Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Содержание статьи

🔥Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на недвижимость по наследству — это обязательное условие для получения возможности распоряжаться ею по своему усмотрению. Расскажем, где и как проводится процедура регистрации прав на квартиру, какие документы потребуются и сколько всё это стоит.

🔻Зачем регистрировать переход права собственности

Документом, подтверждающим получение квартиры по наследству, является свидетельство о праве на наследство. Этот документ выдается нотариусом по месту открытия наследства и подтверждает легальность приобретения жилья собственником.

Однако для полноценного владения и распоряжения квартирой право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Такое требование содержится в п. 1 ст. 131 ГК РФ, согласно которому право собственности подлежит регистрации в Росреестре.

Без регистрации в ЕГРН права собственности владелец жилья не сможет заключать сделки с имеющейся у него квартирой. Например, он не сможет продать ее, подарить, обменять, переоформить на себя лицевой счет, зарегистрироваться по месту жительства.

🔻Документы для регистрации собственности на наследство

Перечень документов для регистрации прав на недвижимость формируется исходя из требований ч. 2-4 ст. 18 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Соответственно, владельцу квартиры потребуется следующий пакет:

  • заявление о проведении государственной регистрации;
  • свидетельство о праве на наследство — документ, подтверждающие законность приобретения недвижимости;
  • паспорт заявителя;
  • квитанция об уплате госпошлины (2 000 руб.);

Заявление о государственной регистрации заполняется в бумажной или электронной форме (в зависимости от способа подачи документов) на унифицированном бланке. Бумажный бланк выдадут по месту заполнения, например в МФЦ. Что касается электронного бланка, то он доступен на портале «Госуслуги».

Обратите внимание! Бланк заявления выдадут прямо в МФЦ или в Росреестре.

Свидетельство о праве на наследство оформляет только нотариус по месту открытия наследства. Для получения этого документа наследнику необходимо в течение 6 месяцев с момента открытия наследства обратиться к нотариусу.

При этом необходимости в личном обращении именно к этому нотариусу нет. Для подачи заявления о принятии наследства достаточно обратиться к любому нотариусу на территории РФ. Соответственно, принявший заявление нотариус вышлет все документы нотариусу по месту открытия наследства.

Если препятствий для оформления наследства нет, то по истечении шестимесячного срока для подачи документов наследнику выдадут соответствующий документ.

Паспорт заявителя предъявляется в случае личного обращения в МФЦ или к нотариусу.

🔻Куда подавать документы

Полномочиями регистрировать права собственности на недвижимость обладает только Росреестр. Соответственно, куда бы ни обратился заявитель, документы в бумажном или электронном виде всё равно попадут именно туда.

Помимо непосредственной подачи документов в Росреестр их также можно отправить через МФЦ.

🔻Способ направления документов

На сегодняшний день существует три способа подачи документов на регистрацию:

  • путем личного обращения в МФЦ;
  • по почте в адрес Росреестра;
  • непосредственно в Росреестр.

Обратите внимание! Свидетельство о регистрации права собственности сейчас не выдается. Регистрация подтверждается выпиской из ЕГРН.

Помимо перечисленных вариантов также можно воспользоваться и помощью нотариуса. Между нотариальными конторами и подразделениями Росреестра налажена система электронного документооборота. Соответственно, нотариус имеет право направить документы на регистрацию в Росреестр сразу же после оформления свидетельства о праве на наследство.

При этом заявление на регистрацию нотариус заполнит самостоятельно и тут же его удостоверит.

Данный вариант регистрации имеет два существенных преимущества:

  • срок регистрации квартиры составляет 1 день с момента подачи документов нотариусом в Росреестр;
  • владельцу квартиры не нужно куда-либо обращаться дополнительно, что особенно актуально в рамках принимаемых мер для борьбы с распространением коронавируса.

🔻Нужно ли платить пошлину?

За государственную регистрацию прав взимается пошлина. Ее размер определен подп. 22 п. 1 ст.

333.33 НК РФ и составляет 2 000 руб.

Если документы в Росреестр для государственной регистрации права подает нотариус, который оформлял свидетельство о праве на наследство в электронном виде, то государственная пошлина не взимается.

Государственная регистрация права на квартиру, полученную по наследству, во многом формальность. Тем не менее она необходима для получения возможности полноценно распоряжаться своим жильем.

Больше полезной информации по теме — в рубриках «Наследство» и «Право собственности».

🔥Регистрация жилья, доставшегося в наследство

Регистрация жилья предполагает следующие действия наследников. В течение полугода со дня смерти наследодателя, чтобы заявить о своих правах на жилье, нужно обратиться к нотариусу. При наличии данных месторасположения нотариуса, у которого находится завещание, обращаться нужно именно туда.

Регистрация квартир изначально происходит именно у нотариуса.

Регистрация жилья по наследству

Для этого нужны:

  • свидетельство о смерти
  • справка о последнем месте регистрации (прописка) наследодателя (по этой справке нотариус удостоверяется в том, что именно он должен оформить это наследственное дело)
  • завещание (при наличии такового)
  • документы, которые подтверждают наличие родственных отношений и нужны для регистрации квартиры
  • бумага, которая подтверждает право собственности умершего человека на жилье (это может быть приватизация или договор купли-продажи).

В нотариальной конторе проверяются документы, которые были представлены наследниками, и нотариус заводит наследственное дело.

На второй визит к нотариусу потребуются оригиналы и ксерокопии договора о приватизации жилья, технического паспорта на квартиру, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость. Возможно, что регистрация квартиры регистрирующим органом предполагает наличие и других бумаг. Нотариус подскажет каких и где их получают.
После проверки нотариусом данного дела и уплаты пошлины наследники получают свидетельство о праве на наследство, т.е. жилье. Это временная бумага, которая подтверждает право человека на жилье. Далее этот документ необходимо регистрировать в территориальном органе Росреестра. Для этого оплачивается услуга в кассе организации и сдается пакет документов, который был получен у нотариуса.

Затем наследникам выдают документ, где указано право, по которому в дальнейшем происходит регистрация квартиры. Выписку о праве собственности на квартиру получают в едином государственном регистрационном центре. После этого человек считается полноправным владельцем жилья.

🔻Способы, по которым принимают квартиру по наследству

Регистрация квартир по наследству вначале предполагает сбор документов и открытие дела.
Чтобы принять наследство, нужно по месту открытия дела подать в нотариальную контору заявление о выдаче документа, где указаны права на наследство либо заявление о принятии его. Эту процедуру проводят по месту, где был прописан наследодатель в последнее время, или по месту, где находится жилье.
По закону принять наследие может и законный представитель наследополучателя, по оформленной соответствующим образом доверенности. Это лицо подает заявление о принятии наследства. Но подпись наследника должна быть в обязательном порядке засвидетельствована нотариусом.
Фактически под принятием наследия подразумевают следующее: вступление в управление или владение квартирой, защита от посягательства или притязания других лиц, принятие мер по сохранению недвижимости, произведение расходов на его содержание, оплата долгов умершего или получение причитающихся ему денежных средств.
По Гражданскому кодексу РФ срок для принятия имущества составляет полгода со дня открытия наследства, а это день смерти наследодателя. Если же этот срок прошел, то человек может обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как причина задержки отпала. Суд признает наследника владельцем недвижимости, если человек не знал об открытии наследства или опоздал в связи с уважительными причинами.

Решение суда в пользу последнего означает, что ранее выданные документы о праве на жилье являются недействительными. Есть возможность обойтись без суда, но в этом случае необходимо письменное согласие людей, уже принявших наследство, которое зафиксировано нотариусом. Их согласие для нотариуса является основанием, по которому аннулируется ранее выданный документ о праве на имущество.
В случае если наследники уже зафиксировали свои права на недвижимость в государственных органах, где регистрируется право на наследство, то аннулированный документ и новое свидетельство являются прямым основанием для того, чтобы внести изменения в сделанные ранее записи. Предыдущая регистрация квартиры должна быть изменена. То, что один наследник принял наследство и оформил это соответствующим образом, не означает, что другие тоже сделали это.

Граждане, для которых право на наследие возникает только после непринятия жилья другим гражданином, могут реализовать это право в течение 3 месяцев после окончания установленного срока.

🔻Документ, подтверждающий право на наследство

Свидетельство о праве на наследие регистрируется и выдается нотариусом в любое время после того, как истекло 6 месяцев со дня открытия наследства. Документ может быть выдан один на всех наследников или каждому в отдельности на какую-то часть имущества.
Регистрация квартир возможна на основании официальной бумаги о праве на наследование квартиры. Человеку нельзя узаконить свое право на недвижимость без этого свидетельства, хоть квартира и признается принадлежащей ему с того дня, как было открыто наследство, независимо от его государственной регистрации.
По долгам наследодателя отвечают наследники. Если их несколько, то они отвечают по долгам умершего человека солидарно, т.е. каждый в пределах стоимости перешедшего к нему наследия. Кредиторы могут предъявить свои требования в пределах установленных законом сроков исковой давности.

Долги могут быть распространены на наследственное имущество или предъявлены до принятия наследия. Общий срок исковой давности, по действующему законодательству, составляет 3 года. Этот срок не подлежит приостановлению, перерыву или восстановлению.

Уважительной причины для отсрочки возвращения долга, который переходит по наследству, не бывает.

🔻Отказ от жилья, перешедшего по наследству

Наследники не всегда стремятся принимать то, что им причитается. Так бывает в связи с непомерными расходами, которые могут быть связаны с содержанием имущества, или вышеописанными долгами. Человек может отказаться от наследия в пользу других граждан или без указания их. Отказавшийся человек может выбирать того, кто примет имущество вместо него.

Это может быть другой наследник по завещанию или по закону, независимо от очереди, но не лишенный наследия, или тот, кто призван к наследованию в порядке наследственной трансмиссии (переход от одного наследника к другому) или по праву представления.
Иногда возникают случаи, когда люди лишаются наследия. Согласно Гражданскому кодексу, это граждане, которые совершили какие-либо умышленные противоправные действия против наследодателя, против кого-то из других наследников или против последней воли умершего человека, которая была указана в завещании. Но эти обстоятельства должны быть доказаны в суде. Также лишаются наследства родители, если они были в свое время лишены родительских прав. При отстранении гражданина от наследия, он должен вернуть все то, что им было получено неосновательно.

При отказе от наследства регистрация квартир либо другого имущества не понадобится. Отказаться от части имущества невозможно. Но в случае когда человек может быть наследником по закону и по завещанию, он может отказаться от одного их них (по завещанию или по закону) или по всем одновременно.
Если лицо, которое отказывается от наследия, не сообщает, в пользу кого отказывается, причитающееся ему имущество переходит наследникам по закону прямо пропорционально их долям. Когда так происходит с наследством по завещанию, то имущество, от которого отказались, также переходит остальным наследникам по завещанию пропорционально их долям, если в документе не предусмотрена эта ситуация.
Отказ от наследия возможен в течение срока, который установлен для его принятия, и тогда, когда оно уже принято. Для того чтобы отказаться от имущества и регистрации квартиры, необходимо подать заявление в нотариальную контору по месту открытия данного дела. После совершения этих действий взять отказ обратно или изменить его нельзя.

🔻Какие документы нужны для регистрации квартир

  • выписка из бюро технической инвентаризации, подробный план помещения,
  • квитанция, подтверждающая уплату установленной законом пошлины,
  • паспорт (документ, подтверждающий личность) должен присутствовать в списке документов, которые нужны для фиксирования прав собственности на квартиру,
  • свидетельство о том, что человек постановлен на учет в налоговую службу,
  • заявление от супруга или супруги о том, что он согласен на проведение сделки, нотариально заверенное, или заявление о том, что наследник не состоит в браке,
  • свидетельство права на наследство, выданное нотариусом, на данную квартиру.

Регистрация квартир заканчивается получением свидетельства о праве на жилье, и квартира с этого момента принадлежит именно этому человеку и он вправе делать все что хочет со своей недвижимостью.

🔥Регистрация права собственности на наследство

Регистрация права собственности на наследство

Если вы получили в наследство недвижимость или транспортное средство, то для свободного владения, пользования и распоряжения таким имуществом необходима государственная регистрация права собственности на наследство. Для того, чтобы провести такую регистрацию максимально просто и «безболезненно», следуйте рекомендациям «Моего Семейного Юриста»!

Что такое свидетельство о праве на наследство и зачем оно нужно?

Свидетельство о праве на наследство – это документ, удостоверяющий права наследника на имущество, полученное по закону или по завещанию от наследодателя. Такой документ выдается нотариусом или уполномоченным совершать нотариальные действия лицом по заявлению наследника.

Оформление свидетельства необходимо в случаях, когда в наследство получены:

  • недвижимость (квартира, дачный дом, земельный участок и пр.),
  • транспортное средство (автомобиль, мотоцикл и пр.),
  • вклад в кредитной организации.

В отношении первых двух видов имущества необходима регистрация права собственности на наследство в уполномоченных органах (Росреестр, ГИБДД).

Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве на наследство?

Прежде, чем идти к нотариусу, подготовьте следующие документы:

  • заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство,
  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем (при наследовании по закону),
  • документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на имущество,
  • документ, удостоверяющий проведение независимой оценки стоимости имущества,
  • квитанция об уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

По своему усмотрению нотариус также вправе затребовать иные документы.

Регистрация собственности по наследству после получения свидетельства

После того, как вы на руки получите свидетельство о праве на наследство, вам необходимо обратиться в регистрирующий орган. Для оформления недвижимости – Росреестр, для транспортных средств – отделение ГИБДД. На этом этапе также потребуется подготовка пакета документов.

Внимание! Для того, чтобы регистрация прав на наследство прошла быстро и удобно для вас, рекомендуем обратиться за помощью к нашему специалисту. Мы не только проконсультируем и поможем заполнить необходимые заявления, но также сопроводим при подаче документов в уполномоченный орган.

Для Росреестра возьмите с собой следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (оригинал),
  • свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
  • соглашение о разделе наследства (о выделении доли из наследства одного или нескольких наследников), если такое соглашение заключалось (оригинал и копия),
  • документ, подтверждающий полномочия представителя, если от вашего имени будет действовать наш юрист (оригинал и копия),
  • квитанция об уплате госпошлины.

Для ГИБДД подготовьте документы:

  • документ, удостоверяющий личность (оригинал),
  • свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
  • свидетельство о регистрации транспортного средства (оригинал и копия),
  • паспорт транспортного средства (оригинал и копия),
  • оформленный полис ОСАГО,
  • квитанция об уплате госпошлины.

В обоих случаях также необходимо заполнить заявления.

Регистрация наследства с «Мой Семейный Юрист»

Если вам дороги ваши время и силы, поручите регистрацию права собственности на наследство нашим специалистам. Так, вы сможете максимально эффективно распорядиться своими ресурсами:

  • не отпрашиваться с работы для поездок к уполномоченным лицам;
  • не переписывать неверно заполненное с первого раза заявление;
  • не довозить забытые или неправильно оформленные документы;
  • не переживать, все ли правильно оформлено и не будет ли проблем в будущем, если на наследство претендует несколько наследников,
  • и многое другое!

🔹Полезные советы

🔹Как получить материнский капитал?

Получите в ЗАГСе свидетельство о рождении или об официальном усыновлении ребенка, в котором будет указано его гражданство. Возьмите паспорт (в него должны быть вписаны дети), свидетельство о заключении или расторжении брака и отправьтесь в Пенсионный фонд. Заполните заявление на материнский капитал и получите расписку в его приеме от ответственного лица.

В течение 45 дней придет уведомление от Пенсионного фонда. Отправьтесь туда и получите сертификат.

🔹Как оспорить штраф ГИБДД?

Если по каким-то причинам вы получили штраф ГИБДД и не согласны с этим, оспорьте его в суде в течение 10 дней. По истечении этого срока приговор вступит в силу. Составьте жалобу и расскажите в ней, за что получили штраф.

Отправьте ее в суд и приложите к ней копию протокола, постановление о лишении водительского удостоверения и другие необходимые документы.

🔹Как вернуть деньги по расписке?

Отправьте в суд исковое заявление. Соберите доказательства того, что человек должен вам деньги. Укажите сумму основного долга, процентов, подлежащих возврату, ваши расходы на суд и юристов.

🔹Что делать, если уволили?

Вас уволили незаконно и уже отдали на руки трудовую книжку или приказ? У вас есть месяц, чтобы оспорить решение работодателя. Подготовьте все необходимые документы, сделайте их заверенные копии и отправьте грамотно составленный иск в суд.

🔹Как потребитель может защитить свои права?

Установите фaкт нapyшeния – соберите доказательства того, что товар нe cooтвeтcтвyeт нopмe или услуга была оказана некачественно. Cocтaвьте пиcьмeннyю пpeтeнзию и перечислите в ней свои требования. Отправьте ее по тому адресу, где вы купили товар или воспользовались услугой.

Если заказчик не выполнит ваши требования, обратитесь в cyд.

🔹Как правильно оформить договор?

Убедитесь, что условия договора не противоречат законодательству и не нарушают чьих-либо прав. В вводной части укажите стороны, между которыми заключается договор. Если одна из сторон получит плату за выполнение обязательств, отразите это в документе и обозначьте цену.

Напишите дату или события, которые будут определять исполнение договора. Если конкретного срока исполнения нет, договор будет действовать до тех пор, пока стороны полностью не выполнят обязательства.

🔹Как собственнику выписать человека из квартиры?

Несобственник должен прийти в паспортный стол по месту проживания или будущей прописки и подать заявление о снятии с регистрационного учета. Если он откажется сделать это, обратитесь в суд. Докажите суду свое право собственности, соберите документы, которые подтверждают факт прописки в вашем жилище постороннего.

🔹Как лишить отца родительских прав?

Ознакомьтесь со статьями 69 и 70 Семейного кодекса РФ, в которых перечислены причины для лишения родительских прав. Соберите пакет документов и предоставьте их в суд. Составьте исковое заявление и отправьте его в суд по месту жительства отца ребенка.

Приложите документы, которые подтверждают то, что отец не исполняет родительские обязанности.

🔹Что делать, если задерживают зарплату?

Если вы работаете и не получаете заработную плату, обратитесь с коллективным или индивидуальным заявлением в трудовую инспекцию. По нему будет проведено служебное расследование, при котором определят сроки задержки по выплатам и общую сумму задолженности. Если принятые вами меры не приведут к успеху и заработную плату вам по-прежнему не выплатят, обратитесь с исковым заявлением в суд.

🔹Как заключить брачный договор?

Вы можете заключить договор как до свадьбы, и он вступит в силу после регистрации, так и после получения свидетельства о браке. Составьте черновой вариант брачного договора с супругом. Обратитесь с ним к юристу.

После этого придите к нотариусу. После этого брачный договор вступит в силу.

🔹Как вернуть деньги за тур?

Обратитесь в ее офис турфирмы, с которой вы заключили договор. Предъявите свои обоснованные претензии. Составьте претензию на имя директора турфирмы с просьбой вернуть деньги за тур. Если он откажется решить проблему мирным способом, отправьте жалобу в Роспотребнадзор.

Подайте исковое заявление в суд.

🔹Как вступить в наследство?

Откройте наследственное дело в течение полугода после смерти наследодателя. Возьмите паспорт, свидетельство о смерти, завещание или документ, который подтверждает родственные отношения с покойным. Подготовьте перечень наследуемого имущества. Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства умершего.

По истечении полугода со дня открытия наследства получите у нотариуса заверенное свидетельство.

🔹Как оспорить завещание?

Выясните, правильно ли было составлено и подписано завещание. Придите к нотариусу и узнайте, когда будет объявлена воля наследодателя. Соберите доказательства своей правоты. Найдите юриста, который будет отстаивать ваши права в суде.

В этом случае дело быстрее передадут в суд, и возрастут шансы добиться желаемого.

🔹Как развестись?

Если вы и ваш супруг согласны развестись, у вас нет общих несовершеннолетних детей, отправьтесь в ЗАГС и подайте заявление. Через месяц заберите свидетельство о расторжении брака. Если у вас есть несовершеннолетние дети, подготовьте необходимые документы и подайте исковое заявление в суд.

Если у вас с супругом есть неразрешенные вопросы, касающиеся совместных детей, имущества, долгов и т.п., обратитесь к юристу. Он подготовит и подаст документы в суд и будет представлять ваши интересы.

🔹Что делать, если сокращают на работе?

Работодатель должен уведомить вас о сокращении за два месяца. Если он хочет, чтобы вы незамедлительно покинули рабочее место, смело требуйте неустойку в размере вашей средней зарплаты за два месяца. Также вы должны получить оплату за неиспользованный отпуск.

Если работодатель не выплатит вам деньги, обратитесь в суд.

🔹Что делать, если страховая компания не выплачивает страховку?

Если страховая компания не возмещает вам ущерб в сумме, указанной в вашем договоре, подайте на нее в суд. Составьте исковое заявление. Перечислите права, которые были нарушены страховой организацией.

Укажите свои требования, которые вы предъявляете к ней, обстоятельства, при которых были нарушены ваши права. Предъявите доказательства, которые являются основанием для иска.

🔹Как оформить банкротство физического лица?

Уточните, соответствует ли размер ваших текущих долгов и финансовое состояние требованиям законодательства. Сделайте опись своего имущества и передайте его в Арбитражный суд. Представьте общую сумму долгов и перечислите причины, по которым вы не можете погасить задолженность.

Соберите необходимые документы и составьте заявление.

🔹Как проверить квартиру перед покупкой?

Ознакомьтесь с оригиналами всех документов, устанавливающих право собственности продавца. Изучите записи в домовой книге, чтобы убедиться, что в квартире не прописаны несовершеннолетние дети. Посмотрите запись о семейном положении продавца. Если квартира была куплена во время брака, то она принадлежит обоим супругам.

Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в том, что на недвижимости нет обременений. Если документы в порядке, осмотрите квартиру и дом, в котором она находится.

Разблокировать совет

🔻Другие новости

Все новости Другие статьи Все статьи

🔹Юридическая помощь с оформлением самолета

🔹Регистрация вертолета: юридическая помощь

🔹Регистрация судов в Москве

🔻Вам нужен юрист?

Первый шаг к решению проблемы — действие. Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.

🔥Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на жилое имущество представляет собой официальное признание и подтверждение от имени государственных органов, факта возникновения правомочий лица на объект недвижимости. К учреждениям, уполномоченным осуществлять регистрационный процесс, относятся:

Наследнику для того, чтобы удостоверить права на квартиру или долю в общем имуществе необходимо:

  1. собрать определенные документы;
  2. заполнить заявление установленного образца;
  3. оплатить пошлину;
  4. предъявить данные для официального заверения.

Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почтовую связь, а также воспользовавшись услугами курьера.

По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка, а по истечении срока, отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью.

🔻Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству

Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации:

  • Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника.
  • Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др.
  • В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр.
  • Необходимо заполнить заявление установленной формы.
  • Обязательна оплата государственной пошлины.

Нотариус имеет возможность выдать свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев с момента открытия наследственного производства(ст. 1163 ГК РФ).

🔹Регистрация наследства в МФЦ

Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:

  • По месту нахождению жилого помещения.
  • По адресу регистрации гражданина, получившего наследство.
  • По месту постоянного или временного пребывания лица.

Гражданин С. — житель города Самара, получил в наследство от своего двоюродного дяди, который проживает в Санкт-Петербурге, квартиру. Гражданин С. вступил в наследственные права, в подтверждение чего нотариусом было выдано свидетельство. Вернувшись на постоянное место проживания, будущий владелец подал документы в отделение МФЦ для регистрации права собственности на объект недвижимости.

По факту обращения была выдана расписка с описью поданных сведений и датой совершения официального заверения. То обстоятельство, что унаследованное жилье расположено в другом городском округе, не стало препятствием для удостоверения правомочий собственника.

Работник территориального отделения МФЦ, который принял сведения, перенаправляет собранные данные в Росреестр, где ставится отметка о произведенном заверении и документы передаются обратно.

МФЦ является органом, который выступает в качестве посредника в процессе обязательной государственной регистрации права собственности между заинтересованным лицом и Росреестром.

🔹Регистрация права на наследство в Росреестре

С первого января 2017 года произошло объединение государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровой палатой, что привело к слиянию обязанностей двух различных учреждений, а именно:

  • Прием документов для регистрации правомочий и на предоставление кадастровых данных осуществляет один орган.
  • Выдача запрашиваемых сведений, готовой документации, производится из единых окон территориальных отделений реестра недвижимости и многофункциональных центров.

Лицо, которое желает удостоверить право собственности на квартиру, полученную по наследству, имеет возможность направить документы в местное отделение Росреестра, одним из следующих способов:

  • Путем личного обращения.
  • Используя официальный интернет-сайт Росреестра или портал государственных услуг РФ.
  • С помощью услуг почтовой связи.

По итогам произведенного удостоверения, собственнику имущества выдается выписка из ЕГРН, которая является главным документом, подтверждающим правомочия нового обладателя.

Сведения, зарегистрированные уполномоченным государственным органом, могут быть доставлены заинтересованному лицу курьерской службой за дополнительную плату.

🔻Оформление доли квартиры в собственность по наследству

Получить в порядке наследования определенную долю в квартире можно по следующим основаниям:

  • По факту составления завещания, в котором личным распоряжением лица установлены круг наследников и конкретное имущество (его части), приходящиеся на каждого.
  • Распределение собственности по закону. Наследование в данном случае осуществляется в определенном порядке, например, к первоочередным получателям относятся: супруги, дети и родители. Наследники одной очереди претендуют на равные доли имущества (ст. 1141 ГК РФ).
  • Вне зависимости от решения завещателя, обязательная доля предусмотрена для несовершеннолетних и нетрудоспособных близких умершего лица (ст. 1149 ГК РФ).

Для официальной регистрации прав собственника на конкретную часть объекта недвижимости будущим владельцам потребуется выполнить раздел или выдел доли в общем имуществе, такое деление можно совершить путем:

  • Заключения письменного соглашения между наследниками.
  • Обращения в суд.

После достижения договоренности или вынесения судебного решения, на основании которых будут определены наследственные доли, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Дальнейшая обязательная регистрация производится в общем порядке: собранный пакет документов заявитель направляет в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает расписку о сдаче и в указанный период времени обращается за выпиской из ЕГРН.

Основное отличие в процедурах регистрации части квартиры от целого объекта, состоит в необходимости по обязательному предоставлению, в числе прочих документов — постановления суда или соглашения о разделе, выделе доли.

По просьбе граждан нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство всем заинтересованным лицам вместе или по отдельности каждому из них (ст. 1162 ГК РФ).

🔻Срок для оформления права собственности после вступления в наследство

В действующем законодательстве Российской Федерации не установлен конкретный срок в течение, которого наследник обязан оформить полученное имущество в личную собственность. Важно то, чтобы в период шести месяцев со дня смерти лица заинтересованный гражданин заявил о себе в уполномоченный орган нотариата.

При этом согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 №218 ФЗ предусмотрены четкие временные рамки для осуществления официального заверения регистрирующими учреждениями правомочий владельца:

  • 3 рабочих дня с даты подачи заявления и прилагаемых к нему сведений в Росреестр. При направлении документации в электронном виде — 1 рабочий день.
  • В течение пяти суток с момента приема документов работником многофункционального центра.

Дата государственной регистрации права собственности — это день внесения в Единый реестр недвижимости записи о совершенном удостоверении.

🔻Документы на право собственности на квартиру по наследству

Лицам, унаследовавшим квартиру и желающим произвести официальную регистрацию права собственности на полученное имущество, необходимо в обязательном порядке собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные заявителя.
  • Выданное нотариусом свидетельство о правомочиях на наследство.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Выписка из домовой книги (поквартирной карточки), в которой содержится информация о прописанных в жилом помещении лицах.
  • Кадастровый документ.
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление установленного образца.

В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы:

  • Если квартира подвергалась перепланировкам — документ, подтверждающий законность произведенных изменений.
  • При регистрации доли в общем имуществе необходимо предъявить соглашение о разделе, выделе части или постановление судебного органа о совершении такого рода действий.

В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.

🔻Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 г. по наследству

Размер государственной пошлины, которая подлежит уплате за регистрацию правомочий владения на имущество, переданное по наследству в 2017 г., не изменился по сравнению с предшествующим календарным годом и составляет:

  • 2 тысячи рублей для граждан;
  • 22 000 рублей для юридических лиц (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).

При регистрации долевой собственности государственная пошлина уплачивается каждым из заявителей в равных частях.

Участниками регистрационного процесса являются три совершеннолетних лица, то есть каждому из них принадлежит доля в праве равная 1/3. Размер взноса, подлежащий оплате, рассчитывается следующим образом:

2000 × 1/3 = 666,7 руб.

Оплата обязательного сбора должна быть произведена до подачи документов на регистрацию ввиду того, что без предъявления квитанции, подтверждающей соответствующее перечисление, сведения не принимаются.

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной формах.

🔻Заключение

Действующим законодательством Российской Федерации определены конкретные требования, которые обязательны для соблюдения гражданами, унаследовавшими квартиру или часть жилого помещения, и желающими зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Для регистрации права собственности наследникам при обращении в регистрирующий орган необходимо подать определенные документы, оплатить госпошлину.

После принятия заявления и иных прилагаемых к нему сведений поступившие данные проверяются, и, если не выявлено причин для отказа в регистрации, информация о праве собственности вносится в Единый госреестр недвижимости.

Вопрос

Можно ли отказаться от части наследства, а другую принять?

Мой дедушка оставил мне в наследство машину и часть квартиры, а точнее 1/4. Я бы не хотела становиться собственником жилого помещения. Подскажите, имею ли я возможность отказаться от принятия объекта недвижимости, но при этом получить автомобиль?

Ответ

Принять наследство только в определенной части, по личному выбору, не представляется возможным. Действующим законодательством нашей страны (п. 3 ст.

1158 ГК РФ) определен безусловный отказ или полное вступление в наследственные права.

🔥Регистрация права собственности на квартиру по наследству документы

Регистрация права собственности на квартиру по наследству документы

необходимы для переоформления всего имущества умершего на имя его наследников. Занимаются документами для оформления и представляют их нотариусу или сами наследники, или их поверенные на основании нотариальной доверенности. Только после полного представления в нотариальную контору документов для оформления наследники смогут получить свидетельство о праве на на имущество.

🔻Регистрация права собственности на квартиру по наследству документы

Оформление наследства. «под ключ». ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ВОПРОСАМ ОФОРМЛЕНИЯ Общие вопросы наследования Государственная ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НА КВАРТИРУ.

🔻Регистрация прав на наследство

После получения свидетельства о праве на, необходимо произвести действия по Ваших на наследственное имущество в уполномоченных органах и учреждениях. Это относится как к регистрации прав на недвижимое имущество ( прав на квартиру, регистрация прав на дом, прав на здание, прав на земельный участок, регистрация на плоскостное сооружение, регистрация прав на морское и воздушное судно), так и к прав на транспортные средства, регистрации на акции, на доли в уставном капитале и т.

🔻Регистрация квартиры по наследству

права на наследство в Москве – это процедура, по окончании которой регистрирующий орган выдает вам Свидетельство о собственности на объект недвижимости, полученный Вами по на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

Регистрация наследства в Москве начинается со сбора большого количества документов.

🔻Оформление наследства на квартиру

Процедура наследования квартиры, как и любого другого имущества, считается открытой после смерти наследодателя или вынесения решения суда о признании его умершим.

В течение 6 месяцев наследнику следует принять в установленном российским законодательством порядке.

При этом в процессе оформления на квартиру важно не только своевременно подать соответствующее заявление, но и с большим вниманием отнестись к последовательности действий, правильности оформления документов и т.

Регистрация собственности на квартиру по В случае если вы получили, в состав которого входит недвижимое имущество, чаще всего квартира, то после оформления в установленном порядке наследства и получения свидетельства о праве на необходима права собственности на квартиру по наследству. Возможно получение по закону и по завещанию – и в том, и другом случае наследники становятся законными собственниками квартиры только после прохождения процедуры регистрации права собственности на квартиру.

🔹Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество при наследовании

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество при наследовании Наследник в результате наследования недвижимого имущества получает от нотариуса ведущего наследственное дело Свидетельство о праве на (по закону или по завещанию), в котором удостоверяется возникновение права наследника. Далее необходима государственная регистрация прав (возникших в результате наследования)

🔻Документы для оформления наследства на квартиру

Основные моменты, связанные с оформлением наследства, регулируются нормативными актами: Гражданским Кодексом и Налоговым Кодексом Российской Федерации. Оформление на квартиру — не та процедура, действия которой выполняются в соответствии с третьей частью Гражданского Кодекса РФ.

Данный процесс — длительный, включает в себя ряд этапов.

квартиры по наследству Регистрация в собственность по может осуществляться на следующих основаниях:

Оцените статью
Добавить комментарий