< path d = "M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z" / > < path d = "M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z" / > < path d = "M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z" / >

Бесплатная консультация юриста

8(800)707-64-25

Бесплатная консультация юриста

Кадастровый план земельного участка. Где его быстро получить и что делать при отказе

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ - 8(800)707-64-25
Содержание статьи

🔥 Кадастровый план земельного участка. Где его быстро получить и что делать при отказе?

Кадастровый план земельного участка — это документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку с объектом недвижимости. От правильного оформления плана зависят основные сведения об участке, включая его стоимость. В статье рассмотрены особенности получения кадастрового плана.

Содержание

🔻 Кому могут выдать КП на ЗУ по адресу и на каких основаниях?

Получить кадастровый план (КП) могут только собственники ЗУ (какие данные содержит кадастровый план?) . Исключением являются лица, имеющие веские основания для его получения, например:

  • При отсутствии КП в момент покупки. Например, с запросом может обратиться покупатель недвижимости, который не получил КП от предыдущего владельца.
  • При выкупе земли из муниципальной собственности.

Кроме того, получить КП потребуется при замене кадастрового паспорта.

При предоставлении документов риелтором, юристом или другим посредником потребуется наличие нотариальной доверенности, в которой прописаны полномочия посредника.

Основаниями для получения КП являются:

  1. Регистрация права собственности ЗУ. .
  2. Сделки с недвижимостью: заключение договора купли-продажи, передача объекта в дар, завещание, передача в аренду и т.д.
  3. Потеря кадастрового паспорта и восстановление документа.
  4. Выкуп государственной земли.

Если гражданин, желающий получить КП, проживает на данном участке на условиях аренды, то в выдаче документа ему откажут.

🔻 Где можно взять?

Получить КП можно следующими способами:

  • при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
  • направив запрос в Росреестр по почте;
  • через онлайн-сервис на сайте Росреестра;
  • через портал Госуслуг;
  • через сайты-посредники.

Таким образом, получить план можно как при личном обращении в местные органы Росреестра или МФЦ, так и не выходя из дома и воспользовавшись доступными онлайн-сервисами.

🔻 Как получить?

Чтобы получить КП, необходимо:

  1. собрать необходимые документы;
  2. оплатить госпошлину;
  3. обратиться в МФЦ или отделение Росреестра.

В случае если ЗУ до сих пор не состоит на учете в кадастре, его необходимо поставить на учет.

🔹 Посмотреть через онлайн-сервис на сайте Росреестра

Для начала рассмотрим вариант получения КП в режиме онлайн с помощью официального сайта Росреестра:

  1. Переходим по прямой ссылке (rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN).
  2. Выбираем вкладку «Физическим лицам».
  3. В выпадающем окне отобразятся электронные сервисы, доступные гражданам на сайте Росреестра. Выбираем «Получение сведений ЕГРН» и щелкаем левой кнопкой мыши на этом пункте.
  4. Справа появится окошко «Получить кадастровый план», снова щелкаем левой кнопкой мыши.
  5. Заполняем форму: вводим кадастровый номер ЗУ, границы территории и прочие сведения об объекте.
  6. Заполняем данные о заявителе:
    • фамилию, имя и отчество заказчика;
    • паспортные данные;
    • СНИЛС;
    • адрес по прописке;
    • контактный телефон;
    • адрес электронной почты.
  7. Оплачиваем пошлину с помощью банковской карты (вводим номер карты, код CVV, секретный код, который придет держателю карты на номер телефона).
  8. Отправляем запрос.

После отправки запроса на экране отобразится срок, в течение которого будут изготовлены документы.

О том, как получить такой план онлайн по кадастровому номеру, читайте тут.

🔹 Как сделать документ при личном обращении?

Если же заявитель решил обратиться за получением КП лично, то рекомендуем воспользоваться пошаговой инструкцией, приведенной в статье ниже.

🔹 Обратиться в МФЦ или отделение Росреестра

Чтобы юридически грамотно оформить заявку и собрать нужные документы, избежав лишней траты времени, следует обратиться к специалистам МФЦ или Росреестра. Сотрудники выдадут бланк заявки на получение КП и помогут оформить его. Бланк должен быть заполнен без исправлений и помарок, поэтому заполнять рекомендуется под руководством специалиста.

🔹 Написать заявление

Заявление составляется по установленному образцу, предложенному специалистом. В заявлении должны быть указаны все сведения об участке, включая:

  • его кадастровый номер (как получить номер и как узнать его через интернет?);
  • точный адрес (как узнать адрес по кадастровому номеру?);
  • а также технические и кадастровые данные.

В заявке должен быть указана цель получения КП и количество экземпляров, которые требуются заявителю.

Специалист, принимающий документы:

  1. проверит заполненный бланк заявки;
  2. удостоверится в наличии необходимых документов;
  3. выдаст расписку о принятии заявления с указанием принятых бумаг.

Заявление должно содержать такие данные, как:

  • паспортные данные заявителя (фамилию, имя, отчество, серию и номер паспорта, когда и кем выдан);
  • адрес проживания гражданина, его контактные данные, номер мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • каким образом будет получен кадастровый паспорт и КП: при личном обращении, по электронной или обычной почте;
  • подпись заявителя.

🔹 Предоставить необходимые бумаги

Для получения КП требуется предоставить следующие документы:

  1. Заявку.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Документ, подтверждающий право собственности ЗУ.
  4. Межевой план.
  5. Квитанцию об оплате пошлины.
  6. Копию документа, в котором прописана категория земли, к которой принадлежит ЗУ.
  7. Копию справки, в которой указан тип разрешенного использования земельного надела.

Межевой план и его копия должен быть заверен в отделении Росреестра.

🔹 Оплатить госпошлину

Размер госпошлины составляет:

Размер госпошлины указан за выдачу одного экземпляра кадастрового плана ЗУ. Уточнить размер пошлины, как и реквизиты для оплаты, следует заблаговременно у специалистов Росреестра или МФЦ.

🔹 Получить бумагу в обозначенные сроки

После того как все документы были собраны, заявка оформлена, а госпошлина оплачена, сотрудники МФЦ или Росреестра отправляют запрос в обработку. Готовый КП выдается через 5 рабочих дней после подачи заявки в отделении Росреестра. Если же обращение было направлено через МФЦ, может потребоваться до 7 рабочих дней.

🔻 Срок действия КП ЗУ

Кадастровый план имеет неограниченный срок действия. Тем не менее, как только в Единый государственный реестр недвижимости поступят какие-либо дополнительные данные о ЗУ, кадастровый паспорт потеряет свою актуальность, а с ним придется обновлять и КП.

🔻 Что делать в случае отказа?

Перед тем как направлять жалобу в суд или другие вышестоящие инстанции, следует уточнить наличие всех необходимых документов и причину отказа в выдаче в отделении Росреестра. Узнав, по какой причине было отказано в получении КП, можно обратиться к специалистам, которые помогут разрешить проблему.

Гражданин вправе обратиться в суд, если он считает, что органами Росреестра при отказе в выдаче документа были нарушены его права, такие как:

  • нарушение сроков рассмотрения заявления;
  • незаконный отказ в выдаче КП;
  • незаконное требование о предоставлении дополнительных документов.

Жалобы рассматриваются в течение 14 рабочих дней.

🔹 Проверить наличие всех необходимых документов в пакете

Обратите внимание, все ли документы были поданы, а также уточните реквизиты, по которым была оплачена госпошлина: возможно, что в данных была указана ошибка, и пошлина не дошла до получателя. Кроме того, следует проверить межевой план на соответствие всем необходимым стандартам.

🔹 Уточнить причину отказа в выдаче

Ранее в выдаче кадастрового паспорта и прилагающегося к нему плана Росреестр отказывал по следующим причинам:

  1. В кадастре отсутствуют данные о границах ЗУ и его характерных координатах.
  2. Одна из границ ЗУ нарушает границы соседствующего ЗУ на основании кадастровых данных.

В письме Росреестра № 14 от 17.03.2014 «О рассмотрении обращения» указано, что вышеперечисленные основания утратили свою силу и теперь решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта и плана действующим законодательством не предусмотрено.

Разумеется, отказ в выдаче может быть правомерен и обусловлен:

  • неукомплектованным пакетом документов;
  • неоплаченной госпошлиной;
  • либо некорректно оформленной заявкой.

Кроме того, в случае, если будут обнаружены расхождения между данными кадастра и предоставленными заявителем, Росреестр также откажет в выдаче паспорта и плана.

🔹 Привлечь специалистов для разрешения проблемы

Профессионалы предлагают свои услуги в устранении причин отказа в выдаче кадастрового плана. Что именно могут предложить специалисты:

  1. Провести топографические, геодезические работы на территории. Например, у заказчика неверно оформлен или вовсе отсутствует план межевания. В этом случае, специалисты помогут корректно оформить межевание границ участка.
  2. Внесение недостающих данных об объекте недвижимости в межевой план и прочие документы.
  3. Обращение в органы Росреестра с новыми документами и повторным запросом на получение КП.

Стоимость услуг специалистов рассчитывается индивидуально и зависит от сложности работ на территории, а также от причин, повлекших за собой отказ в выдаче документа.

С недавних пор в законодательстве появились нормы, в соответствии с которыми запрещено проводить любые юридически значимые манипуляции с земельными участками без наличия кадастрового паспорта и прилагающегося к нему кадастрового плана. Следует отметить, что план является неотъемлемой частью паспорта.

Таким образом, кадастровый план относится к документам, без которых не обойтись при заключении любой сделки с недвижимостью. Получить его можно как при личном обращении в Росреестр или МФЦ, так и в режиме онлайн через официальный сайт Росреестра.

При получении документа могут возникнуть ситуации, в которых права гражданина нарушаются: в этом случае заявитель вправе обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции. Срок действия КП неограничен, но могут появиться причины, по которым придется обновить документ, например:

  • при смене паспортных данных собственника объекта недвижимости;
  • при перемене его места жительства;
  • при изменении адреса объекта;
  • а также изменении вида разрешенного использования земельной территории и преобразовании ее границ.

Если же на объекте не произошло никаких существенных изменений, а данные собственника не менялись, то и обновлять паспорт, а вместе с ним и кадастровый план, не придется.

🔥 Что такое кадастровый план участка — как оформить онлайн

Чтобы зарегистрировать новый надел гражданину надо собрать пакет документов и посетить несколько инстанций. Это требуется для сбора информации, касающейся описания земли. Кадастровый план земельного участка отражает основные сведения об объекте, без него невозможно провести ни одну из сделок.

Как его оформить, какие бумаги потребуются, кто занимается этим – стоит разобраться.

Навигация по тексту

🔻 Что это

Юридический документ, содержащий реальные характеристики участка. Его размер, расположение границ и другие особенности.

Материал представлен в виде подробной схемы местности, по которому несложно представить, как выглядит участок. Отмечены все важные предметы.

Он служит базовым материалом для создания кадастрового или инвентарного учета.

Особенности документа:

  • привязка надела к соседним земельным объектам (полезно при прирезке земельных участков );
  • учет недвижимости, расположенной на нем;
  • имеет текстовую и графическую части.

Требуется для регистрации земли в системе ЕГРН, где ей присваивается индивидуальный номер.

Согласно законодательству, все недвижимые объекты должны быть учтены в Росреестре. Фиксируются сделки, совершаемые с ними. Система содержит реальные сведения, касающиеся каждого зарегистрированного там имущества: кто владелец, сколько их, когда приобретен, описание, стоимость и пр .

Собственнику достаточно получить выписку ЕГРН, она подтвердит его статус владения.

Информация доступна и сторонним пользователям. Это помогает покупателям проверить сведения, предоставляемые им продавцом.

Например, реальный ли он владелец недвижимости. Чтобы зарегистрировать новые земельные участки, надо выяснить их размер и другие особенности. Сделать детальную схему расположения объекта на местности. Все это заносится в систему Росреестра подробно.

Таким образом, надел регистрируется как настоящий, без неопределенности.

🔻 Виды планов

Кадастровый план многофункционален. Поэтому существует несколько его разновидностей:

1. Межевой – формируется из двух взаимодополняющих частей. Одна – текстовая, содержит подробное описание. Вторая – схему.

Кадастровая служба не сможет присвоить объекту номер и поставить его на учет без этих сведений.

Межевание нужно , когда существующий участок разделяется или наоборот, происходит объединение с другим. В итоге получается новый объект. Также процедура осуществляется при уточнении существующих границ, исправления ошибок и решения тяжб с соседями.

2. Технический – имеет 2 части. Текстовая содержит подробную информацию – описание объекта, его местоположения относительно других предметов. Графическая составляющая – это схемы, чертежи, таблицы.

3. Дежурная кадастровая карта – по ней можно судить о территориальной зоне, где расположен участок. Данный отображаются в виде наглядных схем, текстовых справок, фото.

4. Производная карта – содержит данные о наделе в целом, с описанием происходящих там хозяйственных, природных или социальных процессов.

5. Публичный – открыт всем, его можно посмотреть, скачав в интернете. Дает возможность другим людям ознакомиться с интересующей их территорией.

Благодаря таким документам можно получить точные сведения об участке без выезда туда.

🔻 Содержание

Он состоит из шести взаимосвязанных разделов. Они все пронумерованы, их содержимое представлено наглядно.

Первый – общий обзор территории:

  • дата учета всех данных, касающихся объекта;
  • вид использования надела;

Второй – графический. Используются данные проведенного межевания. Представлен в виде детальной схемы местности.

Отображает границы, внешний вид и другие сведения.

Третий –данные об обременениях, если таковые имеются. Раздел вводится при наличии информации.

Четвертый – Привязка объекта к расположенным рядом соседним участкам. Если происходит наложение границ, то регистрация Росреестром прекращается.

Пятый – детальное описание в виде таблицы. Указаны соседние участки, обозначены ориентиры.

Шестой – показывает узловые, также поворотные точки, находящиеся на границе указанного объекта. Они перечислены по пунктам в таблице с координатами.

🔻 Как его изучать правильно

Получив готовый план, надо сверить все оформленные экземпляры на идентичность данных. Гражданину понадобятся минимальные навыки. Документ представлен в нескольких пронумерованных листах. На первом видны основные характеристики объекта и информация об авторе – реквизиты, ФИО, должность.

На следующем листе видна схема территории, отображающая конфигурацию местности с поворотными точками.

Данные разделы считаются основными. Все остальные лишь проясняют сведения, представленные там.

🔻 Где можно взять карту расположения территории

Такая информация доступна без подачи заявки на сайте Росреестра. Пользователям надо ввести в поиск адрес участка. .

На экране появится справка, содержащая следующее:

  • номер объекта и квартала;
  • ФИО инженера, кто поставил объект на учет;

Сверху полученной справки на экране можно кликнуть по пункту меню:

  • поиск в границах объекта.

В ответ на запросы появятся графические изображения территории. Их можно сохранить себе как обычные картинки.

У таких справок есть отрицательные стороны:

  • не все участки доступны публично;
  • данная информация лишь часть архива, возможно не оперативная и устарела;
  • на схемах неудобный для чтения мелкий шрифт.

Зато это доступная всем информация, получить которую легко без отправки запросов и прочих нюансов.

🔻 Когда нужно оформлять кадастровый документ

Документ потребуется, если собственник планирует внести поправки, исправления в существующие границы своей территории или запланировал совершить сделку:

  • объединение нескольких объектов в один;
  • расформирование одного участка на несколько;

Иметь его при себе не обязательно, если надел зарегистрирован. Тогда нужная информация о нем имеется в Росреестре.

🔻 Где оформляется

Правом выдавать гражданам подобные документы, включая план надела, обладает Росреестр. Надо обратиться с заявкой в территориальный орган.

На практике используются 3 способа оформления:

1. Если в кадастре данного учреждения имеются сведения об этом участке. Тогда ответом на заявление собственника, работники Росреестра сначала оформят, потом выдадут посетителю паспорт, содержащий план. Процедура займет 5 дней (рабочих).

2. Сведений нет или выявлены ошибки в предоставленных заявителем бумагах. Тогда сотрудники укажут ему на ошибки и дождутся исправлений. Затем новая заявка будет принята и процедура составления начнется.

3. Информации нет вообще. Это случается при появлении нового участка или наоборот, старого, владелец которого не проводил регистрацию объекта. Тогда собственнику придется осуществить все мероприятия для сборки и внесения в кадастр нужных данных.

Делать межевание , выявлять степень принадлежности, категория земель.

Ему помогут органы местной администрации, архив. Если собранных сведений будет достаточно, Росреестр примет их и произведет регистрацию. Это самый долгий, сложный и дорогостоящий вариант.

Перед личным обращением гражданину надо убедиться, содержит ли Росреестр нужную информацию. Таким образом, он наметит схему дальнейших действий. Вероятность отсутствия сведений – 70%.

Особенно, когда участок достается новому владельцу по наследству.

Многие пожилые землевладельцы не следуют новым требованиям законодательства, обязывающим проведение регистрации. Они считают что имеющихся документов достаточно. В итоге не могут полноценно распоряжаться недвижимостью, включая оставление ее потомкам. Впрочем, покойный владелец может не знать этого, если не оставил завещания.

Тогда его имущество будет распределено нотариусом между родственниками по закону. Хотя, незарегистрированные объекты юрист не сможет включить в общую наследственную массу. Придется наследникам заняться оформлением самим.

Если сведения отсутствуют, можно проконсультироваться у сотрудников Росреестра, они подскажут. Какие инстанции надо пройти, дадут список документов.

🔻 Основания получить кадастровый план

Вправе оформить его только владельцы земли. Даже арендаторам документ недоступен. Неважно они соберут нужные бумаги и отправят запрос или нет.

Для выдачи требуются весомые основания:

1. Гражданин приобрел участок до получения кадастрового паспорта. Это случается на практике. Возможно, бывший владелец просто потерял документы или испортил их. Тогда новому собственнику надо посетить Кадастровую палату, захватив бумагу, подтверждающую факт передачи имущества – купчая, завещание, дарственная и пр.

Если он имел паспорт, но потерял, придется выплатить штраф.

2. Право собственности появилось после выкупа гражданином государственной земли. Бывает муниципальные территории продаются частным лицам. Ранее они не использовались, поэтому документов нет.

Тогда новому хозяину придется самостоятельно пройти все этапы оформления.

Сменился собственник или произошло изменение первоначального участка (разделение, объединение).

🔻 Срок действия плана

С января 2017 года получил законную силу обновленный ФЗ-218, согласно которому вместо старых кадастровых паспортов используются выписки ЕГРН. Теперь все основные сведения, касающиеся земельных участков, содержит новый Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Полученная выписка действительна 5 лет. Она способна заменить свидетельство собственника и кадастровый паспорт, т.к. содержит всю необходимую информацию. Выписку требуется обновлять после истечения установленного срока годности.

Однако, при проведении на участке ландшафтных работ, строительства объектов или изменения границ, собственнику придется оформлять заново.

🔻 Как получить кадастровый план

Порядок действий будет зависеть от вводной ситуации. Вместо плана собственнику дадут выписку ЕГРН, если все сведения о территории уже содержатся в системе.

Тогда получение бумаги займет 2 этапа:

1. Подача заявления. Составляется в установленной форме, гражданину надо посетить МФЦ. Другой вариант – использовать сайт Росреестра, сделав дистанционный запрос.

Это удобнее, но потребуется наличие ЭЦП, чтобы заверить электронные бумаги.

Свое заявление посетитель дополняет:

  • правоустанавливающие документы (дарственная, завещание и пр.);
  • квитанция заплаченной госпошлины.

2. Получение выписки. Приняв комплект бумаг, сотрудник МФЦ взамен даст расписку, где укажет кроме списка принятой документации дату повторного визита. Сроки требуется уточнить, они могут варьироваться.

Особенно, если гражданину нужен план нового участка.

Стандартная процедура, при наличии в системе нужных сведений.

Если надел не был ранее зарегистрирован, собственнику надобятся еще – межевой план и его согласование. Соответственно, придется сначала провести межевание.

Пригласить инженеров, они произведут замеры и составят подробный отчет.

🔻 Оформление онлайн – как происходит и преимущества

Поможет сайт – Госуслуги. Зарегистрировавшись там, человек может через интернет получать множество государственных услуг. Их список виден на главной странице.

Процесс оформления:

1. Открыв сайт, выбрать там вкладку «Росреестр».

2. Найти опцию: «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Такая услуга доступна всем посетителям, регистрации не обязательна.

3. Откроется форма, ее надо заполнить, внеся реальные данные.

4. Заплатить госпошлину.

После отправки онлайн-запроса, система будет проверять его. Пользователь может отслеживать самостоятельно обработку заявки через личный кабинет. Для чего понадобится регистрация.

Госпошлина составит простым людям – 150 рублей, а юрлицам – 300 рублей. Возможно изменение по ценам. Кадастровый план будет отправлен на указанную электронную почту или заказным письмом по стандартной почте.

Электронный документ можно получить без ЭЦП или с ней.

Между понятиями есть разница:

1. Без ЭЦП он не имеет никакой юридической силы, его изготавливают максимум за сутки, стоит он 300 рублей.

2. С ЭЦП он полноценный документ, на изготовление уйдет 5 суток (максимум), стоимость – 590 рублей.

По интернету несложно заказывать выписку ЕГРН. По желанию, она оформляется в стандартном бумажном или электронном варианте. При первом, документ будет отправлен почтой и содержит печать Росреестра.

Доставка займет 6 дней, обойдется в 740 рублей.

Преимущества виртуального оформления:

1. Электронная процедура существенно дешевле и быстрее личного обращения.

2. Срок оформления меньше – 1 час максимум с момента отправки запроса, когда при реальном посещении он 5 дней.

3. Удобен – заявку пользователь отравляет в удобный день и время, не подстраиваясь под график работы учреждения. Можно дома, на работе или в дороге. Достаточно иметь устройство (телефон, планшет, компьютер) и подключение интернет.

4. Электронный план по юридической силе одинаков если сравнивать с бумажным.

5. Оплачивать госпошлину можно сразу, подавая заявление. На сайте доступны платежные системы.

Вдобавок, по сети можно заказывать привычные бумажные документы. Их пришлют почтой.

Если желаете полноценно распоряжаться собственностью, передавать земельный надел по наследству, продавать, дарить, то, конечно, кадастровый план, это не роскошь, а необходимость. Наличие его упрощает многие моменты по сделкам и при передаче земли.

🔥 Как получить кадастровый план земельного участка и какие документы необходимы

кадастровый план

Когда граждане берутся за официальное оформление недвижимости, это оборачивается сущей головной болью, особенно для далеких от регистрационного учета людей. Нужно завести технический план, получить кадастровые паспорт и план, чем они отличаются и какой первоочереднее, требуется ли проводить межевание, на каком этапе регистрировать право собственности, сколько времени и денег занимают процедуры? Вопросов возникает множество, ответы даны в статье.

🔻 Определение

Для приватизации объекта, регистрации права собственности, полноценного распоряжения территорией необходимо иметь кадастровый план. Документ содержит сведения о границах, размере участка, расположенных на нем объектах и другую информацию.

План имеет вид подробной карты участка и смежных территорий с обозначениями всех параметров и данных. Кадастровый план это не то же самое, что кадастровый паспорт. Только после получения плана по кадастру Росреестр поставит территорию на кадастровый учет, поскольку без него невозможно заполнить учетные данные.

Если в Росреестре нет никакой информации об объекте или ее недостаточно, то для получения кадастрового плана придется сначала произвести межевание — геодезическую процедуру определения границ территории. Процедура проводится частными фирмами и на личные средства владельца земли. Получив межевой план, — это занимает не более 3 месяцев и в среднем 15 тысяч рублей за 10 соток — можно претендовать на кадастровый.

🔻 Основания получения

регистрация права собственности

План требуется в ряде стандартных случаев:

  • регистрация права собственности;
  • постановка на кадастровый учет;
  • желание распорядиться территорией — подарить, завещать, продать, обменять;
  • приватизация;
  • утрата имевшегося плана.

🔻 Условия получения

Главное условие для запроса кадастрового плана — владение недвижимостью. Если надел арендуется у частников или государства, то получить план невозможно. Для процедуры необязательно иметь свидетельство о праве собственности, более того, свидетельство, а с 2017 года — выписка, предоставляются после или вместе с планом.

Доказательства владения — подтверждающие документы: договор покупки, передаточный акт, свидетельство о праве на наследство, дарственная, оплаченные коммунальные платежи, показания свидетелей и т. д.

  • наличие плана межевания;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • документы по территории.

Размер пошлины, согласно Налоговому кодексу, отличается для граждан и организаций.

Пример

Пример плана

🔻 Получение кадастрового плана

СПРАВКА, Кадастровый план и паспорт

Кадастровый план и паспорт выдаются вместе. В сущности, паспорт содержит лист плана. Если запрашивается план, то его дают в интеграции с паспортом.

Правило действует в отношении участков, впервые поставленных на учет, по его результатам владельцу выдается паспорт территории.

Если же паспорт выдавался прежде, то для повторного его получения нужна отдельная заявка.

Необходимость паспорта состоит в идентификации и индивидуализации территории — ведь в нем указываются мельчайшие детали участка или объекта. Тогда как план — наглядная демонстрация территории, карта квартала.

🔻 Если участка нет на кадастровом учете (пошаговая инструкция)

  1. Выбрать отделение — МФЦ или Росреестр.
  2. Подготовить заявление — бланк выдается в отделении либо загружается через сайт Росреестра; состав заявления:
  • кому — должность главы учреждения либо название территориального органа с номером и районом;
  • от кого — имя заявителя, адрес проживания, контактный телефон и почта, паспортные сведения;
  • способ предоставления информации заявителем — на бумажной форме или в электронном формате;
  • предпочитаемый способ получения ответа (кадастрового плана) — по личному посещению заявителя или представителя, отправка заказной почтой, получение на электронный адрес;
  • подпись и дата;
  1. Собрать пакет приложений:
  • оригинал и копия паспорта;
  • оригинал и копия плана межевания;
  • копии документов о категории земли и виде разрешенного использования;
  • подтверждающий владение участком документ — оригинал и копия;
  1. Получить платежное поручение — в отделении либо на сайте ведомства, и уплатить государственную пошлину в размере 300 руб. — если заявитель гражданин, и 950 руб. — организация.
  2. Проверить полноту и верность данных в заявлении и других документах — ошибочная информация является поводом для отказа в выдаче плана.
  3. Весь пакет документов сдать в окно операционного зала для регистрации приема.
  4. Получить расписку от оператора.
  5. Через неделю забрать готовый кадастровый паспорт, содержащий и кадастровый план, в МФЦ или отделении ФРС.

🔻 Изготовление через официальный сайт Росреестра

официальный сайт Росреестра

Современные технологии позволяют воплощать государственные услуги, не тратя время на предварительные посещения правительственных служб.

Как получить план кадастровых сведений территории удаленно:

  1. Получить доступ к «Личному кабинету».
  2. Открыть портал Росреестра — сайт имеет удобный и простой интерфейс, разобраться в его карте не составит труда.
  3. Открыть раздел для физических или юридических лиц в верхней части главной страницы. Появится перечень услуг.
  4. Выбрать первую и наиболее популярную услугу — получить сведения из ЕГРН. Этот реестр запущен с 2017 года и собирает информацию о кадастровых данных и правах на объекты. Также можно выбрать услугу внизу главной страницы в разделе электронных сервисов.
  5. В появившейся форме заполнить все обязательные поля — адрес, регистрационный номер и т. д.
  6. Выбрать способ получения сведений — лично, адресной почтой либо в МФЦ, указать электронный адрес, пройти контроль антибота.
  7. Проверить правильность указанных сведений и подтвердить ее.
  8. На адрес придет письмо от Росреестра — с номером заявки, кодом платежа и кодом письма. Также письмо содержит ссылку для оплаты. Нажав на нее, пользователь будет переведен на страницу для ввода кода платежа, здесь обратить внимание на графы: номер заявления, код платежа, код письма.
  9. Пройдя по ссылке, ввести код платежа в загрузившемся окне.
  10. Откроется окно оплаты — представится выбор: картой, интернет-кошельком или терминалом.
  11. Оплатить услугу. При выборе электронного ответа пошлина будет минимальной — от 50 руб. Для организаций — 300 рублей.
  12. Через 5 рабочих дней получить готовые сведения из реестра — полную выписку по объекту, включающую и кадастровый план.

🔻 Обращение к сторонним компаниям

Оформлением документов

Не все граждане располагают временем и желанием, чтобы самостоятельно разбираться с оформлением документов и могут позволить компенсировать эти ценности денежной оплатой. В таком случае удобно воспользоваться услугами посреднических фирм.

Обычно их стоимость в среднем составляет 6 тысяч рублей (от 4 до 8 тысяч) и варьируется в зависимости от престижа фирмы. По сравнению с 50 рублями, которые гражданин платит за компьютерную выписку, это большая цифра. Зато агентство исполнит поручение профессионально, быстро и наилучшим образом, а заказчику останется лишь принять готовый результат — паспорт земли.

🔻 Если участок есть на кадастровом учете (пошаговая инструкция)

Иногда объект имеет все документы, и владельцу необходим только получить кадастровый план — например, первоначальный был утерян или утрачен.

Здесь тоже возможно «живое» обращение в государственную структуру и удаленный путь запроса.

Если обращаться без использования электронных сервисов, то цепочка действий аналогична обращению за планом впервые:

  • выбор МФЦ или отделения Росреестра;
  • составление заявления;
  • сбор документов и приложение к заявлению;
  • подача и ожидание.

При запросе одного только плана государственная пошлина не уплачивается, услуга бесплатная. Срок выполнения — 10 дней.

Для электронного получения нужно пройти те же этапы, что и в предыдущем случае с небольшими отличиями:

  1. Открыть портал Росреестра — сайт имеет удобный и простой интерфейс, разобраться в его карте не составит труда.
  2. Открыть раздел для физических или юридических лиц в верхней части главной страницы. Появится перечень услуг.
  3. Выбрать услугу — получить сведения из ЕГРН — кадастровый план территории. Также можно выбрать услугу внизу главной страницы в разделе электронных сервисов.
  4. В появившейся форме заполнить все обязательные поля — адрес, регистрационный номер и т. д.
  5. Выбрать способ получения сведений — лично, адресной почтой либо в МФЦ, указать электронный адрес, пройти контроль антибота.
  6. Проверить правильность указанных сведений и подтвердить ее.
  7. На адрес придет письмо от Росреестра — с номером заявки, кодом платежа и кодом письма. Также письмо содержит ссылку для оплаты. Нажав на нее, пользователь будет переведен на страницу для ввода кода платежа, здесь обратить внимание на графы: номер заявления, код платежа, код письма.
  8. Пройдя по ссылке, ввести код платежа в загрузившемся окне.
  9. Откроется окно оплаты — представится выбор: картой, интернет-кошельком или терминалом.
  10. Оплатить услугу. При выборе электронного ответа пошлина будет минимальной — от 50 руб. Для организаций — 300 рублей.
  11. Через 10 рабочих дней получить готовые сведения из реестра — полную выписку по объекту, включающую и кадастровый план.

Почему кадастровый паспорт выдается быстрее, чем план? Срок связан с приоритетом задач Росреестра.

🔹 Через посредников

Стоимость агентской услуги запроса плана кадастрового учета территории варьируется от 500 до 2000 рублей в зависимости от срочности результата, статуса выбранной компании, региона.

🔹 Иные варианты

Если владельцу нужна лишь основная информация по кадастровому плану объекта без подробных сведений единого реестра, можно воспользоваться бесплатным сервисом «Публичная кадастровая карта».

Ресурс выдает краткие данные об участке — стоимость по кадастровой оценке, площадь, дата принятия на учет, дата последнего изменения сведений в реестре.

Другой удаленный путь запроса информации — портал электронного Правительства «Госуслуги». Незаменимость ресурса в том, что разработаны крайне удобный интерфейс и поисковые блоки, а также широкий выбор услуг — от регистрации права собственности до записи в муниципальную поликлинику на прием.

Регистрация на портале простая:

  • открыть сайт;
  • нажать на кнопку личного кабинета и в ней — регистрации;
  • указать логин — электронную почту, контактный телефон или номер страхового свидетельства;
  • придумать пароль;
  • подтвердить подлинность аккаунта через электронную почту, куда придет автоматическое письмо со ссылкой;
  • система предоставит доступ к услугам в режиме простого аккаунта, ограничивающего возможности; для повышения до стандартной учетной записи нужно заполнить личную информацию максимально подробно — данные свидетельства о рождении, паспорта, ИНН, СНИЛС, водительского удостоверения, военного билета, медицинского полиса, имеющихся транспортных средств и т. д.;
  • пройти проверку подлинности паспорта — посетить МФЦ и удостоверить паспорт либо получить пароль по почте России.

После получения стандартного аккаунта в разделе услуг можно выбрать необходимую — при этом ориентироваться можно как по сферам (недвижимость), так и по государственным инстанциям (Росреестр).

🔻 Заключение

Получить кадастровый план по участку, прежде поставленному на учет, нетрудно.

С землей, на которую нет каких-либо технических документов, придется пройти этап оформления межевого плана. Процесс занимает до 3 месяцев.

В любом случае современные электронные возможности позволяют максимально удобно и быстро осуществлять регистрацию и получать запрошенные данные. Сегодня пользователям дан даже выбор — через какой ресурс получать услугу.

🔥 Нюансы оформления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Для получения в аренду или собственность любого участка земли необходимо четкое определение его размеров и фиксация его местоположения на плане. С этой целью разрабатывается схема расположения земельного участка.

  1. Что это такое?
  2. Когда составляется документ?
  3. Содержание СРЗУ
  4. Кем утверждается СРЗУ на КПТ и в какой срок?
  5. Порядок: как оформить документ?
    1. Основной алгоритм действий
    2. Утверждение

    Порядок ее составления, согласования и утверждения регламентируется Законами Российской Федерации. Цели документа и порядок его оформления установлены ст. 11.10 Земельного кодекса (ЗК), введенной в действие Законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

    🔻 Что это такое?

    Схема расположения земельного участка или нескольких (СРЗУ) – это графическое отображение границ вновь образованного участка (участков) земли на официальном кадастровом плане территории (КПТ). Она призвана определить реальное местоположение и размеры проектируемого участка для отчуждения с привязкой на местности.

    Документ составляется по результатам геодезических измерений и с учетом следующих материалов:

    • принятие документы регионального планирования;
    • нормы застройки и землепользования, установленные законодательными актами;
    • проекты территориальной планировки;
    • наличие особо охраняемых территорий;
    • положения о земельных участках общего пользования и установленных «красных линиях»;
    • ранее утвержденные границы других участков;
    • расположение существующих и планируемых к постройке сооружений, незавершенных строительств;
    • государственные и инвестиционные программы развития и освоения территории.

    Основные сведения получаются из государственного кадастра по данной, конкретной территории.

    🔻 Когда составляется документ?

    СРЗУ нужен для проведения процедуры продажи земельного участка или передачи его в аренду, если ранее он не имел собственного кадастрового номера или номера по проекту размежевания территории. Она разрабатывается при образовании новых или изменении границ уже существующих участков на землях, находящихся в государственной собственности.

    Подготавливается документ в следующих случаях (п.п.4-8 ст.11.10 ЗК РФ):

    1. Образование нового участка для предоставления физическому или юридическому лицу без торгов. Документ готовится предполагаемым владельцем.
    2. Образование участка для продажи или предоставление в аренду через торги (аукцион).
    3. Образование нового участка путем раздела существующего участка для предоставления права бессрочного пользования юридическому лицу.
    4. Выделение участка для последующего его изъятия в пользу государства или муниципалитета.
    5. Перераспределение участков, находящихся в собственности физических лиц для ведения подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

    СРЗУ может составляться на один участок или на несколько земельных участков.

    🔻 Содержание СРЗУ

    Требования к подготовке СРЗУ изложены в приказе МЭР РФ от 27.11.2014 № 762 при оформлении на бумажном носителе или в электронной форме. В содержание документа включаются такие сведения:

    1. Проектная площадь образуемого земельного участка.
    2. Координаты наиболее важных точек на границе каждого участка в системе, принятой для ведения госкадастра.
    3. Графическая информация, т.е. графическое изображение границ с использованием условных обозначений и указанием кадастровых номеров существующих участков и кадастрового квартала.
    4. Местоположение естественных или рукотворных объектов, обеспечивающих ориентацию на местности.
    5. Условные номера отдельных участков при составлении СРЗУ на 2 и более участка.

    В СРЗУ приводятся сведения об органе, утверждающем схему, и документе об утверждении (решение, постановление, приказ и т.п.). В случае наличия соглашения между несколькими уполномоченными органами указываются данные о нем.

    🔻 Кем утверждается СРЗУ на КПТ и в какой срок?

    СРЗУ утверждается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при муниципальной собственности на землю. Решение об утверждении или отказ в нем выдается в течение 30 дней с момента подачи заявления.

    После вынесения положительного решения уполномоченный орган должен в течение 5 дней направить его в орган регистрации прав с использованием систем электронного, межведоственного взаимоотношения. Срок действия решения устанавливается 2 года с даты его вынесения (п.15 ст.11.10 ЗК РФ).

    🔻 Порядок: как оформить документ?

    СРЗУ является одним из главных документов для получения прав на землю, а потому он должен составляться строго по установленным правилам. Как правило, его оформлением должен заниматься сам предполагаемый собственник (физическое или юридическое лицо), но в некоторых случаях оно считается обязанностью администрации. Всю процедуру можно пройти самостоятельно или с привлечением специалистов.

    🔹 Основной алгоритм действий

    Оформление СРЗУ включает следующие шаги:

    1. Ознакомление с действующими нормативными документами. Один из главных документов – Правила земплепользования и застройки, которые можно получить в муниципалитете. К ним прилагается карта зонирования территории.
    2. Получение КПТ. Его можно получить в электронном виде через сайт Росреестра.
    3. Составление СРЗУ.
    4. Подача заявления о предварительном согласовании СРЗУ в уполномоченном органе местной власти.
    5. Получение решения об утверждении СРЗУ.
    6. Регистрация СРЗУ. Ее обеспечивает сам утверждающий орган.

    Уполномоченный орган может отказать в утверждении документа только по причинам, установленным ЗК РФ (п.16 ст.11.10).

    🔹 Оформление инженером

    Профессиональную подготовку СРЗУ обеспечивают специализированные компании с лицензией МЭР РФ. Документ составляется кадастровым инженером. Для этого необходимо заключить договор на проведение работ. Оформление схемы может осуществляться 2-мя путями:

    1. Камеральные работы. Если заказчик предоставляет данные об участке с четкими ориентирами для привязки по КПТ, то кадастровый инженер не выезжает на место, а схему составляет по существующему плану в электронном виде.Стоимость такой услуги устанавливает сама компания, но в среднем она составляет 2500-3000 рублей. Срок исполнения 2-3 дня. Можно заказать СРЗУ, не выходя из дома, воспользовавшись официальным сайтом компании (например, сервис Гарант). Заявка отправляется в электронном виде. Готовый документ можно получить через 2-3 дня. Стоимость – 2000-2500 рублей.
    2. С выездом на местность. Если данных по участку недостаточно, то кадастровый инженер должен прибыть на участок и на месте произвести необходимые геофизические измерения (топографическую съемку). В этом случае срок разработки СРЗУ составляет 5-10 суток. Цена договорная и зависит от удаленности участка. Стоимость выездных работ оценивается от 5000 рублей.

    Для заключения договора с компанией потребуются удостоверение личности и документы, подтверждающие права на участок. Кроме того, желательно предоставить КПТ.

    🔹 Как составить через администрацию?

    Администрация муниципалитета берет на себя обязанности по составлению СРЗУ только при продаже права на участок через аукцион. В других случаях оформление документа происходит за счет заинтересованных граждан или юридических лиц. Администрация подготавливает схему в электронном виде и использует систему межведомственных взаимоотношений.

    Необходимость в разработке такого документа вызвана желанием исключить образование иных наделов и размежеваний в течение 2-х лет, которые отводятся на проведение торгов и регистрацию прав собственника.

    🔹 Самостоятельное составление: как сделать самому?

    Самостоятельно СРЗУ оформляется в следующем порядке:

    1. Получение КПТ. Можно воспользоваться сайтом Росреестра, зайдя в раздел сведений из ЕГРН. Подается запрос на получение плана. Вводится номер кадастрового квартала, где расположен участок. Услуга платная – 300 рублей. В течение 1-2 суток Росреестр посылает уведомление, после чего можно скачать и распечатать КПТ.
    2. Файлы с КПТ открываются с помощью программы Арго 7. Ее можно найти здесь.
    3. Составление СРЗУ по программе Арго 7.
      1. Открывается программа и выбирается раздел«Создать новый чертеж».
      2. КПТ загружается и нажимается кнопка «Добавить в чертеж».
      3. На плане отыскивается нужный кадастровый квартал по номеру.
      4. Непосредственно из программы выбирается топооснова, и она отображается на чертеже автоматически. По точкам обводится контур участка.
      5. Происходит автоматический расчет его площади и выводятся координаты важнейших точек.
      6. Далее, оформляется окончательная СРЗУ.
      7. Выбранный участок выделяется цветом.
      8. Картинка копируется и вставляется в шаблон схемы.
      9. Представленная таблица заполняется с указанием координат, площади, номеров квартала и соседних участков.

      Процесс оформления СРЗУ завершается подачей Заявления о предварительном согласовании документа. Для этого используется электронный шаблон.

      🔹 Утверждение

      Заявление о предварительном согласовании СРЗУ подается в уполномоченный орган администрации района (муниципалитета), которому принадлежит земля.

      К заявлению необходимо приложить следующие документы:

      • Удостоверение личности заявителя.
      • Документ о госрегистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица.
      • Свидетельства из налогового органа о постановке на учет.
      • Предварительное заключение уполномоченного лица о возможности использования земельного участка в заявленной цели.
      • Решение муниципалитета о предоставлении земельного участка в пользование или документ, подтверждающий право собственности.
      • КПТ.
      • Документ, устанавливающий почтовый адрес.
      • СРЗУ в масштабе 1:1000, 1:2000 или 1:5000 на листе формата А4 и схема на картографической базе в принятой системе координат (согласно приказа МЕР РФ от 24.11.2008 №412). Прикладывается пояснительная записка с описанием характеристик земельного участка.

      Местные органы власти могут потребовать другие дополнительные документы. Заявитель также может приложить их по своему усмотрению для подтверждения своих прав и целей.

      Заявление может подаваться путем личного посещения, почтой, через МФЦ, ЕПГУ или РПГУ. Аналогично получается и решение об утверждении. В электронном виде заявку можно подать через портал Госуслуг своего региона.

      Рассмотрение заявления и утверждение СРЗУ производится бесплатно. В течение 30 дней оно рассматривается, и выносится решение об утверждении или отказе от утверждения.

      🔻 Отказ

      Согласно п.16 ст.11.10 ЗК РФ основаниями для отказа в утверждении СРЗУ признаются:

      • несоответствие схемы установленной форме, формату или требованиям к оформлению;
      • полное или частичное вхождение участка в ранее утвержденную СРЗУ другого участка при условии, что срок действия утвержденной схемы не истек;
      • нарушение норм и требований к образуемым земельным участкам (ст.11.9 ЗК РФ);
      • несоответствие схемы принятой планировки района или положению об охраняемых территориях;
      • расположение участка совпадает с проектом утвержденного размежевания территории.

      При получении отказа по формальным причинам есть смысл переоформить СРЗУ с привлечением кадастрового инженера, который устранит все допущенные недостатки. Если нарушены допустимые границы, то придется произвести новое согласование их или подобрать другой участок. Верный способ получить положительное решение – участие в проектах развития региона или инвестиционных программах.

      Без СРЗУ невозможно законно приобрести или оформить аренду нового земельного участка. Статья 11.10 ЗК РФ четко регламентирует порядок и правила оформления документа. Привлечение кадастрового инженера гарантирует правильность его составления даже при отсутствии надежных ориентиров.

      Администрация может отказать в утверждении схемы по основаниям, установленным ЗК РФ. Эти обстоятельства необходимо учитывать при выборе участка и разработке СРЗУ.

      Мы старались написать лучшую статью. Если понравилось — пожалуйста, поделитесь ею с друзьями или оставьте ниже свой комментарий. Спасибо!

      🔥 Кадастровый план земельного участка как получить

      🔻 Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит

      1. Кому (начальнику отделения Росреестра) и от кого (собственные данные) подаётся.
      2. В отношении какого земельного участка, с указанием технических и кадастровых характеристик ЗУ и адреса места расположения.
      3. Причина заявления – предоставление сведений в виде выписки из кадастрового плана.

      🔻 Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

      1. С любого доступного вам компьютера необходимо зайти на сайт госуслуг и выбрать Росреестр.
      2. Выбираем опцию «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Для получения госуслуги нет необходимости производить регистрацию на портале.
      3. Открывшуюся онлайн-форму необходимо внимательно заполнить в соответствии со всеми пунктами.
      4. Далее необходимо оплатить госпошлину.

      🔻 Кадастровый план земельного участка — что это и как получить

      Документы не должны иметь исправлений и подчисток. Копии Постановлений местных администраций заверяются печатью. Все документы в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в кадастровой палате, то есть должен быть поставлен штамп с указание регистрационного номера и даты приема поданных документов.

      Представленные документы заверяет своей подписью работник кадастровой палаты, который выдает расписку о принятых документах, где указывается служебный телефонный номер отдела кадастровой палаты.

      🔻 Как можно получить кадастровый план земельного участка

      Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

      🔻 Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

      Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).

      🔻 Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн

      Ряд услуг предоставляется платно. Для упрощения процесса оплаты государственной пошлины служба сотрудничает с электронной платежной системой Qiwi-кошелек, посредством которой заявитель может перевести средства на соответствующий счет государственного органа.

      🔻 Кадастровый план земельного участка

      Как указывалось выше, выдачей документов занимается Росреестр, при этом могут возникнуть ряд ситуаций, когда необходимо обратиться в данный орган. Хотим обратить внимание, что начиная с января 2020 года, владельцы и заинтересованные лица на земельный участок, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. В любом случае, заказать документы с Росреестра можно здесь .

      🔻 Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила

      Еще один случай, в котором вам также непременно придется явиться для получения кадастрового паспорта – это в случае, если вы сами потеряли кадастровый паспорт. Конечно, вам придется оплатить в некотором роде штраф, однако в короткие сроки вам предоставят все необходимые документы.

      🔻 Как правильно оформить кадастровый план земельного участка

      1. Зайти на сайт учреждения.
      2. Перейти на страницу «Получение выписки из ЕГРН».
      3. Выбрать раздел для физических лиц.
      4. Нажать кнопку «Получение сведений из ЕГРН».
      5. Заполнить все поля представленной формы.
      6. Определить вид документа.
      7. Указать почтовый или электронный адрес для получения (в зависимости от выбранного способа).
      8. Внести оплату услуги.
      9. Через пять дней получить документ на руки.

      🔻 Что такое кадастровый план земельного участка, для чего он нужен и какие документы необходимы для его оформления

      1. межевой план формируется из двух частей: одна содержит текстовое описание, вторая – схему. Без него невозможно присвоение номера службой кадастра и постановки на учет. Он оформляется в случае земельного передела: объединения или разъединения территории, изменения и уточнения границ, исправления ошибок.
      2. Технический план также состоит из двух частей. Текстовая часть включает в себя информацию о местоположении и основные характеристики объекта. Графическая составляющая содержит схемы и чертежи.
      3. Дежурная кадастровая карта располагает сведениями по территориальной зоне нахождения участка. Данные предоставляются в виде схематичных изображений и текстовых справок.
      4. Производная карта содержит информацию о земельной территории в целом, с указанием хозяйственных, природных и социальных процессов.
      5. Публичный план можно просмотреть в интернете. Он дает возможность каждому желающему получить доступ к материалам об интересующей территории по точному адресу объекта.

      🔻 Что такое кадастровый план

      Прежде чем распорядиться своим земельным участком, вы должны поставить его на учет в Росреестре. Чтобы зарегистрировать там недвижимость, понадобится кадастровый паспорт, который вы получите при наличии кадастрового плана территории, который получить невозможно! Почему? Потому, что он хранится в государственном кадастре недвижимости, и на руки вам выдаются только заверенные копии.

      Впрочем, их достаточно для оформления права собственности.

      🔻 Кадастровый план земельного участка

      • общие данные на право собственности земли;
      • цель проведения учета;
      • название органа, осуществившего постановку на кадастровый учет;
      • номер земельного участка;
      • регистрационный номер плана;
      • точное нахождение участка;
      • площадь и границы с учетом ориентировочной площади и межевания;

      🔻 Как сделать кадастровый план

      Все сведения о любом объекте недвижимости, в частности, о земельном участке, должны храниться в особой системе, которая носит название государственного кадастра. Кадастровый план земельного участка представляет собой фрагмент карты, дающий полное представление об его конфигурации и обозначенных границах. Такая карта состоит из собственно графической части, а также – текстовой информации.

      🔻 Каково назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

      Но все может быть не так гладко. Например, сведения об участке в реестре есть, но они внесены не в полном объеме, либо их достоверность вызывает сомнения, одни данные противоречат другим. В таком случае придется обращаться в данный орган Росреестра в письменной форме, с заявлением, в котором нужно просить (или требовать) внести соответствующие исправления в самом кадастре.

      🔻 Кадастровый план на земельный участок

      План на собственный земельный участок должен быть у всех владельцев. Разберемся, зачем он нужен, и каким образом можно его получить. Все земельные участки в России подлежат кадастровому учету, если они состоят в чьей-либо собственности.

      На каждый выдаются документы, заранее производятся замеры, определяются границы, привязка по местности, а также присваивается номер и адрес.

      Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Оцените статью
Добавить комментарий