Рекомендации, что делать и куда обращаться, если администрация дала отказ в предоставлении

Содержание статьи

🔥Куда следует обратиться при отказе в земельном участке?

подскажите, при отказе администрации в предоставлении земельного участка бесплатно как многодетной маме в связи с тем, что был промежуток между регистрацией в одной квартире и в другой в 2 месяца, то есть не соблюдено условие о проживании постоянном в течение 5 лет, мне нужно обращаться с заявлением об установлении факта проживания и уже с решением в администрацию либо в исковом порядке обжаловать отказ и уже в нем просить установить факт?

24 августа 2018, 13:00 , ольга, г. Воронеж Ответы юристов Владимир Бадасюк Юрист, г. Калининград 7.5 рейтинг Общаться в чате

подскажите, при отказе администрации в предоставлении земельного участка бесплатно как многодетной маме в связи с тем, что был промежуток между регистрацией в одной квартире и в другой в 2 месяца, то есть не соблюдено условие о проживании постоянном в течение 5 лет, мне нужно обращаться с заявлением об установлении факта проживания и уже с решением в администрацию либо в исковом порядке обжаловать отказ и уже в нем просить установить факт?

ольга

Добрый день! Уточните у вас на руках имеется отказ в письменном виде из администрации? Вы сможете мне прислать его для анализа?

В данном случае необходимо решать вопрос в судебном порядке — но без документа сказать сложно необходимо посмотреть что они там Вам написали и на чём конкретно основан отказ. С Уважением…

24 августа 2018, 16:26 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Земельное право

Добрый день, Вопрос заключается в следующем. Частный дом фактически разделен между собственниками. Имеются отдельные входы.

Земля под домом так же оформлена на каждого владельца соответственно с фактически занимаемся площадью. Но, юридических дом в долевой собственности. Собственники не общаются между собой.

Каким образом можно оформить документы о разделе долевой собственности, и куда следует обратиться? Спасибо

Показать полностью 23 февраля, 11:05 , вопрос №2992788, Наталья, г. Москва Право собственности В какой суд подать на администрацию в связи с отказом земельного участка 15 декабря 2020, 08:43 , вопрос №2937456, eвгений, г. Магнитогорск Трудовое право

Вахтер Бричкин 20 октября обратился в КТС с просьбой о взыскании доплаты за сверхурочную работу 10 апреля, 15 июня и 1 июля. Комиссия решением от 25 октября отказала в рассмотрении его заявления в связи с пропуском срока. Суд не стал рассматривать заявление, поскольку трудовой спор на предприятии не решался по существу. Правильно ли поступили указанные органы?

Куда следует обратиться Бричкину после отказа суда?

Показать полностью 22 апреля 2020, 08:06 , вопрос №2751400, Алёнушка Рыжовушка, г. Воронеж Гражданское право

Мы, жильцы микрорайона №7 Восточного жилого района г. Салавата, просим помощи в решении вопроса газификации наших домов. Проблемы нашего района начались на фазе начального строительства, когда застройщик микрорайона №7 не выполнив своих обязательств перед «инвесторами» (перед теми, кто оплачивал строительство индивидуальных домов), объявив себя банкротом, прихватив миллионы вложенных нами денег, исчез со строительного рынка, сославшись на возникшие проблемы с администрацией г. Салават. В свое время, нашем городе в соответствии с решением Совета городского округа г. Салават №2-37/369 от 23 сентября 2010г. были утверждены две программы: «Строительство малоэтажных индивидуальных домов в микрорайоне №7 Восточного жилого района на годы» и городская программа «Развитие малоэтажного жилищного строительства в городском округе г. Салават РБ «Свой дом» на годы». В основные цели данных программ входило и следующие решение: «обеспечить земельные участки массового жилищного строительства, объектами инженерной инфраструктуры, включая и строительство газопровода среднего и низкого давления». Сметная стоимость строительства инфраструктуры микрорайона №7 составляла 102 миллиона рублей.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан №480-р от 11мая 2011года, для строительства инженерных коммуникаций по данному микрорайону, было выделено 11330000,00руб. На наше обращение к мэру города Салават (Гильманову Ф.Ф.) и в республиканскую прокуратуру, с вопросом, по какой причине не были освоены денежные средства, выделенные Правительством РБ и когда будет газифицирован микрорайон №7 Восточного жилого района города Салават, мы получили два ответа: — исх.№121/1 от 06.03.2017 (на вх.№309-з/03 от 02.02.2017г.), где было сказано, что строительство будет возможно по мере финансирования. -исх.№763-з/03 от 18.04.2017г. (на вх.№1266-з/03 б/д), где сообщалось, что было произведено финансирование работ по устройству водоснабжения в МР-7 Восточного жилого района г. Салават РБ. Но центрального водоснабжения в нашем микрорайоне нет, каждое строение обеспечивает себя водой за счет собственноручно пробуренных скважин. От безвыходности положения, мы обратились с открытым письмом к Президенту РФ Путину В.В. (зарегистрировано 13.10.2017г за №977538). Наше обращение администрацией Президента РФ было переадресовано Правительству РБ, которое в свою очередь переадресовало его в Министерство жилищно-коммунального хозяйства РБ, а Министерство ЖКХ направило в адрес Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре.

7 ноября за № 09-17/150 нами получен ответ от Госкомитета по строительству и архитектуре, где сообщалось, что в компетенцию данной организации входит только контроль расходов денежных средств выделяемых по бюджетным инвестициям. Так как администрация г. Салавата в рамках реализации РАИП на 2017 год и на плановый 2018-2019 годы строительства уличных сетей газоснабжения МР-7 Восточного жилого района нас не включило, то и контролировать нечего. Наш район, в соответствие с планом на 2015-2016г., должен был газифицирован еще в 4 квартале 2016г. но денег на программу подачи нам газа на тот период у Администрации ужу не было. Деньги ушли на другие мероприятия, которыми в данный момент занимается прокуратура г. Салават (по данным ведомства, речь идет о конфликте интересов, связанном с непосредственными обязанностями главы города).

Так же, Госкомитет по строительству и архитектуре РБ, предлагает рассмотреть вопрос строительства сетей газоснабжения микрорайона №7 ГО г. Салават РБ в рамках поддержки программы местных инициатив (Постановление Правительства РБ №168 от 19.04.2017г). Внедрение программ основано на конкурсной основе, с определением наиболее значимых проектов для предоставления субсидий бюджетам муниципальных районов РБ. Вот мы и вернулись на исходную точку, когда газификация нашего района на прямую будет зависеть от решения Администрации г. Салават. С приходом холодов, когда электросети, которые были рассчитаны на то, что данный район будет отапливаться газом, начинают отказывать, не выдерживая такой нагрузки, мы остается беззащитными от размораживания систем отопления, подачи воды и работы канализации. Многие семьи с маленькими детьми и другого жилья у них нет.

Люди боятся холодов и счетов по оплате электроэнергии, счета превышают размеры пенсий и составляют у некоторых половину заработной платы. В 2016г была запущена Национальная программа газификации России, где были установлены справедливые правила: газ в дома россиян должен прийти за счет бюджетов всех уровней и средств от продажи «Газпромом» газа на внешнем рынке. Газ — это достояние всей России, и нам стыдно, когда зам. главы Администрации г. Салават предлагает всем домовладельцам нашего микрорайона устанавливать «буржуйки» и отапливаться углем и дровами. Как нам быть? Просим Вас дать нам рекомендацию, куда еще нужно обратиться, чтобы решить проблему с газификацией нашего района.

С уважение и по поручению жителей микрорайона – Оверина Н.А. Башкортостан г. Салават МР №7 ул. Богданова 12

Показать полностью 10 ноября 2017, 10:07 , вопрос №1807728, Наталья Оверина, г. Салават Право собственности

Добрый день! 13 апреля 2017 г. я обратился в отделение Росреестра в Москве, оказывающее услуги регистрации права собственности по экстрерриториальному признаку. Мне нужно было, в связи с получением наследста, зарегистрировать свое право собственности на 1/2 дома и 1/2 земельного участка во Владимирской области.

Все необходимые документы (свидетельства о праве на наследство, госпошлины, копия паспорта) были мною предоставлены. Срок исполнения услуги 3+2 раб. дня, по информации, полученной на расписке от Росреестра. 24.04.2017 я приехал за получением документов. Свидетельство о праве собственности на 1/2 участка мне выдали, а свидетельство о праве собственности на 1/2 дома -нет, мотивируя это тем, что территоририальное подразделение Росреестра по Владимирской области не предоставило нужных документов.

До сегодняшнего дня свидетельство о праве собственности на 1/2 дома мне так и не выдали. Московский офис Росреестра, чтобы решить создавшуюся проблему, посоветовал мне обратиться по телефону в отделение Росреестра по Владимирской области (пробовал, каждый следующий контакт направляет к доугому сотруднику по новому телефону, выйти на исполнителя так и не удалось) или заново заплатить пошлину в 2000 руб., чтобы они повторно инициировали процедуру. Куда следует обратиться с жалобой, чтобы мне все-таки выдали свидетельство о праве собственности на 1/2 дома: руководству Росреестра, в Роспотребнадзор, куда-то еще?

🔥Отказ в предоставлении земельного участка

Написал в муниципалитет заявление о предоставлении земельного участка в собственность без торгов. Через неделю, 25 декабря на официальном сайте муниципалитет опубликовал извещении о предоставлении земельного участка. Затем я получил письмо от муниципалитета (отправлено 29 декабря), в котором содержалось 3 документа — извещение о опубликовании на сайте, отказ в предоставления на основании пункта 12, статьи 39.16 и копия решения администрации об отказе.

Все документы от 29 декабря. Насколько законен отказ?

Спасибо за ответ!

12.05.2016, 11:07 • г. Салехард Вопрос №10526430

Суд признал незаконным отказ администрации МО в предварительном согласовании предоставления земельного участка, т.е. в утверждении схемы. За период между отказом и решением суда администрация издала распоряжение о предоставлении этого земельного участка другому лицу. Каким образом надо отменять распоряжение?

14.12.2015, 14:09 Вопрос №9110714

Из департамента социальной политики г.Перми получено уведомление об отказе в постановке на учёт для предоставления земельного участка многодетной семье по причине перерыва в регистрации на территории Пермского края 8 месяцев. Фактически из г. Перми никуда не выезжали. Подскажите образец заявления в суд для отмены отказа и включения в реестр на предоставление земельного участка.

23.01.2012, 10:18 • г. Красноярск Вопрос №1531973

Написала заявление на получение земельного участка в аренду на 10 лет под индивидуальное жилое строение (дом) в населенном пункте, мне дали письменный отказ написали:

_ В предоставлении участка ОТКАЗАТЬ на основании выписки из протокола сессии сельсовета депутатов (предоставление земельных участков для ИЖС приостановлено, до проведения реконструкции электрических сетей по причине недостатка мощности ТП потребителям села). основания для отказа в получении земельного участка под строительства дома?

18.10.2015, 14:33 • г. Магнитогорск Вопрос №8386503

Хочу узнать по какому такому закону могут отказать в предоставлении земельного участка я многодетная семья у меня трое детей и мне пришел отказ в предоставлении земельного участка.

11.03.2014, 23:22 Вопрос №3520692

Срок обжалования отказа в предоставлении земельного участка.

17.06.2015, 07:43 Вопрос №7138925

Основания отказа в предоставлении земельного участка в аренду.

28.09.2021, 11:58 • г. Екатеринбург Вопрос №18761809 12.12.2019, 10:37 • г. Новосибирск Вопрос №16671626

Пришёл отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка по причине: «в настоящее время в отношении испрашиваемого вами земельного участка подготовлен проект постановления мэрии города Новосибирска о предварительном согласовании предоставления гражданину имеющему право на первоочередное предоставление зем. уч. Данный проект постановления мэрии города Новосибирска в настоящее время находится на согласовании в структурных подразделениях мэрии города Новосибирска» насколько правомерен такой отказ? Постановление ещё не вступило ведь в силу, раз оно на согласовании!

18.10.2012, 10:23 • г. Лахденпохья Вопрос №1965844

Сельская местная администрация выдала согласованный акт выбора земельного участка для предоставления в аренду под ИЖС. Районная администрация отказа в предоставлении данного участка ссылаясь на наложение контур раннее учтенного участка без указания его кадастрового номера, хотя был представлен кадастровый план территории квартала с перечислением учтенных и ранее учтенных участков. Правомерен и обоснован ли отказ администрации и что делать в данной ситуации.

28.10.2015, 16:46 Вопрос №8496396

При обращении в администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка, для ведения садоводства и передачи в собственность данного участка, мы получили отказ, в связи с тем, что якобы данный участок находится в пределах зоны санитарной охраны второго пояса водозабора. Имеет ли законное основание отказ администрации в передачи в собственность земельного участка? Соседние участки находятся в собственности.

30.11.2015, 14:39 • г. Воскресенск Вопрос №8908611

Отказ в земельном участке в течение какого времени можно обжаловать? В письме написали (рекомендуем вам повторно обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка по процедуре, указанной в ст.39.18 Земельного кодекса РФ.)

10.04.2016, 22:55 Вопрос №10264541

Подал все необходимые документы в администрацию для предоставления земельного участка в собственность в порядке завершения оформления прав (Крым). Юр.лицо после этого подало обращение об отмене кадастровой регистрации моего участка.

Законны ли действия администрации об отказе в предоставлении зем. участка в связи с обращением юр.лица. (федералы)

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 28.11.2018, 16:19 Вопрос №14904537

Я получила отказ в постановке на учёт на предоставление земельного участка многодетных семей.

18.12.2018, 21:23 Вопрос №15004397

Администрация отказала в предоставлении в аренду земельного участка сформулировав отказ тем, что данный участок находится в шумозащитной зоне и зоне объектов дорожной инфраструктуры! Хотя рядом построены дома и размежёваны земельные участки!

23.04.2016, 09:04 Вопрос №10386481

В 27.12.2012 года комиссия администрации района приняла решение о предоставлении земельного участка в аренду. Были выполнены все условия прописанные в решении за 2013 и 2014 год. 24.10.2014 года Постановлением главы района была утверждена схема расположения земельного участка. 30.12.2014 года участок был поставлен на кадастровый учет (заявителем).

19.05.2015 года в администрацию был подан полный комплект документов необходимый для вынесения постановления о предоставлении участка в аренду. 04.06.2015 администрация представила отказ от предоставления земельного участка в связи с вступлением в действие с 01.03.2015 года изменений в Земельном кодексе, при этом ссылаясь на пропущенный срок предоставления кадастрового плана (более 2-х недель с момента постановки на учет). Правомерны ли действия администрации?

27.02.2014, 20:40 • г. Санкт-Петербург Вопрос №3459786

Какова стоимость обжалование отказа о предоставлении в аренду земельного участка в Гатчинском суде?

08.03.2015, 15:00 Вопрос №6258496

В течении какого времени возможно написать жалобу в суд на отказ администрации города в предоставлении земельного участка?

08.11.2017, 16:54 Вопрос №13428731

Получили отказ в предоставлении земельного участка как многодетная семья, в связи с отсутствием земли в нашем районе.

19.12.2016, 16:41 • г. Ульяновск Вопрос №11902649

В закон, подлежащий применению, были внесены изменения, однако при отказе в предоставлении земельного участка уполномоченный орган ссылается на действующее Постановление пленума ВС РФ с разъяснениями относительно норм, которые на момент его принятия действовали и позволяют отказать в предоставлении участка. Сейчас эти нормы отменены. Законен ли отказ в таком случае?

25.03.2016, 16:03 • г. Хотьково Вопрос №10097034

Получен отказ от администрации на бесплатное предоставление земельного участка со ссылкой на местный регламент о превышении максимального размера земли предоставляемой в собственность. На участке жилой дом в собственности, полученный по наследству.

02.07.2014, 10:57 • г. Оренбург Вопрос №4306293

Получили отказ от администрации в предоставлении арендуемого земельного участка в собственность. Имеем право собственности на незавершенное строительство.

10.04.2009, 08:05 • г. Новороссийск Вопрос №767703

Индивидуальный предприниматель обратился в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала.

Правомерен ли отказ администрации города?

14.03.2017, 10:22 • г. Санкт-Петербург Вопрос №12281116

Пришёл ответ из имущественного комитета об отказе в предварительном согласовании. Разъясните пожалуйста это: в отношении территори­и, в границах которой­ расположен испрашива­еиый земельный участо­к, отсутствует проект­ межевания территории­, утвержденный в соот­ветствии с Г радостро­ительным кодексом Рос­сийской Федерашш (п. ­5 ст, 2 Закона Санкт-­Петербурга от 22.04.2­015 № 219-37 «06 осно­ваниях принятия решен­ий об отказе в провед­ении аукциона по прод­аже земельного участк­а или аукциона на пра­во заключения договор­а аренды земельного у­частка, об отказе в п­редварительном соглас­овании предоставления­ земельного участка и­ли предоставлении зем­ельного участка без проведени­я торгов»); тоесть я неправильно составил только схему расположения участка или есть ещё какие либо основания?

18.07.2019, 19:17 • г. Санкт-Петербург Вопрос №16087219

Является ли факт частичного расположения земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования земельного участка основанием для отказа в его предоставлении без проведения торгов?

20.01.2015, 16:24 Вопрос №5880725

ИП столкнулся с проблемой в предоставлении земельного участка в собственность из-за отказа главы местной администрации по причине имеющейся задолженности по арендным платежам. Отказ был обжалован в суде, после чего суд обязал администрацию составить проект документа для продажи земельного участка в собственность. Орган обжаловал решение, но судом апелляционной инстанции оно так и было оставлено без изменения. Сейчас Администрация уклоняется от предоставления участка в собственность?

Имеет ли она на это право? ИП нужно ожидать, пока истечет порядок обжалования решения в кассационном порядке?

14.09.2020, 04:18 • г. Петропавловск-Камчатский Вопрос №17781552

Чем руководствуются при отказе предоставления земельного участка в аренду в водоохранной зоне.

15.02.2019, 16:04 Вопрос №15294712

Срок исковой давности по распоряжению администрации об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.

09.03.2016, 17:59 Вопрос №9936128

Моей матерью подан иск в суд о признании незаконным отказа администрации города и о понуждении в предоставлении земельного участка по конкретному адресу и с конкретным кадастровым номером в собственность под ИЖС. Сейчас мы понимаем, что будет отказное решение, которое очень трудно будет обжаловать. Отказ будет мотивирован тем, что принят новый генплан города и эта зона многоэтажной застройки. Мы хотим действовать административно.

Можно ли частично отказаться от исковых требований в части предоставления конкретного участка в собственность, а оставить только требование о признании ответа администрации незаконным. Можно ли будет еще раз подать в суд по тем же основаниям, т.е. можно ли спустя какое-то время подать иск о понуждении администрации в выделении земельного участка. И можно ли повторно обжаловать отказ администрации в предоставлении участка, если этой будет другой ответ, за подписью другого лица и с другой датой, но по тому же участку?

31.05.2015, 21:18 • г. Череповец Вопрос №6990990

Администрация муниципального образования отказала в предоставлении арендованного земельного участка в собственность за плату в связи с изменением разрешенного вида использования участка. Правомерен ли отказ?

🔥Какие существуют основания для отказа в предоставлении земельного участка? Как обжаловать решение администрации?

Получить участок в пользование – это мечта любого гражданина, особенно, если его деятельность неразрывно связана с землей. Получение надела на бесплатной основе от администрации – настоящий подарок.

Однако, что делать в случае, если вы так рассчитывали на подобную меру поощрения, а по прошествии времени выяснилось, что получить надел в пользование невозможно по ряду причин? В каких случаях может последовать отказ в предоставлении участка?

Как подготовиться к тому, чтобы внезапно не получить подобный удар в спину? Рассмотрим основные причины отказа, которые могут встретиться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Показать содержание

🔻Законодательная база

В этой статье мы дадим советы, которые помогут распознать не только основные причины отказа, но и избежать этих проблем.

Однако, прежде чем изучать теоретическую часть обязательно нужно ознакомиться с законодательством. Ведь именно там как нельзя лучше изложены все пункты и основания, которые могут так или иначе повлиять на понимание проблемы.

Все вопросы, связанные с земельными правоотношениями находятся в ведении земельного Кодекса. Статья 39.16 раскрывает основания для того, чтобы отказать в предоставлении надела для использования. При этом, речь здесь идет о наделе, который находится в федеральной или муниципальной собственности.

Поэтому, если вы хотите как можно более тщательно ознакомиться со всеми нюансами процедуры, то рекомендуем вам начать с этой статьи. Но рассмотрим возможные причины и варианты, которые могут повлечь отказ.

Нет оснований для предоставления земельного участка?

Интересуетесь другими способами обретения прав пользования наделом?

Узнайте о возможности использования земли без предоставления!

🔻Основания для негативного решения

  1. Основания для отказа появляются, если в администрацию с просьбой о предоставлении надела для использования обратилось лицо, которое просто-напросто не имеет прав на это.
  2. Второй причиной является обращение в органы администрации, но при этом не должным или неправильным образом оформлено заявление.
  3. Третья причина состоит в том, что земельный надел, на который претендует лицо, находится в постоянном или бессрочном использовании каким-либо лицом.
  4. Созвучен с третьим вариантом и четвёртый, который предусматривает, что земельный надел используется для государственных нужд, поэтому попросту не может быть предоставлен для других лиц.
  5. Кроме того, земельный надел может быть передан в пользование юридическим организациям, с которыми у администрации заключён договор на освоение территории.
  6. На участке могут быть расположены постройки в виде сооружений, зданий, строений, которые находятся в собственности федеральной или местной. В этом случае, пока на участке находятся постройки, он не может быть передан для использования в собственность.
  7. Если участок, на который претендует лицо, расположен границе, которая находится в сервитуте, или же каким-либо образом переходит на участок другого лица или субъекта, то вы также должны понимать, что подобный надел не может быть предоставлен.
  8. Причиной отказа может стать некорректно проведенная процедура аукциона, которая имела нарушения со стороны как организаторов мероприятия, так и участников.
  9. Если участок по каким-либо причинам была изъят из оборота или ограничен в нём, то он тоже не может стать объектом желания.
  10. Если по факту участок не соответствует этому описанию, которое было предъявлено администрацией, то процедура присвоения земельного надела также не может состояться. Это касается описания о площади, границах, состояния земель и так далее.
  11. Также не может передаться в использовании тот надел, в отношении которого не оформлена техническая документация в виде акта межевания или кадастровые документы.

Как видите, причин для того, чтобы мог последовать отказ очень много, и для того, чтобы предусмотреть все эти нюансы, необходимо подробно ознакомиться с каждой из них.

🔻Отрицательное решение о предварительном согласовании

Напомним, что под согласованием понимается процедура, когда представитель администрации и частное лицо, желающее стать обладателем земельного участка, договариваются о границах относительно других участков и нюансах.

  1. На этапе согласования отказ может последовать как раз ввиду того, что реальный участок совсем не соответствует заявленной действительности, и для того, чтобы земельный надел стал собственностью частного лица необходимо провести все процедуры по его повторному оформлению.
  2. Еще одно основание для отказа состоит в том, что по каким-либо причинам участок находится в обороте, или в нём ограничен из-за того, что является объектом культурного наследия и т.п.

Существует еще масса причин, которые могут выявляться на этапе согласования. Из всех 100% отказов, около 35% приходится на этап согласования. Поэтому в момент его проведения необходимо быть готовым к любым поворотам и развитию событий.

Настоятельно рекомендуем вам ознакомиться со статьей земельного кодекса 39.15, которая подробно рассказывает об основных нюансах проведения процедуры.

Отчаялись стать обладателем земельного участка? Везде получаете отказ?

Интересуетесь другими вариантами обретения прав на пользование землей?

Узнайте о возможности получения дальневосточного гектара!

🔻Обжалование ответа администрации

Бывают ситуации, когда лицо, которое обращается в администрацию, виновато в подобной ситуации ввиду своей невнимательности.

Но бывают ситуации несправедливого отказа , на который необходимо реагировать. Отказ администрации можно обжаловать. Для этого предусмотрена специальная процедура, которая проводится в стенах учреждения или за их пределами.

Рассмотрим, как наиболее эффективно осуществить процедуру обжалования отказа. Обжалование может осуществляться несколькими способами:

    Первый способ обжалования состоит в том, что вы должны обратиться в администрацию с жалобой, в которой описываете сложившуюся ситуацию:

  • в шапке жалобы пишите, в отношении какого органа направлен документ;
  • далее излагайте причины, которые заставили написать подобное обращение. Например, в результате обращения с бумагами для предоставления земельного надела вы получили отказ по причине, которую не считаете обоснованной.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

🔹Куда обращаться?

Как мы уже упоминали выше, обратиться вы можете в один из двух предложенных органов: в администрацию с жалобой или в судебную инстанцию с исковым заявлением. Однако обратиться в последний орган вы не можете, если не подали жалобу в администрацию.

🔹Как составить заявление?

Заявление об обжаловании составляется на основании образца, который должен иметься в администрации. Поэтому не поленитесь прийти в секретариат и попросить образец бланка подобного документа.

Кроме того, вы можете самостоятельно рассмотреть, как составляется такой документ в интернете, и попытаться сделать это самостоятельно дома. Порой стоит прибегнуть к помощи профессионального юриста.

Основными правилами оформления является соблюдение грамотности, пунктуации, четкое изложение мысли, а также правильное заполнение.

🔹Стоимость и сроки

За обращение в судебную инстанцию и в администрацию придется оплатить государственную пошлину в размере 300 руб. Это совсем небольшие расходы.

Если говорить о сроках, то рассмотрение жалобы и заявления на обжалование должно быть произведено в срок 14 рабочих дней, а значит, уже спустя две-три недели вы получите конкретный результат.

Суд может рассматривать ваше исковое заявление в течение одного календарного месяца, а затем, по факту принять дело к производству или же отказать вам.

🔻Заключение

Отказ о предоставлении земельного участка не всегда бывает обоснованным. Несправедливость со стороны органов местного самоуправления можно пресечь самостоятельно, если вы знаете о том, как защищать свои права. Однако мы надеемся, что подобные ситуации никогда вас не коснутся, или же вы выйдете из них победителем.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

🔥Отказ в регистрации земельного участка причины

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ в регистрации земельного участка причины». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Человек приносит отчет на регистрацию, а ему говорят, что в документе ошибка. Он опять идет к землеустроителям и слышит, что в отчете ошибки нет, а в земресурсах просто хотят получить взятку. Человек возвращается к землеустроителю… и так далее.

Хотелось бы отметить следующие из них: Право на объект, регистрация которого планируется, не является правом, которое должно проходить государственную в соответствующих органах. Заявление на проведение процедуры государственной регистрации подает ненадлежащее лицо. Все представленные документы или некоторых из них не соответствуют требованиям законодательства страны.
В настоящее время участились случаи обращения в юридические конторы с целью оформления отказа от права на пользования земельным участком. Следует отметить, что данные вопросы не относятся к бесплатным и чаще всего юристы оказывают данные услуги за соответствующую плату. Существует несколько причин, по которым люди оформляют отказ от права собственности на земельный участок.

🔻Нет выхода на улицу земельный участок могут отказать в регистрации

Мне отказывают в МФЦ и представители УФМС в регистрации на основании того что они не видят дом в базе. Предоставлять мотивированный отказ отказались.
Это не Ваши проблемы видят или не видят специалисты УФМС дом в базе. Если они смотрят публичную карту, информация в ней обновляется достаточно долго.

В свою очередь, директор заповедника Андрей Власов указывает, что претензии предъявляют не собственникам, а администрации Курской области. «Четвертая часть площади охранной зоны, которая находится в этом районе, была переведена в 2009 году без согласования заповедника из земель хозяйственного назначения в земли индивидуального жилищного строительства.

Отказ в регистрации В 2018 году границы защитной зоны Центрально-Черноземного государственного заповедника имени профессора В. В. Алехина в Курской области расширили. Буферную территорию поставили на кадастровый учет. И возникла конфликтная ситуация между представителями заповедника и обитателями деревни, находящейся прямо на территории природного комплекса.

Также следует помнить, что если на собственность имеется наследник, то право владения переходит к нему. Однако, если их несколько, то все спорные вопросы будут разрешаться в судебном порядке.

🔻Как обжаловать отказ в государственной регистрации земельного участка

Причин приостановки в государственной регистрации много, и если они не устранены в предоставленный срок, государственный регистратор прав может вынести решение об отказе в государственной регистрации и постановки на кадастровый учёт. В любом случае заявитель извещается в письменном виде и о самом решении и о причинах приостановления или отказа.

Таким образом, как только человек сталкивается с подобными проблемами, он считает, что лучшим вариантом станет оформление отказа от права владения земельным участком. Также отказ от права собственности на земельный участок может возникнуть, если собственник самостоятельно передает его своим родственникам.

Основания отказа в предоставлении земельного участка и порядок обжалования решения муниципалитета об…

Галина Юрьевна, стоит ли гражданам бояться приостановки регистрации права и почему она может возникнуть?

🔻Отказывают в регистрации земельного участка

Но, к сожалению, на практике, при осуществлении сделок с объектами недвижимости (купле-продаже, наследовании, приватизации и т.д.), часто приходится сталкиваться с нарушениями законодательства и неправомерными действиями со стороны соответствующих должностных лиц при оказании государственных услуг.

К примеру, участок может быть ограничен в обороте либо на землю могут быть исключительные права покупки у других лиц. Также электронная система формирует все протоколы, что, с одной стороны, гарантирует беспристрастность, но с другой – с системой невозможно «договориться», в отличие от живого человека.

Основания подпунктов 8-10 рассматриваемой статьи касаются условий договора об освоении и развитии застроенной территории.

🔻Важная работа «неважного» лицензиата

Органом, занимающимся оформлением документов на отказ от права собственности, является Росреестр. Адрес соответствующего подразделения можно найти на сайте службы.

Вы можете обратиться в Росимущество за консультацией, которую они обязаны предоставить вам в кратчайшие сроки. 10-15 минут вполне достаточно, чтобы получить ответы на все свои вопросы относительно документов и процедуры оформления земли в собственность. Вы можете получить всю информацию не только лично, но и сделать запрос по почте или проконсультироваться по телефону.

До прошлого года, когда вся землеустроительная документация проверялась «вручную», сильнее было влияние человеческого фактора: сотрудники земорганов, осуществляющие проверку, могли ошибиться или просто «не посчитать важными» ошибки в данных или отсутствие необходимых сведений.

Несмотря на то, что там все подробно описано, люди часто сталкиваются со всевозможными препятствиями и неясностями. Например, у дачников часто не оказывается документов, подтверждающих права на землю. Либо в реестре нет обозначенных границ участка или недостаточно сведений о вашем участке в кадастре.

Еще может оказаться, что размер его не соответствует размеру, указанному в документах.

Кадастровый регистратор Ярослав Соломченко поясняет, что, если документы составлены правильно, – то и времени на проверку потребуется немного. Но если имеются ошибки, – значит, необходимо просмотреть всю документацию.

Егодня отказали в регистрации земельного участка. (Участок в Крыму и нужно перерегистрировать по закону РФ). Участок (дача) состоит в СНТ. Участком владеем уже 23 года.

По решению облисполкома любая хозяйственная деятельность (включая строительство индивидуальных жилых домов) допускалась только по согласованию с научно-техническим советом заповедника. В 2009 году земельный участок, входящий в охранную зону, был включен в границы Кукуевки. Это не означало запрет на хозяйственную и иную деятельность.

Мне было отказано в гос. регистрации земельного участка т.к. синее Свидетельство о собственности, выданное сельсоветом в декабре 1993 г считают неправомочным. У меня нет постановления Администрации, на основании которого выдано мне свидетельство, и в архивах отсутствует. Справки из СНТ имеются, что за мной закреплен этот участок, что я плачу по сей день все взносы.

Кроме того, причиной для приостановки кадастрового учета может быть несоответствие вида разрешенного использования земельного участка и тех объектов, которые на нем собираются строить. Например, земельный участок предоставлен под торговый объект, при этом на учет хотят поставить жилой дом. Здесь уже есть основание для приостановления кадастрового учета.

Нередки случаи, когда государственные органы отказывают в регистрации или приостанавливают её. Это может быть по различным причинам: не предоставлены все необходимые документы, объект недвижимости является предметом судебного разбирательства, образован из земель различного назначения или не подлежит переходу в частную собственность.

🔻Кадастровая палата в Истринском районе

Регистрация земельного участка является обязательной процедурой. Для чего это необходимо? Земля – особый предмет недвижимого имущества, который должен быть индивидуализирован.

Нельзя владеть и распоряжаться тем, что висит в воздухе. Эти правила закреплены в Федеральном законе о кадастровой деятельности. Каждому земельному участку должен иметь кадастровый номер, площадь и описание границ.

Москве в государственной регистрации договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных для строительства. Интересен тот факт, что до недавнего времени основная позиция судов, в том числе кассационной инстанции, в отношении подобных споров была полностью противоположной.

Всего статьей 39.16 ЗК РФ предусмотрено 25 оснований для отказа в выдаче государственного или муниципального земельного надела.

Еще во времена Советского Союза многие граждане получили дачные или садовые участки, которые раньше не было необходимости оформлять, а сейчас есть возможность их приватизировать. Это хлопотная и довольно длительная процедура, однако вполне доступная.

После того как вы подали документы на оформление, вы можете ждать ответа и получив свидетельство о собственности или разрешение на регистрацию вашей земли, сделайте копии всех документов в двух экземплярах. В дальнейшем они могут вам пригодиться.

Такое действие со стороны геодизической организации или отдельного инженера может быть вызвано рядом причин, которые на основании законодательных актов делают невозможным установление границ земельного участка по конкретному наделу.

Через неделю после принятия решения компетентные органы отправляют собственнику уведомление о вынесенном решении.

С начала текущего года из 200 тыс. поданных документов на регистрацию, 12% получили отказ в регистрации именно из-за таких ошибок.

Тогда вам необходимо обратиться в местные органы управления (например, в сельсовет, к председателю или в горсовет, если участок находится в городской черте) и получить все рекомендации по оформлению земли в вашу собственность. Опытный юрист также может дать ценные советы, которые помогут сэкономить ваше время и усилия.

Тем же законодательным актом, что определяет основные права кадастрового инженера, прописываются и его обязанности.

Если причины приостановления не устранены в срок приостановления, выносится отказ в регистрации.

В связи с этим, основаниями для такого действия со стороны инженера, ответственного за выполнение работ на основании заключенного договора, становятся факторы, которые в течение определенного времени можно устранить.

В случае, если характеристика участка или объектов, назначение земельного участка, тип использования не подпадают под такие условия, в межевании будет отказано.

В ходе выполнения своих должностных обязанностей кадастровый инженер должен следовать действующим нормам при непосредственном контакте с заказчиками на проведение межевания.

Статья не содержит указаний о том, что до отказа, необходимо приостановление учетных действий в отношении таких объектов.

Так же любые сделки с землёй как недвижимым объектом подлежат государственной регистрации. К примеру, Вы покупаете земельный участок, заключаете договор купли-продажи, передаёте денежные средства. После совершения самой сделки переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Она необходима для того, чтобы защитить Ваши права как нового собственника.

Я приведу живой пример. За заявителем судом признано право собственности на индивидуальный жилой дом. Он подает документы на регистрацию прав.

Но оказывается, что этот дом не стоит на кадастровом учете. В этом случае мы приостанавливаем регистрацию.

В данном случае необходимо обращаться в суд с административным исковым заявлением об обжалования действий госрегистратора. Срок на обжалование 3 месяца. Для определения оптимального варианта решения проблемы необходимо ознакомиться со всеми документами и обстоятельствами.
И затем дополнительно мы получили талон к указанному удостоверению (где говорится о заседании комитета по демуниципализации с датами печатями и подписями) и выслали его регистратору. Еще мы выслали расчет земельной ренты за 50-какой-то год, чтобы подтвердить тот факт, что местная власть официально считала участок выделенным нам.

🔥Отказ в предоставлении и продлении земли в аренду

Обращаясь за предоставлением участка земли в аренду или продлением аренды, заявители могут получить отрицательный ответ.

Законно ли отказывают, есть ли вариант доказать свою правоту, добиться желаемого?

Содержание Показать

🔻Законодательство

На первый взгляд кажется, что никакой проблемы в оформлении земельного участка в аренду или в продлении срока аренды, не может быть, но это мнение ошибочное.

Чтобы разобраться досконально почему происходит отказ в предоставлении земельного участка в аренду, нужно вникнуть в трактовки законодательных актов по этому вопросу:

  • п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015 г.);
  • Федеральный закон от 03.07.2016 N 334-ФЗ;
  • ЗК РФ, ст. 39.14 — 39.17;
  • ГК РФ, ст. 606-624;
  • ГПК.

Занимаются передачей земли в аренду местные органы самоуправления. Передаются во временное пользование в основном земли, принадлежащие государству или муниципалитету.

При оформлении передачи участка в аренду должен составляться договор аренды.

Именно этот документ и включает все необходимые условия:

  • цель использования участка;
  • срок пользования; , в зависимости от характера земель и цели пользования ими.

Когда срок договора аренды истекает, понятно, что арендатор хочет продолжать начатое, будь то сельскохозяйственная деятельность, садовое хозяйство, дача, жилищное строительство и пр.

Пролонгация оформляется путем подписания дополнительных документов соглашения к первоначальному договору аренды. В оформлении договора или соглашения к нему могут оказать.

🔻В каких случаях возможен отказ от аренды

расторжение договора аренды участка

Отказ возможен, если:

  • заявленный арендуемый участок уже выделен в пожизненное или бессрочное пользование другому лицу или компании;
  • указанный в заявлении кусок земли зарезервирован муниципалитетом под иные нужды или выставлен на аукцион;
  • на выбранном участке есть постройка, принадлежащая государству или муниципалитету;
  • категория земель не соответствует заявленной цели использования;
  • проводится нецелевое использование земли (к примеру, в договоре аренды было указано, что участок будут арендовать для сельхоз. работ, а фактически начали стройку);
  • арендатор пропустил срок пролонгации по невнимательности, а администрация направила предупредительное письмо, что не намерена продолжать отношения, и спустя три месяца последует отказ;
  • участок «гуляет», то есть никаких действий арендатор с ним не выполняет: по сути, землей не пользуются, и др.

Оснований отказать существует масса.

🔻Порядок оформления

По информации земельного кадастра можно выбрать подходящий по всем параметрам участок, взять схему его расположения.

дополнительные условия договора

Далее порядок действий жаждущего стать арендатором таков:

  1. через инженера кадастровой службы найти информацию о незанятых наделах;
  2. обратиться в исполнительный орган с заявлением, суть которого — просьба выделить земельный надел без участия в торгах (конкретизировать цель использования, обосновать, почему требуется именно такая площадь, и пр.);
  3. к заявлению добавить приложения;
  4. передать пакет бумаг на рассмотрение;
  5. в указанное время получить ответ.

Важно понимать, что взять землю под сельхозработы, застройку или с иной целью, имеет право каждый, кто пожелает — не только граждане РФ, но даже подданный иного государства, и лицо без гражданства.

Лицо, уже арендующее сотки, имеет преимущественное право на пролонгацию аренды «своего», ставшего привычным, куска земной поверхности или уступку права.

земля с/х назначения

Административные органы проверяют по кадастровому учету, кто именно владеет испрашиваемыми гектарами или сотками, или убеждаются, что земля не занесена в ГКН. Также уточняют условия пользования, целевое использование, регламенты и сервитуты.

Если налицо полное совпадение целей, намерений и возможностей, то ответ будет положительным, с дальнейшим подписанием договора аренды, при наличии же противоречий последует отказ.

Наиболее вероятный путь получить утвердительный ответ – аренда без участия в торгах земли, не внесенной в кадастр (упрощенный вариант).

Пакет необходимых документов должен содержать:

  • заявление;
  • копию паспорта;
  • выписку из плана расположения.

По истечению 30-дневного срока можно рассчитывать на получение результата: решение предоставить аренду земли или отказать.

При продлении нужно приложить договор аренды, а также доп. соглашение к нему.

Важно не пропустить срок действия первоначального основного договора, иначе можно вылететь из этой обоймы и потерять право выкупить заветные сотки.

Отказ выдают в письменном виде, с обязательной аргументацией, ссылкой на законодательные акты. Не стоит опускать руки: сначала нужно разобраться в тонкостях юридической подоплеки отрицательного ответа, подготовиться и вступать в борьбу: вполне возможно, что имела место ошибка, путаница.

Цена земли в аренду под сельское хозяйство во многом зависит от качества грунта и расположения участка.

Дарение земли родственнику оформить намного проще, чем чужому человеку. Подробности можно узнать здесь.

Действенные способы, которые помогут защититься от рейдерского захвата квартиры, описаны в нашей статье.

🔻Можно ли оспорить отказ и как это сделать

расчет арендной платы за участок

Отрицательный ответ администрации можно оспорить, если на то есть реальные основания. Это можно сделать, обратившись в суд с исковым заявлением.

К заявлению в качестве приложения нужно скомплектовать все, что есть, в первую очередь заявление, основной договор, переписку с арендодателем, и не забыть копии платежек.

В текстовой части нужно четко и аргументированно (с юридической точки зрения) описать, почему отказ от аренды или отказ в продлении договора аренды земельного участка незаконен. Судебная практика свидетельствует о том, что восстановление справедливости по этому вопросу вполне реально.

Часто сам арендатор, допустив просрочку платежа, становится виновником того, что контракт не пролонгирован – не следует давать повод.

Также иногда банковская система дает сбой, когда платеж поступает на счет получателя с просрочкой в несколько дней, поэтому арендную плату нужно вносить заранее, и убедиться в том, что платеж прошел.

Неправомерный отказ есть возможность оспорить, когда имеются документальные подтверждения правоты и достаточный уровень аргументов, свои права нужно пытаться отстаивать.

Оцените статью
Добавить комментарий