Наследство или дарение что лучше выбрать

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ - 8(800)707-64-25
Содержание статьи

🔥 Наследство или дарение — что лучше выбрать?

Порядок и варианты оформления наследства закреплены в статьях третьей части Налогового кодекса РФ. Если говорить именно о наследстве, владелец имущества имеет выбор. В случае, если воля наследодателя в части конкретных указаний не закреплена официальными документами, наследование происходит по закону.

При этом собственность распределяется среди наследников в долях согласно очередности. Если наследодатель хочет выбрать конкретного наследника или самостоятельно определить порядок распределения, ему следует оформить наследство через завещание.

Дополнительно есть вариант не дожидаться критического события, а оформить передачу имущества заранее. Для этого наследство заменяют процедурой дарения. Если после прочтения этого материала вы не сможете определиться, каким образом оформить передачу имущества, обратитесь за консультацией к юристу.

🔻 Нет времени читать статью?

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 148 компаний Начать подбор в несколько кликов >

🔻 Наследование по закону

При таком порядке оформления наследства выбрать, кому и что достанется, невозможно. Имущество наследодателя будет распределено между всеми существующими претендентами в порядке очередности, закрепленном в ГК РФ. Всего существует четыре очереди. Наследниками первой очереди являются самые близкие родственники: дети, супруги и родители умершего.

Далее очередность выстраивается по степени отдаленности родства.

Имущество распределяется между наследниками всех очередей в долях, определяемых законодательством. Так как наследников может найтись много, после открытия наследного дела законом определен срок в шесть месяцев. Это требуется для того, чтобы все желающие могли успеть оформить заявление на наследование. Оформление наследства по закону редко приходится выбирать сознательно.

Чаще процедура применяется в связи с тем, что наследодатель не оформил завещание.

🔻 Наследование по завещанию

Выбрать одного или нескольких близких, распределить имущество с четким определением долей наследодатель может, оформив заблаговременно завещание на свое наследство. Порядку оформления и исполнения завещаний посвящена 62 глава третьей части ГК РФ. Важное правило — для подтверждения правомерности волеизъявления завещание должно быть оформлено нотариально.

Исключениями могут быть лишь документы, приравненные к нотариальным. Таковыми являются:

  • подтвержденные главврачами, их заместителями и дежурными врачами завещания граждан, находящихся на лечении в этих медицинских учреждениях;
  • удостоверенные капитанами завещания лиц, находящихся в дальнем плавании на этих судах;
  • удостоверенные командирами завещания военнослужащих удаленных воинских частей;
  • подтвержденные начальниками исправительных учреждений завещания осужденных лиц.

Кроме оформления завещания, наследодателю необходимо выбрать исполнителя документа, который будет проверять распределение имущества согласно указанной в документе воле. При этом в течение жизни человек может оформлять изменения завещания на наследство или вовсе отменить его. Исполнителя также можно выбрать заново.

🔻 Передача имущества с оформлением дарственной

Процедура передачи имущества путем дарения кардинально отличается от наследства. Оформление наследства, вне зависимости от вида, происходит только после смерти собственника, а дарение можно оформить еще при жизни. Процедура дарения и ее юридическое оформление описаны в 32 главе второй части ГК РФ.

Для оформления такого вида передачи прав собственности необходимо оформить дарственную. Согласно этому документу, даритель обязуется передать права собственности на конкретное имущество другому лицу без финансовых притязаний. Если процесс должен быть реализован в будущем, то, согласно законодательству, договор должен быть оформлен в письменном виде.

У дарения есть свои исключения. ГК РФ запрещает оформлять дарение со стоимостью дара выше 3 000 рублей:

  • от лица малолетних или недееспособных граждан;
  • в пользу государственных служащих;
  • в пользу работников социальных служб;
  • между коммерческими организациями.

Также нужно учитывать, что недвижимость, находящуюся в совместной собственности у нескольких лиц, невозможно оформить дарением без согласия всех собственников.

🔻 Наследование или дарственная?

Главным отличием является то, что наследство может быть получено только после смерти владельца имущества, а дарение — наоборот, должно быть реализовано только при жизни. Дарственная, оформленная на реализацию после смерти дарителя, считается ничтожной (ст. 572 ГК РФ) — для этого существует наследство.

Следующее важное отличие — возможность собственника имущества изменить свою волю. При оформлении наследства в завещании собственник в этом праве не имеет никаких ограничений, от дарения отказаться можно только в критических ситуациях. К ним относятся такие изменения в состоянии здоровья или семейном положении владельца имущества, при которых дарение приведет к серьезному снижению уровня жизни.

Возможность притязаний третьих лиц — немаловажное отличие двух форм передачи собственности. В случае дарственной имущество, после ее исполнения, принадлежит только преемнику, тогда как при оформлении наследства (хоть по закону, хоть по завещанию) существует перечень лиц, имеющих право на так называемую обязательную долю.

Также разные формы передачи собственности отличаются оформлением как самого факта, так и передаваемых прав. Дарение оформляется двухсторонним договором, который не требует подтверждения. Но при передаче дара право собственности необходимо будет оформить в Росреестре.

Наследство по закону не требует оформления от собственника. Но наследнику будет необходимо инициировать открытие дела у нотариуса, написав заявление. После истечения полугодового периода ожидания будут оформлены и выданы все документы, а именно, свидетельство о праве на наследство.

Завещание требует оформления со стороны собственника — будет необходимо заверение документа нотариусом.

С финансовой точки зрения также есть весомые различия. Дарение выгоднее со стороны затрат — для оформления договора они не потребуются. При оформлении наследства необходимо оплатить услуги нотариуса, а наследнику — госпошлину, которая составит от 0,3% до 0,6% в зависимости от степени родства.

И при дарении, и при наследовании дополнительно оплачивается оформление прав собственности в Росреестре.

А с точки зрения налога на доход дарение может оказаться невыгодным. От налога на полученное имущество освобождены только самые близкие родственники: супруги, дети, родители, внуки/внучки и братья/сестры. Остальным придется заплатить 13% от стоимости имущества.

🔥 Что лучше – дарение или наследство

Собственники жилья, транспорта и других ценных вещей оказываются перед дилеммой: что лучше – дарение или наследство. В этой статье можно сравнить эти процедуры и ознакомиться с основными нюансами. Для того чтобы ответить лично для себя – как поступить в конкретной жизненной ситуации и что будет оптимальнее – подарить или завещать имущество.

Наследство по закону рассматриваться не будет, так как оформление его в таких случаях осуществляется в соответствии с очередностью. И если наследников несколько, а завещание отсутствует, в добровольном или судебном порядке будет производиться раздел наследства. Распорядиться своим имуществом, передав в собственность конкретных лиц, можно только составив завещание или дарственную.

🔻 Какие нюансы следует учитывать при решении вопроса что лучше – дарение или наследство

При решении вопроса что лучше – дарение или наследство необходимо учесть следующие нюансы. Самые главные – момент перехода права собственности и возможность изменить (отменить) сделку. Рассмотрим подробно.

При составлении завещания наследодатель распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Но вступает в силу такое распоряжение только после смерти завещателя, дата которой является днем открытия наследства. Поэтому право собственности на имущество в случае завещания его переходит к наследникам после смерти. Завещатель в таких случаях также «застрахован» от недостойного поведения будущих наследников.

Ведь Гражданским кодексом предусмотрено лишение права наследства.

Что происходит при дарении? Дарение недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в Росреестре. Только в таком случае сделка является действительной.

И после регистрации перехода права собственности тот, кто подарил имущество, утрачивает на него всяческое право. Это значит, что одаряемый может требовать освободить такую жилплощадь, подать в суд иск о выселении. Сделка может совершаться только при согласии супруга (при его наличии). Пожилого человека достаточно просто могут обмануть мошенники, пообещав осуществлять уход в случае дарения недвижимости.

Однако здесь важно помнить, что дарение – сделка безвозмездная, и после регистрации договора одаряемый приобретает право собственности на новое жилье.

Отмена завещания возможна самим наследодателем в любой момент до открытия наследства. И даже после путем его оспаривания лицами, чье право наследования нарушено. Отмена дарения возможна только в судебном порядке путем подачи иска о признании следки недействительной.

И именно это обстоятельство не позволяет дать однозначного ответа на вопрос что лучше – дарение или наследство. Во-первых, наследодатель может отменить завещание под влиянием возрастных изменений характера, заблуждения, действий мошенников. Во-вторых, при составлении завещания необходимо учитывать право на обязательную долю ряда наследников.

При составлении дарственной такое право не действует.

🔻 Финансовые расходы при дарении и наследовании

От уплаты налога на доходы при получении имущества по договору дарения освобождены только члены семьи и близкие родственники дарителя (включая супругов). Все остальные обязаны уплатить 13% от цены переданного им в собственность имущества.

Вопрос, сколько стоит оформить наследство, на нашем сайте освещен. Учитывайте, что ряд лиц освобождены от уплаты госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, выбор порядка действия по распоряжению имуществом и ответ на вопрос что лучше – дарение или наследство, зависит от множества факторов и перед оформлением документов собственник должен тщательно продумать все последствия.

4 вопросов по теме

Здравствуйте Мой супруг умер в ноябре 2018 году свекровь в своё время приватизировала квартиру на одну себя т.к. мой супруг т.е. её сын разрешил ей делать на себя одну. Сейчас она осталась одна, но у неё есть внук от старшего сына, который умер в 2011 году, я за ней ухаживаю и после смерти живу с ней. Вопрос после её смерти есть моя доля на квартиру?

Юрисконсульт

После ее смерти будет один наследник — ее внук. У вас право наследования нет, только если она не напишет завещание.

какую госпошлину надо оплатить по иску за выделение 1/2 доли квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя?

Юрист Анна Винограденко

Требование о включении в наследственную массу имущества является имущественным, размер госпошлины зависит от цены иска (инвентаризационная, кадастровая). Для иска о включении половины квартиры расчет производим от половины стоимости такой квартиры. Воспользуйтесь калькулятором госпошлины.

🔥 Наследство или дарение, что лучше?

Владельцы движимого и недвижимого имущества в определенный момент своей жизни сталкиваются с необходимостью передачи его близким людям. Осуществить подобную передачу можно двумя путями – подарить, либо составить завещание. Рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной:

В случае с дарственной предполагается, что владелец имущества одаривает им свое доверенное лицо. При этом не имеет значения, является ли данное лицо близким родственником, или же нет. Процедура дарения предусматривает составление специального документа – дарственной.

Переданное в дар имущество становится собственностью одариваемого в момент получения его согласия на принятие дара. Если же такового не последует, имущество возвращается дарителю.

Завещание представляет собой документ иного рода. Оно составляется при жизни владельца имущества, но вступает в силу исключительно после его смерти. В качестве наследника может быть указан любой человек, в том числе и не являющийся родственником завещателя.

В этом завещание во многом схоже с дарственной, за исключением того обстоятельства, что наследник по завещанию обязан выделить часть полученного им имущества наследникам по закону.

Таковыми в законодательстве РФ признаются муж и жена наследодателя, несовершеннолетние, либо признанные инвалидами дети, братья и сестры, иные кровные родственники. Дарственная же не обязывает одариваемое лицо учитывать интересы родственников дарителя.

Важно! От наследства можно отказаться так же как и от дарственной, но в этом случае оно не возвращается наследодателю, а передается следующему наследнику, имеющему на него права.

🔻 Особенности оформления дарственной и завещания

Дарственная является письменным договором, на оформление которого требуется от 1 до 2 недель. Присутствие при написании дарственной одариваемого лица не требуется. Данный документ являет собой практически нерасторжимую финансовую сделку. При составлении его даритель должен быть признан дееспособным и в полной мере осознающим невозможность расторжения упомянутой сделки. В процессе составления дарственной уплачивается государственная пошлина в размере не более 1 тысячи рублей.

Оплату пошлины производит даритель.

Одариваемые лица, не являющиеся родственниками дарителя, обязаны оплатить налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости подаренного имущества. Суть зарегистрированной дарственной, перечень имущества и имя одариваемого изменению не подлежат.

В отличие от дарственной, завещание может оформляться в присутствии наследника, или наследников, содержание его можно менять. В некоторых случаях составляется тайное завещание, сути которого не знает никто, кроме завещателя и нотариуса. Также как и дарственная, завещание предусматривает передачу имущества конкретным лицам, но только в том случае, если наследодатель умирает.

Важно! Завещание требует заверения у нотариуса, обычно данный документ находится на хранении у последнего до тех пор, пока не придет пора исполнить последнюю волю умершего.

Чтобы получить наследство по завещанию необходимо подтвердить свои права на имущество путем предоставления нотариусу подтверждающих личность документов. Кроме того, потребуется оплатить налог на наследство и госпошлину. Налог на наследство оплачивается только в том случае, если его стоимость в 850 раз превышает ММОРТ.

🔹 Документы для завещания

В завещании четко указываются имена и фамилии наследника (ов) и наследодателя, упоминается размер выделенного им имущества в долях. Для составления данного документа потребуется:

  • удостоверение личности наследодателя;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество.
  • оплатить процедуру оценки имущества;
  • произвести оплату заверения у нотариуса;
  • оплатить процентную ставку на выдачу документов на наследство.

Важным аспектом является назначение исполнителя завещания (им может быть, как нотариус, так и любое доверенное лицо), а также подназначение наследника. В последнем случае речь идет о возможной смерти прямого наследника. На случай таковой наследодатель может упомянуть в завещании наследников второго порядка.

При этом все лица первой степени родства наследственного права лишены быть не могут.

🔹 Документы для дарственной

Для составления дарственной потребуются:

  • личные данные дарителя и одариваемого;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • кадастровый документ из БТИ;
  • документы на собственность, принадлежащую дарителю.

При наличии прав на наследство у обоих супругов одновременно, один из них должен письменно подтвердить свое согласие на передачу части его в дар. Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям невозможно без одобрения попечительского отдела.

Надо отметить, что, не зная выбрать дарение, или наследство, стоит все же остановить внимание не на количестве документов и правилах их оформления, а на положительных и отрицательных сторонах каждого из заключаемых договоров.

🔻 Преимущества и недостатки

Пытаясь понять, что выгоднее наследство, или дарение, стоит рассмотреть основные преимущества и недостатки подобной передачи имущества.

Так, положительной стороной процедуры дарения имущества можно считать:

  • отсутствие у других претендентов на имущество возможности оспорить дарственную;
  • возможность распоряжаться подаренным имуществом сразу же после регистрации дарственной;

Среди отрицательных сторон стоит отметить невозможность отменить акт дарения и высокую стоимость налога на даримое имущество для родственников не первой степени родства.

Важно! Составление завещания связано с большими преимуществами для наследодателя. Как уже говорилось выше, завещание можно отменить, или оспорить.

Кроме того, вступление в права наследства по завещанию не предусматривает дополнительных затрат со стороны наследодателя и наследника. Наследники первой степени родства не могут быть лишены наследства. Исключением являются случаи судебного вмешательства.

Дарственная лишает подобного преимущества.

Рассмотрим на примере: Гражданин Н составил дарственную на гражданку М, являющуюся его приемной дочерью. В результате принятия акта дарения гражданка М получила дом и личный автотранспорт дарителя. При этом его бывшая жена и несовершеннолетний сын в документе о дарении не упоминались и будучи оставлены без наследства обратились в суд. В ходе судебного процесса акт дарения был признан свершившимся и не подлежащим расторжению.

При составлении завещания подобного неприятного казуса произойти не может. Даже не упомянутый в завещании сын, имел полное право претендовать на наследство.

Необходимо отметить, что возможность оспорить завещание является также и основной отрицательной стороной данного документа. В любой момент у наследодателя могут появиться наследники, имеющие право на имущество, но не упомянутые в завещании. В этом случае наследников по завещанию ожидает судебное разбирательство, чреватое потерей прав на часть имущества.

Итак, что лучше дарственная или завещание? Если вопрос этот возникает у владельца имущества, находящегося в достаточно молодом возрасте, то лучше всего остановиться на завещании. Данный документ можно впоследствии откорректировать, упомянув в нем несколько новых лиц, либо вычеркнув старых. В качестве основополагающей рассматривается исключительно последняя его редакция.

Желая выделить кого-либо особенным образом, стоит обратить внимание на дарственную. Акт дарения не оспаривается, он позволяет одарить выбранное лицо, не дожидаясь собственной смерти. С этой точки зрения у дарственной немало преимуществ.

Для наследников, не входящих в число близких родственников, выгоднее всего унаследовать имущество по завещанию. Здесь задействована финансовая сторона вопроса.

Выбирать же следует, исходя из собственной оценки ситуации и доверия к тем, кто получит в дар, либо унаследует накопленное дарителем, либо наследодателем имущество. Вопрос о том, наследство выбрать или дарение, что лучше для наследников и наследодателя, остается более чем актуальным.

🔥 Наследство или дарение что лучше

🔻 Что лучше оформить #8211 наследство или дарственную

Что лучше #8211 наследство или дарственная? Существует два вида документов, которые предполагают передачу квартиры в распоряжение другому лицу. Многие уверены в том, что между дарственной и завещанием нет никакой разницы. Однако это не совсем так. Давайте разберемся, что это такое.

И тогда можно будет ответить на вопрос, что лучше #8211 завещание или дарение.

Как правило, договоры наследования заключаются между близкими родственниками. И обе стороны заинтересованы в том, чтобы имущество потом не было оспорено в судебном порядке. Но очень важно все сделать правильно. Поэтому нужно выяснить, чем отличается дарственная от завещания.

В некоторых случаях будет полезна консультация юриста. Это нужно сделать для того, чтобы максимально грамотно составить тот или иной вид договора о передаче имущества. Что лучше #8211 дарственная или наследство?

🔹 Что такое дарственная?

Дарственная #8211 это договор, который предполагает передачу собственности на безвозмездной основе.

После ее составления квартира переходит в пользование одариваемому человеку при жизни дарителя.

При ее заключении существует определенный риск для владельца жилья. Он состоит в том, что его могут выселить. Поэтому нужно быть уверенным в том, что никаких действий новый собственник предпринимать не будет.

Если составляется завещание, то квартира переходит в пользование наследника после смерти владельца. При необходимости его можно изменить, тогда предыдущий документ будет считаться недействительным. В данном случае есть определенный риск для наследника, если собственник жилья передумает завещать его конкретному лицу.

Поэтому, если есть вероятность того, что завещание можно оспорить. лучше составить именно договор дарения. Для того чтобы максимально обезопасить себя, следует обратиться к юристу. Он составит документ так, что даритель будет защищен от разных неожиданностей.

Дарственная будет предпочтительна, если наследников несколько и вероятен риск оспаривания завещания в суде. Предположим, бабушка хочет оставить свою квартиру внучке. Для этого нужно обратиться к юристу. Он составит дарственную, которая является соглашением о том, что даритель согласен передать свою квартиру другой стороне. В нашем случае это внучка.

В данной ситуации недвижимость достанется конкретному лицу, а не наследникам первой очереди.

Для того чтобы зарегистрировать дарение, нужно сделать следующее:

  • составить договор
  • зарегистрировать его в Регистрационной палате
  • получить документ о переходе права собственности.

Однако для того чтобы дарственная вступила в законную силу, одаряемый должен будет оплатить подоходный налог на приобретенное имущество. Он равен 13% от стоимости квартиры по оценке БТИ.

Если обе стороны являются близкими родственниками, то законом предусмотрены льготы. Они распространяются на наследников, которые относятся к первой очереди. Например, супруги, братья или сестры, а также дети.

В таком случае выплаты налога не будет.

🔹 Что такое завещание?

Вступление в наследование по данному договору предполагает, что распоряжаться имуществом можно будет после смерти собственника. Однако наследник может проживать на одной территории с ним до этого момента. Причем наследование квартиры по этому документу состоит в том, что распоряжаться имуществом можно будет только после вступления его в юридическую силу.

И если у наследодателя возникнут сомнения, то он всегда может изменить документ, причем не ставя никого в известность.

В отличие от дарственной завещание предполагает одностороннюю сделку. Получение квартиры возможно только после того, как подтверждено наступление смерти владельца имущества. Однако не стоит забывать о том, что в момент составления обоих договоров собственник жилья должен быть дееспособен.

Если документ о наследовании был оформлен через посредников, то он не имеет юридической силы. Составить его может только нотариус и в письменной форме. В том случае, если были допущены неточности или ошибки, то документ будет признан недействительным.

В ряде случаев допускается иной порядок составления завещания. С точки зрения закона оно может быть написано даже в простой письменной форме. Оно будет считаться действительным, если существовали обстоятельства непреодолимой силы.

Например, предусмотренный порядок было соблюсти нельзя.

🔹 Что более выгодно?

Что лучше #8211 дарение или наследство?

Если говорить о выгоде для наследодателя, то завещание #8211 более простой способ передать права на собственность.

При этом собственник жилья может совершенно спокойно им пользоваться. Нет никакого риска потерять имущество.

Процедура составления документа о наследовании намного проще, чем дарственной. В случае если наследодатель изменит решение, он всегда сможет переписать документ, причем предыдущая версия не будет иметь никакого действия.

С другой стороны, есть определенный порядок вступления завещания в законную силу. После смерти наследодателя, должно пройти не менее 6 месяцев до момента передачи имущества наследнику. Если есть другие претенденты на квартиру, то они могут подать исковое заявление в суд, в этом случае возникает риск раздела наследства.

🔻 Что лучше: наследство или дарение?

Наследство или дарение, дарственная или наследство – что лучше? С таким вопросом к юристам часто обращаются и заботящиеся о своих потомках граждане, и потенциальные наследники, которые хотят помочь своим родственникам принять единственно правильное решение.

В этой заметке мы опишем все плюсы и минусы того или иного способа передачи имущества как с точки зрения наследодателя, так и с точки зрения наследника. Итак, приступим.

🔹 В чем принципиальная разница?

Наследство и дарственная имеют одно существенное и принципиальное отличие. При оформлении договора дарения право собственности на имущество переходит сразу к одаряемому (то есть к тому, кому вы передаете вещь).

При оформлении завещания право собственности на вещь переходит к наследнику только после смерти наследодателя.

На наш взгляд эта принципиальная разница и создает массу преимуществ дарения перед наследованием. Ведь двум родственникам, договорившимся о передаче имущества от одного к другому, важен результат – то есть собственно переход имущества. И чем скорее этот результат будет достигнут, тем лучше.

Но есть, как всегда, нюансы.

🔹 С точки зрения наследодателя

Преимущества того или иного способа передачи имущества зависят от целей, которые ставит перед собой наследодатель. Чаще всего бывает так, что пожилой родственник желает оставить квартиру внуку или кому бы то ни было еще, но при этом желает сохранить для себя гарантии:

    он должен остаться проживать в квартире он рассчитывает на какую-то помощь от наследника при жизни, что часто озвучивается вслух.

Конечно, в этом случае договор дарения не подходит. Во-первых, договор дарения не дает никаких гарантий того, что бывший собственник квартиры, например, останется в ней проживать, а новый собственник не вышвырнет его на улицу.

Во-вторых, даже если этот момент решен между сторонами в силу их личных доверительных отношений, то прописать в договоре дарение условие о помощи одаряемого дарителю в течение оставшейся жизни последнего никак не получится. Дело в том, что дарение это безусловный и безвозмездный договор, то есть вы отдаете свою вещь просто так, не требуя ничего взамен. А если в таком договоре указать какие-то встречные условия, то он будет считаться недействительным.

Что же делать, если требуется достичь результат сразу, но при этом необходимо сохранить для себя гарантии? В этой ситуации мы предлагаем два следующих варианта на выбор.

🔹 Завещание

Завещание представляет собой отличный инструмент для получения гарантий от наследников хорошего к себе отношения при жизни. Ведь завещание можно в любой момент отменить или изменить, если по какой-то причине поведение наследников не соответствует вашим с ними договоренностям. Звучит, конечно, цинично, но такова реальность.

Правда, в завещании невозможно также и прописать условия перехода имущества к наследнику. Оно также как и договор дарения является безвозмездным по своей сути. Единственным инструментом воздействия на родственников остается возможность его отмены или изменения, как уже было сказано выше.

Завещание дает больше гарантий наследодателю, нежели наследникам, что делает его не совсем подходящим инструментом сделки. В конце концов, оно было изобретено не для этих целей, а как возможность выразить свою последнюю волю в отношении нажитого имущества.

Если же вас интересует именно практическая сторона вопроса, то мы бы вам рекомендовали договор пожизненного содержания с иждивением.

🔹 Договор пожизненного содержания с иждивением

Как показывает практика, не многие имеют представление о том, что собой представляет такой договор. Между тем, это довольно полезный инструмент, который обеспечивает взаимное соблюдение интересов сторон. Применяется он только по отношению к недвижимости.

Итак, по этому договору собственник квартиры, дома, земельного участка или любого-другого недвижимого имущества передает это имущество в собственность плательщику ренты, а тот в свою очередь осуществляет выплату ренты до конца жизни передавшего имущество либо предоставляет ему пожизненное содержание в другом виде.

Как мы видим, у данного договора имеются все плюсы, которых лишены завещание и дарение. Во-первых, такой договор дает гарантии тому, кто передает имущество, что до конца жизни это лицо будет получать содержание в размере и форме, которые прописаны в соглашении сторон.

Во-вторых, право собственности на имущество переходит сразу, а не после смерти, что является большим плюсом для получателя имущества с одной стороны, и большой же для него гарантией с другой стороны.

Недостаток же этого договор заключается в том, что он применим только к недвижимому имуществу. Но и недостатком это назвать по большому счету нельзя, так как к движимой собственности применяется точно такой же договор, только с другим названием – договор ренты.

По договору ренты можно передать и автомобиль на тех же самых условиях, когда получатель имущества будет обязан выплачивать периодически денежные средства бывшему собственнику.

🔹 С точки зрения наследника

Что нужно наследнику? Конечно, получить имущество здесь и сейчас. Но не только.

Для каждого наследника важно, чтобы он по возможности был единственным, и чтобы другие потенциальные претенденты не могли оспорить его право на наследство. Именно поэтому с точки зрения наследника идеальным вариантом является договор дарения.

Завещание можно попытаться оспорить по самым невероятным основаниям. И даже если отменить через суд его не получится, то нервы будут испорчены изрядно. Судебные тяжбы еще никому не приносили удовольствия.

Вас могут попытаться признать недостойным наследником, что также не способствует сохранению нервных клеток.

Поэтому если вы хотите избавить себя от головной боли в виде оформления многочисленных справок и бумаг у нотариуса, походов по судам и прочих неприятных вещей, постарайтесь убедить наследодателя, что дарение будет идеальным вариантом для вас обоих.

🔻 Что лучше Наследство или Дарственная?

ENERGY Профи (913), закрыт 6 лет назад

На меня хотят оформить наследство или дарственную, но не знают что лучше? При вступлении в право — что проще по оформлению и какие налоги нужно оплатить, чтобы вступить в это право?

Палыч_ Просветленный (45886) 6 лет назад

Наследство — переход права собственности на квартиру после смерти наследодателя

Дарение — переход права собственности к Одаряемому при жизни Дарителя

Учитывая отсутствие родственных связей между Вами и тем кто хочет отчждить в Ваш адрес квартиру то дарение облагается налогом НДФЛ в размере 13% Вы налогоплательщик.

🔥 Наследство или дарение что лучше

Конечно, в обязанности нотариуса, к которому обращается клиент, входит подробное разъяснение условий и правовых последствий оформляемого договора. Но прежде, чем Вы отправитесь в нотариальную контору, не лишним будет самостоятельно ознакомиться с особенностями завещания и дарственной. На первый взгляд они очень похожи, но при детальном рассмотрении обнаруживается множество отличий.

🔻 Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

  • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
  • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
  • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
  • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.

🔻 Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

Кому передать свое имущество, даритель решает сам, не оглядываясь на требования и нормы закона. При этом ничто не мешает в любой момент оформить дарственную и сразу передать имущество одариваемому. В случае с завещанием наследникам обязательно придется ждать полгода после смерти завещателя, чтобы оформить переход права собственности, на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство.

При этом вполне может случиться так, что наследник, указанный в завещании, ничего по нему не получит в конечном итоге, так как остальные наследники оспорят документ в суде.

🔻 Что лучше дарение или наследство

Следует учесть, что если в момент вступления завещания в силу у наследодателя имеются законные наследники (дети, не достигшие возраста 18 лет, недееспособные родственники, а также иждивенцы), то, независимо от воли наследодателя, им будут выделены в обязательном порядке доли имущества.

🔻 Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Последняя воля наследодателя должна обязательно нотариально заверяться. Исключение из этого правила может быть лишь одно – если завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, и в силу такого положения он не имеет возможности заверить свое распоряжение. В таком случае свою последнюю волю можно оформлять в письменной простой форме.

🔻 Что лучше дарственная или завещание на квартиру

  • наследники квартиры или дома, проживавшие в нем на момент открытия наследства и после смерти завещателя;
  • несовершеннолетние и недееспособные правопреемники;
  • инвалиды 1 и 2 групп (на 50 %);
  • наследники граждан, погибших в результате спасения человека, охраны собственности и правопорядка, при выполнении общественных или государственных обязанностей;
  • наследополучатели лиц, подвергшихся политическим репрессиям.

🔻 Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Право же на недвижимость по договору дарения у лица, получившего квартиру, возникает сразу после государственной регистрации такого соглашения. После вступления договора дарения в силу его бывший собственник лишается прав на жилое помещение, которые в полном объеме переходят к получателю объекта дарения. Таким образом, бывший собственник может лишиться и права на проживания в данном помещении.

🔻 Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта

  • Паспортные сведения о сторонах договора. Документ о гражданской регистрации, брачное свидетельство.
  • Договор в письменной форме. Каждая сторона дарственной должна иметь свой экземпляр. Дополнительно надо приложить еще один экземпляр для юстиции. В случае дарственной на землю или жилое здание необходимо еще 2 экз.
  • Документ об оплате определенной пошлины. Это обязательная выплата, которая предусматривает оплату за госрегистрацию на собственное владение недвижимым имуществом (вхождение).
  • Кадастровый паспорт из Бюро технической инвентаризации.
  • Документ, подтверждающий право на собственность дарителя.

🔻 Что лучше – дарственная или завещание на квартиру

В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику (то есть лицу, которому передается квартира), но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором. В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру.

Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен. С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.

🔻 Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Дополнительно, в зависимости от фактической ситуации, нотариус вправе потребовать у завещателя оплатить работы технического и правового характера. Например, если собственнику потребовалась юридическая консультация или разработка текста завещания осуществлялась нотариусом.

🔻 Что лучше и надежнее – завещание или дарственная

  • число и место составления;
  • имя, фамилия и отчество дарителя и получателя дара;
  • паспортные данные дарителя;
  • суть составленного документа;
  • объем имущества в дар;
  • если это недвижимость, то должны быть указания на оплату ремонта и коммунальных платежей дарителем.

🔻 Что лучше — дарственная или завещание

  • Просмотр документов сотрудником регистрирующего органа.
  • Составление заявления на изъятие документов, подписанное сторонами договора дарения.
  • Проведение органом проверки в отношении принятых документов и их регистрация в реестре (этот этап занимает примерно 7 рабочих дней).
  • Выдача нового документа на право собственности.

🔻 Что лучше: дарственная или завещание на квартиру

Договор дарения составляется в простой письменной форме и только в присутствии человека, который изъявил желание сделать подарок. Также документ может оформлять доверенное лицо, имея на руках документ, заверенный нотариусом и все необходимые документы на объект недвижимости.

🔻 Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру

Если же гражданин дарит квартиру иным лицам, тогда госпошлина увеличивается до 1% (от стоимости жилплощади до 1 мил. рублей), но не менее 300 рублей. Пеня государству составит – 0,75%, в случае если оценочная стоимость недвижимости превысит 1 мил. рублей, плюс 10000 рублей.

🔻 Наследство или дарение что лучше

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

✅Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Оцените статью
Добавить комментарий