Принудительная приватизация квартиры через суд документы, исковое заявление, судебная практика 2021

Содержание статьи

🔥Как приватизировать квартиру через суд пошаговая инструкция 2019 года

Приватизация квартиры через суд, молоток, весы судебная атрибутика

Приватизация квартиры через суд становится последней мерой при оформлении в частную собственность государственного жилья. Данная процедура запускается после получения отказа от местных органов власти. В статье приводятся подробные инструкции для успешного завершения сделки.

🔻Основания для судебного разбирательства

Когда путем обращения в уполномоченный орган приватизировать жилье не получилось, граждане зачастую обращаются в судебные инстанции. Причем получить официальный ответ на свою просьбу необходимо. При наличии полного пакета документов и соблюдении требований законодательства договор о приватизации заключается принудительно по решению суда.

🔻Условия обращения в суд

🔹При решении вопроса через судебные органы необходимо убедиться в соблюдении некоторых условий:

  1. Жилье может быть приватизировано. Законом запрещена процедура в отношении помещений в общежитиях, квартир, предназначенных для служебных целей, находящихся в ведении военных подразделений, а также в аварийном жилом фонде.
  2. Объект капитального строительства официально учтен. Как весь многоквартирный жилой дом, так и помещения жилого и нежилого назначения имеют свой кадастровый номер. Сведения о собственниках и некоторые другие заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Если такое условие не соблюдено, это может свидетельствовать о том, что многоэтажка еще не введена в эксплуатацию или признана в установленном порядке аварийной.
  3. Участники приватизации обращались в уполномоченный орган местного уровня, от которого получен официальный отказ. Основаниями для отказа способны выступать следующие обстоятельства: проблемы с документацией на весь объект капитального строительства, невыраженная воля одного или нескольких проживающих в квартире лиц и тому подобное.

🔻Проблемы с зарегистрированными лицами

Практика показывает, что бывают случаи, когда нахождение одного из зарегистрированных в квартире лиц не известно. Таким образом, подписать заявление или задокументировать свой отказ от участия в приватизации данное лицо не может. Волеизъявление всех проживающих людей обязательно.

🔹В таком случае порядок действий следующий:

  1. По истечении пяти лет отсутствия в квартире и неизвестной судьбе, человека в установленном порядке признают умершим.
  2. После того, как вышеуказанное решение приобрело законную силу, следует обращение в суд о начале приватизационного процесса на принудительной основе.

Заставить участвовать в приватизации гражданина нашей страны невозможно, так как данный процесс является правом, а не обязанностью. Таким образом, если один из прописанных против, но не выразил свой отказ в письменной форме, заключить договор о приватизации не получится. Даже в судебном порядке вопрос не решится.

🔻Пошаговая инструкция

🔹Для приватизации через судебную инстанцию требуется выполнить несколько шагов, а именно:

  1. Собрать пакет документации для приватизации. В суд необходимо предоставлять доказательства обоснованности своих требований, в данном случае на руках должны быть документы, которые требуются для приватизации в стандартном порядке в уполномоченных органам власти местного значения, в том числе удостоверяющие личность.
  2. Получение сведений от сторонних организаций. Например, если в ЕГРН многоквартирный дом не числится, направляются запросы в уполномоченные органы, к застройщику о предоставлении информации по данному вопросу, в частности, о сроках ввода в эксплуатацию.
  3. Подача иска и запуск делопроизводства. Судебное разбирательство. Исследуются все материалы дела, запрашиваются недостающие сведения, вызываются при необходимости свидетели и тому подобное.
  4. Решение суда. Оно является итогом последнего заседания. Направляется почтой участникам процесса в течение десяти дней или выдается лично.
  5. Апелляция. В случае несогласия с вынесенным решением суда первой ступени граждане вправе его обжаловать в установленном порядке. Результат предыдущего рассмотрения дела может быть отправлен на доработку, отменен полностью или частично.
  6. Вступление в силу законного решения и его исполнение. Если возражений на решение не следует, оно вступает в законную силу по истечении десяти дней. Оформляется приватизация на соответствующих лиц при положительном исходе дела.
  7. Получение права регистрирующего документа. Финальным этапом является получение документа, удостоверяющего регистрацию права собственности. На данный момент им является выписка из ЕГРН.

🔻Какие документы нужны

🔻Для обращения в суд необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • Документы, удостоверяющие личности истцов (паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей).
  • Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество жилого назначения – договор найма, ордер и тому подобное.
  • Согласие или отказ иных проживающих в квартире лиц в письменном виде с нотариальным удостоверением.
  • Сведения о составе семьи (выписка из домовой книги).
  • Справка, подтверждающая, что участники приватизации вовлечены в нее впервые.
  • Техническая документация на объект жилой недвижимости (паспорт или план).
  • Разрешающие документы на перепланировку при ее проведении.
  • Исковое заявление.

🔻Содержание искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать нормам Гражданского процессуального кодекса нашего государства (статья 131). Данный документ обязательно должен иметь письменную форму.

🔹В нем указывается:

  1. Наименование судебной инстанции.
  2. ФИО и адреса проживания истцов и/или представителя по доверенности, ответчика (в случае юридического лица – наименование и организационная форма).
  3. Описание обстоятельств дела, лучше, если с отсылкой на нормы законодательства, требования истца.
  4. Обоснование заявленных требований с доказательствами.
  5. Цена иска, расчет суммы к истребованию (при намерении взыскать с ответчика какое-то количество денежных средств), перечень передаваемой документации.

🔹Скачать исковое заявление о приватизации квартиры образец 2019 года

🔻Стоимость обращения в суд

Затраты на приватизацию через суд складываются из денежных средств, потраченных на подготовку и сбор документов, в том числе заверение нотариусом, государственных пошлин за приватизацию и иск, а также услуг юриста или адвоката при привлечении данных лиц.

Взнос в бюджет за приватизацию составляет 1000 рублей. Оплата за суд зависит от величины иска.

🔹Размер государственной пошлины следующий:

  • Минимальный: при размере иска до 20 000 рублей – 400 рублей.
  • Максимальный: при рыночной стоимости квартиры больше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей плюс 0,5% стоимости жилья, но в пределах 60 000 рублей.

🔻Судебная практика

Для понимания позиции суда приведем некоторые примеры рассмотрения дел о принудительной приватизации.

Гражданин обратился с иском о признании права собственности на квартиру, в которой с семьей проживает по договору социального найма. Ввиду того, что многоэтажный жилой дом, в котором располагается рассматриваемый объект, не имеет кадастрового номера и сведения о нем не зарегистрированы в ЕГРН, через орган местного самоуправления решить вопрос невозможно. Районный суд принял решение в пользу истца.

В квартире с 2 жилыми комнатами зарегистрированы 4 человека – разведенные супруги, их дочь и внучка. Никто из указанных лиц в приватизации не участвовал, мужчина не желает оформлять недвижимость в свою собственность. После развода женщина съехала из квартиры, ее дочь лишена родительских прав по причине пристрастия к алкоголю и не проживает с другими членам семьи.

Опекуном девочки является бабушка. В целях защиты интересов внучки она обратилась с требованием приватизировать квартиру, чтобы иметь возможность ее продать в дальнейшем и обеспечить своей подопечной отдельное жилье. Суд требования не удовлетворил ввиду того, что участие в приватизации является добровольным процессом, гражданин вправе в ней не участвовать по своим личным соображениям, исключений по этому вопросу нет.

Когда у граждан появляются непреодолимые препятствия в оформлении приватизации по стандартному порядку, у них нет другого выхода, кроме как идти в суд. Обращаться туда стоит только при полном исчерпании других вариантов решения проблемы ввиду затяжного и дорогого судебного процесса.

🔥Каким образом происходит приватизация через суд?

Процедура приватизации позволяет бесплатно оформить муниципальное жилье в свою собственность. Несмотря на детальное законодательное регулирование вопросов, связанных с получением прав на государственные квартиры, на практике обойтись без осложнений довольно трудно. Рассмотрим подробнее, что делать, если заявителю самому пришлось обратиться за помощью в суд.

🔻Ситуации, когда перевод возможен только по суду

В соответствии с действующим законодательством условия для такого переоформления квартиры довольно просты. Достаточно ранее не принимать участие в такой процедуре, занимать помещение по договору социального найма и быть гражданином России. Однако встречаются ситуации, когда соблюдения указанных требований недостаточно, и приходится проводить приватизацию через суд.

В каких случаях не избежать подачи искового заявления:

  • Уполномоченный госорган неправомерно отклонил вашу просьбу;
  • Не удается получить нотариальный отказ от проживающих в том же помещении лиц;
  • Зарегистрированное в квартире лицо не дает согласие на проведение переоформления прав на жилье;
  • Один из претендентов на участие в процедуре пропал без вести;
  • Администрация не реагирует на ваши заявления и не издает официального решения.

Нельзя обращаться в суд без предварительной подачи документов в местную администрацию. Для начала следует получить официальный отказ властей, что станет основанием для судебного рассмотрения дела.

После того вами был получен письменный отказ от госоргана, ознакомьтесь с указанной в нем причиной. Есть большая вероятность, что вы допустили какую-либо ошибку в документах или не приложили справку, которая была обязательна в комплекте. Подавать иск в суд можно только тогда, когда с вашей стороны оплошностей не было, а устранять нечего.

🔻Как приватизировать квартиру по решению судебного органа?

В целом порядок рассмотрения дел о приватизации через суд мало чем отличается от любого другого вопроса. Главное процессуальное требование – соблюдение установленных законом сроков и подача полного комплекта необходимых документов.

Пошаговый алгоритм подачи иска:

  1. Получаем официальный отказ от администрации.
  2. Подготавливаем грамотное заявление с указанием норм закона, которые были нарушены местным госорганом.
  3. Оплачиваем госпошлину, реквизиты можно найти на стенде в суде или на его официальном сайте.
  4. Собираем комплект необходимых документов: отрицательное решение администрации, нотариальный отказ от других участников, договор социального найма жилого помещения.
  5. Направляем полный комплект в трех экземплярах в суд по месту нахождения ответчика – госоргана.
  6. Ожидаем назначения даты первого слушания.
  7. Выстраиваем стратегию защиты с юристом.

Перед тем как приватизировать жилье таким способом, следует досконально изучить судебную практику и нормативную базу, регулирующую ситуации схожие с вашей. Это позволит подобрать максимально подходящие доводы и составить выигрышную стратегию.

Если в ходе рассмотрения дела вы сможете доказать вину администрации и отстоять свое право на получение собственности, по решению суда наступит признание права собственности в порядке приватизации. Для того чтобы повысить свои шансы, рекомендуем заблаговременно ознакомиться с судебной практикой по аналогичным вопросам, а также заручиться поддержкой опытного адвоката, поскольку цена ошибки крайне высока.

Рекомендуем к прочтению следующую статью: помощь в приватизации квартиры.

🔹Готовим исковое заявление

При любом обращении в суд заявитель должен изложить свою проблему и вытекающие из нее требования в исковом заявлении. Подготовку такого документа целесообразнее доверить профессиональному адвокату, однако, если у заявителя такой возможности нет, ему придется подготовить его самостоятельно, опираясь на общие процессуальные правила из 131 статьи ГПК РФ и готовые образцы.

Что необходимо указать в документе:

  1. Полное наименование судебного органа, в который вы обращаетесь.
  2. Данные об истце (ФИО, место проживания, контакты).
  3. Информация об ответчике (название государственного органа, чье решение будет оспариваться, точный юридический адрес).
  4. Суть вашего спора.
  5. Предмет разбирательства (точный адрес и описание муниципального жилого помещения).
  6. Ваши требования (признать отказ неправомерным и отменить решение местной администрации).
  7. Список приложенных к иску документов.
  8. Дата и подпись заявителя.

Для подачи искового заявления важно заранее оплатить госпошлину в размере трехсот рублей. Сделать это можно дистанционно через онлайн банк или посетив его отделение. Реквизиты расположены на официальном сайте каждого суда.

В тех случаях, когда отказ от администрации не удается получить по независящим от истца обстоятельствам, обратиться за защитой можно и без этого акта. О таком факте обязательно следует оповестить суд в тексте вашего заявления, благодаря чему дело не будет оставлено без рассмотрения в связи с неполным комплектом поданных документов.

🔻Практика по признанию права собственности на жилье

Рассмотрение дел о приватизации через суд позволяет заявителям отстоять свои права и добиться проведения процедуры. Однако в некоторых случаях даже по решению суда не удастся получить собственность на муниципальное жилье.

Пример 1. Показательно сложились обстоятельства в деле жительницы Ивановской области, которая обратилась с иском в связи с тем, что её официальный муж, с которым она не проживает по причине его алкоголизма, не соглашается на переоформление жилья. Действующим законом приватизация признается как добровольная и бесплатная процедура, а наличие хоть одного несогласного лица, зарегистрированного в данном объекте, служит основанием для отказа.

Комментарий юриста: чтобы разрешить столь непростую ситуацию, истцу потребуется выселить своего мужа из муниципальной квартиры. Скорее всего, лицо, страдающее от алкоголизма, не оплачивает коммунальные услуги, а это может, как показывает судебная практика, послужить основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Пример 2. Гражданин сразу после получения отказа обратился в районный суд г. Омска с иском о признании своего права на приватизацию государственной квартиры, в которой он проживал много лет. Решение администрации базировалось на норме закона, согласно которой участвовать в процедуре можно только один раз. Суд счел отказ незаконным и признал право собственности в порядке принятия соответствующего решения.

Комментарий юриста: согласно статье 11 ФЗ «о приватизации», несовершеннолетние дети не теряют своего права на муниципальную квартиру, даже если они уже являлись участниками вместе со своими родителями. Таким образом, дети могут стать обладателями двух объектов недвижимости.

🔻Полезное видео

🔻Заключение

Возможность оформления государственного жилья на себя дается каждому гражданину, который зарегистрирован к такой квартире. Для этого потребуется подать письменное заявление и согласовать со всеми прописанными лицами проведение этой процедуры. Если госорганы неправомерно вам отказали, лучшее способ решения этого вопроса – подача искового заявления в суд.

🔥Как приватизировать квартиру через суд

Правила и условия приватизации в России регулирует специальный закон № 1541-1 “О приватизации жилфонда в РФ”.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Согласно ст. 1 настоящего ФЗ, приватизация – это бесплатная процедура передачи в собственность помещений, которые используются на основании соглашения соцнайма. Процедура является добровольной и осуществляется лишь при наличии согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире лиц.

🔻Можно ли

Гражданин, у которого согласно закону есть право на бесплатную приватизацию занимаемого им помещения, может реализовать свое право только, если остальные прописанные в квартире также согласны на приватизацию (ст. 2 Закона о приватизации).

Таким образом, без согласия остальных даже в суде решить вопрос не удастся, так как все в рамках закона.

В отношении несовершеннолетних действуют отдельные правила. Так, если гражданину менее 14 лет, необходимо согласие от родителей или иных законных представителей, а также от органов опеки.

Для детей от 14 до 18 лет также требуется согласие опеки и родителей, только заявление такие несовершеннолетние заполняют уже сами.

Кроме этого, перед обращением в суд необходимо убедиться, что жилое помещение не входит в перечень тех, в отношении которых приватизация запрещена.

Список таких помещений:

  • аварийный фонд;
  • общежития;
  • квартиры, находящиеся в домах закрытых военных городков;
  • служебные;
  • жилой фонд социальной защиты населения.

Лишь только полностью убедившись, что требования закона были нарушены, следует обращаться в суд.

🔻Что это значит

Приватизация квартиры через суд означает принудительный порядок приватизации.

В общем случае, процедура приватизации – добровольная, и никто не может заставить гражданина сделать это. Но если законные права не соблюдаются, суд может обязать сторону, нарушившую право, сделать все по закону.

Гражданин, считающий, что его права были нарушены, должен подготовить исковое заявление в суд и собрать документы, удостоверяющие нарушение права.

В течение 2 месяцев судебный орган рассмотрит ходатайство. Срок может несколько увеличиться из-за необходимости рассмотрения большого количества документов и/или сложности дела.

Суд может принять как положительное, так и отрицательное решение. В случае положительного вердикта, выносится судебное решение, являющееся обязательным к исполнению для всех граждан и юридических лиц.

Другая сторона может обжаловать вердикт. В таком случае, процесс может затянуться на еще большие сроки.

Если решение суда вступило в силу, заявителю останется лишь заключить договор о приватизации с органом муниципалитета и обратиться в Росреестр для государственной регистрации имущественного права.

🔻Как оформить

Итак, обращаться в суд следует не во всех случаях. Лишь когда приватизация не может быть завершена в обычном (добровольном) порядке, следует собрать все документы и приготовиться к разбирательству.

При следующих основаниях возможна приватизация только в порядке судопроизводства:

  • МКД не включен в ЕГРП;
  • хотя бы один из зарегистрированных отказывается участвовать в процессе приватизации;
  • муниципальный или государственный орган отказывает заявителю в приеме документов;
  • один из прописанных в квартире граждан пропал без вести.

Процесс принудительной приватизации можно условно разделить на несколько этапов:

  • сбор доказательной базы о нарушении законного права гражданина – получение нотариального отказа других жильцов от приватизации, письменного отказа муниципалитета, справки из Росреестра об отсутствии дома в ЕГРП и др.;
  • составление искового заявления;
  • подача иска вместе с собранными доказательствами;
  • оплата госпошлины;
  • ожидание вердикта судебного органа;
  • в случае положительного решения, заключение договора о приватизации в органе местной администрации и регистрация права собственности в Регистрационной Палате.

Важно! Суд примет положительное решение, если усмотрит в действиях зарегистрированных граждан или муниципалитета действия, нарушающие права иных лиц.

Нельзя заставить жильца в принудительном порядке согласиться или отказаться от приватизации – такое возможно только в случае, если суд усмотрит противозаконные действия.

Бесплатная приватизация рассматривается в статье: бесплатная приватизация.

Сколько стоит приватизация земли узнайте в этой статье.

🔻Документы

К исковому заявлению нужно приложить следующую документацию:

  • общегражданский паспорт (оригинал и ксерокопия);
  • документы, подтверждающие личность каждого прописанного в жилом помещении;
  • выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
  • документ, удостоверяющий законность перепланировки (если в квартире проводилась перепланировка);
  • письменный отказ прописанных от приватизации; или ордер на муниципальное жилье;
  • технический паспорт;
  • справка, удостоверяющая, что истец ранее не принимал участия в процессе бесплатной приватизации.

Важно! Каждый документ действует лишь 30 дней с момента выдачи, поэтому сбором документации необходимо заниматься в одно время.

🔻Как составить исковое заявление и его образец

Исковое ходатайство необходимо составлять с учетом требований ст. 131 ГПК РФ.

Так, ч. 1 настоящей статьи устанавливает, что форма заявления – обязательно письменная.

Ч. 2 гласит, что в исковом заявлении обязательно должны быть следующие сведения:

  • наименование судебного органа, в который подается документ;
  • ФИО истца, адрес проживания;
  • ФИО представителя и адрес его проживания (если иск подается представителем истца, действующим согласно доверенности);
  • наименование ответчика (ФИО и место жительства), для юридических лиц – организационно-правовая форма и название;
  • суть заявления – описание нарушенных прав, желательно, со ссылкой на соответствующие законы;
  • факты и доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных истцом требований;
  • цена иска, расчет (если истец собирается взыскивать с ответчика определенную сумму);
  • перечень прилагаемых документов.

Скачать образец искового заявления в суд о приватизации можно по этой ссылке.

Цена за приватизацию квартиры складывается из стоимости госпошлины и оплаты сопутствующих услуг (юриста, нотариуса и др.).

В Налоговом Кодексе устанавливается размер госпошлины, зависящий от цены квартиры:

  • если цена иска до 20000 рублей, в среднем минимальная госпошлина составит 400 рублей;
  • если рыночная стоимость квартиры более 1000000 рулей, нужно уплатить максимальную пошлину – 13200 рублей + 0,5 % от цены жилого помещения, но не более 60000 рублей.

🔻Приватизация квартиры военными пенсионерами через суд

Военный пенсионер может приватизировать недвижимость на основании Закона о Приватизации.

На военных также распространяется действие Постановления № 512, содержащего порядок предоставления жилых помещений для военнослужащих на бесплатной основе.

Важно! Приватизировать жилье могут военные, которые отслужили как минимум 20 лет.

П. 2 ст. 15 ФЗ “О статусе военнослужащего” регламентирует, что Минобороны РФ должна обеспечить военнослужащего и членов его семьи жильем, если увольнение со службы произошло после 1 января 2005 года.

Если служба была прекращена ранее указанной даты, военные пенсионеры должны обращаться по всем вопросам приватизации жилья в муниципальные органы по месту жительства.

Для приватизации жилья потребуется:

  • подготовить пакет требуемой документации (паспорта членов семьи, договор соцнайма, сведения о предыдущем месте жительства, справка об отсутствии долгов за ЖКУ и др.);
  • обратиться в военное ведомство или муниципалитет – в зависимости от того, кто выступает наймодателем;
  • ожидать ответа от управомоченного органа;
  • заключить договор о приватизации с наймодателем;
  • зарегистрировать право собственности.

🔻Если один из прописанных против

Каждый может осуществлять свои гражданские права по собственному усмотрению. Это указано в ч. 2 ст. 1 ГК РФ.

Законом о Приватизации закреплено право гражданина на приватизацию только при наличии согласия остальных зарегистрированных лиц. Если хотя бы один против, процедуру завершить не удастся.

Суд вряд ли удовлетворит ходатайство истца о приватизации, если не будет доказано, что “отказывающийся” действует не по своей воле (по принуждению), под воздействием давления или насилия.

🔻Решение суда

При вынесении вердикта суд учитывает объективные обстоятельства рассматриваемого дела. Если были предоставлены весомые доказательства нарушения права, орган судебной власти удовлетворит заявленные требования.

Иск рассматривается в течение 60 дней, после чего выносится решение. Ответчик или его представитель могут подать апелляционную жалобу в течение 10 дней после вынесения вердикта.

Если апелляция не была подана, решение вступает в законную силу и становится обязательным для исполнения всем без исключения гражданам и юридическим лицам.

🔻Судебная практика

В качестве примера можно рассмотреть один случай из судебной практики:

  1. С исковым требованием о принудительной приватизации в суд обратилась гражданка Д. Ответчиком был бывший супруг истицы С. Предметом искового ходатайства выступала двухкомнатная квартира, в которой зарегистрированы Д. и С., а также их дочь М. и внучка К.
  2. Дочь истицы М. отрицательно характеризуется по месту жительства из-за злоупотребления алкогольными напитками. Она была лишена родительских прав и в приватизируемой квартире не проживает. Опекуном внучки К. является истица Д.
  3. Основанием для заявления исковых требований о приватизации являются интересы внучки истицы. Поскольку дедушка создает невыносимые условия для проживания, отрицательно характеризуется по месту жительства и злоупотребляет спиртными напитками, истица решила, что приватизация решит проблему – ведь квартиру можно реализовать, а на вырученные средства купить отдельную жилплощадь.
  4. Никто из указанных лиц ранее не принимал участия в приватизации. Ответчик был крайне против приватизации, заявляя, что его “и так” все устраивает. Дочь истицы полностью поддерживала заявленные требования.
  5. Рассмотрев в заседании представленные материалы дела, суд отказал в удовлетворении иска.
  6. В мотивировочной части решения суд указал, что, на основании Закона о приватизации, гражданин может отказаться от приватизации по собственному усмотрению. При этом побудить гражданина к изменению решения нельзя. Причина отказа не играет никакой роли.

Приватизация доступна лишь 1 раз за жизнь и может быть осуществлена лишь в отношении определенного жилья.

Так, нельзя приватизировать служебные квартиры или общежития. Если гражданин считает, что его право было нарушено, следует обращаться с иском в суд. Орган судебной власти принимает решение в течение 2 месяцев.

Как приватизировать служебную квартиру, описывается в статье: приватизация служебной квартиры.

Как оформить отказ от приватизации, читайте здесь.

Куда нести документы после приватизации квартиры, рассказывается по ссылке.

🔥Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры: образец 2021

По закону Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилфонда в России» (в последней редакции 20 декабря 2017 года), каждый гражданин, который является основным нанимателем государственного, муниципального жилья (основным квартиросъемщиком) имеет право:

  1. Воспользоваться приватизацией всего один раз.
  2. Пройти процедуру бесплатно.
  3. Рассчитывать на успешное проведение всего процесса передачи жилья в его частную собственность.
  4. Иметь возможность получить юридическую консультацию. Например, какие шаги предпринять, какой пакет документов готовить, какой образец 2021 искового заявления использовать и др.

Кроме этого ключевого правового акта, право получить приватизированное жилье, либо судебную защиту регулируется еще законом №178-ФЗ от 21.12.2001г. (последние изменения 31 мая 2018 года), Гражданским или Гражданско-Процессуальным Кодексом. Например, если отказ был получен без весомых аргументов, тогда потенциальный правообладатель жилья вправе расценивать это как нарушение его гражданских прав. В этом случае по ст.11 ГК РФ у него возникают все основания для того, чтобы обратиться в судебную инстанцию.

🔻Основное в тексте иска

Бланк иска в судебное учреждение, который нужно заполнить, должен быть составлен по всем требованиям гражданско-процессуального законодательства России. Но перед заполнением лучше лишний раз уточнить, действительно ли у будущего заявителя существует право на обжалование. Для этого выявляются недочеты в отказном письме от жилищного Департамента.

Так определяется статус истца.

Главные пункты, которые содержит образец 2021 иска в суд на приватизацию:

2. Краткие персональные данные об истце – Ф.И.О., адрес.

3. Название полностью ответчика и адрес его месторасположения.

2. Может иметь подназвание – строчными буквами.

2. Перечислить проживающих совместно.

3. Обязательно упомянуть о том, что на другие жилые помещения у истца нет других прав, что в приватизации никогда участия не принимал.

2. Факт получения отказа и его мотивация.

3. Мнение истца – «отказ необоснованный» и указать причину, почему он так считает.

2. Основания законов.

1. Изложить суть просьбы – признание прав частной собственности за истцом.

Обязательно указать адрес квартиры.

СКАЧАТЬ Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры: образец 2021

🔻Порядок подачи искового заявления

В судебную инстанцию заполненный образец 2021 искового заявления подается в следующем порядке:

  1. Обратиться в судебную инстанцию – отдел канцелярии.
  2. Подать пакет бумаг вместе с иском.
  3. Получить один из экземпляров искового заявления с отметкой о принятии в рассмотрение.
  4. Взять квитанцию на оплату госпошлины в размере 300 рублей (ст.333.33 НК РФ). Её можно оплатить предварительно, а затем сдавать оплаченную вместе с остальными бумагами.
  5. Принести квитанцию.
  6. Ожидать уведомления о запуске дела и судебного процесса (либо отказе, если с докуме6ентами что-0то не в порядке).

Необходимость решать вопрос о приватизации через суд возникает тогда, когда заявитель получил отказ в письменной форме от государственной регистрационной службы – жилищного Департамента. Самое главное в исковом заявлении – весомое и очевидное подтверждение того, что отказ был получен незаконно, либо необоснованно.

Оцените статью
Добавить комментарий