновь предоставляя гражданам возможность оформить на себя какое-либо жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому в последнее время многие хотят узнать, до какого года продлена приватизация земельных участков.

🔻 Последние обновления

Тем людям, которые не успели оформить себе какое-либо жилье в частную собственность до 1 марта 2020 года, часто задавались вопросами по поводу того, собирается ли правительство продлевать указанный срок, так как боялись, что в конечном итоге возможность оформления имущества будет отменена. В действительности бесплатная приватизация была продолжена и действует по сегодняшний день, в то время как дата ее официального окончания назначена на 1 марта 2020 года.

Однако, как показывает практика, правительство в конечном итоге может отменить указанную ранее дату и может быть поздно, поэтому лучше всего как можно быстрее разобраться с этим вопросом.

Если приватизируется участок в аренде, то в таком случае в соответствии с действующим законодательством сначала придется выкупить его по цене кадастра, причем основанием для проведения данной процедуры будет наличие каких-либо построек, размещенных на приусадебной территории. Помимо этого, участок нельзя будет приватизировать, если договор аренды не включает в себя возможность оформления участка в частную собственность.

🔻 До какого года продлена приватизация земельных участков

Несмотря на то, что была объявлена общая дата окончания бесплатной приватизации, в действующее законодательство были введены разные изменения, которые отличаются в зависимости от того, какое именно имущество собирается оформить гражданин.

🔹 Под частным домом

Право приватизации участка, находящегося под частным домом, на сегодняшний день предоставлено всем лицам, которые имеют право собственности на землю, а также размещенную на ней постройку или же до того момента, пока оно не было оформлено соответствующим образом, но куплено еще до введения нового земельного закона. До 1 января 2020 года оформление таких участков осуществлялось без каких-либо государственных пошлин, а сама процедура проводилась в упрощенном режиме.

Для того, чтобы сегодня оформить на себя такое имущество, нужно обратиться в районную администрацию и предоставить туда следующий пакет документов:

  • ИНН;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие прав на указанную площадь;
  • кадастровая карта земельного участка;
  • технический паспорт на здание, которое стоит на этом участке;
  • выписка из ЕГРП.

Также стоит отметить, что для приватизации здания на земельном участке дополнительно нужно будет предоставить такие бумаги:

  • план здания;
  • выписку из техпаспорта;
  • оформленный договор социального найма;
  • паспорта каждого человека, который принимает участие в процедуре приватизации;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • копия лицевого счета.

Особенности приватизации земли под домом

Если уполномоченное лицо подтвердит возможность приватизация данной постройки, то в таком случае заявителю на протяжении месяца будет отправлено свидетельство, которое подтверждает его права собственности

🔹 Под дачным жильем

В соответствии с действующим законодательством приватизировать земли, расположенные в дачном или садовом товариществе, можно только после соблюдения целого ряда условий, главным из которых является единоразовое оформление жилья в частную собственность у каждого человека, который принимает участие в данной процедуре, так как по закону каждый гражданин имеет право приватизировать государственное имущество только один раз в своей жизни.

Второй важный фактор – это общая стоимость проведения данной процедуры. Для тех лиц, которые являются участниками данного товарищества или кооператива, процедура оформления участка в частную собственность является абсолютно бесплатной вне зависимости от того, когда именно гражданин решил вступить в объединение.

Оформить на себя права собственности на указанную территорию, но не купить ее можно только в том случае, если данный участок все еще находится в обороте или не имеет никаких ограничений на использование. На сегодняшний день не предусмотрено никакой разницы в том, в какой промежуток времени указанный участок перешел садовому товариществу.

Приватизация муниципальных предприятий проводится в три этапа, первым из которых является планирование.

Особенности приватизации на несовершеннолетнего ребенка рассмотрена в статье по этой ссылке.

На данный момент юристы говорят о том, что бесплатная приватизация дач по упрощенной процедуре будет действовать до 2020 года, поэтому важно успеть уложиться в эти сроки.

Помимо всего прочего, одним из важных условий оформления такого участка является целевая эксплуатация земли. Если в дальнейшем данная территория будет применяться не для дальнейшего обустройства дачного хозяйства или строительства индивидуального жилья, то в таком случае придется покупать этот участок, а безвозмездная передача не будет возможной.

🔻 Бесплатная ли

На сегодняшний день предусмотрено два варианта проведения приватизации – платный и бесплатный. Соответственно, в первом случае производится стандартный выкуп участка земли из государственной собственности, но в отличие от классической покупки жилплощади данная процедура имеет достаточно серьезное различие в цене, потому что участок, расположенный под этим домом, продается не по рыночной, а по кадастровой стоимости, то есть его цена будет в несколько сот раз дешевле. Окончательную цену можно будет узнать только после проведения соответствующей экспертизы органами местного самоуправления.

Земельный участок, находящийся на кадастровом учете, в дальнейшем также можно будет оформить в частную собственность, но если информация о нем на момент оформления еще не была внесена в реестр, то в таком случае для начала нужно будет провести процедуру межевания этого участка.

В соответствии с нормами Земельного кодекса, если участок находится на праве пользования у владельца или же он вступил в пожизненное его наследование, то в таком случае оформление свидетельства о частной собственности будет осуществляться без какой-либо выплаты.

Изначально бесплатное оформление земельных участков было запланировано до 2010 года, но в дальнейшем по результатам общественных слушаний было вынесено решение продлить данную процедуру до весны 2020 года.

При этом для тех, кто входит в садоводческие, дачные или огороднические кооперативы, законодательством предусмотрено еще более положительное решение, так как они до 2020 года имеют возможность оформлять собственные участки без какой-либо оплаты, но перед этим нужно будет подать нужные документы в орган местного самоуправления.

🔻 Когда заканчиваются сроки

После окончания срока бесплатной приватизации единственная возможность оформить себе жилье в частную собственность – это выкупить имущество у государства. При этом стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством предусмотрены индивидуальные условия выкупа, а также цена на проведение данной процедуры, которые отличаются в зависимости от того, какое имущество оформляется в частную собственность и где происходит данная процедура.

Если говорить о стоимости оформляемого жилья, то в таком случае она будет зависеть не столько от того, сколько этот дом или квартира стоят на рынке, сколько от записанной в реестре кадастровой стоимости, которая, соответственно, на порядок меньше. Также будут использоваться специализированные коэффициентные формулы для расчета, в связи с чем наиболее оптимальным вариантом при оформлении собственного участка будет заранее заручиться поддержкой профессионального юриста, имеющего большую практику решения вопросов в сфере земельного права.

Перед тем, как принимать участие в платной приватизации земельных участков, нужно четко определиться с тем, какие границы имеет оформляемая территория, то есть провести так называемое межевание, результаты которого должны отражаться в соответствующих документах.

Данная процедура требуется для того, чтобы в дальнейшем сверить полученные результаты с теми документами, которые были предоставлены государством, потому что во многих случаях оказывается, что предварительное межевание было проведено с различными ошибками. В конечном итоге это может привести к тому, что определенный участок земли после проведения приватизации окажется не в собственности владельца.

Подавать документы на приватизацию должен или лично сам заявитель, который собирается получить в собственность то или иное жилье, а также его доверенное лицо. Если человек не собирается заниматься этими вопросами самостоятельно, а хочет провести все дело через нанятого юриста или просто какое-то другое лицо, то в таком случае на него нужно будет оформить доверенность, а также дополнительно заверить ее у уполномоченного нотариуса.

Окончательная приватизация в преимущественном большинстве случаев осуществляется на протяжении не более двух календарных месяцев, после чего право собственности указанного лица заносится в Росреестр, а ему предоставляется соответствующее свидетельство.

Образец доверенности на приватизацию необходим для корректного составления документа, подтверждающего полномочия представителя в процессе.

Детально с порядком приватизации государственного и муниципального имущества можно ознакомиться тут.

Когда необходима приватизация квартиры через суд, и как это правильно сделать, читайте здесь.

🔥 Сроки бесплатной приватизации

Каждый человек желает получить недвижимость в собственность, не оплачивая несколько лет долговые обязательства. Это можно было получить в советские времена.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Тогда еще была возможность получения муниципальной собственности на безвозмездной основе. Сейчас же есть возможность приватизировать жилплощадь.

🔻 Что это такое?

Многие граждане Российской Федерации, которые проживают в собственном доме, арендованном у государства не знают, что существует возможность приватизации такой недвижимости по действующему закону. Это право существует уже более 20 лет.

После произведенных действий житель становится уже собственником недвижимости.

Приватизация считается бесплатной процедурой. Но это до поры до времени. После истечения срока действия правового акта планируется удалить из списка расходов бесплатную операцию и сделать ее платной.

Пока что это бесплатное действие, которое сопровождается передачей собственности муниципальной или государственной в собственность физического или юридического лица.

Собственником может здесь выступить, как уже и говорилось, физическое лицо, не имеющее своей собственности. Для этого он подает справку, которая подтверждает этот факт.

Если говорить о юридическом лице, то оно также может рассчитывать на приватизацию, если доля актива менее 25%.

Иными словами, приватизация становится легальной возможностью безвозмездного получения недвижимости в собственность. В Российской Федерации данный процесс начал свое действие в 1991 году сразу после развала Советского Союза. Все граждане, которые получили недвижимость от работодателя сразу же смогли приватизировать недвижимость и стать владельцем.

🔻 Сроки

Правовой акт ежегодно продлевается. Как дело будет обстоять в следующем году никто не знает. На данный момент процедура совершено бесплатна.

В будущем планируется ввести плату, отстранив от этого льготный слой населения.

Закон был продлен уже в четвертый раз, так как еще не оформлено процентов 20% государственной собственности.

🔹 До какого года действует?

Действует имеющийся правовой акт до 1 марта 2020 года. То есть бесплатная приватизация жилья продлена на еще один год.

В 2020 году планировали закрыть данную программу, но в связи с большим количеством еще не обратившихся, решили повременить с действием.

Пролонгация договора распространяется не только на квартиры, дома и земельные участки. Также доступна пролонгация при оформлении приватизации гаража.

🔻 Законодательство

Данный вопрос регулируется несколькими правовыми актами:

  • ФЗ 21.12.01 года №178 – здесь находятся все понятия и особенности проведения алгоритма действий;
  • Указ Президента от 24.12.93 года №2284 – здесь расположены все действующие программы по регионам касаемо приватизации недвижимости;
  • Постановление России от 12.08.02 №585 – здесь представлены нюансы по продаже государственной собственности по причине приватизации;
  • Постановление России от 12.08.02 года №584 – регламентирует конкурсную деятельность для продажи собственности.

🔻 Бесплатная приватизация

Бесплатная приватизация жилья еще доступна год. Фактически правительство может снова продлить эти сроки. Но пока об этом речи не идет. Поэтому, каждый гражданин должен позаботиться о приватизации именно сейчас.

Иначе придется платить за процедуру солидную сумму.

На данный момент бесплатная приватизация не подразумевает сложных действий.

Необходимо:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • соблюдать требования по законодательству;
  • подать документацию в соответствующие органы.

Документы для приватизации квартиры в 2020 году необходимо подготовить в полному объеме.

Приватизация служебного жилья МВД? Смотрите тут.

🔹 Жилья

Для оформления в собственность муниципального или государственного жилья необходимо предоставить договор социального найма.

Дополнительно придется собрать полный пакет документов. Для приватизации потребуется:

  • подать заявление установленного образца в отделение по месту регистрации в БТИ;
  • там производят анализ путем выезда специалиста по месту приватизации;
  • выдается акт соответствия;
  • далее необходимо получить выписку с лицевого счета кредитора;
  • в жилищной инспекции получить выписку из домовой книги;
  • если имеются несовершеннолетние дети, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства;
  • прийти в отделение ЖЭУ и подать документы вместе с заявлением установленного образца, лучше это делать при свидетельстве остальных собственников и жильцов;
  • после получения разрешения необходимо пройти регистрацию в реестре уполномоченной организации.

🔹 Квартиры

Квартира также подлежит бесплатной приватизации, но если только она не выдана в безвозмездное пользование или в простую аренду. Она оформляется в соответствии с действующими правовыми актами.

Данный процесс займет у будущего собственника не более двух месяцев. В некоторых регионах этот срок значительно меньше – до месяца.

Необходимо после выполнения условий обратиться изначально в БТИ, а уже затем в ЖЭУ для регистрации.

🔹 Земельного участка

Земельный участок можно приватизировать только в определенных законодательством случаях. И этот случай только один – приватизированный дом, который находиться на государственной земле. В этом случае возможна приватизация земельного участка.

Подается аналогичный пакет документов в БТИ и организацию по земельному ресурсу.

Там оговаривается причина приватизации, предоставляются правоустанавливающие документы на собственность (дом, дача).

После получения разрешения необходимо отправиться в уполномоченный орган и получить правоустанавливающие документы.

🔻 Порядок оформления

Порядок оформления здесь выглядит следующим образом:

  • сбор необходимой документации;
  • обращение в БТИ;
  • обращение в органы опеки;
  • обращение в ЖЭУ;
  • получение правоустанавливающих документов.

🔹 Документы

Для оформления процедуры бесплатной приватизации потребуется заявление установленного образца.

Дополнительно необходимо предоставить:

  • документ – характеристика на недвижимость, договор социального найма или ордер;
  • выписка с лицевых счетов;
  • справка из ЖЭУ об отсутствии долговых обязательств;
  • справка, подтверждающая отсутствие собственности у заявителя;
  • справка о замене технического паспорта недвижимости;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • при наличии судебного решения.

Образец заявления на приватизацию тут,

образец договора социального найма тут.

🔻 Обращение в суд

Обращение в судебную инстанцию необходимо при отказе последнего исполнительного органа в приватизации.

Возможно это при невыполнении требований, выставленных действующим законодательством или при некорректности заполнения заявления.

Приватизация жилья через МФЦ является одним из вариантов оформления.

Какой необходим перечень документов для приватизации квартиры? Информация здесь.

Каковы сроки приватизации земельных участков? Подробности в этой статье.

И в том, и ином случае, процесс можно приостановить и выявить условия, которые не соблюдаются.

Если человек считает неправомерным отказ, то он собирает аналогичный пакет документов и дополнительно письменный отказ, обращается с исковым заявлением в суд, оплачивает государственную пошлину в размере 1000 рублей.

Образец искового заявления на приватизацию тут.

При возникновении вопроса, когда заканчивается бесплатная приватизация, нужно обращаться к действующим правовым актам. Именно там оговаривается пролонгация процедуры и срок реализации.

🔥 Приватизация земельного участка до какого года

🔻 До какого года продлена приватизация земельных участков

Сейчас многие эксперты говорят, что приватизацию продлят еще на один период после 2020 года. Поводом для этого послужил Крым, только недавно вступивший в состав РФ. Там сроки гораздо лояльнее к жителям, но не стоит забывать, что они вынесены с расчетом на то, что раньше у граждан здесь такой возможности не было.

Поэтому рассчитывать, до какого года будет продлена законодательная база и будет ли продлена вообще, рано.

🔻 До какого года продлена приватизация дачных участков

Возможность бесплатной приватизации земельного участка в СНТ ограничена 31.12.2020 г. (п. 2.7. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 с изм. от 23.06.2014 ). «Дачная амнистия» — сложившееся в практике обобщенное понятие введенных федеральных законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ упрощенных процедур для регистрации права собственности на некоторые земельные участки и объекты недвижимости.

Возможность бесплатной приватизации садовых (а также дачных и огородных) участков была введена этим же 93-ФЗ, но при этом какими-либо сроками эта бесплатная приватизация изначально ограничена не была. В этом году (23.06.2014) бесплатную приватизацию ограничили по времени, как я ранее уже указала, 31.12.2020 г.

2. Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

🔻 Приватизация земельного участка после 1 марта 2020: документы и сроки приватизации земли

Приватизация – это понятие, которое означает процесс, который дает вам гарантию того, что государство у вас не отберет вашу недвижимость или землю. Каждый российский гражданин старается как можно быстрее приватизировать собственные территории, но не всегда успевает, так как законы меняются каждый день. А в связи с нынешней экономической ситуацией нужно не затягивать с решением этого вопроса. Тем более что власть России утверждает, что это будет последнее продление. И что потом услуга станет платная, за нее будет устанавливаться довольно высокая стоимость, так называемая госпошлина, на которую будет влиять курсовая ситуация.

Такая льготная группа населения, как дети-сироты, будет иметь льготы, на них амнистия не распространяется.

Начинать приватизацию нужно будет с покупки взятого участка, находящегося в аренде, по цене кадастра. При этом основанием для выкупа являются постройки на приусадебных территориях. Но есть одно но: право на приватизацию возможно, только если это предусмотрено в договоре, в котором указана временная аренда. Если это имеется, тогда нужно собрать нужные документы:

🔻 Продление срока приватизации

Приватизация муниципального и государственного жилья, земли даёт собственнику возможность распоряжаться недвижимостью на своё усмотрение. Это всевозможные сделки и переоформления, например, продажа, обмен, сдача в аренду, заложение банку, завещание, дарение и множество других часто необходимых действий. Все эти возможности владелец получает только после приватизации, которая была оформлена в установленном российским законодательством порядке.

  • договор социального найма;
  • кадастровый паспорт и план текущего года (выдаёт Росреестр или Кадастровая палата);
  • технический паспорт (можно заказать в Бюро технической инвентаризации);
  • выписка из лицевого счёта об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • паспорт заявителя;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что заявитель приватизирует недвижимость впервые (текущего года);
  • справка из Росреестра и единой базы государственных прав.

🔻 Сроки приватизации земельного участка и частного дома

В процессе приватизации объекты государственной собственности переходят в частное владение. Приватизировать землю, дом нужно, чтобы владелец мог проводить сделки с этими объектами недвижимости. Приватизация земельного надела намного длительнее.

Государство с помощью программы дачной амнистии упрощает процесс для граждан. Приватизировать бессрочно можно территорию для:

Приватизировать участок без оплаты процедуры в садовом товариществе имеют право те, кто владеет наделом на праве пожизненного либо наследственного пользования. Если садовый надел выделялся родственникам человека в советское время, наследники имеют право зарегистрировать землю в собственность.

🔻 Дачная амнистия продлена до 2020 или 2020 года

Но как быть, если документов на участок нет вообще? В этом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления и попросить выписку из хозяйственной книги. Именно эта выписка и будет правоустанавливающим документом на ваш надел.

Но если и в этой книге нет сведений об участке, то придется выкупить землю по рыночной стоимости.

  • документ об оплате госпошлины (госпошлина составляет 200 рублей. Но если вы дополнительно оформляете земельный участок, то прибавляйте еще 200 руб.);
  • паспорт заявителя;
  • доверенность на представителя;
  • кадастровый паспорт на объект строительства;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок. Он предоставляется только в том случае, если земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке. Если же сведения об участке есть в ЕГРП, то такой документ не прикладывается к заявлению.

🔻 Все что стоит знать о приватизации земли в 2020 году

Таким образом, государство пытается стимулировать утраченный интерес граждан к частному сектору. Поэтому бесплатная приватизация всё время продлевается, на этот раз она продлена до 2020 года. Обратите внимание, что переоформить в собственность можно не всю землю. Вот список ограничений:

  • земли, полученные в пользование вместе с жилым строением. В этом случае дома переходили в собственность на основании купчей, дарственной или завещания. Эти документы дают право собственности на дом, но не затрагивают земельный участок. Если сделка происходила до октября 2001 года, граждане могут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию;
  • участки, предоставленные под индивидуальную жилищную застройку. В этом случае основанием для бесплатной приватизации служит договор аренды, который заключался до 2001 года;
  • земельные участки, выделенные в бессрочное владение. Под эту категорию попадают садовые товарищества и кооперативы. Обратите внимание, что воспользоваться правом на бесплатную приватизацию может человек, который указан в документах. То есть, лишь формальный собственник земли, по наследству такая возможность не передаётся.

🔻 До какого года продлили приватизацию дачных участков

Многих российских граждан интересует вопрос приватизации дачных участков, и до какого года продлена возможность оформления такой земли в личное владение. Государство несколько раз предоставляло шанс стать собственником участка, постоянно продлевая сроки действия программы. С 2020 г. сроки вновь были пересмотрены и отодвинуты. Специальный закон, известный под названием «О дачной амнистии», регулирует упрощенную схему оформления частного землевладения.

С помощью положений закона ФЗ №93 можно зафиксировать свои права юридически.

Вопрос, до какого срока продлена данная процедура, должен заинтересовать каждого владельца. С точки зрения государства, земля, в случае наличия на ней объектов недвижимости, построенных на законных основаниях, должна быть передана в личное владение частным лицам. Альтернативным вариантом оформления отношений является заключение договора об аренде земли у государства или муниципального органа власти.

🔻 Порядок приватизации земли под частным домом после 1 марта 2020 года

  1. Землей граждане должны пользоваться на законных основаниях, это предусматривает наличие правильно оформленных документов, разрешающие владеть землей. При наличии таких бумаг приватизация осуществляется бесплатно без всяких оговорок в упрощенном порядке.
  2. При отсутствии документов на землю или наличии неправильно оформленных бумаг бесплатная приватизация проводится в административном порядке.
  3. Основанием для бесплатной приватизации является отношение граждан к определенной категории — Герои России и СССР, ветераны, военнослужащие, дети-сироты и некоторые другие лица.
  4. Бесплатно можно приватизировать землю дачного участка по схеме, называемой «дачной амнистией».

В связи с актуальностью проблемы перевода земли в собственность до настоящего времени, можно провести приватизацию участка под домом, используя «дачную амнистию», которая упростила и сделала декларативным регистрационный порядок для земельных участков при оформлении их в собственность.

🔻 Условия бесплатной приватизации земельного участка

23 июня 2014 года Федеральным законом №171-ФЗ в современный Земельный Кодекс РФ были внесены поправки, влекущие за собой некоторые изменения системы бесплатной приватизации участка земли, т. е. выдачи его в собственность гражданам. На данный момент это регулируется рядом законов, в каждом из которых прописаны те или иные нюансы:

Затем составляется кадастровая карта земли и заявление на оформление земельного участка на кадастровый счет государства. Бумаги отправляются в Росреестр. Уже после двухнедельного рассмотрения документации данным органом, земля передается заявителю в частную собственность вместе с вынесенным решением и договором о безвозмездной передаче.

🔥 Бесплатная приватизация земельных участков: особенности и условия проведения процедуры

Право на бесплатную приватизацию отдельных земельных участков было предоставлено гражданам РФ еще несколько лет назад, однако за этот период далеко не все землевладельцы успели оформить права собственности на данную недвижимость.

В связи с этим программа бесплатной приватизации снова была продлена, на этот раз с крайним сроком до 2020 года. Поэтому стоит рассмотреть условия, на которых реализуется эта программа, и краткий порядок действий для этого.

Содержание Показать

🔻 Законодательные основания

Прежде всего, стоит определить, что представляет собой льготная (или упрощенная) приватизация. Под ней понимается процедура по оформлению прав частной собственности на земельный участок, которым гражданин владеет на других правах (а полные права собственности на него находятся у государства или муниципалитета).

Особенностью данной процедуры является то, что она носит безвозмездный характер (то есть владелец надела не платит никаких денежных средств в счет его стоимости, недвижимость предоставляется в собственность бесплатно).

штраф за неуплату земельного налога

Это связано с тем, что владельцы относятся ко льготной категории граждан или используют участок достаточно долго для того, чтобы стать его полноценными собственниками. Очевидно, что безвозмездность этой сделки ограничивает число ее участников только строго определенными в законодательстве категориями.

Изменения, которые непосредственно коснулись вопроса приватизации земельных участков, на законодательном уровне произошли относительно недавно, а именно в 2016 году. Именно с 01.03.2016 года был введен в действие Закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Данный документ отменил некоторые статьи Земельного кодекса и внес ряд изменений в порядок и условия приватизации земли.

Несмотря на это, основное законодательное регулирование процедуры приватизации, как и раньше, осуществляется Земельным кодексом РФ.

В отдельных статьях этого нормативно-правового документа перечислены конкретные основания, когда данная процедура становится возможна, а также необходимые условия для этого.

🔻 Кто имеет право и в какой срок

Процесс бесплатной приватизации земельных участков (а также некоторых расположенных на них объектов недвижимости) получил среди граждан негласное название «дачной амнистии» (это касается участков различных садоводческих и дачных товариществ).

Действие данной программы ограничено временными рамками, но уже несколько раз продлевалось.

В последний раз изменения произошли в 2015 году — тогда возможность оформить в собственность землю была продлена до 2020 года. Для расположенных на них объектов недвижимости (чаще всего это дома) временные рамки несколько меньше — до 2018 года. Стоит отметить, что в законодательстве имеется ограниченный перечень оснований, которые дают право на бесплатную приватизацию земли.

налоговая декларация

Данные основания включают в себя:

  1. Наличие у гражданина участка на правах постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. В этом случае обязательным условием является тот факт, чтобы у него также были оформлены права собственности на жилую недвижимость, которая располагается на этом наделе.
  2. Оформление земли в аренду с целью ИЖС или ЛПХ. При этом также имеется условие — участок должен быть оформлен в аренду до введения в действие нового Земельного кодекса (что произошло в 2001 году).
  3. Включение заявителя в состав членов какого-либо садоводческого или гаражно-строительного кооператива. В данном случае процедура приватизации является максимально упрощенной.
  4. Принадлежность землевладельца ко льготной категории. Такие категории устанавливаются на законодательном уровне, причем как на федеральном, так и на региональном.

В частности, к ним могут быть отнесены:

Уточнить информацию о наличии подобного рода льготы или принадлежности гражданина ко льготной территории он может в администрации того населенного пункта, где он проживает (или где расположен тот участок, который он хочет приватизировать).

Также стоит учесть, что существует определенный перечень земель, которые не подлежат приватизации ни при каких условиях. В частности, это земли лесного и водного фондов, общественные, зараженные опасными веществами, имеющие природоохранное значение и т. п.

Участки такого рода не могут быть переданы в частную собственность гражданам ни на одном основании.

🔻 Порядок действий и необходимые документы

Для реализации права на бесплатную приватизацию участка землевладельцу необходимо, прежде всего, убедиться в наличии у себя оснований для этого. Если данные основания действительно имеются, алгоритм действий будет следующим:

🔹 Подготовка необходимых документов

поиск электронных документов

Пакет бумаг включает в себя:

  • заявление (установленной формы документа нет, но образец, как правило, можно получить в органе обращения);
  • паспорт заявителя (копия);
  • документ, на основании которого он владеет участком (например, это может быть договор аренды или акт администрации населённого пункта о выделении земли);
  • правоустанавливающие бумаги на строения, находящиеся на территории надела (при наличии); (предоставляется только при условии, что участок включен в государственный кадастр);
  • выписка из ЕГРП, которая с 2017 года заменила кадастровый паспорт (стоит учесть, что срок ее действия составляет 1 месяц со дня получения).

В зависимости от ситуации могут потребоваться и некоторые другие документы, поэтому их точный перечень стоит заранее уточнить в том органе, куда будет происходить обращение. В случае предоставления копий они должны подаваться вместе с оригиналами или быть заверенными должным образом (то есть нотариально).

🔹 Подача документов в уполномоченный орган

Как правило, рассмотрением данного вопроса занимается специальный земельный отдел или департамент органа местного самоуправления. В каждом конкретном населенном пункте этот отдел может носить свое название.

🔹 Ожидание решения

с/х земли

Минимальный срок рассмотрения составляет 14 дней с момента подачи заявления, однако в отдельных случаях он может быть и продлен. В случае отказа в приватизации это решение обязательно должно быть обосновано, в случае положительного решения стороны могут переходить к оформлению необходимых документов.

В последней ситуации заявитель получает официальное решение о предоставлении земли в собственность, которое является основанием для дальнейшей государственной регистрации этого права.

Вынос границ земельного участка в натуру необходим при проведении различных сделок с землей.

Физические лица имеют право оплатить земельный налог через интернет. Пошаговую инструкцию вы найдете в нашей статье.

Предоставление земли в пользование имеет свои особенности. Подробнее читайте здесь.

🔹 Регистрация перехода права собственности

Данная процедура является обязательной и осуществляется в специальном органе — Росреестре. Для этого землевладельцу необходимо подготовить и предоставить в регистрационный орган определенный пакет документов и обязательно оплатить государственную пошлину.

По окончании процесса приватизации гражданину будет выдан документ, подтверждающий его права на участок — свидетельство о праве собственности на землю. Именно это свидетельство и будет главным документальным основанием того, что теперь участок находится в его частной собственности. После этого он получает практически ничем не ограниченные (кроме законодательства) права на пользование и распоряжение данным видом недвижимости.

Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Оцените статью
Добавить комментарий