< path d = "M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z" / > < path d = "M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z" / > < path d = "M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z" / >

Бесплатная консультация юриста

8(800)707-64-25

Бесплатная консультация юриста

Можно ли узнать размер и площадь земельного участка по кадастровому номеру Как это сделать

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ - 8(800)707-64-25
Содержание статьи

🔥 Можно ли узнать размер и площадь земельного участка по кадастровому номеру? Как это сделать?

Знание размеров границ и площади своей земли может пригодиться при возникновении споров с соседями по поводу разделения находящихся поблизости территорий. Чтобы разрешить конфликт мирным путем, достаточно получить официальную информацию о характеристиках участка.

Содержание

🔻 Можно ли выяснить размеры и площадь ЗУ по коду кадастра?

Каждый земельный надел, которому после регистрации в Росреестре был присвоен кадастровый номер, имеет четкие границы. При занесении сведений о территории в ЕГРН, все его характеристики привязываются к коду кадастра, поэтому найти их в базе не составит труда. Доступ к основным параметрам земли, таким, как ее размеры и площадь, вправе получить любое заинтересованное лицо.

🔻 Как выяснить точные размеры в метрах и площадь ЗУ онлайн?

Получить данные о площади земельного надела и его точных размерах в метрах можно не выходя из дома. Сделать это предлагается несколькими способами.

🔹 Поиск через ПКК

Публичная кадастровая карта – это онлайн-сервис, при помощи которого каждый желающий может узнать размеры ЗУ, его площадь и другую актуальную информацию. Карта находится на сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru.

В левом верхнем углу ПКК расположено окно поиска. В нем следует выбрать раздел «Участки» и вписать в пустующее поле кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» границы нужного участка будут выделены желтым цветом.

Площадь и адрес объекта можно увидеть в окне слева.

Если требуются наиболее актуальные сведения, стоит отдать предпочтение выписке из ЕГРН. Информация в ПКК обновляется один раз в 2-3 недели, за это время могут произойти существенные изменения.

🔹 Заказ выписки из ЕГРН в Росреестре

Для получения выписки через официальный сайт Росреестра, требуется выполнить следующие действия:

  1. Открыть страницу государственного портала https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present. Появится форма запроса на получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
  2. В поле «Тип объекта» следует выбрать «Земельный участок».
  3. Заполнить графу «Кадастровый номер».
  4. Указать регион, район.
  5. Выбрать вид передачи документа: справка в электронном виде на email, выдача бумаги в филиале Росреестра, отправка выписки почтой России.
  6. Если планируется заказать документ через интернет, необходимо указать электронную почту.
  7. Ввести цифровой код защиты от спама.
  8. Кликнуть фразу «Перейти к сведениям о заявителе». На следующей странице требуется ввести данные о лице, обратившемся за услугой.
  9. В поле «Вид заявителя» нужно выбрать юридическое или физическое лицо. Если выписку заказывает не собственник земли, в категории заявителя следует указать «Иное лицо».
  10. Ввести Ф. И. О., паспортные данные, контактный телефон, адрес прописки. Если получать выписку будет законный представитель собственника, в заявке требуется прописать и его данные.
  11. Поставить галочку напротив фразы «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажать кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  12. Далее, можно прикрепить скан копии доверенности на получение выписки.
  13. Нажать кнопку «Перейти к проверке данных», удостовериться в отсутствии ошибок и кликнуть фразу «Отправить запрос».
  14. Появится сообщение о том, что заявка принята. Указанный номер запроса следует сохранить.
  15. На электронную почту придет ссылка для оплаты услуги. После перехода по ней код заявления должен появиться в соответствующем поле автоматически, но если этого не произошло, его надо вписать вручную. Затем требуется ввести код антиспам защиты и нажать «Проверить».
  16. После этого надо перейти по ссылке «Укажите код платежа», ввести комбинацию цифр из электронной почты и нажать «Перейти к оплате».
  17. Выписку можно оплатить любым удобным способом из перечня: банковской картой, через терминал, со счета Qiwi кошелька.
  18. Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней и отправлена указанным в заявке способом.

На сайте Росреестра рациональнее заказывать выписку в бумажном варианте. Документ в электронном виде можно за более короткий срок получить на сайте Ктотам.про.

О том, что из себя представляет и какую информацию содержит кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, мы подробно рассказываем тут.

🔹 Заказ выписки из ЕГРН через коммерческий портал

Коммерческий портал Ктотам.про позволяет оперативно получить актуальную информацию о земельном наделе как в электронном, так и в бумажном варианте. Заказ документа осуществляется следующим образом:

  1. Перейти по ссылке https://ktotam.pro/?ref=e485dad93a776bdec3c74fbdff68adac.
  2. Ввести кадастровый номер земли.
  3. Нажить «Найти».
  4. После того, как наименование недвижимости загрузится, кликнуть кнопку «Выбрать объект».
  5. Далее предоставляется возможность выбрать вариант выписки – сведения об объекте недвижимости или расширенная справка переходе прав на недвижимость. Нужно поставить галочку напротив первой строки и нажать «Далее».
  6. Требуется указать электронную почту, на которую придет выписка, нажать «Далее» и оплатить услугу.
  7. Чтобы управлять заказанными выписками и получать смс-оповещения об их готовности, следует активировать личный кабинет, перейдя по ссылке, которая была отправлено на email и введя логин и пароль, указанный в этом же письме.

Чаще всего выписка приходит через 10-20 минут, но в некоторых случаях процесс может занять до 2 дней. Статус заявки можно увидеть в личном кабинете во вкладке «Мои выписки».

🔻 Какие данные еще можно получить?

По кадастровому номеру земли, возможно узнать не только ее площадь и размеры, но и другие данные:

    , в том числе его ИНН;
  • количество владельцев с указанием доли каждого;
  • наименование документов, подтверждающих право собственности; ;
  • дату регистрации в ЕГРН;
  • этажность; ;
  • функциональную принадлежность, назначение; ; ; и ситуационный план надела; (о том, что это такое, можете узнать тут);
  • список сделок с участием этого надела.

Зная кадастровый номер земли, можно получить доступ к ее основным характеристикам, в том числе размерам и площади. Такая информация берется из единой базы Росреестра и является официальной. Получить ее предлагается как в бумажном, так и в электронном виде через онлайн-сервисы, находящиеся на государственных и коммерческих порталах.

🔥 Как узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру?

Вам требуется услуга опытного специалиста? Если так, мы готовы помочь, введите свое имя и номер телефона.

🔻 Что делать, если сведений нет?

При выполнении работ будет подготовлен межевой план после чего установлены уточненные размеры и площадь вашего земельного участка.

🔹 Как узнать размеры земельного участка?

Для того чтобы узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру необходимо воспользоваться официальным информационным ресурсом Росреестра – Публичной кадастровой картой (ПКК), расположенной по адресу pkk5.rosreestr.ru

В разделе «Поиск» (левый верхний угол интерактивной карты) следует выбрать пункт «Участки» и ввести кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» ПКК автоматически покажет вам границы земельного участка (выделив его желтым цветом), а в справочном окне слева на вкладке «Информация» появятся общие данные об участке, в том числе его площадь в квадратных метрах.

🔹 Вынос в натуру

Для более подробного изучения что же такое вынос в натуру перейдите по ссылке Вынос в натуру, цены и порядок работ

🔹 Как понять и измерить длину или ширину земельного участка

Если вам требуются сведения по длине или ширине земельного участка наведите курсором мыши на значек измерения, далее нажмите измерить расстояние и проведите по границам своего участка линии. Таким образом можно узнать бесплатно длину и ширину своего земельного участка.

🔹 Где заказать сведения о земельном участке?

Для получения детальных сведений о координатах характерных точек необходимо обратиться к специалисту — кадастровому инженеру — или самостоятельно сформировать запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с целью получения выписки ЕГРН. Это можно сделать в ближайшем подразделении Мои Документы (МФЦ). Не забудьте назвать специалисту кадастровый номер участка и запросить выписку с полными сведениями о координатах земельного участка.

🔥 Как узнать кадастровый номер земельного участка? Поиск участка по кадастровому номеру

Прохождение государственной регистрации обязательно для любых земельных участков, иначе их нельзя будет продавать или покупать. Это значит, что человек должен заранее побеспокоиться о том, как узнать кадастровый номер земельного участка. Наличие в справках подобных сведений строго обязательно для любого предмета сделок.

В качестве адреса земельного участка указывается почтовый адрес или иное общепринятое описание местоположения, позволяющее точно определить объект на территории соответствующего регистрационного округа.

как узнать кадастровый номер земельного участка?

По правоустанавливающим документам определяется площадь. Основой для расчёта этого показателя может стать акт муниципального или государственного органа, свидетельство и так далее. Кроме того, в подобных организациях помогут понять, как узнать кадастровый номер земельного участка.

🔻 Какие данные может включать документ?

поиск участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер должен содержать такие данные:

  • номер кадастрового квартала;
  • номер кадастрового района;
  • номер соответствующего округа;
  • номер самого участка в кадастровом квартале.

Любой участок, расположенный на территории РФ, должен пройти процедуру регистрации по этим данным. Неважно, о каких формах собственности на землю идёт речь, разрешённое использование и целевое назначение в данном случае также не играют особой роли. Карта кадастровых номеров становится итоговым документом, который подтверждает, что тот или иной объект прошёл все необходимые процедуры.

Здесь содержатся текстовые и графические формы воспроизведения сведений, которые также занесены в официальные бумаги государственных органов.

🔻 Что должно быть указано в самой карте?

  1. Обременения или ограничения на земельный участок, для регистрации которых используется установленный порядок.
  2. Есть ли объекты недвижимого имущества на том или ином участке, а также сооружения, здания и строения. Должна быть информация о том, зарегистрированы ли вещные права.
  3. Качественные характеристики, в том числе насколько плодородными могут быть отдельные земли, находящиеся на этой же территории.
  4. Экономические характеристики (сколько составляет плата за землю).
  5. Описание границ и отдельных участков территории. Об этом надо отдельно позаботиться тем, кто задумался, как узнать кадастровый номер земельного участка. Иначе документы не примут.
  6. Разрешённое использование и категория земель.
  7. Площадь и адрес.

🔻 Как проходит учёт, как он может измениться в разных условиях?

карта кадастровых номеров

Процедура межевания может отличаться в зависимости от того, проводилась ранее регистрация или же нет. Например, если ничего вообще не предпринималось, необходимо будет сделать следующее: изготовить кадастровую карту или план объекта землеустройства; составить описание по тому, где находятся границы; определить координаты территории. Межевыми знаками надо будет закрепить на местности границы. Главное – согласовать все параметры. А лучше — с самого начала понять, как узнать кадастровый номер земельного участка.

Это поможет определиться с дальнейшими действиями.

🔻 Что делать, если регистрация прошла до 10 июля 2000 года?

В таком случае карта, которая была выдана ранее, действительна с юридической точки зрения. Чтобы заключить договор по купле или продаже, достаточно будет предъявить план с номером объекта, полученный от районного или местного комитета по землеустройству и ресурсам. Правда, документ нового образца тоже лучше получить, для этого придётся обратиться в территориальный орган земельного кадастра. Там же можно узнать, как вообще организовать поиск участка по кадастровому номеру.

Это позволит сэкономить некоторое время.

как узнать кадастровый номер

🔻 Кадастровая стоимость: что это такое?

На современном рынке важно не только понять, как правильно организовать поиск участка по кадастровому номеру, но и определить соответствующую стоимость того или иного объекта. Это расчётная величина, которая определяется после того, как проведена государственная оценка объекта, при этом учитывается разделение на группы в зависимости от целевого назначения.

На данный момент имеется специальная интерактивная карта, где есть вся информация, доступная в любой момент времени. Этот показатель необходимо уточнять для налогообложения и других целей. В любом случае, человек должен понимать, как узнать кадастровый номер.

Иначе сделку просто невозможно будет провести.

🔻 В каком случае стоимость может меняться, что делать с ошибками в этой области?

Этот параметр может стать другим, когда редактированию подвергается основной набор сведений, касающийся объекта. К примеру:

кадастровый номер объекта

  • при упорядочивании границ меняется площадь;
  • сам объект переходит из одной категории в другую;
  • разрешённое использование относится не к тому виду, что в самом начале.

Что касается ошибок, то они исправляются на основании постановления суда. При этом важно организовать информационное взаимодействие. Особенно это касается документов, которые переходили от одного органа к другому в процессе работы.

🔻 Дополнительная информация

В некоторых случаях чиновники могут потребовать предоставления технической документации, которая непосредственно связана с участком. Стоит напомнить, что такие документы обычно готовятся ещё при создании проекта дома. Состоят они из топографической привязки к местности, описания объекта, подробного плана.

При этом бумаги обладают юридической силой только после того, как прошли все необходимые проверки в нескольких государственных органах.

При этом и в дальнейшем документы хранятся только в местных отделениях той или иной организации, человеку на руки ничего не выдаётся. А вот сведения, которые касаются такого параметра, как кадастровый номер объекта, всегда остаются открытыми.

Вообще эта информация является подтверждением того, что участок внесён в общую базу данных, которая доступна действительно практически любому человеку. В принципе, государственные акты старого образца нет необходимости менять на новые, если участок поставлен на учёт. Достаточно получить специальную справку, где будет указана соответствующая информация.

🔥 Публичная кадастровая карта России и всех регионов

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

🔻 Определение параметров и площади оффлайн

Имея в наличии кадастровый номер участка земли или любого другого объекта недвижимости, возможно определить:

  • его адрес (координаты),
  • границы,
  • площадь,
  • прочую правовую информацию.

Все сведения фиксируются Росреестром во время регистрации объекта. С этой целью создана общероссийская база кадастровых номеров.

Все сведения по кадастровому номеру могут быть получены в бумажном варианте в форме кадастрового паспорта физическим или юридическим лицом непосредственно в подразделении Росреестра, многофункциональном центре (МФЦ). Для этого необходимо оформить официальный запрос в этих учреждениях или через почтовое отделение.

Также нужно предоставить следующие документы:

  • чек об оплате госпошлины;
  • паспорт РФ;
  • документ, который удостоверяет право собственности обратившегося лица на ЗУ.

После подачи всего пакета документации, гражданин получает расписку, которую необходимо будет предъявить для получения кадастрового паспорта.

Размер госпошлины для физлиц составляет 200 руб., для юрлиц – 600 руб.

🔻 Как получить выписку из ЕГРН на участок?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Оплата заявки

Стоимость проверки земельного участка от 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.

Ожидание ответа

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

Получение заказа

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

🔻 Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

🔻 Как проверить расположение земельного участка по кадастровому номеру

Расположение земельного участка по кадастровому номеру

  1. В начале этой страницы введите кадастровый номер в специальную форму поиска.
  2. Участок отобразится на карте в предельном приближении.
  3. Чуть уменьшив масштаб, вы сможете посмотреть на заинтересовавший вас объект в разрезе окружающей местности.

Обратите внимание! Информация на нашей карте обновляется довольно быстро, но некоторые участки на ней все еще отображаются по своим предыдущим кадастровым номерам. Чтобы найти такие объекты, необходимо указать их предыдущий кадастровый номер.

Как правило, он указывается на первой странице кадастрового паспорта (3-я строка).

🔻 Для чего нужна кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — это единственный информационный сайт, где любой гражданин России может онлайн найти информацию по кадастровому номеру из государственного кадастра недвижимости на которой отображаются более 50 миллионов объектов (участков, строений, зданий, домов).

🔻 Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Из выписки вы узнаете:

План (чертеж, схема)
земельного участка

Виды разрешенного использования

Кто правообладатель (правообладатели)

Вид, номер и дата регистрации права

Описание местоположения границ земельного участка

Сведения о точках границы земельного участка

Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)

🔻 Онлайн

Кроме возможности использования публичной кадастровой карты, существует возможность получения информации о земельном участке, связавшись со специалистами в режиме онлайн. Для этого оформляется электронный запрос на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Документ будет также предоставлен в электронном виде. Госпошлина на данную услугу составляет для физлиц 150 руб., для юрлиц- 300 руб.

Также нужно предоставить сканы остальных документов перечисленных в предыдущем разделе.

🔹 Поиск через ПКК

Для того, чтобы узнать размеры земельного участка, имея в наличии адрес, координаты или кадастровый номер, можно воспользоваться возможностями Публичной кадастровой карты Росреестра. Это уникальный онлайн-сервис, используя который заинтересованное лицо может получить всю необходимую информацию о запрашиваемом объекте.

В окне поиска, который расположен в левом верхнем углу карты, нужно выбрать подраздел «Участки» и ввести кадастровый номер земельного надела.

Нажав кнопку «Найти», пользователь увидит, что карта в авторежиме найдет и покажет границы ЗУ желтым цветом, а в появившемся соседнем окне появятся сведения об объекте, среди которых будет и площадь, определенная в квадратных метрах.

Если данные об участке отсутствуют на ПКК или высвечивается надпись «Без координат границ», то в окне справки нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения необходимых параметров участка.

В процессе выполнения запроса размеры и площадь надела будут уточнены и предоставлены пользователю.

Размеры участка на интерактивной карте можно снять вручную, воспользовавшись пунктом «Измерения» в левом меню карты. Далее не отпуская правую кнопку мыши, нужно обозначить границу-линию, которую необходимо замерить. Результат отразится под кнопкой «Измерения».

🔹 Как найти по кадастровому плану

Кадастровый план (паспорт) земельного участка – это документ, имеющий юридическую силу, в котором отражаются данные о характеристиках определенного земельного надела.

Кадастровый план можно получить на бумажном или электронном носителе через Росреестр или МФЦ путем официального запроса.

Он разделен на 5 отдельных специфических частей.

В каждой из этих частей отображены конкретные вид и тип данных об участке.

Первый раздел посвящен непосредственно сведениям о земле:

  • Присвоение номера кадастра плану и участку;
  • Координаты и адрес земельного участка, площадь, границы и прочие физические характеристики территории;
  • Дата создания паспорта, даты занесения детальной информации об объекте;
  • Уполномоченный орган, которым был проведен учет;
  • Данные о субъектах, правомочных проводить операции с участком.

Второй раздел представляет собой план-схему территории, по которому составлен план, с детальным описанием ее границ.

В третий раздел, занесены сведения в виде текста о причинах размещения описываемого участка на конкретной территории, а также упоминаются соседние ЗУ.

Четвертый и пятый разделы уточняют информацию об объектах, расположенных на территории участка.

🔻 Что можно узнать бесплатно?

Можно бесплатно получить информацию о расположении, кадастровый адрес, форма собственности, разрешенное использование объекта, ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет, дату внесения изменений, общую площадь, стоимость участка рассчитанную по кадастру.

🔻 Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

Электронная выписка из ЕГРН, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

  • Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
  • Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: выписка из ЕГРН, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Онлайн выписка ЕГРН содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

  • ФИО законного владельца (-цев);
  • Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
  • Данные о смене владельцев и т.д.

🔻 Когда требуется онлайн выписка из ЕГРН?

Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

🔻 Кадастровый паспорт: ключевые характеристики

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

🔻 Кадастровая стоимость объекта

Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2020 года – все данные можно получить через интернет.

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

  • Материал производства стен здания;
  • Рыночные расценки на недвижимость;
  • Целевое предназначение и особенности земли;
  • Экологическая обстановка в регионе;
  • Дата строительства здания;
  • Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

Если вам кажется, что кадастровый паспорт объекта содержит неверную информацию, например, по цене объекта, вы можете подать иск в суд.

🔻 Право собственности на земельный участок. Кому принадлежит и кто владелец?

Выписка на земельный участок – содержит информацию о правообладателе. Т.е. Вы получите сведения: кому принадлежит дом и кто его владелец.

Эта информация предоставляется в формате: ФИО собственника земельного участка, а также краткая информация о дате и номере регистрации прав собственности в ЕГРН.

Проверить собственника земельного участка можно 2-мя способами. Или заказать оба типа документов, для проведения полной проверки земельного участка.

🔻 Сроки получения информации

Электронная выписка из ЕГРН предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе.

Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Электронная выписка из ЕГРН, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

🔻 По каким объектам можно узнать площадь

Уникальный код присваивается каждому объекту недвижимости. Вы можете узнать по кадастровому номеру площадь здания, участка, квартиры или даже отдельного помещения, если жилье поделено между собственниками.

Информация находится в общем доступе, поэтому узнавать данные о недвижимости может любой желающий. Исключение составляют только некоторые объекты государственной собственности. Получить сведения из кадастра можно совершенно бесплатно без указания целей запроса.

🔹 Где заказать сведения о земельном участке?

Для получения детальных сведений о координатах характерных точек необходимо обратиться к специалисту — кадастровому инженеру — или самостоятельно сформировать запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с целью получения выписки ЕГРН . Это можно сделать в ближайшем подразделении Мои Документы (МФЦ). Не забудьте назвать специалисту кадастровый номер участка и запросить выписку с полными сведениями о координатах земельного участка.

При необходимости получения информации о протяженности границ земельного участка, об углах поворота в характерных точках его границ и при решении других технических вопросов по анализу местоположения и конфигурации земельного участка (например, при возникновении споров с соседями) целесообразно обратиться к кадастровому инженеру, т.к. указанные вычисления осуществляются только с помощью специализированного программного обеспечения.

🔹 Как понять и измерить длину или ширину земельного участка

Если вам требуются сведения по длине или ширине земельного участка наведите курсором мыши на значек измерения, далее нажмите измерить расстояние и проведите по границам своего участка линии. Таким образом можно узнать бесплатно длину и ширину своего земельного участка.

🔹 Вынос в натуру

Для точного определения границ вашего участка, требуется провести Вынос границ в натуру специальным геодезическим оборудованием с закреплением границ земельного участка межевыми знаками, простым языком это вбитые колышки по углам участка.

🔻 Как узнать своего участкового терапевта по адресу через интернет

Записаться к участковому терапевту можно только после прикрепления к поликлинике. Для этого можно воспользоваться сервисом Госуслуг,либо подойти лично в поликлинику. Чтобы узнать, какой терапевт ведет прием по вашему участку и записаться к специалисту, можно:

🔥 Как определить границы земельного участка по кадастровому номеру, по адресу и на местности?

Определение границ земельного участка – это процесс законного закрепления его периметра среди близлежащих участков.

Обозначаются такие границы в Государственном кадастре, с помощью размещения специальных межевых знаков. Простыми словами: это линии, соединенные схематично точками на специальном чертеже (топографический план).

Обносить участки забором или любой другой оградой «по старинке» сегодня уже не столь актуально и неудобно, так как размеры земли могут быть настолько внушительные, что отметить, таким образом, свой надел по всему периметру просто не представляется возможным. Зачастую бывает так, что из-за отсутствия доступной информации о том, как правильно определить границы, этот процесс усложняется и затягивается.

Поэтому про то, в каких случаях необходимо определить границы земельного надела и как грамотно подойти к решению подобного вопроса, пойдет речь в этой статье.

Содержание Показать

🔻 В каких случаях потребуется определить границы

Земельный участок по определению – это объект недвижимости. Как и у любого такого объекта, у него должны быть четко прописанные индивидуальные характеристики с официальным статусом.

Чтобы получить такие характеристики, необходимо для начала разграничить конкретный земельный участок от всех иных земель.

кадастровая карта участков

Владельцу земельного надела потребуется провести такое разграничение в следующих ситуациях:

  • Если имеется спор с соседями о том, какой площади земельные участки, которые расположены рядом друг с другом. Границы этих участков определены условно, поэтому единственный способ разрешить спор – это официально их разделить и прописать соответствующее решение в документах на землю.
  • При совершении гражданином какой-либо сделки со своим земельным участком (купля-продажа, дарение, разделение, объединение). Почти в ста процентах случаев будущий собственник земли желает получить о нем конкретные данные, а при оформлении перехода права собственности продавец просто обязан собрать нужный пакет документов на землю и тут никак не обойтись без процедуры разграничения.
  • В случае, когда владелец земельного надела недавно его приобрел и обнаружил, что у него отсутствуют реальные границы (например, унаследовал по закону или через завещание).
  • Для определения размера земельного налога, так как он высчитывается относительно площади участка.

Разметка

Уточнить границы в обязательном порядке необходимо:

  • При разделе одного земельного надела на несколько, либо, наоборот, объединении участков в один;
  • Для определения долей совладельцев в случае наследования или при разделе имущества;
  • Если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет;
  • Когда возникла кадастровая ошибка в документах или единой государственной регистрационной базе.

В любом из этих случаев ситуация с неопределенными границами может привести к различным спорам и проблемам.

🔻 Способы определения границ земельного участка

план земли

Определить их можно несколькими способами.

  • Уточнить границы земельного надела в документах по кадастровому номеру или по адресу земельного участка.
  • Определить границы на местности.
  • Узнать посредством интернет-ресурсов.
  • Воспользоваться услугами специалиста.

А теперь о каждом из способов далее подробно.

🔹 Уточнение границ

Уточнение нужно провести тогда, когда у земельного участка есть кадастровый номер и адрес его расположения, но в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют данные о конкретном местоположении его границ.

Например, площадь земельного участка изменилась: уменьшилась или увеличилась, либо произошло разделение участков или их слияние в один. В подобных случаях необходимо границы уточнить, обратившись сначала в кадастровую фирму, а затем с готовыми документами по участку – в Росреестр.

Это поможет избежать возможных конфликтов с соседями граничащих земель. Придется это сделать и тогда, если их точность ниже нормативной.

Но уточнение границ земельного участка не то же самое, что исправление кадастровой ошибки. Здесь никакой ошибки нет, просто имеются некоторые неточности, возникшие с течением времени в параметрах земельного надела.

🔹 Определение границ на местности

Непосредственно на местности границы определяются на основании предварительно поданного заявления собственником, либо гражданином (или организацией), которые имеют право пользования участком в связи с:

  • постоянным (бессрочным) пользованием;
  • пожизненно наследуемым владением.

Обратиться с заявлением могут и несколько собственников или владельцев одновременно, если речь идет о долевом праве на землю.

документация на недвижимость

Такое заявление подается в Росреестр по месту нахождения интересующего участка. При его подаче нужно предъявить все имеющиеся документы, которые бы подтверждали правомочия заявителя на землю. Процедура определения границ таким способом не бесплатна.

Далее, если заявление подано с соблюдением всех правил, проводится ряд мероприятий по межеванию земельного участка. Межевание – это фактическое разграничение земель, которое проводится на местности. Данная процедура строго регламентирована законом (№ 122-ФЗ и № 221-ФЗ) и осуществляется под руководством кадастрового инженера.

В целом процесс межевания с конечным результатом несет в себе 3 обязательные стадии:

  • Подготовительные работы, включающие в себя планирование межевых работ.
  • Геодезические исследования и замеры, проводимые непосредственно на местности.
  • Завершающие работы по подготовке кадастровым инженером отчета по межеванию и исполнению кадастрового плана участка.

После завершения работы, кадастровый инженер должен предоставить копию отчета в электронном виде в Росреестр, а копию на бумажном носителе – передать заказчику, т.е. заявителю на определение границ земельного участка.

🔹 Узнать границы в интернете

Для того, чтобы узнать о границах земельного участка, нужно воспользоваться одним из официальных интернет-ресурсов – Публичной кадастровой картой (http://pkk5.rosreestr.ru) для чего нужно ввести туда его кадастровый номер и точный адрес, где он расположен.

При успешном поиске на данном сайте нужный земельный надел будет выделен, а его полные характеристики появятся рядом в специальном окне (не только данные о границах).

Что такое аренда земли у администрации сельского поселения и как ее правильно оформить вы прочтете в нашем материале.

Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.

Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.

🔹 Услуги специалиста

написание заявления

Чтобы установить границы конкретного земельного надела можно перед обращением с заявлением в Росреестр, пойти в геодезическую компанию, которая занимается межеванием и выделением таких границ. Желательно, чтобы фирма располагалась недалеко от места нахождения участка. А специалисты, которые будут оказывать такого рода услуги – это кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие установленные законом лицензии на проведение соответствующих видов работ.

Техническое задание для специалистов формируется на основе заявки обратившегося лица и выписки из ЕГРП, полученной в Росреестре.

Услуги кадастровых инженеров имеют возмездную основу. Для принятия заявки не обязательно прилагать документы на земельный участок (кадастровый номер и свидетельство о праве собственности), они могут вообще отсутствовать.

процедура межевания земли

Достаточно паспорта (если это физлицо), либо доверенности на представителя (для юрлица). Тогда кадастровая фирма сможет провести межевание, а потом поможет поставить земельный участок на кадастровый учет в Росреестре.

Затем проводятся все этапы межевых работ, описанные в предыдущем разделе статьи, а по их результатам клиенту передается копия отчета на бумажном носителе, а вторая электронная копия – в Росреестр, и участок ставится на кадастровый учет.

Отчет представляет собой единый описательный документ по земельному участку, который содержит:

  • акты;
  • план земельного участка;
  • иную дополнительную информацию.

Рекомендуется определять границы земельного участка тем способом, который наиболее оптимален для достижения конкретной цели. Если нужно поставить землю на кадастровый учет, либо подать в суд заявление, чтобы исправить кадастровую ошибку, то целесообразно будет обратиться за помощью к специалисту, который подготовит необходимые для доказывания официальные документы.

Если же нужно посмотреть информацию об участке и его границах, то можно воспользоваться и интернет-ресурсами для получения оперативных данных.

Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Оцените статью
Добавить комментарий