Проверка земельного участка по кадастровому номеру. Какие данные можно найти и как это сделать

Содержание статьи

🔥Какую информацию о земельном участке можно получить по его кадастровому номеру

В нашей стране есть огромное количество земельных участков, которые продаются, покупаются, сдаются в аренду. Возможность получить информацию о земельном участке по кадастровому номеру очень кстати, ведь перед покупкой можно и нужно узнать ее целевое назначение. К тому же есть другая важная информация о земельном участке, которую нужно знать, прежде чем осуществлять операции с ней.

Информация о земельном участке по кадастровому номеру

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

🔻Что такое кадастровый номер

Все участки подлежат обязательной постановке на учет в государственный реестр. Каждому присваивается уникальный идентификационный набор цифр, разделенных двоеточием. Этот номер называется кадастровым и именно по нему можно узнавать информацию о земле.

Схематически он выглядит так 12:34:5688910:0. Именно этот номер применяется при составлении договоров, осуществлении любых юридически значимых действий с землей. Он сохраняется за земельным участком до того времени пока тот находится на учете, его границы не изменяются.

🔻Зачем нужен поиск по кадастровому номеру

Заниматься строительством, использовать в других нуждах можно только землю на правах собственности. Важно узнать перед покупкой или совершением любых других юридически значимых действий ключевую информацию о ней. Это поможет сделать общедоступный регистрационный кадастр недвижимых объектов. Обязательно нужно узнать подробную информацию в случае:

  1. Купли продажи, заключения договора аренды. Информация, которая содержится в кадастре, поможет определить, где проходят границы участка, есть ли у него обременения, точную площадь. Важно внимательно рассмотреть участок на предмет наложения на него соседнего и наоборот. Все это поможет в дальнейшем избежать споров с заинтересованными лицами.
  2. Оплаты налога на землю. За основу расчета его размера берется информация о кадастровой стоимости участка.
  3. Начала строительства зданий, сооружений, размещения торговых площадок, использование земли в сельскохозяйственных или промышленных целях. Возможность или невозможность размещение этих объектов регламентируется назначением земли.

🔻Какую информацию можно получить по номеру

Информация об участке по кадастровому номеру может быть исчерпывающей. Важными данными являются:

  • Назначение земли. То есть возможности ее использования. Далеко не все участки можно использовать, как вам заблагорассудиться и это стоит узнать еще перед покупкой или оформлением аренды. Причем в этом случае доверять собственнику земли, который устно утверждает, что целевое назначение подходит для ваших нужд не стоит на 100%, ведь незнание не освобождает от ответственности. Даже если удастся возвести предприятие на приобретенном участке земли, а потом обнаружиться, что его таким образом использовать нельзя, работать вам не дадут. Важно знать, что можно попробовать поменять кадастровое назначение земли. Это должен делать собственник или человек, на которого он подпишет доверенность. Ему нужно обратиться в органы государственной власти по месту расположения земли и написать соответствующее заявлении. Решение принимается в течение 1 месяца. Если вашу просьбу о смене назначения удовлетворили, то необходимо в срок 10 рабочих дней обратиться в отделение Росреестра с решением и просьбой внести соответствующие изменения в кадастр.
  • Расположение. Вы рассмотрите, как расположен участок относительно соседей, его размеры, границы. На сайте Росреестра вы также сможет увидеть участок в разрезе окружающей местности. Тут же получиться узнать, кто обслуживает территорию и к кому обращаться в случае появления вопросов или проблемных ситуаций.
  • Кадастровую стоимость – поможет узнать размер налога, который придется платить при операциях с землей.

Обратите внимание! Рассмотрев расположение участка, особенно если планируете на нем возводить дом, вы сможете проверить его на благоприятное соседство. В частности это касается территорий, где продаются участки неподалеку от объектов промышленности.

🔻Заполнение формы на сайте Росреестр

Получить информацию о земельном участке легко, для этого следует зайти на сайт Росреестра, перейти во вкладку сервисы, а дальше в «Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн». Появиться форма, которую следует заполнить, в нее нужно внести:

  1. Кадастровый номер.
  2. Условный номер.
  3. Устаревший номер, если не уверены, по какому именно нужно искать.
  4. Адрес земельного объекта.
  5. Права и ограничения. Субъект и номер.

Задав все параметры, вы попадаете на страницу публичной кадастровой карты. Здесь находиться все необходимая информация. Она удобно структурирована, что поможет вам быстро найти необходимые данные.

Тут же есть возможность увидеть расположение участка по снимкам из космоса. Что помогает детально рассмотреть рельеф, силуэты зданий, дорог и водоемов, если таковые есть. Также тут есть полезный инструмент помогающий разобраться в категориях, кадастровой стоимости и других аспектах, который называется «Тематическая карта».

Одинаковым цветом будут выделены земли, объединенные определенной категорией.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

🔥Проверка земельного участка по кадастровому номеру. Какие данные можно найти и как это сделать?

Иногда граждане сталкиваются с необходимостью в оперативном получении тех или иных сведений о земельном участке. Для этого вовсе не обязательно направлять официальный запрос в Росреестр. Отдельные характеристики можно узнать по интернету при помощи кадастрового номера земли.

О том, как это правильно сделать подробно расписано в данной статье.

Содержание

🔻Какую информацию о ЗУ можно найти, зная лишь кадастровый номер?

В настоящее время при помощи кадастрового номера можно узнать следующую информацию о любом земельном участке:

    (место расположения);
  • категорию, к которой относится конкретный участок (например, земли населенных пунктов) и его назначение; (может быть временный, аннулированный, учтенный и т.д.); ; ; ; (обычно указывается уточненная площадь); (введя кадастровый номер в специальный калькулятор на сайте ФНС, система автоматически произведет расчет суммы земельного налога, который должен быть уплачен по конкретному участку).

Стоит отметить, что не все сервисы отражают упомянутые выше данные по земельному участку. При этом большую их часть можно узнать только при помощи публичной кадастровой карты.

В то же время, есть отдельные характеристики земельного участка, которые не получится узнать только по одному кадастровому номеру. Сюда относится следующее:

    ;
  • сведения о владельце земли, поскольку в онлайн режиме можно узнать только форму собственности (подробнее о том, как узнать кто собственник по кадастровому номеру, мы рассказываем тут); (схема планировочной организации земельного участка).

🔻Для чего нужна проверка сведений о ЗУ перед покупкой?

В большинстве случаев необходимость в просмотре сведений о конкретном земельном участке возникает при его покупке. Как правило, будущие владельцы желают лично удостовериться в том, что с землей все в порядке. Так, в ходе изучения основных характеритик ЗУ перед его покупкой, преследуются следующие цели:

  • Установление идентичности сведений, указанных в документах, представленных собственником, и данных, фигурирующих в базе ЕГРН.
  • Проверка вида разрешенного использования конкретной земли. Как известно, на практике нередко происходят случаи, когда нечестные продавцы отчуждают участок, на котором не может быть, к примеру, возведен дом. Определить это возможно в ходе проверки.
  • Контроль за тем, чтобы приобретаемая территория не относилась к особым зонам (водоохранные участки, магистральные трубопроводы и т.д.).
  • Своевременное выявление обременений (залог, арест и т.д.), наложенных на отчуждаемую землю и т.д. (можно ли и такую информацию проверить по кадастровому номеру узнаете тут).

Проверка сведений о земельном участке является одним из обязательных этапов при заключении сделки купли-продажи. Такое несложное действие позволит избежать многих мошеннических махинаций.

🔻Где можно посмотреть?

Сегодня в интернете на выбор пользователей представлено достаточно широкое многообразие сервисов, позволяющих найти информацию о ЗУ по кадастровому номеру в режиме онлайн. Это можно сделать следующими способами:

  1. воспользоваться сервисом, размещенным на официальном сайте Росреестра (раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»);
  2. произвести поиск интересующих характеристик участка земли через публичную кадастровую карту;
  3. осуществить проверку через сайт КТОТАМ.ПРО;
  4. иные варианты (сюда относятся сайты-посредники, оказывающие подобные услуги).

О всех возможных вариантах, воспользовавшись которыми, можно определить кадастровый номер ЗУ, мы рассказываем в отдельной публикации.

🔻Сколько стоит пробить данные или эта услуга бесплатна?

Ответ на данный вопрос главным образом зависит от характера сведений о земельном участке, которые желает получить то или иное лицо. Так, информация, которую можно найти по кадастровому номеру, находится в свободном доступе и предоставляется всем желающий абсолютно бесплатно. Достаточно выбрать конкретный сервис, ввести соответствующие данные и запустить поиск.

В то же время, если заявитель желает, чтобы ему показали более детальную информацию по конкретной территории, то в этом случае ему придется направлять в Росреестр официальный запрос о выдаче кадастровой выписки на ЗУ.

Стоит иметь в виду, что услуга оказывается на платной основе. Конкретные расценки утверждены Приказом МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291.

О том, как по адресу участка он-лайн бесплатно можно проверить его кадастровый номер, мы более подробно рассказываем тут.

🔻Как проверить информацию онлайн, используя ПКК Росреестра?

Как уже было отмечено выше, одним из сервисов, позволяющих получить интересующую информацию о земельном участке, является публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК). Она достаточно проста в использовании. Для того, чтобы найти ЗУ при помощи ПКК необходимо последовательно выполнить следующие шаги:

  1. В первую очередь нужно перейти на официальный сайт Росреестра и в нижней части главной страницы найти раздел «Электронные услуги и сервисы».
  2. На экране отобразится целый список разных опций. Среди них нужно выбрать ссылку на ПКК. Она так и подписана – «Публичная кадастровая карта».
  3. Система автоматически перенаправит на страницу с картой. В правом верхнем углу нужно найти знак поиска (в виде лупы) и нажать на него.
  4. После того, как откроется поисковое поле в него следует ввести кадастровый номер земельного участка и нажать на кнопку «Найти».

На экране появятся границы земли, в отношении которой сделан запрос, а также отразятся основные ее характеристики (в виде отдельной таблички).

Помимо справочной информации пользователи могут также смотреть план земельного участка, кликнув на ссылку «План ЗУ» или «План КК». При желании изображение можно сохранить на компьютер в формате jpg или png.

🔻Что делать, если кадастровый номер на землю есть, а на публичной карте его нет?

Иногда некоторые граждане сталкиваются с ситуацией, когда при вводе кадастрового номера в поисковое поле ПКК Росреестра, появляется сообщение о том, что по указанным данным в системе ничего не найдено. Причины отсутствия земельного участка на публичной карте могут быть самые разные, например:

  • ошибка, допущенная сотрудниками Росреестра, в результате которой эти сведения изначально не были внесены в базу данных;
  • не было проведено межевание земли (как известно до 2001 года данная процедура не носила обязательный характер);
  • определение границ участка было совершено недавно, а база данных еще не успела обновиться.

Прежде чем предпринимать какие-либо действия, лицу, столкнувшемуся с такой проблемой, следует разобраться в причинах возникновения подобной ситуации. Для этого нужно обратиться в Росреестр, объяснить свою ситуацию и попросить разъяснений.

  • Так, если причиной отсутствия сведений о земле является медленное обновление публичной кадастровой карты, то в этом случае можно подождать либо же заказать выписку из ЕГРН. Данная рекомендация также касается ситуации, когда участок не отражается из-за ошибки, допущенной сотрудниками регистрирующего органа.
  • Если же проблема связана с отсутствием межевания, то собственнику участка необходимо будет провести данную процедуру в установленном законом порядке.

Подробнее о том, что делать собственнику, если его участок не определяется по кадастровому номеру, мы рассказывали здесь.

Таким образом, в настоящее время достаточно просто найти основные данные земельного участка (адрес, статус, границы и координаты) по одному лишь кадастровому номеру. Воспользоваться такой услугой можно на сайте Росреестра, произведя поиск через публичную кадастровую карту, при помощи сервиса КТОТАМ.ПРО и др. Такая опция является абсолютно бесплатной.

🔥Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Кадастровый номер для каждого объекта недвижимости уникальный и присваивается только единожды. Без него невозможно совершать различные юридические действия: покупать и продавать, дарить, получать в наследство и т. д. Он содержит в себе максимум информации, некоторые отличия существуют между кадастровым номером квартиры (дома) и земельного участка.

Порядок присвоения и требования к номерам недвижимости прописан в Законе о Регистрации недвижимости № 218-Ф3. С его помощью идентифицируются все объекты недвижимости, расположенные на территории РФ, он обязательно указан во всех информационных базах соответствующих государственных структур и организаций. В зависимости от региона и расположения объекта применяется определенное деление (Приказ Минэкономразвития №877 от 24.

11. 2015 г):

• кадастровый округ РФ;
• кадастровый район округа;
• кадастровый квартал района.

кадастровый номер на публичной кадастровой карте

Каждой единице присваивается свой уникальный номер. Если во время инвентаризации или иных действий обнаруживается изменения в границах или размерах земельных участков, технических характеристиках капитальных строений, то в новый номер вносятся соответствующие корректировки согласно решению специальной комиссии. Изменения касаются только тех значений, которые требуют обновления, все остальные остаются прежними.

Если несколько объектов объединяются, то кадастровый номер полностью меняется. Ликвидируются те номера, которые принадлежали ранее отдельным объектам, образованный проходит новую регистрацию согласно действующему законодательству. Устаревшие условные номера присваивались до 2005 года, от кадастрового они отличаются разделительными знаками.

В кадастровом части номера разделяются двоеточиями, а в условном дефисами.

🔻Какие сведения имеет кадастровый номер земельного участка

Для лучшего понимания каждой части номера целесообразно объяснить значение любого кадастрового номера. К примеру, что обозначает номер земельного участка 23:41:0102001:2?

23 – номер кадастрового округа, обозначается двухзначными числами, 23-тий присвоен Краснодарскому краю;
41 – код кадастрового района, 41 присвоен муниципальному образованию г. Горячий Ключ;
0102001 – номер кадастрового квартала, 0102001 имеет земельный участок на карте земель муниципального образования;
2 – порядковый номер земельного участка при регистрации недвижимости в ЕГРН, может иметь 1, 2 или 3 цифры.

Кадастровый номер можно узнать на портале Росреестра, Федеральной налоговой службы или ЕГРН. Как это сделать, подробно описано в одной из наших статей.

🔹Расширенные возможности кадастрового номера

Наличие кадастрового номера позволяет пользоваться Публичной кадастровой картой. После введения имеющегося номера появляется информация о типе недвижимости, ее статусе, категории и адресе. Имеется возможность визуальной оценки объекта, его пространственного расположения по отношению к близлежащим строениям или земельным участкам.

Если установить требование показа космических снимков, то можно увидеть реальную картинку местности.

По номеру можно узнать вид деятельности и назначение объектов недвижимости. Если это земельный участок – дается описание разрешенных вариантов ее использования. Для объектов капитального строительства указывается назначение помещений, их размеры и конкретное расположение.

В полной карте объекта указана и кадастровая стоимость, но надо помнить, что это не рыночная цена и не инвентаризационная стоимость.

выписка из егрн

На настоящее время в кадастровой карте РФ имеется общедоступная информация о 60 млн земельных участках и 44 млн зданий. Перечень объектов постоянно расширяется и обновляется, изменения касаются новых собственников или технических характеристик построек.

🔻Как расшифровывается кадастровый номер квартиры

Он имеет больше сведений, кроме обозначения земельного участка, на котором построено капитальное здание, указывается кадастровый номер строения и инвентарный номер квартиры. При разделении одной квартиры на две или более частей, каждой единице присваивается свой номер.

Оформление новых объектов делается по заявлению – надо просить прекращения права собственности на ранее существовавший объект и регистрацию новообразованных. К заявлению прилагается квитанция об уплате пошлины и документы, удостоверяющие личность просителей.

Согласно положением ГК РФ квартиры, наряду с домами, также относятся к самостоятельным объектам недвижимости и имеют свой индивидуальный номер. Он присваивается при вводе объекта в эксплуатацию и постановке на учет в соответствующих государственных органах. При выдаче технического паспорта на квартиру код указывается на титульном листе. Что он значит?

Возьмем пример 63:18:17:0035:2:1.

63 – номер кадастрового округа, 63-й присвоен Самарской области;
18 – номер кадастрового района, 18-й присвоен Кинельскому району;
17 – номер кадастрового квартала, 17-й присвоен г. Кинель;
0035 – номер земельного участка, на котором расположено здание;
2 – номер здания или иного капитального строения;
1 – номер квартиры или отдельного помещения.

расшифровка кадастрового номера

Получить кадастровый номер на объект может не только его собственник, но и любой желающий. Публичность данных повышает безопасность сделок и иных юридических действий. Номер присваивается только раз, даже после снятия объекта с учета он хранится в архиве.

Это надо для того, чтобы в будущем при решении различных вопросов не возникало проблем.

🔹Как пользоваться кадастровым номером недвижимости

Имея кадастровый номер, можно узнать:

• совпадает ли земельный участок или иной объект недвижимости с таким номером фактическому адресу;
• нет ли отклонений по размерам и конфигурации участка или капитального строения;
• кто является собственником объекта (в личной или государственной собственности);
• как можно использовать объект (земли или строения);
• кадастровая стоимость и время ее определения;
• есть ли какие-либо ограничения.

Использование номера позволяет минимизировать риски мошенничества при продаже/покупке различных видов недвижимости. Номера присвоены с целью облегчения государственного контроля оборота земель и собственности капитальных строений при начислении налогов.

🔹Что делать при утрате прав собственности

Если при проверке кадастрового номера обнаружилось изменение прав на недвижимость по независящим причинам, то можно истребовать компенсацию за утрату права собственности за счет бюджетных средств РФ. Деньги даются единоразово, сумма зависит от кадастровой стоимости объекта, выплаты только по решению суда. Но перед подачей искового заявления надо знать следующие факты:

• сумма компенсации не может превышать миллион рублей;
• государство имеет право на регрессное требование.

Как показывает судебная практика, выиграть судебные иски к государству очень сложно, такие случаи единичны. Зато проиграть по регрессным требованиям очень легко.

🔹Требования к идентификаторам

При расшифровке значений кадастрового номера следует знать правила и требования к его присвоению. Это облегчает понимание зашифрованной информации и исключает появление разночтений. Описание идентификаторов дается в ст.5 Федерального закона №218-ФЗ.

1. Орган регистрации каждому объекту присваивает уникальный номер только один раз. Если встречаются повторения с различными адресами или техническими характеристиками, то это свидетельствует о нарушении законодательства или попытках фальсификации. По таким же правилам вносятся записи об объектах недвижимости в ЕГРН.
2. Кадастровое деление установлено по единым правилам для всех регионов страны и является неизменным до момента их корректировки в установленном специальными законодательными актами порядке. Исключение – границы зон с особыми условиями пользования. Публичные сервитуты, объекты культурного наследия, особо охраняемые территории государственного значения и т. д. Полный перечень и порядок их оформления прописан в положениях Закона № 116-ФЗ.
3. Имеющееся кадастровое обозначение объектов собственности в ЕГРН обязательно для использования иными ресурсами. Если обнаружились разбежности, то это должно вызывать серьезную обеспокоенность у лиц, желающих совершить с собственностью любые юридические действия,

Наличие кадастрового номера свидетельствует об официальной регистрации объекта в государственных учреждениях и может оспариваться только в судебном порядке.

🔥Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Foto1

В соответствие с законодательством РФ все объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть зарегистрированы Росреестром.

После регистрации каждый из них получает кадастровый номер, как основной идентификатор.

Это уникальный номер, который присваивается при осуществлении кадастрового учета.

Предназначен он для хранения всех сведений об объекте от момента его регистрации до ликвидации.

И даже после этого аналогичный код не может быть присвоен другому участку или зданию. Этот код складывается из нескольких групп цифр, каждая из которых шифрует определенную информацию. Он указывается в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте объекта.

🔻Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

  • факт внесения в кадастровую базу;
  • адрес и площадь, наличие строений; ; ;
  • форма собственности, дата оформления права собственности;
  • наложенные обременения или ограничения для использования; ;
  • дата проведения оценки и данные специалиста, выполнявшего работу.

🔹Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Foto2

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

  • актуальный,
  • устаревший
  • или условный

Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

Foto3

Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

  1. лично в отделении Росреестра лично,
  2. с помощью заказного письма.

При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

🔹Информация о категории земли

Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Для получения требуемых сведений достаточно ввести имеющийся КН в предусмотренную форму поиска.

Foto4

Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

🔹Данные о собственнике

Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

🔹Статус и назначение

Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

Foto5

Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Если эта графа по каким-либо причинам осталась незаполненной, то для того, чтобы узнать назначение земли, придется запросить выписку из ЕГРН.

Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

🔻Заключение

Итак, очевидно, что зная кадастровый номер участка, можно найти полную информацию о нем:

  • владельца,
  • адрес,
  • правовой статус

Если проводить поиск с помощью онлайн сервисов Росреестра, на получение интересующих сведений потребуется лишь несколько минут. Просмотр публичной кадастровой карты и карточек участков является бесплатным.

🔥Как проверить кадастровый номер земельного участка? Как найти кадастровый номер земельного участка?

Одним из простых и надежных способов поиска кадастрового номера участка земли принято считать обращение в Росреестр. Эта организация представляет собой уполномоченный орган учета недвижимости в РФ. Порядок проведения такого процесса неизменен уже на протяжении долгих лет.

Более того, в 2016 году внесение поправок также не планируется. А это значит, что найти кадастровый номер земельного участка можно в интернете, по карте на сайте Росреестра и по точному адресу.

кадастровый номер земельного участка

🔻Что это такое

Прежде чем перейти к рассмотрению ключевых способов определения кадастрового номера, стоит внести некоторую ясность в основную терминологию. Кадастровый номер земельного участка представляет собой уникальный числовой код, который предназначен для регистрации территории в едином реестре и необходим для дальнейшего получения информации о нем. Такая комбинация цифр обычно представляет собой ряд в 18–20 знаков, каждый из которых несет сугубо индивидуальные сведения. Символами 1–10 принято обозначать территориальный коэффициент, на котором размещается земельный надел. Это может быть округ, район и иные административные единицы, имеющие собственное обозначение в кадастровом реестре.

11–13 – знаки, обозначающие некоторую составляющую территориальной единицы. Например, микрорайон, дачный или садовый кооператив и другие подобные единицы, определяющиеся административными органами власти. Символы 14–18 предназначаются для отражения уникального номера земельного надела.

кадастровый номер земельного участка проверить

🔻Что можно узнать

Зная кадастровый номер земельного участка, найти без особых проблем можно следующие сведения:

  • сумму налога на объект (расчет производится на основе кадастровой стоимости владения, однако в 2016 году уполномоченные органы планируют изменить размер ставки);
  • статусную принадлежность территории (такой показатель требуется при покупке земли под возведение строений, участки принято подразделять на семь основных категорий: общего назначения, для сельскохозяйственной деятельности, для строительства населенных пунктов, охраняемые наделы, запас, а также лесной и водный фонды);
  • территориальные параметры.

🔻Какую информацию несет эта числовая комбинация

Как уже отмечалось ранее, кадастровый номер земельного участка присваивается в сугубо индивидуальном порядке. А это значит, что информация, которую отражает числовой код, касается только одного определенного участка. Полученная информация может быть следующего характера:

  • сведения о параметрах объекта;
  • данные стоимости земельного владения на момент учета – первоначальная цена;
  • межевальный план территории;
  • территориальная принадлежность земельного владения.

Получить информацию можно как в местной администрации, так и в режиме онлайн на сайте Росреестра. Применять для этой цели единую кадастровую карту разрешается как физическим, так и юридическим лицам. Причем они могут являться собственниками объекта, лицами, участвующими в реализации территории, и даже различными государственными службами.

Кроме всего прочего, стоит отметить тот факт, что поиск необходимых сведений осуществляется совершенно бесплатно.

Опять-таки, без данной комбинации цифр собственник участка не сможет заполучить кадастровый паспорт. Этот документ необходим при осуществлении большинства сделок с недвижимостью: это дарение, продажа, лизинг, аренда, переход по наследству и многие другие формы реализации.

узнать кадастровый номер земельного участка

🔻Как узнать кадастровый номер земельного участка

Индивидуальный номер участка обычно имеется на всех бумагах, оформляемых при процедуре регистрации собственности. Впрочем, если по каким-либо причинам такие документы у владельца отсутствуют, потребуется обратиться в администрацию территориального субъекта по местоположению объекта и сделать соответствующий запрос. Чтобы получить кадастровый номер земельного участка, потребуются следующие бумаги:

  • прошение на предоставление индивидуального номера,
  • ДУЛ собственника земли,
  • межевой план территории,
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию надела.

В случае если документация на объект отсутствует, владельцу потребуется написать заявление по установленной форме об их восстановлении.

кадастровый номер земельного участка найти

🔻Где кадастровый номер земельного участка проверить

Если владелец земли знает кадастровый номер, но по каким-либо причинам сомневается в его совместимости с объектом, то в этом случае ему рекомендуется обратиться в администрацию района, где расположен земельный надел. Там, после запроса в установленном порядке, собственнику будет предоставлен истинный кадастровый номер земельного участка, проверить который уже не составит труда.

Также произвести проверку кадастрового номера можно посредством глобальной сети. Причем доступен подобный поиск информации абсолютно каждому человеку, располагающему некоторыми сведениями о конкретном земельном наделе и его местонахождении.

С 2015 года кадастровый номер стали присваивать далеко не каждой территориальной единице, а только тем, которые подходят под установленные стандарты размеров и ключевого назначения. Поэтому если объект не имеет кадастрового номера, все сведения о земле могут быть получены только в административных органах.

определить кадастровый номер земельного участка

🔻Сверка кадастрового номера в интернете

Определить кадастровый номер земельного участка можно и через интернет. Процедура занимает в несколько раз меньше времени, нежели при обращении в регистрационную службу. В таком случае для того чтобы удостовериться в соответствии объекта и имеющегося номера, потребуется владеть некоторыми данными об объекте. Итак, для осуществления процесса необходимо:

  • открыть кадастровую карту через поисковую систему;
  • внести известные сведения;
  • сверить полученную информацию.

Если же полученные сведения оказались верными, и кадастровый номер земельного участка полностью совпадает, собственнику участка предоставляется возможность получить более полную информацию о собственном объекте.

Итак, кадастровый номер имеет каждый объект недвижимости в России, в том числе и земельные участки. Он представляет собой комбинацию из 18 цифр. Узнать его можно посредством обращения в Росреестр, органы местного самоуправления либо через Интернет.

Оцените статью
Добавить комментарий