- Как присвоить адрес земельному участку?
- У меня нет почтового адреса, мне нужно его получить?
- Аннулировать адрес нужно, если:
- Присвоить адрес земельному участку: условия процедуры
- Документы для присвоения адреса земельному участку
- Пошаговая инструкция присвоения адреса
- Почтовый адрес
- Каким землям присваивается адрес?
- Как присвоить?
- Порядок изменения адреса
Как присвоить адрес земельному участку?
Адрес – средство идентификации земельного участка, без него Вы не сможете дать участку точное описание местоположения. Без адреса Вы не можете совершать сделки с земельным участком, строительство и реконструкция на участке также сопровождаются его присвоением. Для кадастровых документов наличие адреса очень важно.
Наличие адреса на своем земельном участке вы можете проверить на сайте Федеральной Информационной Адресной системы (ФИАС), вбив в поисковой строке кадастровый номер участка.
Адрес земельного участка можно присвоить (если раньше адреса не было), изменить или аннулировать (и присвоить новый).
У меня нет почтового адреса, мне нужно его получить?
Адрес земельного участка нужно присвоить, если:
- Вы хотите поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.
- Вы образовали новый земельный участок путем перераспределения муниципальных и государственных земель и хотите построить на нем дом.
- Вы образовали новый участок путем раздела, объединения, выдела земель, находящихся в частной собственности и также хотите начать на нем строительство.
- Вы хотите легализовать строительство дома на земельном участке и получить уведомление о начале и завершении строительства, чтобы впоследствии продать землю, передать ее по наследству или подарить кому-либо.
Примеры отображения на кадастровой карте:
Аннулировать адрес нужно, если:
- Вы снимаете земельный участок с кадастрового учета.
- Земельный участок перестал существовать в привычном для вас виде, например, вы образовали землю из нескольких участков, находящихся в государственной, муниципальной, частной собственности (в этом случае, необходимо сразу присвоить новый адрес).
Менять адрес нужно, если:
- В данных ЕГРН на ваш участок содержатся неверные сведения об адресе (например, перепутан номер дома или название поселка, района).
- Местная администрация поменяла элемент адреса земельного участка, например, переименовала улицу, на которой вы живете.
- Ваш земельный участок стал входить в другой субъект Российской Федерации (частая ситуация, в связи с расширением территорий Москвы и «захватом» земель, входящих в состав Московской области)
Подробная консультация высококвалифицированного земельного юриста. Доступна, в любом удобном для вас формате — прямо сейчас.
Присвоить адрес земельному участку: условия процедуры
Для присвоения адреса необходимо:
- Зарегистрировать объект в Росреестре;
- Удостовериться в том, что вносимые данные являются уникальными (исключение: под один адрес попадает земля и располагающиеся на ней здания);
- Гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.
Услуга “Присвоение адреса земельного участка” предоставляется бесплатно. От собственника недвижимости потребуется только подать заявление и документы через МФЦ.
Согласно Постановлению Правительства №1221, адресации подлежат:
- Земельные участки;
- Коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины);
- Объекты, находящиеся на стадии строительства.
Новый адрес присваивается градостроительным отделом, МФЦ является связующим звеном между заявителем и исполнителем
Основные шаги по присвоению адреса земельному участку:
1. Обращение в орган местного самоуправления с заявлением о присвоении адреса земельному участку.
2. Предоставление органу местного самоуправления документов, подтверждающих право собственности или иное законное основание на земельный участок.
3. Проведение технической инвентаризации и определение координат местоположения участка.
4. Присвоение адреса земельному участку и внесение информации об этом в Государственную информационную систему обеспечения адресного пространства.
Для присвоения адреса земельному участку требуется наличие следующих документов:
- заявление о присвоении адреса земельному участку;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание на земельный участок;
- результаты технической инвентаризации и координаты местоположения участка.
Процедура присвоения адреса земельному участку осуществляется органами местного самоуправления на основании поданных заявлений и предоставленных документов. При этом важно учитывать, что адрес объекта недвижимости должен быть уникальным и соответствовать установленным нормативам по наименованию улиц, домов и сооружений.
В случае изменения адреса земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим запросом и предоставить обоснование изменения адреса. После рассмотрения запроса и документов, орган местного самоуправления принимает решение о присвоении нового адреса участку и вносит соответствующие изменения в Государственную информационную систему обеспечения адресного пространства.
Присвоение адреса земельному участку играет важную роль при проведении геодезических и кадастровых работ, а также при оформлении прав на земельные участки. Правильное указание адреса позволяет установить точное местоположение объекта недвижимости, что существенно сокращает время и ресурсы на осуществление различных видов деятельности.
Важно отметить, что присвоение адреса земельному участку осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными нормативно-правовыми актами. В случае возникновения споров или недоразумений по поводу присвоения адреса, стороны имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
Таким образом, процедура присвоения адреса земельному участку является обязательной и необходимой для оформления прав на земельные участки и обеспечения их надлежащего использования. При соблюдении всех требований и предоставлении необходимых документов, данный процесс проходит без препятствий и обеспечивает возможность использования объекта недвижимости в соответствии с его целевым назначением.
Документы для присвоения адреса земельному участку
Для того, чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуется собрать следующие документы:
- Паспорт собственника земельного участка;
- Бумаги, подтверждающие право собственности;
- Кадастровый паспорт;
- Документы, определяющие целевое назначение земельного участка;
- Если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
- Выписка из ЕГРП (по требованию);
- Заявление о присвоении адреса земельному участку (выдается в МФЦ).
Пошаговая инструкция присвоения адреса
Подать заявку могут только собственники (физические или юридические лица). Процедура присвоения адреса осуществляется в три этапа:
- Сбор документов.
- Подача заявления и пакета документов в отделение МФЦ.
- Получение решения от градостроительного отдела.
Для того, чтобы подать заявление необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ. Можно записаться на прием заранее (Подробнее: Адреса МФЦ) или посетить многофункциональный центр в любое удобное время. Визит в МФЦ пройдет достаточно быстро, те, кто не стал записываться на прием — становятся в электронную очередь, которая проходит достаточно быстро.
О принятом решении собственника земельного участка могут оповестить:
- в электронном виде (до 18 дней со дня подачи заявления через ГОСУСЛУГИ);
- на бумажном носителе (до 10 дней с даты окончания периода рассмотрения при подаче заявления в местную администрацию);
- при подаче заявления через МФЦ — в течение 1 дня с момента принятия решения (забрать бумажный вариант — в отделении МФЦ, электронный ответ придет на почту).
Почтовый адрес
Почтовый адрес является самым распространённым понятием, используемым для общепонятного определения расположения того или иного земельного участка. Этот адрес определяется муниципалитетом для вновь образованного участка, который ранее такой характеристики не имел.
Кроме определения места расположения того или иного участка, почтовый адрес позволяет узнать характеристики конкретного участка с использованием публичной кадастровой карты.
Для этого необходимо обратиться к данному ресурсу и в строке поиска того или иного объекта недвижимости указать информацию о конкретном адресе объекта.
В том случае, если информация об объекте недвижимости с таким адресом имеется, система предоставит сведения об участке, указав его характеристики, принадлежность к той или иной категории, виду разрешённого использования, а также о кадастровой стоимости объекта и дате проведения последней кадастровой оценки.
Каким землям присваивается адрес?
Действующее законодательство устанавливает требования к тем земельным участкам, которым может быть присвоен адрес, независимо от того, о почтовом адресе идёт речь или о кадастровом.
В соответствии с нормами закона участок, которому будет присваиваться тот или иной адрес, должен отвечать следующим требованиям:
- Участок должен иметь документы, подтверждающие постановку его на кадастровый учёт (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, подтверждающая факт постановки на кадастровый учёт);
- Документы о праве собственности на участок (независимо от того, в чьей собственности он находится — государственной, муниципальной или частной);
- Кроме того, необходимо будет предоставить также документы о проведении межевых мероприятий, которые смогут подтвердить наличие установленных границ у участка.
Для земель, входящих в садоводческие некоммерческие товарищества, существует требование наличия проведённых землеустроительных (межевых) мероприятий не только относительно конкретного участка, которому должен быть присвоен адрес, но и в отношении единого участка такого товарищества.
Это требование связано с тем, что участок, входящий в СНТ, которому будет присвоен адрес, выделяется в результате раздела существующего надела, предоставленного в собственность товариществу. Последний надел, при этом, сохраняется в изменённых границах.
Если речь идёт об участках земель сельхозназначения, то для присвоения им адреса, кадастрового или почтового, должно быть соблюдено условие расположения такого участка в границах населенного пункта.
Если все эти условия соблюдены, участок может обзавестись своим адресом.
Как присвоить?
Процедура присвоения адресов участкам регламентирована Правилами, принятыми в рамках Постановления Правительства России за номером 1221 от 19 ноября 2014 года.
Для присвоения участку почтового адреса необходимо предпринять следующие действия:
- Написать заявление в адрес администрации муниципального образования с просьбой присвоить почтовый адрес конкретному участку или изменить уже существующий;
- К заявлению необходимо приложить документы о праве собственности на участок, а также о постановке на кадастровый учет конкретного участка с присвоением ему собственного кадастрового номера (с 2016 года и кадастровые документы, и документы о праве собственности представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
- Для подтверждения факта выделения участка из ранее существовавшего или если речь идет об участке, входящем в состав садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо предоставить также документы, подтверждающие факт проведения землеустроительных мероприятий (межевой акт, план межевания и т.д.);
- На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса. Об этом заявителя представитель администрации должен уполномочить письмом, в котором указывается номер административного постановления о присвоении адреса, а также указание непосредственно присвоенного адреса (включая почтовый индекс).
Предоставленный почтовый адрес ложится в основу тех документов, которые в дальнейшем будут поданы для оформления кадастрового адреса.
Перечень документов, который надо будет подать для установления кадастрового адреса, расширяется Постановлением руководителя уполномоченного органа или сотрудником администрации о присвоении почтового адреса. Эти документы подаются в Росреестр через его территориальные подразделения или многофункциональные центры.
Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью — это надежный способ сохранить ваши средства.
Аккредитив при приобретении жилья — что это и как оно работает? В нашем материале вы найдете полное объяснение.
Как пользоваться счетами эскроу и как извлечь из них всю выгоду, вы прочтете в нашем материале по ссылке.
Порядок изменения адреса
Если речь идет об изменении почтового и кадастрового адресов, то для принятия уполномоченным органом соответствующего решения необходимо предоставить документы о том, на основании чего происходит такое изменение (раздел ранее существовавших участков, объединение с прекращением существования соединенных и т.д.).
При этом, необходимо, чтобы факт произошедшего изменения был зафиксирован в межевых документах.
Кадастровый и почтовый адреса – неотъемлемая часть юридического существования участка земли. Присвоение их происходит на основании поданного пакета документов – почтового – при обращении в администрацию муниципалитета, кадастрового – при обращении в Росреестр.
Я представляю вас в судебном процессе, связанном с присвоением адреса земельному участку. В данном случае, мой клиент, г-н Иванов, является собственником земельного участка, на котором расположено его жилище. Однако, в результате некорректной работы государственных органов, его участку не был присвоен адрес, что создало множество неудобств и препятствий для г-на Иванова.
В моей работе я обратился к действующему законодательству и провел тщательный анализ ситуации. Оказалось, что государственные органы, ответственные за присвоение адресов, допустили ошибку при обработке документов г-на Иванова. Они не присвоили адрес его земельному участку, хотя такая процедура обязательна в соответствии с законом.
В своем иске я требую принудительного присвоения адреса земельному участку г-на Иванова, а также компенсации морального вреда и возмещения всех понесенных им издержек в связи с данной ситуацией.
На слушании дела судья выслушал мои аргументы и внимательно изучил представленные мной доказательства. Он пришел к выводу, что государственные органы действительно допустили ошибку, и присвоение адреса земельному участку г-на Иванова является неотъемлемым правом, которое должно быть исполнено соответствующими органами.
Судья вынес решение в пользу моего клиента. Г-н Иванов получил присвоение адреса своему земельному участку, а также компенсацию морального вреда и возмещение издержек, понесенных им вследствие ошибки государственных органов.
Эта история подчеркивает важность соблюдения законодательства и ответственного выполнения своих обязанностей со стороны государственных органов. Ошибка в присвоении адреса может иметь серьезные последствия для граждан, включая нарушение их прав на жилище и создание неудобств в повседневной жизни.
Таким образом, данная история демонстрирует, что в случае недобросовестных действий государственных органов, граждане имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и получения справедливости. Я горжусь тем, что смог помочь г-ну Иванову в восстановлении его прав и обеспечении законного присвоения адреса его земельному участку.