Оформление наследства на квартиру после смерти порядок и процедура, документы

Содержание статьи

🔥Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня. Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ.

Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя. Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину.

При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.

Некоторые категории граждан, речь об особых правах которых пойдет ниже, освобождаются от всех налоговых выплат, оговоренных законодательством наследственного права. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры.

🔻Законные сроки

гражданский кодекс

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу. Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника.

Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица. Определенный законом срок для вступления в наследство для них – 3 месяца, последующие после шестимесячного срока.

В случае, когда наследником становится еще не рожденный ребенок, срок для вступления в наследство откладывается до его рождения, и все документы от его имени оформляют родители, опекуны или законные представители ребенка.

🔻Где производится оформление наследства

нотариус

Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира. В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела.

Узнать, к какому именно нотариусу необходимо идти, наследник может, обратившись в нотариальную палату города или в любую нотариальную контору, где ему обязательно подскажут местонахождение специалиста, который занимается нотариальным оформлением наследства по адресу умершего.

Стандартной для всех населенных пунктов РФ является практика разделения наследственных дел по территориальному признаку и алфавиту. Списки адресов нотариусов можно найти на сайте нотариальной палаты города, в котором принимается наследство.

🔻Какие документы нужны для оформления наследства

документы

Перед тем, как оформить наследство на квартиру, необходимо собрать пакет документов. Этот процесс обычно разбивается на два этапа.

Для первичного посещения нотариуса и подачи заявления на вступление в наследство нужно принести следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • оригинал свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим
  • документы, удостоверяющие личность наследников
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с оставившим наследство гражданином
  • документы, подтверждающие право владения умершего родственника квартирой — свидетельство собственности, договор отчуждения недвижимости, договор дарения
  • льготные удостоверения участника ВОВ, лица, имеющего звание Героя СССР или РФ, кавалера Ордена Славы, для освобождения от оплаты госпошлины

От госпошлины также освобождаются лица, ранее проживающие в наследуемой квартире, и являющиеся законными наследниками.

После того, как нотариус заведет дело о наследстве, необходимо будет произвести оценку квартиры и собрать справки из нескольких учреждений:

  • справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения
  • справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры
  • выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности

Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные.

🔻Поэтапная процедура принятия и оформления наследства

Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство – свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Шаг 3: Сбор дополнительного пакета документов на квартиру — оценка, справки БТИ, выписки из лицевого счета

Шаг 4: По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о наследстве, а затем, обратившись в Регпалату — правоустанавливающие документы на владение квартирой.

Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд. Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо произвести приватизацию объекта недвижимости, либо выкупить квартиру.

🔻Принятие наследства по завещанию

завещание

Сроки принятия наследства по открытому завещанию, содержание которого было предоставлено нотариусу, аналогичны срокам вступления во владение квартирой по закону.

Закрытое завещание должно быть зачитано в присутствии всех граждан, которым достанется квартира в наследство по завещанию, и обязательных законных наследников в течение 15 дней со дня смерти наследодателя.

При вскрытии запечатанного конверта с завещанием должны присутствовать два свидетеля. После оглашения содержания текста волеизъявления, все наследникам выдаются протоколы о вскрытии документа, а сам оригинал завещания остается у нотариуса.

🔻Расходы при вступлении в наследство

расходы

Процедура вступления в права наследства на квартиру после смерти влечет за собой материальные траты.

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2021 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Наследники третьей очереди и другие лица, вступающие в права наследства, выплачивают 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты:

  • за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
  • за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
  • за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
  • за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

От оплаты налога и госпошлины за совершение нотариальных действий освобождаются указанные выше льготные категории граждан, а также совместно проживавшие с наследодателем наследники.

🔻Права наследников при разделе квартиры

Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья. Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли.

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет.

🔹Видео: Говорим про оформление наследства в программе «Капитальная грамотность»

🔥Как оформить квартиру в наследство после смерти?

Понятие наследования заключается в переходе прав и обязанностей умершего человека к приемникам. В наш современный век люди чаще всего оставляют завещание, и вся собственность покойного распределяется строго по его волеизъявлению.

Как оформить квартиру в наследство после смерти?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если завещание отсутствует, то наследование происходит по закону, которая предусматривает очередность. Если наследников нет вовсе, то собственность отходит государству.

Наследование – процесс сложный и трудоемкий, поэтому имеет массу нюансов. Главное понимать, что по какому бы виду не распределялось наследство, по закону или завещанию, все действия участников процесса должны соответствовать законодательным нормам.

🔻Оформление наследства на квартиру после смерти

Наследование регулируется Гражданским Кодексом РФ. Процедура оформления, правила и требования отображает 3 часть ГК и НК РФ.

Гражданин должен заявить свои права на наследство в течение полугода. Главные аспекты наследования недвижимости заключается статус этой собственности. Затраты на получение наследства зависят от степени родства умершего и претендентов.

Наличие завещания тоже играет большую роль. Не всегда в наследство вступают те, кто по закону имеет на это право.

Полезно знать! Наследодатель может передать свое имущество кому пожелает, даже постороннему человеку, и его волю придется оспаривать уже в суде. Но даже завещание не может обойти таких наследников, которые имеют обязательную долю в наследстве, даже если этого хотел покойный.

🔹Сроки вступления в наследство

Часто наследники даже не предполагают о том, что где-то их ожидает наследство. Поэтому законодательными нормами установлен основной срок для вступления в наследство, который равен 6 месяцем, а как же определил понятие, как восстановление срока.

Для этого гражданин подает заявление в суд (образец во вложении), в котором прописывает причины пропуска основного срока. Если причина будет уважительная и наследник сможет доказать это в судебном порядке, то срок будет восстановлен.

Важно! Датой вступления в наследство берет свой отсчет с момента смерти или после оглашения наследников.

Если основной наследник по каким-то причинам не принял наследство или отказался от принятия имущества, то право переходит дальше по очередности. И свежующему претенденту дается всего 3 месяца, чтобы оформить свои права.

🔹Куда обращаться?

  1. Для начала гражданин должен собрать всю необходимую документацию, чтобы вступить в наследство.
  2. С полным пакетом документов гражданин посещает нотариуса по месту жительства покойного.
  3. На основании документов составляется заявление для вступления в права (образец во вложении).

Полезно знать! Узнать точный адрес нотариуса, к которому следует обратиться, можно в нотариальной палате города, где происходит процесс оформления.

🔹Необходимы документы

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Справка из паспортного стола с указанием последнего места регистрационного учета наследодателя;
  • Завещание (при наличии);
  • Если завещание отсутствует – документация, подтверждающая факт родства гражданина и умершего наследодателя (свидетельство о рождении, усыновлении или браке);
  • Регистрационное свидетельство на квартиру.

Отметим! В свою очередь представитель нотариальной конторы должен проверить правильность составления заявления и соответствие приложенных к нему документов.

Если все по нормам закона, он выдает свидетельство на право наследования, которое понадобиться при оформлении собственности. Выдача этого документа происходит только по завершению 6-месячного срока.

🔹Порядок действий при оформлении наследства

  1. Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета. Заявителю, приложив свидетельство о смерти наследодателя, нужно обратиться в регистрирующий орган, находящийся по месту расположения наследуемого жилья.
  2. После снятия умершего гражданина-наследодателя с регистрационного учета заявителю выдаются: выписка из миграционной службы со специальной отметкой, подтверждающей снятие с регистрационного учета умершего гражданина по причине смерти; справку с последнего места проживания наследодателя, которую вместе с выпиской наследники представляют нотариусу.
  3. Обращение к нотариусу с целью принятия лицом, претендующим на соответствующую квартиру, наследства и получения свидетельства, удостоверяющего право наследника на эту квартиру.
  4. Сбор документации, требуемой для вступления в наследство.
  5. Получение свидетельства с удостоверением права наследования.
  6. Регистрация прав собственности.

🔹Стоимость принятия наследства

Детальный расчет, в котором учитывается:

  • Стоимость, прежде всего, зависит от тарифов нотариуса. Частные юристы берут больше, чем государственные.
  • Оплачивается госпошлина. Она назначается не всем наследникам. От оплаты освобождаются: приемники, проживавшие на день смерти наследодателя вместе с ним; несовершеннолетние наследники; участники ВОВ; Герои России и СССР, репрессированные. Оплачивают 50% от пошлины инвалиды I и II групп.
  • Пошлина за свидетельство составит 0,3% от наследуемого имущества.

🔹Как определить доли наследников?

По завещанию:

  1. Наследники принимают наследование строго по этому документу, оно делится между ними поровну, за исключением обязательной доли.
  2. Если наследников несколько, то их доли уменьшаются пропорционально размеру причитающихся им долей.
  3. Получение наследником обязательной доли не зависит от согласия других наследников. Более того, право на обязательную долю не зависит от желания самого наследодателя.

По закону:

1 очередьродители, дети, законный супруг
2 очередьбратья и сёстры
3 очередьдяди, тёти; двоюродные братья и сёстры
4 очередьпрадедушки, прабабушки
5 очередьдвоюродные дедушки, бабушки, а также внуки
6 очередьдвоюродные дяди, тёти, правнуки, правнучки
7 очередьотчим, мачеха, пасынки, падчерицы

Кто входит в обязательную долю:

  1. Пожилые родители.
  2. Супруг.
  3. Маленькие дети.

Наследование происходит в порядке очереди. Существует и 8 очередь – это государство. Она наступает только в том случае, если все возможные приемники отказались от наследства или их вообще нет.

Отметим! Каждый человек оставляет после себя какое-то наследство. Чтобы не возникали споры между родственниками, лучше составить завещание и стразу определить порядок наследования.

С другой стороны, всегда будут недовольные – это человеческий фактор, поэтому целесообразнее будет обсудить щекотливые моменты наследования еще при жизни.

Это быстро и бесплатно !

🔻Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

🔥Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Принятие наследства – важная процедура, которая требует от наследников выполнения конкретных действий. Законодательство устанавливает определенную процедуру наследования. Как проводится оформление, вступление в наследство на квартиру после смерти в 2019 году?

🔻По каким основаниям происходит наследование?

Нотариус

Гражданским законом установлено только два основания для возникновения наследственного права на имущество умершего. К ним относится наследование по закону и по завещанию. Они имеют свои особенности оформления и распределения собственности.

🔹По закону

Если квартира не была передана наследодателем конкретным лицам в порядке завещания, то она будет распределена между преемниками по закону. В этом случае действует принцип очередности. Всех родственников законодательство разделяет на несколько очередей в зависимости от степени родства с покойным.

После кончины гражданина к наследованию призываются лица только из одной очереди. Призыв осуществляется, начиная с первой линии. Если в ней не оказывается наследников, переходят ко второй и так до конца, пока не остановятся на той очереди, где имеются люди, желающие принять наследство.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Переход от одной очереди к другой выполняется не только в том случае, если наследников нет вовсе, но и если они есть, но отказались от своих наследственных прав или были лишены их в судебном порядке.

Раздел собственности покойного при наследовании без завещания осуществляется в равных долях между лицами очереди, призванной к оформлению наследства.

🔹По завещанию

Наследование по завещанию отличается от законного основания тем, что наследодатель самостоятельно распределяет свое имущество. Он устанавливает, кто именно будет наследовать, и какую долю получит каждый наследник. Положения закона об очередности в такой ситуации не действуют.

Наследодатель имеет право указывать в завещательном документе в качестве преемников любых людей. Родственная связь здесь не имеет никакого значения.

Но гражданин ни в коем случае не должен забывать про обязательных наследников, если они имеются. К ним относятся лица, которые имеют право на долю в наследстве независимо от того, что указал наследодатель в своем завещании. Это дети, которым еще нет 18 лет, мать, отец, супруги, потерявшие трудоспособность, а также иные иждивенцы наследодателя.

Даже если их имена не будут прописаны в завещательном документе, им будет выделена причитающаяся часть имущества. Это следует учитывать, иначе другие преемники получают меньше, чем было указано в завещании изначально.

Завещательный документ составляется в присутствии нотариуса. Человек, оформляющий его, должен быть полностью дееспособным, четко осознавать свои действия.

🔻Как оформить?

Процедура оформления наследства на квартиру после смерти в 2019 году выполняется поэтапно.

🔹Подготовка пакета документации

Документ

Для принятия наследства требуется собрать некоторые бумаги. Их список может отличаться в зависимости от того, какое имущество передается преемнику, и по какому основанию происходит наследование. В данном случае наследуется квартира, значит, понадобятся такие документы:

  1. Паспорт наследника.
  2. Свидетельство, указывающее факт кончины собственника недвижимости.
  3. Документ, подтверждающий, что наследодатель и преемник – родственники. Это может быть свидетельство о рождении или о заключении брачных отношений. Такой документ требуется, если наследование осуществляется по закону.
  4. Завещание. Его предоставляют, если наследство передается в завещательном порядке.
  5. Кадастровый паспорт и другая техническая документация.
  6. Справка, удостоверяющая отсутствие или присутствие обременений.
  7. Выписка из домовой книги.

При необходимости нотариус потребует дополнительные документы.

При сборе бумаг важно проследить, чтобы все было оформлено верно, не было никаких опечаток, неточностей. Также необходимо, чтобы документы были подлинными и действительными. Если данные требования не будут соблюдены, нотариус вернет бумаги.

🔹Составление и подача заявления

Для получения права на наследство преемникам необходимо подать заявление, в котором указать желание принять наследственное имущество. Составляется документ в письменной форме. В нем содержится следующая информация:

  • Личные данные наследника и наследодателя.
  • Дата и место кончины гражданина.
  • Подтверждение наличия родственных отношений с покойным.
  • Описание собственности умершего.
  • Данные об остальных наследниках.
  • Желание вступить в наследство.
  • Дата составления документа и подпись.

Подать заявление нотариусу можно несколькими путями. Можно явиться в контору лично и передать документы. Но не всегда у наследников есть возможность заниматься оформлением самостоятельно.

В этом случае они могут воспользоваться услугами доверенного лица, составив на него доверенность.

Если преемник находится в другом городе и не может приехать к месту открытия наследства, он вправе отправить заявление через почтовое отделение. Но предварительно необходимо заверить документ в нотариальном порядке. Отправку требуется осуществлять заказным письмом с уведомлением и описью содержимого.

Важно соблюсти сроки принятия наследства. Подать заявление необходимо в течение полугода со дня смерти наследодателя.

🔹Проведение оценки

Оценка

При оформлении наследства у нотариуса после смерти наследодателя преемникам необходимо узнать, сколько стоит квартира. Это важно для дальнейшей оплаты пошлины. Для этого наследнику требуется провести оценку недвижимости.

Оценкой занимаются частные компании и государственный орган БТИ. В какой из них обращаться, решать преемнику. Для проведения оценки понадобится подготовить такие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Документы, на основании которых недвижимость находилась в собственности у наследодателя. Например, соглашение о приобретении или дарении квартиры.
  3. Справка об обременениях.
  4. Кадастровый паспорт.

В итоге проверки специалист составляет оценочное заключение, которое и необходимо передать нотариусу.

За оценку наследнику понадобится внести определенную сумму. Каждая компания самостоятельно устанавливает расценки. Также на стоимость услуги влияет и регион, где она проводится.

За процедуру в среднем придется заплатить 3-7 тысяч рублей.

🔹Оплата пошлины и налога

Для преемников всегда актуальным вопросом является налог и госпошлина при вступлении в наследство. Что касается налогообложения, то при наследовании оно не действует. Государственной же пошлины избежать не удастся.

Наследник должен заплатить нотариальный тариф. Его размер определяется для каждого гражданина отдельно в зависимости от стоимости его доли и степени его родства с покойным. Закон устанавливает следующие ставки:

  • 0,3% от цены наследуемой части, но не больше ста тысяч рублей. Этот процент действует только для родственников, имеющих ближайшую степень родства с усопшим.
  • 0,6%, но не более одного миллиона рублей. В два раза больше придется заплатить всем другим преемникам.

Есть категории лиц, которым законодательство позволяет не платить государственный сбор. К ним относятся:

  • Люди, принимавшие участие в ВОВ.
  • Граждане, получившие инвалидность вследствие ВОВ.
  • Герои СССР и РФ.
  • Кавалеры ордена Славы.
  • Преемники, получившие банковский вклад, пенсионные накопления в порядке наследства.
  • Несовершеннолетние наследники.

Также для некоторых граждан закон предусматривает льготы. Скидка в размере 50% предоставляется людям, имеющим первую или вторую группу инвалидности.

Оплатить госпошлину можно в банке, через банкомат или с помощью портала Госуслуг. Квитанцию обязательно нужно предъявить нотариусу.

🔹Получение свидетельства

По истечении полугода со дня кончины наследодателя наследники могут посетить нотариальную контору, чтобы забрать свидетельство. Этот документ будет подтверждать, что преемник имеет право на наследство. После его получения гражданин может смело переоформлять квартиру на свое имя.

🔻Отказ и лишение права на наследство

Суд

Законодательство закрепляет за наследниками право отказа от принятия наследства. Этим правом преемники пользуются по разным причинам. Отчитываться перед нотариусом, почему решено отказаться от имущества, не требуется.

Есть два типа отказа. Первый вид – безусловный, когда гражданин просто отказывается от своей доли. В этом случае его имущество распределяется между другими преемниками в равных частях. Второй тип отказа – в пользу других лиц.

При нем наследник указывает, кому должна быть передана его доля.

Отказ должен соответствовать следующим требованиям:

  • Необратимость, то есть право на наследство нельзя будет вернуть обратно.
  • Отсутствие условий и оговорок.
  • Универсальность, то есть нельзя отказаться от части имущества, возможен только полный отказ.
  • Правомерность, чтобы не были ущемлены другие права.

Помимо отказа преемники еще могут быть принудительно лишены наследственного права. Это происходит, если их признают недостойными. Такое возможно в следующих случаях:

  1. Наследник совершил умышленное преступление против жизни и здоровья наследодателя и членов его семьи.
  2. Преемник противоправными действиями пытался увеличить свою долю в наследственной массе.
  3. Наследник не исполнял свои обязанности по содержанию покойного.

Также не имеет право наследовать имущество умершего ребенка родитель, который был лишен прав на его воспитание.

🔻Переоформление права собственности

Росреестр

После получения свидетельства о наследовании преемнику необходимо пройти государственную регистрацию права собственности. Она представляет собой внесение изменений в реестр о собственнике имущества.

🔹Зачем нужна регистрация?

Переоформление права на жилое помещение, полученное в наследство, требуется для того, чтобы наследник стал полноправным собственником недвижимости и смог распоряжаться им на свое усмотрение. Это позволяет гражданину совершать сделки с имуществом, прописывать в квартире других лиц. Но также это и накладывает некоторые обязанности, к примеру, по оплате коммунальных услуг.

🔹Сбор бумаг и составление заявления

Для проведения регистрации права на квартиру необходимо подготовить ряд документов. В их перечень входит:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство, которое подтверждает наличие наследственного права.
  3. Свидетельство, удостоверяющее кончину бывшего собственника.
  4. Бумаги, на основании которых наследодатель был собственником квартиры, к примеру, дарственная.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Справка, указывающая наличие или отсутствие обременений.
  7. Доверенность, если от имени заявителя выступает доверенное лицо.

После оплаты госпошлины понадобится приложить к указанному пакету квитанцию.

🔹Оплата госпошлины

За выдачу свидетельства о госрегистрации взимается пошлина. Оплатить сбор можно разными способами:

  • Через банковское отделение.
  • С помощью банкомата или терминала, установленного непосредственно в Многофункциональном центре.
  • Через портал Госуслуг.

Величина пошлины составляет 2 тысячи рублей.

🔹Подача заявления и получение свидетельства

После сбора документов и оплаты госпошлины наследнику необходимо подать заявление в Росреестр или Многофункциональный центр. Сделать это можно несколькими путями:

  • Лично.
  • Через доверенное лицо с предварительным оформлением доверенности.
  • С помощью почтового отделения.
  • Через интернет.

При приеме бумаг сотрудники выдают расписку о приеме. В ней указывается дата, когда можно забрать свидетельство. В назначенный день необходимо явиться в Росреестр или Многофункциональный центр и получить документ.

Обычно срок изготовления свидетельства не превышает 10 дней.

Таким образом, процедура наследования квартиры предполагает выполнение определенных действий. Чтобы стать полноценным хозяином жилья, важно после оформления наследства пройти государственную регистрацию.

🔥Оформление наследства на квартиру: определяем порядок действий

Полученная в наследство квартира должна быть оформлена надлежащим образом, чтобы впоследствии ее новый собственник смог зарегистрировать жилое помещение и получить право на распоряжение принадлежащего ему имущества.

Для этого важно соблюсти все установленные законодательством порядки и выполнить действия по принятию наследства в определенной последовательности. Только после этого обращение в Федеральную службу государственной регистрации и картографии будет иметь смысл, ведь при обнаружении даже небольшой ошибки правопреемник может оказаться в неловкой ситуации приостановления мероприятий по регистрации.

🔻Как оформить наследство после смерти предыдущего владельца?

Фото 1

Процесс проведения мероприятий по вступлению в наследственные права предполагает последовательность определенных событий, порядок которых установлен законодательством Российской Федерации о наследовании (основные нормы содержатся в третьей главе Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для этого проводятся действия, связанные с обращением к нотариусу с заявлением на вступление в права наследника, регистрационные мероприятия по снятию прав предыдущего владельца и внесению данных о новых собственниках.

В том числе от будущих наследников потребуется проведение юридически значимых действий относительно оценки имущества, сбора технической документации и оплаты всех причитающихся государственных и иных платежей.

🔹Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

После того, как наследником получено свидетельство о праве на наследство, последнему обязательно необходимо завершить все мероприятия, связанные с перерегистрацией прав на нового собственника.

Для этого следует написать заявление о внесении изменений в реестр прав на недвижимость, основанием будет являться вступление в права наследника. Само обращение передается на рассмотрение в Федеральную службу государственной регистрации и картографии. Сделать это можно тремя способами:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией: Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

  1. Прийти лично на прием в территориальный отдел Управления Росреестра по месту нахождения имущества;
  2. Направить письмо или представителя для подачи заявления;
  3. Обратиться в МФЦ для подачи документации.

🔹Документы для оформления

Фото 2

Чтобы заявление на получение наследственных объектов было рассмотрено, к обращению прикладываются следующие сведения:

  1. О личности обратившегося – его паспорт или свидетельство о рождении (если наследник на момент вступления в права является несовершеннолетним);
  2. О личности умершего – свидетельство о смерти или выписка из этого документа;
  3. Завещательный акт или подтверждение родственных связей для вступления в права наследника определенной очередности;
  4. Справку о последнем месте проживания умершего гражданина;
  5. Иные документы (справки, свидетельства) о подтверждении принадлежности наследника к льготной категории граждан.

В дальнейшем нотариусом будет проведена работа по розыску имущества, которое подлежит передаче по нормам наследования.

🔹Сроки

Для получения прав на наследство лицо, являющееся правопреемником по закону или завещанию должно в обязательном порядке обратиться в нотариальный кабинет, в котором было заведено наследственное дело. Для этого законом установлен шестимесячный срок. В случае если гражданин пропускает установленное время для подачи заявления о желании получить имущество в порядке наследования по уважительным причинам, он может обратиться за защитой своих прав в суд.

Для этого необходимо определить месторасположения имущества, подлежащего передаче, и обратиться в тот городской или районный суд, подсудность которого установлена нормативно-правовыми актами.

Тот же порядок установлен и для тех лиц, которым по тем или иным причинам был выдан отказ в получении наследства, если он не препятствует его дальнейшему обжалованию.

Выдача свидетельства производится только после истечения последнего дня срока, установленного для вступления в права на наследство.

🔻Где осуществляется оформление?

Все вопросы, касающиеся оформления документов, предназначенных для получения наследства, являются подведомственностью нотариальных кабинетов. В случае наличия на территории одного муниципального образования нескольких нотариусов, их подразделение производится либо по территориальному принципу, либо по буквенной градации фамилий.

Регистрация прав на конкретное жилое помещение с уже имеющимся свидетельством на права наследников происходит в Управлении Росреестра согласно административному регламенту оказания услуг населению.

🔻Порядок оформления права собственности

Нормативно регулируются следующие этапы принятия наследственного имущества:

  1. Получение свидетельства о смерти – изготавливается на основании справки медицинского учреждения. Если обращение происходит не от родственника, заявителю может быть выдана только выписка из реестра записи актов гражданского состояния;
  2. Снятие с регистрационного учета умершего из занимаемой им жилплощади, которое проводится лицом, имеющего близкие родственные связи или являющегося собственником того жилого помещения, где ранее проживал скончавшийся гражданин;
  3. Получение справки о последнем месте жительства завещателя – ее заявитель получает в момент снятия с регистрации умершего, как документ, определяющий выбор нотариального кабинета согласно территориальному принципу;
  4. Обращение к нотариусу – с целью получения информации о наличии или отсутствии завещательного акта;
  5. Подготовка заявления и необходимых для разрешения вопроса документов и, в том числе, уплата государственной пошлины и иных сборов;
  6. Получение свидетельства о праве на наследство – официального документа, подтверждающего права наследника;
  7. Подача обращения о регистрации прав на недвижимое имущество – для перерегистрации прав собственника на новое лицо;
  8. Получение правоустанавливающих документов на собственность наследника – окончательный документ, подтверждающий законность владения имуществом лица, получившего квартиру от завещателя.

Каждый этап установлен с соблюдением принципа целесообразности и должен проходить последовательно – от первого к последнему пункту.

Отсутствие сведений о проведенных мероприятиях хотя бы одного действия может стать причиной невозможности осуществить и реализовать гражданину свои права, как наследника.

🔻Налог

Налогообложение в полной мере регулируется специализированной отраслью законодательства, в частности Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, лица, которые являются родственниками лицу, выступающие в роли завещателя, будут должны внести сумму, равную 0,3% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Для остальных лиц процентное соотношение меняется до 0,6% от товарной (продажной) суммы квартиры. При этом конечная сумма не должна превышать в совокупности 1 000 000 рублей.

В конце необходимо отметить важность вступления в наследство. Даже если наследник не может лично присутствовать при открытии наследуемого имущества, он может направить от своего имени представителя по доверенности или обращение о рассмотрении заявления в его отсутствие.

🔥Оформление наследства на квартиру после смерти в 2021 году

Порядок наследования квартиры и иного имущества после смерти собственника определяется, прежде всего тем, успел ли умерший оставить завещание и нет ли причин для признания этого документа недействительным . В противном случае распределение собственности будет осуществляться в соответствии с действующими законодательными положениями. Оформление наследства на квартиру после смерти

Далее вам предлагается ознакомиться со всеми значимыми нюансами порядка наследования и получить полное представление о рассматриваемой процедуре.

🔻Когда и куда обращаться для вступления в наследство?

Наследникам по завещанию и/или закону предоставляется 6-месячный срок для вступления в наследство после официального признания наследодателя умершим. Прежде всего, нужно разобраться, куда обращаться для принятия участия в распределении наследуемой собственности.

Таблица. Куда обращаться для вступления в наследство

Место обращенияОснования
СудНаличие любого рода наследственных споров; отсутствие документов, требующихся для оформления наследства у нотариуса.
НотариусОтсутствие споров в отношении распределения наследуемой собственности; отсутствие нарушений действующих норм нотариата.

Статья 1163 ГК РФ

Лучше подавать документы лично – так больше гарантий, что они своевременно попадут к получателю. При отсутствии возможности личного посещения суда либо нотариальной конторы, документы можно подать посредством почтового отправления.

Порядок распределения наследства определяется завещанием, если его положения не нарушают права граждан, располагающих обязательной долей в наследстве (информация об обязательных долях приведена в 1149-й ст. ГК) и другие законодательные нормы. В случае отсутствия завещания либо признания его недействительным , порядок наследования будет определяться в соответствии с положениями ст. 1142-1151 ГК.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

🔻Поэтапное описание процесса наследования

Чтобы получить наследство, заинтересованное лицо должно пройти несколько ключевых этапов. Стандартная последовательнос ть имеет следующий вид.

🔹Первый этап. Удостоверение смерти наследодателя

  • смерть гражданина, подтвержденная соответствующим документом (чаще всего выдается в ЗАГСе);
  • официальное судебное признание гражданина умершим.
  • судебное решение о признании/объявл ении лица умершим;
  • документ, подтверждающий смерть гражданина. Его можно получить в медицинской организации или другом уполномоченном органе. Документ выдается членам семьи либо близким родственникам усопшего. Также подобную справку может получить законный представитель наследодателя;
  • другой документ, свидетельствующи й о факте смерти человека, подвергшегося необоснованному политическому репрессированию и в дальнейшем реабилитированно му в соответствии с положениями соответствующего закона.

Федеральный закон Российской Федерации от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ “Об актах гражданского состояния”. Скачать текст бесплатно

Федеральный закон Российской Федерации от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ

🔹Второй этап. Оформление документов об открытии наследства

Выписка из домовой книги

  • выписка из домовой книги. Выдается по месту регистрации наследодателя;
  • справка, свидетельствующа я о последнем месте проживания;
  • единый (государственный) жилищный сертификат;
  • другая справка, способная подтвердить место проживания гражданина во время смерти.

Выдача перечисленных выше документов входит в полномочия паспортного стола либо многофункциональ ного центра. Для получения справки заинтересованное лицо должно предъявить паспорт или другой документ, способный подтвердить наличие факта родства с умершим. Также подается свидетельство или другой документ, подтверждающий смерть гражданина.

В теле перечисленных документов обязательно указываются сведения о снятии наследодателя с регистрационного учета.

В некоторых ситуациях в дополнение к вышеперечисленны м позициям подается запрос от нотариуса. Этот момент уточняется в индивидуальном порядке. Ст. 1111 ГК РФ

🔹Третий этап. Подтверждения оснований для участия в наследовании

Основания для участия в распределении наследства определяются 1111-й ст. ГК. Порядок наследования может определяться завещанием, оставленным умершим гражданином, либо же в соответствии с актуальными законодательными положениями.

Если наследование происходит без завещания, наследник должен представить на рассмотрение нотариуса документы, свидетельствующи е о наличии родства с наследодателем либо же нахождении на иждивении у умершего. Законное распределение наследственной собственности осуществляется в порядке родственной очередности. Наследники следующих очередей призываются к участию в распределении имущества исключительно при отсутствии наследников предыдущих линий. Схема очереди наследования по закону

В качестве подтверждения наличия родственных связей, рассматриваются свидетельства о браке, рождении, разводе и прочие подходящие документы. Также наличие родственных связей может подтверждаться соответствующим судебным решением.

В случае если покойный оставил завещание, наследник должен посетить нотариуса, проведшего удостоверение этого документа. Если нотариус сложил свои полномочия, обращаться необходимо к должностному лицу, располагающему его архивом. В месте назначения наследник получает отметку, свидетельствующу ю об отсутствии изменений в завещании или его отмены наследодателем.

В большинстве случаев для участия в распределении наследуемой собственности по завещанию участнику дела достаточно представить паспорт и упомянутую выше отметку. Если в завещании указан факт родства, дополнительно наследник должен будет подтвердить этот момент аналогично ситуации с наследованием по закону.

🔹Четвертый этап. Принятие наследственной доли

В 6-месячный срок с признания наследодателя умершим, наследник обращается к нотариусу по округу проживания умершего. На рассмотрение нотариуса подается заявление, подтверждающее желание наследника принять полагающуюся ему собственность. Допускается как личная подача заявления, так и его отправка силами почтовой службы.

Размер обязательной наследственной доли

  • управление собственностью наследодателя;
  • действия, направленные на сохранение наследственного имущества;
  • принятие расходов в отношении содержания наследства и т.п.

При таких обстоятельствах заинтересованном у гражданину разрешается обращаться к нотариусу и спустя установленный 6-месячный срок, однако в данному случае он должен будет представить документы и прочие доказательства, свидетельствующи е о выполнении вышеперечисленны х действий (платежные документы, свидетельские показания и пр.).

Получив от наследника заявление и все сопутствующие документы, нотариус инициирует открытие наследства.

🔹Пятый этап. Получение документов о правах наследодателя

Для получения наследства нужно подтвердить, что наследодатель располагал правами на наследственное имущество с помощью соответствующих документов. В дополнение подаются документы, свидетельствующи е об адресе пребывания собственности, ее составе, а также оценочной стоимости.

Перечень документов следует уточнять в индивидуальном порядке, т.к. он может меняться. Непосредственно документы подаются в виде оригиналов по количеству наследников и копиях. Копии остаются в составе наследства.

Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию. Скачать текст бесплатно

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав

Свидетельство о оправе на наследство

🔹Шестой этап. Получение удостоверяющего свидетельства

Спустя минимум полгода с момента смерти гражданина, его наследники, собравшие и представившие на рассмотрение нотариуса все нужные документы, должны повторно прийти к специалисту с целью получения свидетельств, подтверждающих наличие у них прав на наследование имущества.

Чтобы получить свидетельство, наследник должен подготовить паспорт и оригиналы документов, подтверждающих наличие необходимых прав (перечень уточняется в отдельном порядке). На каждом из правоподтверждаю щих и правоустанавлива ющих документов специалист ставит отметки о выдаче гражданину свидетельства.

На основании такого свидетельства, квартира может быть зарегистрирована на нового собственника/соб ственников.

🔻Расходы при вступлении в наследство

Рассмотренный процесс неразрывно связан с расходами на оплату различных государственных пошлин и прочих взносов.

Таблица. Расходы при вступлении в наследство

Статья расходаВеличина расхода
Получение свидетельства о праве участия в наследовании0,3% от стоимости наследуемой собственности, но не больше 100 тысяч рублей
Госпошлина для супруга, наследующего собственность, приобретенную в браке200 рублей
Наследование имущества, пребывающего на территории другого государства1 МРОТ
Удостоверение завещания и заявления о выдаче подтверждающего документаПо 100 рублей
Заверка отмены завещания наследодателя500 рублей
Получение дубликата любого упомянутого документа100 рублей
Юридическое сопровождение (при необходимости)В среднем 500-4500 рублей и выше

Размер расходов может меняться в зависимости от поправок, вносящихся в действующее законодательство , и прочих обстоятельств, поэтому данные моменты нужно уточнять в индивидуальном порядке.

🔹Видео – Оформление наследства на квартиру после смерти

Оцените статью
Добавить комментарий