Надо ли обновлять выписку из ЕГРН на землю и как это делать Срок действия кадастрового паспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ - 8(800)707-64-25
Содержание статьи

🔥 Как получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка и срок ее действия в 2021 году

Если говорить в общем, о кадастре, то стоит отметить, что он представляет собой сборник данных, сведений относительно всех объектов недвижимости, расположенных на территории России. Полное наименование хранилища сведений о земельных наделах звучит как государственный земельный кадастр. В жизни могут возникнуть ситуации, когда человеку требуется получить сведения из данного реестра.

  • Что это?
  • Отличия паспорта от выписки
  • Сроки ее действия
  • Формы выписки
  • Кто имеет право?
  • Основания
  • Как заказать и получить
  • Получение через Росреестр
  • Как получить лично
  • Стоимость
  • Сроки
  • Можно ли это сделать в интернете?

🔻 Что это?

Информация относительно интересующего человека земельного надела представляются в форме выписки. В акте отражаются полные сведения, которые имеются о земле в государственном кадастре. Форма рассматриваемого документа определяется в приказе, изданном Министерством Экономразвития, принятом в 2014 году.

Этот приказ имеет номер 504 и носит наименование «Об утверждении форм кадастровых паспортов…».

Указанный документ может потребоваться, когда производится процедура оформление надела в собственность лица, примером может служить приватизация, приобретение. Также получить выписку будет необходимо, когда лицо решит реализовать надел посредством продажи.

Образец кадастровой выписки

Помимо выписки в перечисленных ситуациях также требуется кадастровый план. Выписку могут затребовать для того, чтобы подтвердить наличие прав относительно надела. Еще одним вариантов истребования акта может стать оформление визы, в момент, когда нужно подтвердить наличие собственности у человека.

Внимание! Файл нельзя использовать как документ. Он служит для ознакомительных целей.

🔻 Отличия паспорта от выписки

Необходимо рассмотреть чем отличается кадастровый паспорт земельного участка от выписки. Как уже отмечалось, выписка представлена в виде ответа на запрос заинтересованного лица о земельном участке. В нее включаются именно те сведения, которые просит представить лицо.

По сути, паспорт представлен в виде выписки из государственного кадастра, в нем отражаются сведения о недвижимом имуществе. В него включается несколько частей, которые носят наименование разделы. В первый раздел входят данные о характеристиках, свойствах, признаках надела.

Образец выписки из ЕГРН

Далее отражаются планы или чертежи всей территории, перечисляются обязательства, которые установлены в качестве обременений по отношению к наделу. Указываются они только в том случае, когда установлены.

Когда участок состоит из нескольких частей, то на чертеже указывается каждая из них. При формировании выписки к перечисленным разделам добавлены будут данные, описывающие границы надела, место, где он расположен. Также отражению подлежат точки, носящие поворотное значение.

Из вышесказанного можно прийти к выводу о том, что выписка включает в себя больший объем сведений. В этом и состоит ее отличие от паспорта.

Также паспорт представлен в форме документа, который подлежит оформлению и выдаче в момент, когда надел ставится на учет. В выписке отражены данные относительно наделов, которые уже зарегистрированы. Зачастую ее предоставление требуется в момент, когда оспаривается оценка кадастровой стоимости земельного участка.

🔻 Сроки ее действия

Выписка из кадастра, действует на протяжении пяти лет. После того, как указанный срок прошел – она утрачивает силу, которой обладала. Именно такой период действия установлен в связи с тем, что один раз в пятилетие производится процедура, направленная на переоценку земельных наделов.

В отличии от паспорта, выписка выдается только относительно земельных наделов. Следует учесть, что для подтверждения прав на надел в органы власти следует представить кадастровый паспорт, выписка в таком случае не может приниматься.

🔻 Формы выписки

На практике формы выписки также именуются как разделы. Исходя из этого можно сказать, что в рассматриваемый акт включены следующие разделы:

  • данные, относящиеся к общему порядку;
  • категория, к которой относится участок, назначение, отведенное для земли, номер и адрес, где расположена, площадь;
  • план территории;
  • когда речь идет об участке, который состоит из нескольких частей, то отражаются сведения относительно каждой из них;

В плане отражаются схемы, чертежи надела, коммуникаций, если таковые имеются на участке, постройки. Когда перечисленные объекты есть на земле, то перечисляются все детали, которые входят в состав надела.

Также отражению подлежит такая, например, информация – когда на земле расположены объекты коммуникаций, принадлежащие государству, то владелец должен ограничивать свою деятельность, исходя из проложенных объектов.

🔻 Кто имеет право?

В законодательных актах не ограничивается перечень субъектов, которые наделены правомочиями по истребованию и получению кадастровой документации. В этой ситуации не имеет значения, является ли обратившийся за выпиской человек, юр.лицо владельцем надела или нет. Это связано с тем, что сведения относительно цены и места расположения наделов, носят открытый характер.

Данный акт является основанием для проведения процедуры оценки кадастровой стоимости земельных наделов, что требуется при приобретении недвижимого имущества.

Стоит отметить, что рыночная стоимость земельного участка практически во всех случаях ниже кадастровой.

🔻 Основания

Основанием для выдачи выписки выступает запрос, который направляется в уполномоченный орган. Также обращение может быть совершено посредством использования интернета – обратиться нужно на сайт Кадастровой палаты или Росреестра.

Получить необходимую документацию можно с помощью почтовых услуг, для этого также требуется направить запрос в кадастровый орган по месту расположения надела. Обращение может носить личный характер.

🔻 Как заказать и получить

Для выписки можно совершить обращение личное или в режиме онлайн в отделение земельного кадастра. Представить нужно пакет документации. В перечень включается акт, посредством которого подтверждается личность заявителя.

Если такого акта нет, то необходим документ, способный его заменить. Потребуется узнать номер, который присвоен наделу при постановке на кадастровый учет либо можно использовать адрес, по которому располагается участок. Указать адрес необходимо точно и полно.

Заявления на получение документа из ЕГРП

В случае, когда получение готового документа планируется посредством почтовых услуг – с собой нужно взять конверт. Нужно помнить про уплату государственной пошлины, которая проводится до того, как подается заявление. Размер платежа зависит от того, кто обращается.

Если человек или орган гос.власти – 400 рублей. Когда выписка нужна организации, то уплатить придется 1200 рублей.

Для оплаты используется любой удобный способ, в том числе почтовый перевод, электронные кошельки или банковский перевод. Квитанция, подтверждающая производство оплаты, должна прикладываться к заявлению.

При составлении заявления следует учесть, что разработана специальная форма для этого документа. Также можно сказать, что, как правило, специалисты компетентных органов осуществляют заполнение самостоятельно.

Образец выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Заявителю требуется представить свои данные, в том числе фамилию, инициалы, реквизиты документа, посредством которого удостоверяется его личность. Указывается номер кадастровый надела, когда такими данными лицо не обладает, то сообщить нужно адрес, где расположен участок.

После составления документа он подписывается заявителем. Также указывается способ для получения готового результата (почтой или лично). Если требуется не один экземпляр выписки, то данный факт должен найти отражение в заявлении.

Когда получение документа производится в другом населенном пункте, то обычно выбирают почтовые услуги. Для этого прикладывают пустой конверт, в него можно положить квитанцию относительно уплаты госпошлины.

Также в этой ситуации нужно сделать копию акта удостоверяющего личность и заверить ее в нотариальной конторе. Копия прикладывается к заявлению. Направлять запрос нужно заказным письмом, используя уведомление о получении.

Отсчет времени на обработку запроса начинает течь с момента, когда денежные средства заявителя, уплаченные в качестве оплаты госпошлины, поступят на счет кадастрового отделения. Законодатель указывает, что изготовление и отправка выписки осуществляется в пятидневный срок. Когда запрос направлен почтой, не нужно забывать про время, отведенное на доставку письма.

🔻 Получение через Росреестр

Для того чтобы получить документ, можно обратиться в отделение Росреестра. Представить нужно такие бумаги:

  • заявление;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность;
  • документация правоустанавливающего значения относительно надела;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • когда обращение совершается доверенным лицом – должна быть надлежащим способом заверенная доверенность;
  • все копии актов подлежат заверке в нотариальной конторе.

После принятия пакета документов специалистом выдается расписка, где перечисляются поданные акты и указывается дата, когда нужно повторно посетить орган и забрать готовую выписку. Стоит иметь в виду, что срок не может устанавливаться более 5 рабочих дней, так как именно этот период времени отводится на изготовление бумаги законодателем.

🔻 Как получить лично

Когда участок расположен в пределах населенного пункта, где проживает заявитель, то обратиться потребуется в местное отделение земельного кадастра. Когда надел расположен за границами этого пункта, то обращение подается в то отделение, которое осуществляет деятельность на территории расположения надела.

В таком случае имеется возможность отправки запроса в адрес того отделения, к компетенции которого относится интересующий надел, либо обратиться можно в ближайшее отделение, после чего специалисты перенаправляют запрос.

Стоит отметить, что получить рассматриваемый акт можно по отношению к одному наделу. В случае, когда человеку необходимо знать стоимость нескольких участок, то придется оформлять несколько запросов.

Порядок получения документации таков:

Изначально требуется подготовить бумаги. Готовятся документы, носящие личный характер. Предоставлению подлежит акт, подтверждающий личность, примером его выступает паспорт, военный билет.

Также нужно представить номер, присвоенный наделу в кадастре, если такового нет, то указывается адрес расположения участка.

В некоторых ситуациях требуется предоставление кадастрового паспорта. Документация подлежит предоставлению в копиях или оригиналах. Если человек приносит оригиналы, то специалист снимает с них копии и возвращает. Когда предоставляются копии, то они обязательно должны быть заверены в нотариальной конторе.

Прием актов осуществляется посредством выдачи расписки.

Стоит отметить, что адрес подлежит полному отражению.

В большинстве отделение уполномоченных органов заполнение заявления установленного образца осуществляется специалистами. Это значит, что заявителю только требуется представить необходимую документацию, проверить правильность составленного документа и поставить свою подпись.

🔻 Стоимость

После изучения законодательных актов, действующих в рассматриваемом направлении, можно сделать вывод, что за процедуру оформления и выдачу выписки, сделанной из земельного кадастра, взимается государственная пошлина. Размер ее устанавливается относительно того, кто обращается за актом. Это может быть физическое лицо, орган власти или организация.

В первых двух случаях сумма равна 400 рублей, в третьем – 1200.

🔻 Сроки

Законодатель устанавливает, что рассматриваемый акт должен быть составлен и выдан компетентным на то органом в течение пяти дней, после того, как денежные средства, уплаченные в качестве государственной пошлины, поступили на счет органа. Как правило, к моменту подачи заявления средства уже зачислены, поэтому на практике день подачи заявки считается началом отсчета сроков.

Стоит обратить внимание заявителя на то, когда он решился направить запрос почтой – ему следует использовать заказное отправление с уведомлением о получении. Благодаря этому действию можно не только доказать факт отправки документации, но и самостоятельно рассчитать срок, когда будет готова выписка.

🔻 Можно ли это сделать в интернете?

Осуществить процедуру оформления заявки на получение, сделанной из Реестра, можно воспользовавшись порталом Госуслуг. В этом случае требуется пройти регистрацию на указанном сайте. Также выдвигается требование по подтверждению учетной записи.

Сделать это можно при помощи обращения в МФЦ или запросив код на почту. Инструкция выглядит так:

  • войти на сайт Госуслуг;
  • ввести логин и пароль в специально отведенные поля;

В случае, когда человек желает воспользоваться услугами многофункционального центра, то ему требуется лично посетить данную организацию. Имеется возможность записаться на прием по интернету.

Когда получение происходит посредством обращения к сайту Росреестра, то инструкция выглядит так:

  • войти на сайт Росреестра;
  • кликнуть на клавишу «Личный кабинет»;

Варианты результатов рассмотрения могут быть такими:

Возможные результаты выполнения запроса

Для того, чтобы подать заявление о предоставлении выписки, сделанной из кадастра, следует соблюдать рекомендации, описанные выше – в таком случае сложностей с процедурой не возникнет. Процесс выдачи выписки регламентирован законодателем.

🔥 Кадастровый паспорт

В начале 2017 года вступил в силу закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», фактически, с этого момента больше не выдается кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права собственности.

Создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранятся как кадастровые данные, так и данные о регистрации прав, этот реестр представляет собой электронную базу данных. Сейчас на сайте Росреестра, опубликована публичная кадастровая карта, где можно ввести кадастровый номер и проверить информацию об объекте недвижимости.

Вместо кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации прав теперь выдается выписка ЕГРН (ранее выписка ЕГРП), ее можно получить в территориальном управлении Росреестра (5 рабочих дней), в МФЦ (7 рабочих дней) и даже онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра. Однако для сделок часто нужна именно выписка на бумаге с печатью, ее нельзя получить онлайн, срок ее действия 1 календарный месяц.

Для получения выписки потребуется паспорт, заявление и оплаченная госпошлина для физических лиц. О порядке оплаты госуслуг и размерах пошлины есть специальная статья на сайте Росреестра.

До января 2017 года можно было бесплатно получить выписку на портале Госуслуг, сейчас эта услуга закрыта.

Важно: получить выписку на недвижимость можно только если земельный участок или дом оформлены в кадастровой системе и имеют кадастровый номер. Если в ваших документах нет кадастрового номера, то необходима постановка на кадастровый учет.

По дачной амнистии, сделать это в 2017 году все еще несложно:

  • для земельных участков: подайте заявление в МФЦ на постановку на кадастровый учет участка, как ранее учтенного;
  • для строений: потребуется технический план, его выполняют кадастровые инженеры. Эта услуга потребует 10 рабочих дней, к вам приедет геодезист с оборудованием и сделает замеры строений. С 2017 года без технического плана нельзя поставить на кадастровый учет даже баню или сарай. В этом случае серьезные трудности возникают у владельцев жилых домов с пропиской (категории земель ИЖС и ЛПХ), потому что для их постановки на учет необходимо также разрешение на строительство (получение разрешения может занять до 1,5 мес.). Остальные категории земель попадают под Закон о дачной амнистии и разрешение на строительство не требуется. В итоге, в МФЦ или Росреестр сдается технический план, документы об уплате госпошлины и заявление на постановку на учет и регистрацию прав.

Результатом постановки на кадастровый учет земли или участка будет полученная на руки выписка ЕГРН (обычно в 2 экземплярах)

Смотрите также статью об отмене кадастрового паспорта . и интересную статью которая более подробнее ответит на вопрос где получить кадастровый паспорт.

🔥 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на дом

Объясняем нюансы земельного законодательства простым языком: особенности купли-продажи, аренды участков, перевода земель из одной категории в другую, выдела доли, межевания и многое другое. Поможем избежать финансовых потерь и объясним порядок оформления документов.

В 2017 г. раздельный учет объектов недвижимости и прав на них преобразован в единую общероссийскую систему учета всех сведений: в Федеральную государственную информационную систему ЕГРН. Учет недвижимости и регистрацию прав на нее осуществляют территориальные органы Росреестра.

Образование ЕГРН вызвало необходимость создания единого документа, содержащего сведения об объекте. С 2017 г. таким документом стала выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на дом пришла на смену кадастровому паспорту на дом.

Имеющийся у владельца выданный до 2017 г. кадастровый паспорт сохраняет свою юридическую силу и сейчас. Но для подтверждения внесенных в реестр после 2017 г. изменений, владельцу или иному лицу по запросу теперь выдается выписка из ЕГРН.

Сходство указанных документов в том, что они оба содержат учтенную информацию об объекте. Выписка даже внешне похожа на кадастровый паспорт, только информация в ней отражается в альбомной форме и дополнена листом со сведениями о правообладателях.

Выписка, форма которой установлена в 2015 г. приказом Минэкономразвития N 378, состоит из 5 разделов:

  • о технических характеристиках;
  • о правах;
  • о расположении участка;
  • о расположении недвижимого имущества;
  • схема расположения объекта.

Два первых раздела выписки относятся к текстовой части, остальные — к графической.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на дом нужна в случаях, когда нужно подтвердить право или изменить характеристики, к примеру:

  • совершение любых сделок с переходом права;
  • проверка прав собственника;
  • сдача в аренду,
  • оформление залога для получение займа;
  • в суд;
  • получение разрешения на реконструкцию.

С 2017 г. эта выписка – единственный документ, подтверждающий учет дома и имеющиеся на него права.

🔻 Содержимое выписки

Выписка из ЕГРН на дом включает только три раздела из пяти: первый, второй и четвертый. Каждый раздел заверяется печатью и подписью ответственного лица Росреестра.

🔹 Раздел 1: сведения об основных характеристиках

В этом разделе указывается:

  • территориальный орган Россреестра;
  • полное наименование выписки;
  • реквизиты запроса о выдаче выписки;
  • наименование текущего раздела;

Следующая часть раздела 1 содержит заполненные реквизиты:

  • вид объекта – здание;
  • дата выписки и ее номер.
  • кадастровый номер – уникальный номер, по которому дом можно найти на публичной кадастровой карте. Пример КН: 33:20:012301:89, где 33 – код региона, 20 – код населенного пункта, 012301 – номер квартала в населенном пункте; 89 — номер дома;
  • номер кадастрового квартала: в примере – 33:20:012301;
  • дата присвоения КН;
  • ранее присвоенный учетный номер – инвентарный, условный или предыдущий КН;
  • адрес дома;
  • площадь – в кв.м;
  • назначение – жилой дом;
  • наименование – пример: 3-хэтажный жилой дом;
  • количество этажей, в т.ч. подземных;
  • год ввода в эксплуатацию и окончания строительства;
  • кадастровая стоимость, в руб.;
  • статус записи об объекте — актуальный, ранее учтенный;
  • получатель выписки: ФИО.

🔹 Раздел 2: сведения о зарегистрированных правах

В этом разделе указываются:

  • правообладатель/правообладатели дома, пример: 1.1 Иванов Петр Сергеевич;
  • вид, номер и дата госрегистрации права, пример: 2.1 общая долевая собственность, ½ доля в праве;
  • документы- основания, пример: договор купли-продажи от 10.11.2011г.
  • ограничения и обременения на дом — при наличии;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта для госнужд – при наличии;
  • сведения об осуществлении госрегистрации прав без необходимого по закону согласия третьего лица, органа – при наличии.

🔹 Раздел 4: описание местоположения объекта недвижимости

Этот раздел относится к графической части выписки. В нем указывается кадастровый номер дома. Чуть ниже следует схема расположения дома на земельном участке: графическое изображение контуров дома на участке, выполненное в указанном масштабе. Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе раздела 4.

Образец выписки можно скачать здесь.

🔻 Заказ и получение выписки

Информацию об учтенном жилом доме могут получить любые физические и юридические лица.

Выписку можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Для этого нужно заполнить предлагаемую там форму запроса, включающую:

  • вид требующейся выписки;
  • адрес объекта;
  • личные и контактные данные автора запроса;
  • форма предоставления выписки.

Как получить выписку, мы подробно разобрали в статье "Способы получения данных из ЕГРН". Данную выписку можно заказать на сайте Росреестра, подробная инструкция здесь.

Выписка оформляется не более чем за три рабочих дня с момента подачи запроса. Срок может быть увеличен до 5 дней, если действие совершается через МФЦ.

В зависимости от желания заявителя, документ может предоставляться в бумажном и электронном виде. Форма предоставления указывается в запросе.

Государство стимулирует электронный документооборот. Поэтому госпошлина за предоставление выписки в электронном виде дешевле.

Сравним стоимость выписки:

  • в бумажной форме: для физлиц – 400 руб., для юридических – 1100 руб.;
  • в электронной: для физлиц – 250 руб., для юридических – 700 руб.

При заказе выписки онлайн, оплату за ее выдачу также производят онлайн. К обработке запроса Росреестр приступает только после оплаты.

Готовится выписка в срок не более 3-х рабочих дней. При подаче запроса через МФЦ, срок несколько удлиняется, но составляет максимум 5 дней.

🔹 Срок действия выписки

Срок действия самой выписки не устанавливается. Сведения, указанные в ней являются актуальными на дату ее выдачи. Но уже через несколько дней они могут устареть, в связи с внесением изменений в реестр (продажа дома, передача в залог, наложение ареста, реконструкция).

Актуальность выписки определяет орган, в который она предоставляется. Обычно – это 1 месяц с даты выдачи, но оптимально — 5 дней. Часто требуется предоставить именно «свежую» выписку.

🔥 Особенности выписки из кадастрового паспорта земельного участка

С 1 января 2020 предусмотрена выдача единой выписки из ЕГРН, объединяющий сведений о зарегистрированных правах (ЕГРП) и сведений кадастрового учета (ГКН).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что нужно для получения документа, чем он отличается от кадастрового паспорта, можно ли сделать онлайн и сколько это стоит? О сроке действия и условиях оформления подробно в этой статье.

🔻 Для чего нужна

Базы недвижимости по объектам на территории России всего две: в одной содержатся сведения о зарегистрированных правах (ЕГРП), в другой отражаются характеристики земельных участков: их площадь, адрес нахождения, стоимость, категория разрешенного использования. Все они были объединены в базу ЕГРН.

Ведением учета занимается орган Росреестра и входящая в его структуру Кадастровая Палата России. Запросить информацию у них может любое заинтересованное лицо, предоставив удостоверение личности и подтверждение оплаты госпошлины.

Требуется получение выписки из ЕГРН в случаях:

  • проведения кадастровых работ (формирование межевого дела с установлением границ земельных участков);
  • разрешение споров о координатах наделов;
  • определение кадастровой стоимости для целей налогообложения;
  • уточнение или изменение вида разрешенного использования;
  • оформление собственности на землю в порядке приватизации по закону о дачной амнистии путем установления полных прав вместо пожизненно наследуемого владения или бессрочного пользования, для других целей.

🔻 Сравнение выписки и паспорта

Выписка из ЕГРН о земельных участках предоставляется в нескольких видах. При оформлении заказа следует указать, какой из них нужен:

Кадастровый паспортПредставляет единый документ, в нем отражается номер участка, его характеристики, как площадь, назначение. За его получение оплачивается госпошлина в размере 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронной форме для граждан и 600 руб. и 300 руб. соответственно для организаций
Кадастровая справкаПредусмотрена выдача без взимания платы. В ней указывается кадастровая стоимость, которая может понадобиться для продажи или расчета налога. Также в акте отражен кадастровый номер земли
Кадастровая выпискаВ ней представлена полная информация об объекте земельных отношений

Понятие кадастровой выписки из паспорта намного уже, чем кадастровой выписки. Отличиями последней являются:

  1. Указание почтового адреса, что важно при оформлении границ со смежными участками во избежание споров с владельцами соседних наделов в ходе процедуры межевания.
  2. История участка: постановка и снятие с учета, разделение, выделение, объединение.
  3. Координаты точек участка, что также важно при согласовании границ и отделении его от соседних наделов.

Сравнительная таблица кадастровой выписки и выписки из кадастрового паспорта:

Полнота информацииКадастровый паспорт – страницы 1-4, выписка – все имеющиеся в базе сведения, выдача документа производится по форме листы 1-6
ОформлениеВ случае с паспортом – для всех объектов, в отношении которых проводилась процедура постановки на кадастровый учет при наличии кадастрового номера. В случае с выпиской может предоставляться информация об отсутствии сведений в кадастре недвижимости либо о прекращении существования объекта
Характер актаКадастровый паспорта предоставляется при регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, выписку можно получить в любой момент любое заинтересованное лицо для решения спорных вопросов, в том числе в суде, или проведения межевания или изменения границ участка

Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры, узнайте в статье: как выписаться из квартиры.

Можно ли прописаться в двух квартирах одновременно, рассматривается на этой странице.

🔻 Как получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка

Для получения кадастровой выписки необходимо:

  • обратиться в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ) с пакетом документов для направления запроса, в Кадастровую палату при Росреестре лично или в электронном виде;
  • предоставить заявление по форме и пакет бумаг, включая оригинал удостоверения личности, нотариально или компанией заверенную доверенность при представлении интересов, приказ о назначении руководителя при действии от имени юридического лица, уставные документы, квитанцию об оплате госпошлины в копии и оригинале;
  • независимо от того, через какой орган подавалось заявление, на бумажном носителе забирать выписку нужно в Росреестре.

Срок подготовки выписки – не более 5 рабочих дней. При направлении документов через МФЦ период может увеличиться дополнительно на 2-3 дня.

Также можно отправить запрос через Почту России с приложением всех документов. Для этого нужно сформировать заказное письмо с описью вложения с уведомлением о вручении.

Обязательно прикладывается квитанция с госпошлиной. Оригиналы и копии следует указать в описи, первые возвращаются при получении кадастровой выписки в госучреждении.

🔹 Образец

Количество листов выписки зависит от полноты сведений в едином кадастре:

КВ.1индивидуальный кадастровый номер, ФИО собственника, доля во владении, месторасположение и категория земли, общая площадь, категория разрешенного использовании
КВ.2план (схема) участка с координатами и расположением на местности, если в отношении земли проводилось межевание
КВ.3сведения о разведении надела, об обременениях (аресте, залоге и др.)
КВ.4чертеж частей участка при его делении
КВ.5детальное описание с углами, границами и длиной линий по периметру
КВ.6обозначение координат поворотных точек

При отсутствии подробных сведений об участке по запросу будут выданы только листы 1 и 2. Страницы 5 и 6 используются при решении споров с хозяевами соседних земельных наделов.

🔻 Как получить онлайн

Способов оформления выписки из кадастра через интернет несколько:

Также есть возможность оформления документа непосредственно на сайте Росреестра онлайн. Для этого нужно заполнить форму путем введения адреса объекта или его кадастрового номера.

Если интересует только кадастровый номер или стоимость участка необязательно для этого заказывать выписку, достаточно оформить справку.

Сделать это можно в режиме онлайн. Для этого нужно перейти на Публичную карту Росреестра, ввести соответствующий адрес или отметить на местности участок. Сведения будут предоставлены автоматически.

🔻 Сколько стоит

Стоимость оформления кадастровой выписки составляет 400 руб. в оригинале и 150 руб. в электронной версии для граждан и 1 200 руб. и 300 руб. для юридических лиц.

При заказе услуги лично или через представителя оплата производится через уполномоченные банки, квитанция в оригинале прикладывается к комплекту документов. Если сведения запрашиваются онлайн, то оплата возможна с банковской карты, мобильные сервисы, с электронных кошельков.

🔻 Срок действия

Выдача кадастровой выписки не осуществляется органами БТИ и не имеет срока давности. Однако каждые 5 лет в сфере недвижимости проводится инвентаризация, в связи с чем сведения в выписке могут стать ошибочными или нереально отражать текущее состояние объекта.

Подлежит документ замене при внесении изменений в базу недвижимости. Происходит это обычно в случаях объединения или разделения земельных участков, определения новых границ в результате проведения межевания по заявлению собственника или в результате спора с владельцами соседних участков.

Кадастровая выписка выполняет функцию информационного источника. Предоставление ее при регистрации сделок с недвижимостью не требуется.

Какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности, читайте в статье: какие документы нужны для продажи квартиры.

Прописка новорожденного ребенка по месту жительства матери описывается тут.

Что дает прописка в квартире собственника, рассказывается в этой статье.

🔻 Видео: Выписка из кадастрового паспорта земельного участка современного образца

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

✅Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Оцените статью
Добавить комментарий