Один земельный участок — два кадастровых номера. Чем опасна эта путаница, и как её исправить

Содержание статьи

🔥На земельный участок два кадастровых номера на один земельный участок

Здравствуйте, Екатерина. У вас совсем не понятная ситуация. Если ваш земельный участок приобретен в собственность по договору купли-продажи, то никто не может у вас его отнять путем изменения порядкового номера.

Подавайте в суд на администрацию вашего населенного пункта.

🔻Вопрос: Два кадастровых номера на один земельный участок

🔻На земельный участок два кадастровых номера на один земельный участок

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

🔻У земельного участка два кадастровых номера

Всю основную информацию о земельном участке, который внесен в Государственный земельный кадастр Украины, можно посмотреть в электронной кадастровой карте. Карта является публичной, то есть бесплатной и открытой для всеобщего доступа. Она разработана и внедрена Государственным агентством Земельных ресурсов Украины (Госземагенство).

🔻Кадастровый номер земельного участка проверить

Ситуация такая: гражданка М. получила в наследство по закону земельный участок от своего отца, умершего в 2007 году. Обратилась в Росреестр с тем, чтобы зарегистрировать право собственности на него, однако получила отказ. Дело в том, что в ЕГРП уже имеются сведения ГКН о земельном участке с таким же кадастровым номером, но расположенном по другому адресу.

Другими словами, двум разным земельным участкам присвоили один кадастровый номер! В кадастровом паспорте имеются сведения о правообладателях земельного участка с этим кадастровым номером: умерший отец гражданки М. и другой собственник (право собственности у него приобретено в 2004 году). При этом в старом кадастровом паспорте от 2007 года собственником выступает только отец гражданки М.

🔻На земельный участок два кадастровых номера на один земельный участок

Зачастую мы сталкиваемся с вопросом нахождения необходимого участка, имея исключительно номер его кадастрового учета. Наиболее распространена данная проблема во время покупки надела земли, хотя также часто встречается при каком-либо наследовании имущества и т. д.

🔻Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Еще почитать: Стоимость постановки на учет автомобиля в гибдд с заменой номеров

🔻Проверка кадастрового номера земельного участка онлайн

Зная кадастровый номер, можно получить данные об участке, запросив выписку из ЕГРН. Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ или подать заявку через сайт Росреестра. Запросить выписку может любой гражданин.

Например, при покупке земли вы можете проверить информацию, которую предоставляет вам продавец, запросив выписку.

🔻Кадастровый номер земельного участка: что это, зачем нужен и как его найти

В Российской Федерации существует особая служба, основной деятельностью которой является планомерный учет всей существующей недвижимости. Такая служба носит наименование кадастровой. Официальное ее название — Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Согласно положению о приеме на учет всех зданий и земель, в число которых входят надземные сооружения (жилые дома, офисные и производственные здания, гаражи, торговые и рыночные комплексы) и еще никем не освоенные земли.

🔻Как получить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка в РБ – это индивидуальный и уникальный идентификационный номер, который присваивается земельному участку в процессе осуществления кадастрового учёта земель. Помимо этого, кадастровый номер земельного участка используется с целью обеспечения корректного технического учёта. Кадастровый номер присваивается и иным объектам недвижимости, расположенным на территории Республики Беларусь. Присвоение происходит в процессе государственной регистрации определённой площади в качестве отдельного объекта недвижимости.

Определением и регистрацией кадастрового номера занимаются уполномоченные специалисты местной организации, осуществляющей работы по государственной регистрации объектов. Более подробно о процедуре присвоения кадастрового номера земельному участку можно узнать в территориальном бюро по государственной регистрации и земельному кадастру.

🔻Кадастровый номер земельного участка в РБ

Перейдя в этот раздел, следует нажать на «Измерить расстояние», а затем навести мышку и нажать правой кнопкой на ту точку участка, с которой начнется измерение размера, а затем протянуть мышку до той точки, на которой оно завершится. Получившийся результат отобразится справа, под меню кнопки «Измерения». Таким же способом можно измерить и площадь земельного надела, перейдя в раздел «Измерить площадь».

🔻Способы получения кадастрового плана на земельный участок

Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает государственному кадастровому регистратору по местонахождению земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке. Со сведениями, которые вносятся в кадастр и отражаются в выписке можно ознакомиться на странице Образец выписки из кадастра (ДЗК). В подтверждение внесенной информации, регистратор выдает заказчику выписку (извлечение) о регистрации земельного участка в кадастре.

Еще почитать: Музеи Спб Бесплатное Посещение 2020 Для Ветеранов Труда Пенсионеров

🔻Как получить кадастровый номер

  • Заключение договора с организацией, имеющей лицензию на проведение межевания земли (определение границ участка).
  • Получение согласия других собственников на проведение межевания.
  • Получение постановления суда (при отсутствии возможности достижения договоренности между собственниками).
  • Предоставление кадастровому инженеру организации правоустанавливающих документов.
  • Установление инженером границ участка. Установление границ должно производиться в присутствии собственников, либо их представителей, имеющих доверенность. Инженер установит границу раздела участка и границы двух новых образуемых участков. Границы закрепятся специальными знаками. Также, специалист определит площадь исходной земли и двух новых участков. По результатам работы будут составлены чертежи границ и сформировано межевое дело (акт установления границ, чертеж, ведомость вычисления площади).
  • Присвоение адресов двум образовавшимся участкам. Для этого нужно написать заявление в органе архитектуры и градостроения, приложив к нему соответствующие документы (межевое дело, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на исходный участок, мирное соглашение или постановление суда).
  • Постановка двух новых участков на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением, паспортом, межевым делом, постановлением о присвоении адреса. Заявление можно подать не только лично, но и по почте, через портал государственных услуг, в МФЦ. Органы кадастрового учета в течение 10 дней с момента получения заявления должны поставить новые участки на учет. Затем гражданам выдаются паспорта на образовавшиеся земельные участки.

После прохождения всех этих этапов раздела собственникам остается зарегистрировать право собственности на новые участки.

🔻Как собственникам разделить земельный участок на два отдельных участка

Здравствуйте, я покупаю земельный участок. внесла залог, землю размежевали. прислали номер кадастровый номер 04:01:011201:1622 мне нужно проверить его по «публичке», и дальше удостоверившись — регистрируют. Как проверить подлинность кадастрового номера участка готового для регистрации? Спасибо.

🔻Проверка земельного участка по кадастровому номеру

  • кадастровый номер;
  • месторасположение участка;
  • категория земли;
  • разрешенное использование участка (например, под строительство или садоводство);
  • площадь;
  • кадастровая стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости;
  • данные об использованной системе координат при определении месторасположения участка (государственная или местная);
    сведения о правах.

🔻Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

31 Авг 2018 stopurist 339 Поделитесь записью

    Похожие записи

Размер пособия малоимущим семьям в 2020 году в московской области

Пенсионные Выплаты Вдовам Инвалидов Ликвидаторам Чернобыльской Аварии

Можно Ли Вернуть Товар Если Сорвана Наклейка На Кастрюле

Какой процент с выигрыша забирает государство в лотерее

  • Denis к записи Как написать заявление в пфр о назначении пенсии через госуслуги
  • Игорь к записи Могут ли сократить с работы беременную женщину
  • Андрей к записи Когда можно производить строительные работы в квартире
  • Дарья к записи Фссп официальный сайт проверить задолженность по москве
  • Григорий к записи Штраф для физ лица за незаконное предпринимательство
  • Нужно Ли Платить Налог С Продажи Квартиры Если Разница Менее 1 Миллиона
  • Наличие Мест Санатории Мо Рф На 2020
  • Можно Ли Подарить Имущество Зная О Кредитах До Решения Суда
  • Может Ли Быть Пени За Задолженность За Квартиру
  • Можно Ли Сдать Товар Без Чека В Декатлоне

© 2021 Вопросы юриста · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

🔥Почему на один зем участок два кадастровых номера

Дата регистрации: 15.10.2015 Дата регистрации: 26.06.2014 Но в суд не представляется возможным обратиться, т. к. нет спора о праве.

🔻Адвокат — специалист по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

Адвокат — специалист по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович С 2010 года я, адвокат Маковеев С.И., на 100% специализируюсь на судебных делах по земельным вопросам. Работаю по Москве, по Московской области и соседним областям.

Мой тел.: +7 906 074 76 14. Звоните! Один участок и 2 хозяина (2 номера) В своем вопросе Вы указываете, что

«На публичной карте кадастровый номер земельного участка первого владельца не определен ( указано что сведения о расположении отсутствуют), а мой определен и находится на месте данного участка»

🔻Одному участку присвоили два номера и теперь требуют двойной налог

Одному участку присвоили два номера и теперь требуют двойной налог. На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г.

Москвы . Обратитесь в отдел регистрации, кадастра и картографии для разъяснения данного вопроса. У одного земельного участка должен быть один кадастровый номер.

Если у вас нет на руках выписки из кадастрового паспорта

🔻Как объединить два земельных участка с разными кадастровыми номерами в один?

Как объединить два земельных с разными кадастровыми в один? Главная » Земля » Как объединить два земельных с разными номерами в один? Объединение двух землевладений в единый надел доступно лишь для их законных собственников.

Чтобы это сделать, необходимо осуществить определенные работы, после чего поставить новообразованный участок на кадастровый учет и произвести его регистрацию в органах Росреестра.

🔻Два кадастровых номера 21

Два кадастровых номера 21 / 1482 адрес, этаж, кадастрового квартала, совпадают полностью по одной выписке Инвентарный номер, по другой Условный номер. Я так понимаю, что встретились два одиночества ЕГРП и Кадастр, но есть подозрение что эта их встреча очень напряжет регистрацию сделки вплоть до приостановки.

прошу мнений и опытов

🔻Изменение кадастрового номера земельного участка

Изменение кадастрового номера земельного участка В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон) ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в кадастр, признается технической ошибкой в сведениях ГКН.

Исправление такой технической ошибки производится согласно ст.

🔹Как объединить земельные участки в один: с двумя кадастровыми номерами, находящиеся в собственности, находящиеся в аренде

Как объединить земельные в один: с двумя кадастровыми номерами, находящиеся в собственности, находящиеся в аренде Что такое объединение участков Объединение участков земли является законной процедурой, которая характеризуется следующими нюансами: Объединить два смежных земельных участка могут только их собственники.

Если гражданин владеет соседними участками на праве аренды, для объединения ему нужно обратиться к арендодателю (собственнику земли) для получения разрешения и оформления всех необходимых документов.

🔻Кадастровый номера земельного участка: как расшифровать

земельного участка: как расшифровать Расшифровка кадастрового земельного крайне важна, поскольку данное цифровое значение представляет собой уникальный код, благодаря которому можно найти все имеющиеся сведения об упомянутом объекте налогообложения. Чтобы понять, как выглядит номер, нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку.

🔻Конференция ЮрКлуба

Valery2010 08 Сен 2021 Некое ООО арендует земельный (ЗУ) в Московской области с 2002 года.

🔥Один земельный участок — два кадастровых номера. Чем опасна эта путаница, и как её исправить?

Все земельные участки в РФ при регистрации получают уникальный код, который называется кадастровым номером. Он необходим для подтверждения прав на недвижимое имущество и проведения любых юридических действий с землей: купли-продажи, аренды, дарения и т. д.

Однако встречаются ситуации, когда при присвоении кода земельному наделу в Росреестре допускаются неточности. Одним из видов ошибочного учета недвижимости является задвоение кадастрового номера.

Содержание

🔻Что такое задвоение кода ЗУ?

Единый реестровый учет позволяет идентифицировать недвижимость и отражает его физико-географические характеристики. Задвоением уникального номера называют случаи присвоения одному земельному участку двух или более идентификационных кодов. При этом могут совпадать все параметры надела:

  • площадь; ;
  • адрес (о том, можно ли узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру и как это сделать, читайте тут).

Могут различаться:

  • даты регистрации; ;
  • наличие правообладателя.

Обычно данная ошибка обнаруживается в процессе проведения правовых действий с недвижимостью, когда требуется выписка из ЕГРН.

🔻Причины двойного учёта

Ошибки при присвоении идентифицирующего кода объекту в основном возникают из-за применения двух способов регистрации недвижимости.

  1. Учет новых земельных наделов в единой базе Росреестра с 2013 года.
  2. Выгрузка в единую базу данных об участках, зарегистрированных до 2013 года в БТИ и Ростехинвентаризации. Задвоение номера могло произойти в связи с учетом одного объекта в этих организациях под разными кодами. Или ошибочной регистрации надела в Росреестре из-за различия в системе присвоения идентификационных номеров в БТИ и Едином государственном реестре.

Ошибка в регистрации также возможна из-за несоответствия информации в единой базе данным оригинальных документов, которая может возникнуть в результате небрежной работы специалиста или сбоя программы.

Независимо от причины, при обнаружении задвоения кода земельного участка необходимо принять меры для незамедлительного устранения выявленной ошибки.

Важно! Задвоение номера объекта недвижимости может привести к проблемам с местной администрацией, банками или государственными органами.

О том, как проверить, есть ли у земельного участка кадастровый номер, что делать, если ЗУ не стоит на учёте, читайте здесь, о том как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн и какие данные о ЗУ можно узнать, рассказано тут.

🔻Что делать при обнаружении дубля?

Задвоение идентифицирующего кода земельного участка можно выявить запросив выписку из ЕГРН или воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. О том, зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее получить, читайте тут.

При наличии дублирующих номеров необходимо обратиться с заявлением в государственные органы кадастрового учета. Сотрудники кадастрового органа не могут удалить «лишний» код, они присваивают ему статус «архивный». В любом случае вначале необходимо обратиться в отделение Росреестра.

Если задвоение идентифицирующего кода возникло в результате технической ошибки, специалисты могут исправить данные самостоятельно.

В большинстве случаев данная процедура проводиться только по решению судебного органа. Рассмотрение искового заявления обычно занимает около месяца.

Несмотря на кажущуюся несерьезность задвоение кадастрового номера земельного участка может привести к серьезным проблемам (все о кадастровом номере ЗУ читайте здесь). Начиная от претензий местной администрации, которая может зарегистрировать дублирующий объект на себя и заканчивая отказом специалистов Росреестра в оформлении различных правовых сделок с недвижимостью.

Поэтому при выявлении задвоения кода земельного надела необходимо обратиться в кадастровые органы для исправления данной ошибки. В случае отказа нужно направить исковое заявление в суд по месту нахождения земельного участка.

🔥Два кадастровых номера на один земельный участок! Что делать?

Как может быть выдан на один и тож же участок 2кадастровых паспорта (улица одна и кадастровые номера разные, собственники_люди тоже разные? )У 1-го право собственности-частная, у другого ранее учтенный.

Лучший ответ

Получите кадастровую выписку и сведения из ЕГРП на ваш участок с вашим кадастровым номером. Затем Вам следует писать заявление в Росреестр о том, что на ваш участок оформлено два кадастровых номера, хотя владельцем являетесь вы и имеет все правоустанавливающие документы. Прикладываете копии всех документов.

И ждите ответа. В данной ситуации вам нечего переживать, поскольку с момента подачи такого заявления участок другое лицо с другим кадастровым номером не сможет продать. Дальше уже ждите ответа

Андрей КоксЗнаток (434) 5 лет назад

очень интересная ситуация. хочу у вас спросить. а может быть, что это не один участок, а два? ведь по определению не может быть два номера закреплено за одним участком. или как вариант. имеет место быть мошенничество, следует допускать? я понимаю решение вопроса может затянутся и дойти до суда. так? спасибо!

DM Гений (60835) Ранее существовал архив ФРС и в архивах не на все участки хранились границы (не было межевания). Далее создали ГКН, и начали собирать сведения об участках по адресам. И получалось, что адреса совпадали, потому что кто-то ранее не правильно указал адрес.

Теперь есть ЕГРП, который автоматически присваивает номера, но ждет от граждан документов по межеванию. И вот тут и появляются косяки, которые граждане должны исправлять за нерадивых чиновников. И до суда может дойти, если Росреестр не будет разбираться с проблемой

Остальные ответы

«У 1-го право собственности-частная, у другого ранее учтенный».

Если оба права зарегистрированы в ЕГРП, то подавать «иск о признании права собственности отсутствующим», в соответствии с п. 52 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

🔥Два кадастровых номера на один земельный участок что делать

dva-kadastrovyx-nomera-na-odin-zemelnyj-uchastok-chto-delat

За два кадастровых номера на один земельный участок может прийти налог на оплату 2 наделов. Как исправить ситуацию, и куда обращаться – все подробности в этом материале.

🔻Зачем нужен кадастровый номер

Он представляет собой цифровую комбинацию и регистрируется в росреестре, и он не может быть изменён в течение всего срока эксплуатации участка. Объективные сведения, которые в нём содержатся:

  • ВРИ – вид разрешённого использования.
  • Фактическое положение земельного участка и общее количество гектаров.
  • Сведения о хозяйствующих субъектах.

Без этого (идентификационного) кода невозможно продать, обменять, подарить и совершить иные сделки. Данное условие относится не только к участку, но и к остальным объектам, которые на нём располагаются.

Согласно судебной практике, отсутствие данных об актуальном кадастровом номере не является камнем преткновением при передаче земельного участка по наследству.

🔻Как решить проблемы 2 кадастровых номеров на 1 участок

За присвоение идентифицированного номера несут ответственность уполномоченные сотрудники территориальной кадастровой службы. Для решения поставленного вопроса, следует обратиться в местное отделение росреестра по месту нахождения земельного участка, и потребовать от них получение выписки об этом объекте.

Это можно сделать посредством личного обращения в росреестр, но на руках уже должно быть готовое заявление, чек об оплате государственной пошлины (около четырехсот рублей). Период ожидания ответа составляет почти месяц, но может быть немного меньше, в зависимости от оперативности работы сотрудников.

🔹Дополнительные варианты

Кроме личного обращения в росреестр, есть и удалённые варианты. К таковым относятся следующие способы связи:

  1. Посреднические услуги. Обратившись за помощью к посреднику, стоимость его услуг составляет в пределах 1200 рублей. Конечная сумма зависит от срочности процедуры, но сюда не входит оплата пошлины, это уже отдельный платёж.
  2. Официальный портал госреестра. Размер пошлины = 150 рублей и плюс ещё комиссия за использование платёжной системы. Период ожидания ответа здесь составляет всего 5 рабочих дней, вместо 20, это если лично обращаться в росреестр.

От представленной информации в выписке нужно исходить при объективной последовательности последующих действий.

🔻Причины двойного учёта

Подобные ошибки возникают при применении 2-х вариантов регистрации недвижимого объекта:

  • Учёт новых участков в реестре с 2013 года. И этот фактор является самым распространённым вариантом объяснения того, почему у одного надела сразу 2 кадастровых номеров.
  • Выгрузка в общую базу данных о земельных участках до 2013 года в БТИ и технической инвентаризации. Задвоение номера могло произойти по причине ведения учёта объекта под разными кодами, которые отличаются немного адресом.
  • Несоответствие той информации, присутствующей в оригинальных документах. То есть, допущена ошибка со стороны специалиста, либо в системе произошёл сбой. Поэтому данные сбились.

Неважно, по какой причине допущена оплошность, её нужно начать исправлять. Иначе с налоговой службы будет поступать платёжка на 2 участка не один. Поэтому решать этот вопрос нужно незамедлительно.

Чтобы проверить, стоит ли участок на кадастровом учёте, а также узнать полную информацию о нём, можно воспользоваться публичной картой. Заказать выписку через сайт госуслуг, она платная, все условия прописана на официальном ресурсе. Второй кадастровый номер указывается через дробь, по этому признаку можно сразу идентифицировать проблему.

🔹Как узнать недочёт

Выявить недостоверность указанных данных могут административные органы, заинтересованные соседи и сами собственники. Такая ошибка выявляется в следующих случаях:

  • Внесение новых данных в кадастровые сведения.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Постановка участка на учёт, либо его снятие.
  • Получение квитанции из налоговой службы.
  • При возникновении спорных моментов с соседями.

Сотрудники госорганов могут обнаружить ошибку самостоятельно при составлении уведомления.

🔻Последствия

Задвоение кадастрового номера может привести к проблемам с местным административным органом. Если участок находится в залоге у кредитной организации (Банка), здесь так же могут возникнуть разного рода неприятности.

Наличие сразу 2 кадастровых номеров для одного земельного участка считается незаконным, и этот фактор может сулить досадные последствия для собственника. Но зачастую такая погрешность не связна именно с собственником, потому что он не сам проводит кадастровые процедуры, а обращается к уполномоченным организациям. И зачастую, он даже сам об этом может не знать, пока не придёт платёжка из налогового органа.

На эту ситуацию должна последовать незамедлительная реакция.

🔻Как аннулировать

После того как обнаружили эту проблему, приступаем к её устранению. Для этого собственнику недвижимого имущества следует обратиться вместе с заявлением в органы кадастрового учёта. Так как аннулировать «лишний» код невозможно, ему присваивается значение – архивный. Весь процесс начинается с посещения росреестра.

Если задвоение кадастрового кода произошло по вине специалиста, они сразу могут исправить эту ошибку.

Судебная практика подтверждает тот факт, что в большинстве случаев, собственники вынуждены отстаивать свои права в суде. Потому как специалисты росреестра могут отказать в инициации данного процесса. И только на основании постановления, проводится процедура по устранению лишнего идентификационного номера земельного участка.

Получение решения занимает порядка одного месяца.

Судебная практика

🔻Судебная практика

Если кадастровая служба отказывается исправлять ошибку, решать вопрос придётся через суд. В качестве ответчиков могут быть привлечены соседи, сотрудники росреестра и иные заинтересованные лица в этом процессе.

Итак, что указать в исковом заявлении:

  • Сведения об истце, ответчиках и сути обращения.
  • Полное описание проблемы. Как и при каких обстоятельствах была обнаружена ошибка.
  • Какие были предприняты действия для досудебного урегулирования вопроса.
  • Какое решение хотите получить. Аннулировать лишний кадастровый номер, либо провести процедуру межевания заново с последующим занесением обновлённых данных в общую базу.
  • Название судебного органа, в который планируете обращаться.

В конце документа поставить личную подпись с расшифровкой инициалов. А также стоит приложить документы, подтверждающие наличие ошибки.

Какие понадобятся свидетельства, доказывающие права собственника:

  • Все изначальные документы: регистрация земельного участка в ЕГРН, кадастровый паспорт, схема и пр.;
  • Выписка из реестра с содержанием данной ошибки;
  • Если специалисты ЕГРН согласны с тем, что «лишний» кадастровый номер нужно аннулировать, получить письменное подтверждение.

Каждый случай – индивидуален. Поэтому нет универсального решения проблемы, необходимо проконсультироваться с уполномоченным лицом.

Оцените статью
Добавить комментарий