< path d = "M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z" / > < path d = "M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z" / > < path d = "M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z" / >

Бесплатная консультация юриста

8(800)707-64-25

Бесплатная консультация юриста

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ - 8(800)707-64-25

🔥 Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

09.05.20ХХ года умер мой сын Иванов Виктор Иванович. Наследниками по закону являлись я и мой внук Иванов Роман Викторович (сын Иванова Виктора Ивановича). Наследственное имущество, оставшееся после смерти Романова Виктора Константиновича составила двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул.

Калинина, д. 77, кв. №777.

15.11.20ХХ года нотариусом города Волгограда Купри Ольгой Владимировной мне было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону №34-01/777777, зарегистрировано в реестре нотариуса за № 7777. Согласно Свидетельству у меня возникает право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв.

777.

18.01.20ХХ года мной получено Свидетельство о государственной регистрации права 34 АА№678837, согласно которому мое право на ½ долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 3, кв. 113 было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.20ХХ г. , о чем сделана запись регистрации №34-34-01/546/2007-184.

12.03.20ХХ года Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда мое Свидетельство о праве на наследство по закону от 15.11.20ХХ года на ½ долю квартиры по адресу : г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 признано недействительным.

Согласно вышеуказанному решению суда было установлено, что бывшей жене моего покойного сына Иванова Виктора Ивановича, Ивановой Ольге Олеговне принадлежит ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 как доля в праве собственности супругов.

29.09.20ХХ года я обратился к нотариусу города Волгограда Лебедевой О.В. с требованием выдать мне свидетельство о праве на наследство с учетом вышеуказанного решения суда. Количество наследников не изменилось, потому считаю, что наследственным имуществом должна быть признана ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв.

777, соответственно свидетельство о праве на наследство по закону должно быть выдано мне нотариусом на ¼ долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Нотариус Лебедева О.В. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просила явиться всем наследникам (мне и моему внуку Иванову Роману Викторовичу) с признанными решением суда недействительными свидетельствами о праве на наследство по закону и только в этом случае (явки обоих) нам выдадут новые свидетельства о праве на наследство.

С Ивановым Романом Викторовичем у меня сложились отношения крайне неприязненные, а также точное его место пребывания мне не известно, поэтому выполнить требования нотариуса Лебедевой О.В.. для меня не представляется возможным.

30.09.20ХХ года я обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с требованием об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 в соответствии с решением Ворошиловского районного суда от 12.03.20ХХ года.

Ответ в устной форме был следующим: — Свидетельство о праве собственности не признано недействительным, потому исключить запись из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним мы не можем, посоветовали обратиться в суд.

Иной возможности признать право собственности на ¼ долю в праве собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке, я не имею, так как иной возможности признания не предусмотрено ГК РФ.

В целях квалифицированного выражения моих требований, а также представительства моих интересов в суде, я,Иванов И.И.. обратился к Дрокину И.И. за правовой помощью, в результате чего понес дополнительные расходы в сумме 10000 рублей, что подтверждается прилагаемым договором и распиской, которые также прошу отнести на ответчиков в порядке ст. 94 ГПК РФ.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131-133 ГПК РФ,

  1. Признать за мной, Ивановым Иваном Ивановичем право собственности в порядке наследования на ¼ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777;
  2. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777;
  3. Взыскать с Ивановой Ольги Олеговны, Иванова Романа Викторовича в пользу Иванова Ивана Ивановича судебные расходы:
  4. 10000 рублей – расходы по оплате услуг представителя;
  5. 562,50 рублей – расходы на нотариальное удостоверение доверенности;
  1. Копия искового заявления – 4 экз.
  2. Копия свидетельства о праве на наследство – 5 экз.
  3. Копия свидетельства о регистрации права – 5 экз.
  4. Копия решения суда – 5 экз.
  5. Копия договора с распиской –5 экз.
  6. Копия доверенности – 5 экз.
  7. Копия удостоверений – 2 экз.

Оригиналы всех документов будут предоставлены в судебное заседание.

Освобожден от уплаты государственной пошлины на 895,03 рублей на основании п. 12 ст. 333.35 НК РФ

🔥 Как признать через суд право на долю в квартире?

В гражданском законодательстве существует понятие «долевая собственность».

Это означает, что квартира принадлежит не одному владельцу, а нескольким. При этом не все согласны квартиру делить, а без согласия заинтересованному лицу остаётся только одно: обращаться за помощью к государству в лице судьи.

Содержание Показать

🔻 Когда необходимо признание права собственности на долю в квартире через суд?

Обращаться к судье, чтобы признать владение долей квартиры следует только в том случае, если право на долю фактически имеется, а подтверждающих документов нет.

Долей в квартире можно владеть на основании фактов:

  • вступление в наследство;
  • приобретение квартиры в браке;
  • улучшение имущества супруга, увеличившее его стоимость.

🔹 Наследственная доля

Выплата долга

Может случиться так, что нотариус не может оформить свидетельство на наследство, несмотря на имеющиеся документы. Например, квартира умершего приобретена в браке, но право не было оформлено на супругу.

Нотариус может отказать в разделе, если право не зарегистрировано в Росреестре, например, имеется только свидетельство советского образца на квартиру.

Чтобы доказать право на долю, нужно писать иск в суд, к которому приложить:

  • свидетельство о браке; , мены или приватизации;
  • свидетельство на квартиру (или выписку из Росреестра);
  • квитанцию госпошлины (рассчитать и распечатать её можно на сайте любого федерального суда).

В суде нужно заявить о праве, возникшем на долю в период брака.

Ещё один из наследственных споров: один из законных наследников не смог вовремя вступить в наследство, а квартира поделена между другими наследниками.

Для признания на долю в суде нужно доказать факт невозможности в срок обратиться к нотариусу.

Железными доказательствами в суде будут являться документы:

  • справка из консульства, представительства, посольства о проживании в другой стране;
  • справка о нахождении в стационаре или другом лечебном соцучреждении;
  • другой документ, указывающий на уважительность пропуска срока похода к нотариусу.

Суд

При этом в иске будет два требования: восстановить пропущенный срок и признать истца собственником доли.

По нормам Гражданского кодекса (статья 1148) наследниками кроме кровных, могут являться:

    , находившиеся на иждивении умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

При этом должно быть выполнено условие: иждивенцы проживали с умершим вместе в течение года до его кончины. В суд вместе с иском о признании доли нужно предъявить документы:

  • справка с места жительства (доказывает факт совместного проживания);
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • справка о нетрудоспособности для взрослых (пенсионное удостоверение или справка об инвалидности).

Также имеет место наследование по праву трансмиссии. Например, у умершего было трое детей. Один из детей не дожил до открытия наследства, но его долю наследуют теперь его дети. При этом в суд нужно подавать требование о признании доли и предоставить документы:

  1. свидетельство о рождении наследника, не дожившего до открытия наследства;
  2. свидетельство о рождении детей этого наследника.

Тем самым судья увидит родство между умершими (дедушки/бабушки и матери/отца) и право трансмиссии.

🔹 Супружеская доля

По норме 34‑й статьи Семейного кодекса всё имущество, которое нажили супруги во время брака, их общее.

При этом не важно, на кого оформлено свидетельство о собственности.

Разделить квартиру по долям можно как при разводе, так до него.

Узнает про условия оплаты

Судья не поделит имущество, которое законом признаётся личным:

  • квартира куплена до свадьбы;
  • квартира была подарена мужу или жене;
  • квартира была приватизирована, но один из супругов отказался от приватизации;
  • квартира получена в наследство.

Также не будет делиться квартира, если до свадьбы был составлен брачный договор, по условиям которого жильё не делится при разводе.

В суд с требованием о признании доли нужно обращаться с документами:

  • свидетельство о браке (или о разводе);
  • договор купли-продажи (или мены) на квартиру.

Важно: Семейный кодекс 39‑й статьёй установил равенство долей мужа и жены на квартиру, то есть, при разводе она делится пополам.

Однако по правилам этой статьи доля одного может быть увеличена, если второй не работал без уважительных причин, являясь трудоспособным (уход за детьми и домохозяйство — уважительные причины).

Доля может быть увеличена в пользу жены, если с ней остаются проживать дети после развода.

🔹 Приобретение доли за счёт улучшения квартиры

Заключение договора о ремонте

Даже если квартира куплена до брака или она является личным имуществом, второй супруг имеет право при разводе претендовать на долю квартиры. Это правило закреплено статьями 37 Семейного кодекса и 256 Гражданского.

Условием о признании доли считается факт того, что за счёт второго супруга характеристики квартиры были улучшены, тем самым, её стоимость выросла. Например, в квартире жены муж во время брака:

  • провёл коммуникации (воду, газ или тепло);
  • произвёл дорогостоящий ремонт.

Для признания доли нужно подать иск судье, к которому приложить:

  • свидетельство о браке (или разводе);
  • документы о вложениях в квартиру (договоры подряда на проведение коммуникаций, капитальный ремонт и т.п.).

При рассмотрении дела можно заявить о проведении экспертизы, где перед экспертами поставить вопрос: на сколько увеличилась стоимость жилья за счёт вложений супруга.

Важно: ничего не получится, если брак не был официально зарегистрирован.

Для переселения из ветхого жилья собственникам придется пройти через гору бюрократической волокиты.

Соседи не дают ночью спать и вы страдаете от постоянного шума? Узнайте, как повлиять на нарушителей. Читайте нашу статью.

В случае длительной неуплаты коммунальных услуг придется оплатить пеню. Как она рассчитывается, подробно описано здесь.

🔻 Общий алгоритм действий

Нужно учитывать, что срок давности при подаче в суд — 3 года. Если срок выйдет, суд может отказать в иске.

административная ответственность

Алгоритм признания доли таков:

  1. готовится заявление в суд;
  2. к нему прикладываются документы (сколько сторон будет задействовано в деле, столько и копий документов нужно приложить + одна для судьи);
  3. оплачивается госпошлина (цена иска рассчитывается в зависимости от стоимости доли, которую нужно признать, квитанцию можно сформировать и распечатать на сайте любого федерального суда).

Иск с документами и квитанцией госпошлины можно принести в канцелярию суда или отправить почтой. На рассмотрение дела судье даётся 2 месяца.

🔥 Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире может быть решением многих спорных правоотношений, так или иначе связанных с жилой недвижимостью.

🔻 Спорные ситуации

Судебная статистика показывает, что основная масса исков о признании права на долю в жилом помещении связана с исками о разделе имущества между бывшими супругами.

Второй по массовости причиной подачи рассматриваемой категории исков являются споры между наследниками, получившими в наследство квартиру в идеальных долях.

Третья категория граждан, обращающихся в суд с исками о признании права собственности на долю в недвижимости – это лица, приобретшие долю по договору купли-продажи, однако по тем или иным причинам не получившие на эту долю документы, например, вследствие утери договора.

Для этой категории истцов требуется соблюдение досудебного порядка – предварительное обращение в Росреестр с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности. После получения отказа гражданин может обращаться в суд.

🔻 Наследственные споры

Как правило, иски о признании права собственности на долю в квартире подают наследники, по уважительным причинам опоздавшие с принятием наследства.

К тому времени, как опоздавшие добиваются продления срока на принятия наследства, остальные наследники уже успевают не только получить свидетельства о праве на наследство, но и зарегистрировать право собственности.

Поскольку опоздавшему наследнику никто не рад, тому приходится обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю в унаследованной квартире.

🔻 Споры между членами семьи

Как известно, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. При этом не обязательно, чтобы приобретенная в браке квартира была оформлена на обоих супругов. Чаще всего недвижимость оформляется на одного из супругов, например, на того, кто оформлял на свое имя ипотечный кредит или использовал материнский капитал.

При расторжении брака встает вопрос о разделе имущества и квартиры в том числе. Одновременно с иском о разделе имущества заявляется и иск о признании права собственности на долю в квартире.

Примерно также решаются и споры между собственником квартиры и членами (бывшими членами) его семьи, имеющими права на жилую площадь. Просить о признании права собственности на долю в квартире могут лица, участвовавшие в приватизации, нетрудоспособные члены семьи собственника и его дети.

🔻 Когда документов нет

Иск о признании права собственности на долю в квартире также может быть заявлен в случаях:

  • утраты договора купли-продажи;
  • наличия ошибок в договоре купли-продажи или в иных правоустанавливающих документах, в результате чего Росреестр отказывает в регистрации права собственности;
  • исполнения срока приобретательской давности, когда гражданин, хотя de jure и не являющийся собственником доли, получает право претендовать на собственность в связи с давностью фактического владения долей. Срок приобретательской давности составляет 15 лет;
  • отказа застройщика выдать дольщику документы на квартиру.

🔻 Подтверждение права собственности

На самом деле иски о праве собственности на жилое помещение доказываются очень легко, поскольку те или иные правоустанавливающие документы есть всегда.

Для членов семьи собственника достаточно доказать участие в процессе приватизации, факт приобретения квартиры в период брака или факт родственных отношений.

Наследники могут просить о признании права собственности на долю в квартире только на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

Лица, не имеющие подтверждающих документов, могут доказать свое право собственности посредством:

  • косвенных документов и расписок;
  • свидетельских показаний;
  • подтверждения самого факта владения долей в квартире на протяжении определенного периода времени и проживания в ней;
  • приобретения права собственности на долю в квартире за давностью владения (не менее 15 лет).

🔻 Составление иска

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире оформляется в соответствии с общими правилами составления исков, предусмотренными ст. 131 ГПК РФ.

Состоит иск из последовательно расположенных информативных блоков, а именно:

  1. «шапки», то есть наименования судебной инстанции, ФИО и адресов истца (истцов) и ответчика (ответчиков);
  2. цены иска, то есть стоимости доли в квартире. Как определить цену, мы расскажем ниже;
  3. наименования иска. Варианты наименований будут зависеть от оснований искового заявления, например, «О признании права собственности на долю в квартире по приобретательской давности»;
  4. описательной части. В ней последовательно излагается предыстория спорного правоотношения;
  5. мотивировочной части, состоящей из сведений, подтверждающих обоснованность искового заявления. Если доказывание предполагается с использованием показаний свидетелей, то следует сообщить суду об этом;
  6. резолютивной части, содержащей в себе просьбу к суду об удовлетворении иска;
  7. списка приложений. В обязательном порядке прикладываются квитанция об уплате госпошлины и копия паспорта истца. Опционально прикладываются документы, подтверждающие право собственности;
  8. даты и подписи истца.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире. Часть 2

Подается иск в количестве экземпляров, позволяющем вручить по одному экземпляру каждому из ответчиков.

🔻 Подсудность

Как правило, иски о признании права собственности на долю в квартире рассматривают в первой инстанции районные (городские) суды, хотя в равной степени компетенцией рассмотрения данной категории исков обладают и мировые судьи.

Это объясняется тем, что мировые судьи рассматривают дела при цене иска не более 50 000 рублей, а стоимость доли в квартире крайне редко бывает менее этой суммы.

Таким образом, компетенция определяется по цене иска. Подсудность избирается в зависимости от оснований иска. Так:

  • если в качестве ответчика выступает Росреестр, то иск подается по месту нахождения его территориального органа;
  • если в качестве ответчика выступает застройщик, то иск предъявляется по месту заключения договора. Если же дому не был присвоен почтовый адрес, то исковое заявление подается в суд по месту жительства истца;
  • во всех остальных случаях действует правило определения подсудности по месту жительства ответчика.

🔻 Определение цены иска

Стоимость доли квартиры для определения цены иска и соответствующего расчета размера государственной пошлины может быть определена тремя способами:

  • по кадастровой оценке;
  • по инвентаризационной стоимости;
  • по оценке эксперта.

В любом случае к исковому заявлению прикладывается источник определения цены, то есть либо выписка из кадастра, либо выписка из инвентаризационной ведомости, либо заключение эксперта.

Уточним, что инвентаризационная оценка действительна только в течение 5 лет. Поэтому, если у вас на руках сведения более давние, то использовать их для определения цены иска нельзя.

🔻 Госпошлина

В соответствии со ст. 333.19 п.1 НК РФ госпошлина по рассматриваемой категории исков определяется в процентном соотношении от стоимости доли квартиры с добавлением фиксированной суммы, ниже которой государственная пошлина при подобной цене иска не может быть.

На нашем сайте, в рубрике «Сервисы», вы можете воспользоваться специальным калькулятором расчета государственной пошлины.

🔥 Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Ниже приведено составленное нами исковое заявление о признании права собственности на квартиру (ситуация: сделка была зарегистрирована, право собственности покупателя — нет). Заявление было рассмотрено и удовлетворено судом.

В Новосибирский районный суд г. Новосибирска
(630024, г. Новосибирск, ул. Бетонная, 39)

Истцы: 1. ФИО, адрес, телефон

2. ФИО, адрес, телефон

Ответчик: ФИО, адрес, телефон

🔹 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании права собственности)

Цена иска: 80 348 рублей

6 июня 2002 года между истицами и (ФИО) с одной стороны и ответчиком (ФИО), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. ________________ (далее: спорная квартира). В соответствии с указанным договором ответчик (продавец) передал спорную квартиру истицам и (ФИО) (покупатели) в общую долевую собственность в равных долях (т.е., по 1 / 3 доли каждой).

Расчет по договору произведен в соответствии с его условиями в полном объеме (а именно обусловленная договором цена перечислена на указанный в договоре расчетный счет ответчика). Данное обстоятельство подтверждается прилагаемой к настоящему исковому заявлению справкой Центрального отделения г. Новосибирска № ___ ОАО АК Сберегательный банк РФ.

Акт приема-передачи квартиры, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи, должен быть подписан сторонами после перечисления покупателями покупной цены за квартиру. Оплата за квартиру, как это видно из вышеуказанной справки Центрального отделения г. Новосибирска № ___ ОАО АК Сберегательный банк РФ, была произведена 2 июля 2002 года, выданы ответчику перечисленные деньги 3 июля 2002 года. Между тем, ответчик до настоящего времени без всяких к тому оснований уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры.

Фактически же ответчик по перечислении расчета передал квартиру истицам и (ФИО) и она находится в их владении и пользовании.

Государственная регистрация самой сделки купли-продажи произведена в Учреждении юстиции по Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 июня 2002 года, о чем на договоре имеется соответствующая отметка. Переход же права собственности от ответчика к истицам и (ФИО) не зарегистрирован до настоящего времени ввиду уклонения ответчика от совершения регистрационных действий и вообще каких-либо контактов с покупателями. Т.о., исходя из правила ч. 2 ст.

8 ГК РФ, право собственности покупателей на спорную квартиру до настоящего времени формально не возникло.

Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об его отчуждении. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст.

218 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.

1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
20 июля 2008 года один из покупателей спорной квартиры – (ФИО) – умер. Единственной наследницей первой очереди после его смерти является его дочь, истица (ФИО).

Истица (ФИО) приняла наследство после смерти (ФИО), подав в нотариальную контору по месту открытия наследства соответствующее заявление о принятии наследства. Факт принятия истицей (ФИО) наследства подтверждается выданным ей свидетельством о праве на наследство по закону (прилагается к исковому заявлению). В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство истица (ФИО) указала, что в состав наследственной массы входит также 1 / 3 доля в праве собственности на спорную квартиру.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на указанное наследственное имущество ей было нотариусом отказано, о чем выдано соответствующее постановление об отказе в совершении нотариального действия от 29 апреля 2009 года, которое мотивировано отсутствием регистрации за наследодателем права собственности на данное имущество (прилагается к настоящему исковому заявлению).

Изложенные обстоятельства вынудили истиц обратиться в суд с настоящим иском, поскольку в ином порядке формализовать свои права на спорную квартиру они не имеют возможности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,

🔹 ПРОШУ:

1. Признать за (ФИО) право собственности на 2 / 3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. ________________________.
2. Признать за (ФИО) право собственности на 1 / 3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. _______________________.
3. Уменьшить госпошлину, подлежащую оплате при подаче иска в суд в связи с затруднительным материальным положением (истица (ФИО) является пенсионеркой, пенсия маленькая, истица (ФИО) работает, но имеет низкий заработок, в связи с чем оплатить пошлину в полном объеме крайне трудно).

🔹 Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины (2 шт.)
2. Копия искового заявления
3. Копия договора купли продажи от 6 июня 2002 года
4. Копия справки Центрального отделения г. Новосибирска № ___ ОАО АК Сберегательный банк РФ
5. Копия свидетельства о рождении (ФИО).
6. Копия свидетельства о расторжении брака между (ФИО) и (ФИО)
7. Копия свидетельства о смерти (ФИО)
8. Копия свидетельства о праве на наследство по закону от 29 апреля 2009 года
9. Копия постановления об отказе в совершении нотариального действия от 29 апреля 2009 года
10. Информация ОГУП «Техцентр НСО»
11. Копия пенсионного удостоверения
12. Копия справки о размере пенсии
13. _______________________________________________________________________
14. _______________________________________________________________________
15. _______________________________________________________________________

27 августа 2010 года

Истица _____________________ (_____________________)
Истица _____________________ (_____________________)

Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Оцените статью
Добавить комментарий