Советы, как правильно составить иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и

Содержание статьи

🔥Иск устранение препятствий в пользовании земельным участком

Распространенным земельным иском является иск устранение препятствий в пользовании земельным участком. На сайте размещен также иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, а также в пользовании квартирой. Ниже остановимся на особенностях земельного иска.

Хотя во многом, и прежде всего, способах защиты, доказательствах по делу и процессу доказывания, такие иски похожи.

🔻Пример иска устранение препятствий в пользовании земельным участком

В Магасский районный суд Республики Ингушетия Истец: Давыдов Камил Викторович, адрес: 386102, г. Назрань, ул. Республики, 29 Ответчик: Тимошенко Виктор Павлович, 11.09.1985 г.р., место рождения: г. Грозный, место работы и один из идентификаторов истцу не известны, адрес: 386102, г. Назрань, ул. Республики, 31

🔹Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 2745:2345:34, расположенного по адресу: Россия, Республика Ингушетия, г. Назрань, ул. Республики, 29, общей площадью 767 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. Ответчик является собственником смежного земельного участка по адресу ул.

Республики, 31, кадастровый номер 2745:2345:72, общей площадью 811 кв.м.

29 апреля 2022 г. истец обнаружил, что ответчик проложил по своему земельному участку трубу для слива сточных вод, для чего вырыл канаву. Стоки с трубы попадают в открытый ливневый сток, который проходит по границе участка ответчика и далее по границе земельного участка истца. В результате таких незаконных действий ответчика на земельном участке истца сложилась в части расположения стока сложилась неблагоприятная санитарно-эпидемиологическая ситуация.

Такие действия нарушают действующие СанПиН (2.1.5.980.00, 42.128-4690-88).

Согласно ст. 304 ГК РФ, п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

И пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 40, 60 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

  1. Устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 2745:2345:34, расположенного по адресу: Россия, Республика Ингушетия, г. Назрань, ул. Республики, 29, общей площадью 767 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения демонтировать канализационную трубу, по которой сливаются сточные воды.
  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Уведомление о направлении иска ответчику
  3. Выписка из ЕГРН на земельный участок истца
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок ответчика
  5. Акт Управления Роспотребнадзора по факту проверки доводов жалобы

17.05.2022 г. Давыдов Давыдов К.М.

🔻Основания подать иск устранение препятствий в пользовании земельным участком

Правовой основой иска служит ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ. Судебная практика по таким делам отличается многообразием и индивидуальным подходом.

В каком-то случае суд сочтет нарушение прав истца существенным. А в некоторых — может признать требования истца несоразмерными. Примером последней ситуации может быть иск о сносе опоры линии электропередач, к примеру.

Чтобы суд удовлетворил такие требования необходимо доказать ряд обстоятельств.

Во-первых, истец должен доказать свое право собственности или законное владение. Право собственности на земельный участок можно подтвердить выпиской из ЕГРН. Возможно, сначала придется обратиться в суд с иском признание права собственности на земельный участок.

Не только собственник, но иное лицо вправе предъявить в суд такие требования. На земельный участок должно быть одно из следующих прав:

  • пожизненного наследуемого владения,
  • хозяйственного ведения,
  • оперативного управления
  • аренда

Обратите внимание, истец должен не просто иметь право пользоваться участком. Но владеть им.

Во-вторых, именно ответчик своими действиями должен нарушать право собственности истца. При этом эти действия не связаны с лишением владения (это отдельный иск об истребовании имущества изнезаконного владения ).

🔻Особенности доказательств и срок давности

Итак, истец доказывает 2 обстоятельства — факт наличия собственности или иного права. И нарушением ответчиком его прав.

Нарушение или угроза нарушения прав собственника должна быть реальной. Причем не обязательно такие действия ответчик совершает на участке истца. Он может на своей земле совершать такие действия, которые мешают истцу. Например, неправильный водосток.

Нарушение пожарных норм (не соблюдено минимальное расстояние между жилыми домами) и т.д.

Исковая давность не распространяется на требования, не связанные с лишением владения. Если связаны — общий срок (3 года).

Особенность земельного иска устранение препятствий в пользовании земельным участком заключается в статье 60 Земельного кодекса РФ. Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению судом всегда, когда ответчик занял такой участок в отсутствие законных оснований. А способы — восстановление положения, существовавшего ранее.

И пресечение действий, создающих угрозу или нарушающих права истца.

🔻Составление и подача иска

При составлении иска руководствуемся общими правилами подачи искового заявления в суд. Истец должен обратить внимание, что основным требованием является требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Но этим невозможно ограничиться.

Необходимо указать конкретный путь, которым достигается устранение нарушения права собственности (владения) истца. Это может быть требование:

  • обязать демонтировать, снести или перенести. Например, забор, фундамент, водопровод и т.п.
  • восстановить на местности (границы, знаки и т.д.)
  • прекращении права собственности и т.д.

Дополнительным требованием может быть взыскание убытков, компенсации морального вреда и т.д. Все зависит от конкретной ситуации. И, кстати, тогда госпошлину придется доплатить.

Иск и документы истец подает в районный суд по месту нахождения земельного участка. Госпошлину истец оплачивает как для требования, не имеющего оценки. Сейчас ее размер составляет 300 руб. (калькулятор госпошлины).

Одновременно в иске истец может просить взыскать госпошлину и иные судебные расходы с ответчика. Нередко в деле проводится экспертиза.

Для подготовки рассмотрения иска устранение препятствий в пользовании земельным участком можно дополнительно изучить постановление Пленума ВС РФ/ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г.

2 вопросов по теме

земля в собственности .хотим поставить забор параллельно уже стоящему отступив 15 см.соседка препятствует. как быть?

Юрист Анна Винограденко

Наталья, Вы вправе поставить забор по меже своего земельного участка. Так, как участок внесен в кадастр. Если соседка заняла Ваш участок, подавайте иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

После вступления решения в силу забор можно переставить с участием службы судебных приставов. Кроме того, можно обратиться в Росреестр и Администрацию муниципалитета с целью проведения земельного контроля и вынесения предписания соседке о прекращении действий по захвату чужого земельного участка.

🔥Советы, как правильно составить иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и куда его подать

Собственник или арендатор имеет полное право пользоваться занимаемым им земельным участком по назначению.

Не редко возникают обстоятельства, в силу которых указанную возможность реализовать не получается.

В таких случаях каждый имеет право принять меры, предусмотренные действующим законодательством, по устранению препятствий. Такое правило определено статьями 304 и 305 ГК РФ.

Содержание

🔻Случаи, когда могут возникнуть преграды

Четкого перечня препятствий для полноценного использования земельного участка законом не утверждено. По сути – это обстоятельства, в силу которых собственник или арендатор не может пользоваться занимаемой территорией по причине вмешательства третьих лиц.

К таким препятствиям можно отнести:

  • постройка объектов, которые затрудняют доступ к участку или его части, например, установка забора на чужом наделе;
  • необоснованное решение органов власти о запрете использования земельного участка;
  • самовольный захват территории или её части;
  • возведение строения, полностью или частично находящегося на чужом участке.

Указанный перечень исчерпывающим не является. Любой собственник или арендатор вправе принимать меры, если считает, что возникшие обстоятельства создают препятствия для использования участка.

🔻Способы отмены ограничений в добровольном порядке

Любой спор между владельцем земли и другим лицом можно решить мирным путем. В данном случае не играет роли статус сторон разногласия. Это могут быть как физические, так и юридические лица. Мирный путь предусматривает два варианта решения проблемы:

  1. Устное обращение к стороне, создавшей препятствия. Такой способ самый простой, поскольку в этом случае для инициатора нет необходимости оформлять какие-либо документы. Заинтересованное лицо просто обращается к другой стороне.В процессе беседы оговариваются условия решения спора. На практике это выражается в конкретных действиях, например, виновная сторона разбирает возведенный забор.
  2. Направление претензии. Такой способ подразумевает письменное обращение к другой стороне конфликта. Данный вариант может быть применим, например, в ситуации, когда имело место необоснованное решение органа власти о запрете использования участка.Претензия оформляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Она может быть передана инициатором или его законным представителем лично, направлена по почте, либо через портал Госуслуги. В тексте претензии необходимо подробно описать возникшее препятствие и определить срок ответа. Если обращение направляется в государственный орган, то результата следует ожидать в течение месяца.

Вариант мирного урегулирования спора заинтересованное лицо выбирает самостоятельно.

🔻Как устранить помехи через суд?

Самым распространенным способом устранения препятствий является обращение в суд. Это обусловлено тем фактом, что споры такого характера редко получается урегулировать мирным путем.

Судебная процедура состоит из нескольких этапов:

  1. Подготовка необходимой документации.
  2. Составление искового заявления.
  3. Направление материалов в суд.
  4. Проведение заседания.
  5. Вынесение решения.

Каждый из указанных этапов должен быть последовательно реализован. В противном случае истец рискует получить отказ в удовлетворении своих требований.

🔹Составление искового заявления о нечинении проблем

Основанием для рассмотрения обращения заинтересованного лица в суде является исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Оно оформляется в письменном виде с соблюдением требований статьи 131 ГПК РФ. В тексте заявления указывается следующее:

  • Название и адрес суда, в который обращается заинтересованное лицо.
  • Сведения об истце и ответчике – фамилия, имя, отчество, место жительства, контактный телефон. Если стороной выступает юридическое лицо, то указывается его название.
  • Подробное описание возникшего препятствия.
  • Какие трудности создают возникшие обстоятельства.
  • Сумма причиненного ущерба, если это имело место.
  • Данные о мерах, предпринятых для мирного урегулирования спора и полученный результат.
  • Требования истца.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата заявления.

Иск подписывается инициатором или его законным представителем, при условии, что последний наделен полномочиями совершать такие действия.

  • Скачать бланк иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком
  • Скачать образец иска о нечинении препятствий в пользовании земельным участком

🔹Кто вправе подавать?

В качестве заинтересованного лица может выступать собственник земельного участка. Он наделен правом обращения в суд, если третьи лица создают препятствия в пользовании занимаемой территорией.

Помимо владельца правом обращения в суд наделе арендатор. Это обусловлено тем, что последний, в рамках заключенного договора, может использовать участок по назначению в полном объеме. Несмотря на то, что арендатор не получает землю в собственность, он вправе пользоваться ею без ограничений.

В случае возникновения препятствий, он может устранять такие обстоятельства как мирным путем, так и в судебном порядке.

🔹Что требовать?

Основным требованием, которое встречается в исках такого характера, является совершение действий по устранению помех, например, ходатайство о сносе незаконной постройки или освобождении захваченного участка.

В дополнении к указанному заинтересованное лицо вправе потребовать возмещения причиненного материального и морального вреда.

Следует отметить, что инициатор самостоятельно определяет круг требований к виновной стороне.

🔹Приложение документов и доказательств

К заявлению заинтересованная сторона должна приложить документы, подтверждающие обоснованность исковых требований. К таким доказательствам можно отнести:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  • Выписка из ЕГРН о постановке территории на кадастровый учет.
  • Заключение специалиста о соответствии участка границам.
  • Заключение строительно-технической или землеустроительной экспертизы о нарушении границ участка.
  • Копия искового заявления для ответчика.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Доверенность законного представителя, если он принимает участие в разбирательстве.

Документы могут быть представлены в оригиналах или в виде заверенных копий.

🔹Куда направить иск о нечинении трудностей и как это сделать?

Иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком направляется в суд, по месту нахождения ответчика. Для этого можно прибегнуть к нескольким вариантам.

  1. Личная доставка обращения в суд. Такой способ самый распространенный. В процессе передачи документов, можно будет исправить допущенные ошибки, либо получить подробную консультацию о порядке их устранения.Такой способ допускает передачу заявления и законным представителем. Инициатор может попросить помощи у судебного специалиста и оформить обращение на месте. Это позволит избежать ошибок и неточностей.
  2. Документы можно переслать по почте. Такой способ актуален в случаях, когда ответчик проживает далеко. Пересылать документы лучше всего заказной корреспонденцией, с уведомлением о доставке адресату. В таком случае заявление придется оформить самостоятельно.
  3. Направить обращение в суд можно и по электронной почте. В таком случае нужно будет перевести всю документацию в цифровой формат, то есть отсканировать. Данный способ на практике используется крайне редко, например, в случаях, когда инициатор находится за пределами страны.

🔹Расходы на оплату госпошлины и подготовку документов

Расходы заинтересованного лица будут связаны прежде всего с оплатой государственной пошлины, размер которой определен пунктом 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Он зависит от статуса истца.

  • Для физического лица сумма составит триста рублей.
  • Для юридического – шесть тысяч.

Также затраты будут связаны с подготовкой документов. Например, инициатор может обратиться к квалифицированному юристу за помощью в составлении заявления. Стоимость услуги будет зависеть от прейскуранта цен, действующего на момент обращения к специалисту.

Цена составит примерно две тысячи рублей.

🔹Решение суда

В течение двух месяцев после поступления заявления оно должно быть рассмотрено и принято решение. Документ оформляется в письменном виде. В нем указываются:

  • Дата и место проведения заседания.
  • Сведения о председательствующем, рассматривавшем заявление.
  • Информация о сторонах спора.
  • Суть конфликта.
  • Описание представленных доказательств.
  • Показания сторон, свидетелей или их законных представителей.
  • Выводы.
  • Суть принятого решения.

Документ подписывается судьей и заверяется печатью. Решение доводится до каждой стороны путем прочтения вслух. После вступления в силу, оно направляется сторонам для сведения и исполнения.

На нашем сайте вы найдете и другие публикации экспертов, рассказывающие о нюансах пользования ЗУ, из которых вы сможете узнать:

    ? и что делать, если администрация ответила отказом? ? ?
  • Из-за чего может возникнуть утрата права пользования? в долевой собственности? ? ?

🔻Причины отказа в требовании истца

Заявление не будет принято в случаях, предусмотренных статьей 134 ГПК РФ:

  1. Обращение не может быть рассмотрено в гражданском порядке.
  2. Заявление направлено государственной организацией или физическим лицом, не уполномоченным совершать такие действия.
  3. Истец ходатайствует о пересмотре правовых актов, которые не затрагивают его интересы.
  4. По спору уже принято судебное решение.

Отказ в принятии оформляется судебным определением, которое направляется истцу в течение пяти суток, с момента поступления обращения.

После отказа в принятии повторный иск по тому же спору невозможен, но на определение можно подать жалобу.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком можно различными способами. Добровольный вариант является оптимальный. Но в большинстве случаев пользователи обращаются в суд.

Правильным будет предварительно попытаться решить спор мирным путем.

🔥Как составить иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком?

Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом, как он сам пожелает, если речь не идёт о преступной деятельности и прочих противоречащих закону действиях. Однако не редки случаи, когда собственник, в силу определённых обстоятельств, не может в полной мере использовать принадлежащий ему объект движимого или недвижимого имущества.

Для решения подобных проблем стоит обратиться в суд с соответствующим заявлением. Как составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом, мы подробно расскажем в нашей статье.

🔻Законные основания

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом в юридической практике именуется негаторным иском. Негаторный иск основывается, по большей части, на статье 304 Гражданского Кодекса РФ. Возможность защиты своего имущества от посягательств, посредствам выдвижения требований к ответчику через суд, содержится именно здесь.

В зависимости от вида имущества могут фигурировать статьи Земельного, Жилищного и Административного Кодексов, но в основном негаторные иски опираются на ГК РФ.

Проблемы и препятствия, с которыми может встретиться собственник, бывают самыми разными, но требования, которые истец выдвигает к ответчику в рамках негаторного иска, выглядят так:

  1. Устранение уже созданных препятствий в пользовании имуществом;
  2. Устранение последствий, возникших в результате действий ответчика, создающих помеху в пользовании собственностью;
  3. Предотвращение нарушений прав собственника, если угроза очевидна.

Инфо

В рамках подобных исковых заявлений, истец обычно приводит дополнительные основания, поскольку создание препятствий в пользовании имуществом является нарушением закона. На этапе составления иска, лучше всего обратиться к грамотному юристу по гражданским делам, который сможет проследить за нарушениями допущенными ответчиком и составить наиболее грамотное заявление, способное указать на все нюансы спора.

🔻Подготовка иска

Вне зависимости от того, что явилось причиной подачи искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, истец должен представить суду наиболее полную фактически обоснованную информацию о правонарушении со стороны ответчика. Иски подобного характера не редко имеют отношение к земельным участкам, где в качестве сторон выступают соседи или садовые и дачные сообщества.

К примеру, исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком, может быть выдвинуто собственником надела, который обнаружил несоответствие реальных границ участка и границ по данным Кадастровой палаты. Так забор соседнего участка является помехой в использовании надела, а участок земли явиться предметом спора между соседями. В тех случаях, когда досудебное урегулирование спора невозможно, составление иска должно начинаться со сбора и подготовки доказательной базы.

Такие иски могут быть выдвинуты к собственнику земли в садовом кооперативе, который посягнул на общую собственность. К примеру, увеличил размер надела за счёт общей собственности, установив забор дальше, чем это допустимо, согласно кадастровым документам. Прирезка к участку может быть произведена только с позволения органов, и если собственник не санкционировал её и создал помеху другим собственникам, состоящим в сообществе, то товарищество вправе направить исковое заявление.

Такие иски обычно связаны с тем, что собственник посредствам установки дополнительных конструкций сужает проезд или загромождает проулок.

Исковое заявление может касаться не только объектов недвижимости, но и движимого имущества. Так в пользовании подследственного лица, может находиться имущество, принадлежащее другому собственнику, но попавшее под арест. Истинный собственник в таком случае должен подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста, что также будет считаться негаторным иском.

Инфо

Таким образом, любой иск, направленный на урегулирование спора связанного с нарушением права собственности, где субъектом обязанности становится нарушитель права собственности, действующий незаконно. Незаконность действий, крайне важный аспект негаторного иска, ведь если помехи в пользовании имуществом созданы на законных основаниях, потребуется сперва обжаловать законность действий ответчика, после чего подавать заявление об устранении препятствий пользования имуществом.

🔻Доказательства

Касаемо доказательной базы, прикрепляемой к подобным искам, она должна наиболее полно отражать нарушения допущенные ответчиком, создавшие или предполагающие создание препятствий к осуществлению права собственности со стороны истца. То есть факты должны указывать в первую очередь на незаконность действий.

Если, к примеру, сосед в рамках строительных работ, проводит коммуникации к своему дому, по соответствующему разрешению, а вырытая рабочими траншея затрудняет проезд к вашему участку, то иск об устранении препятствий направить нельзя. Только добившись признания действий строителей незаконными, можно составлять негаторный иск.

Доказательствами к иску об устранении препятствий в пользовании имуществом, могут служить фото и видео файлы отражающие нарушение прав собственника со стороны ответчика, но такой информации суду будет недостаточно. Необходимо будет представить документы подтверждающие захват собственности, если речь идёт о земельных спорах. Правильным будет обратиться к услугам организаций проводящих межевые работы, которые установят фактические размеры участка и укажут на отличия от кадастровых документов.

Такие измерения можно произвести и самостоятельно, но скорее всего, суд назначит экспертизу предоставленной вами информации, и к услугам землемеров, всё же, придётся обратиться.

Инфо

Если речь идёт о производимых работах, которые по завершении могут создать помеху в пользовании земельным участком или иным имуществом, или создают угрозу вашему имуществу, то в заявлении стоит указать на имеющиеся нарушения, допущенные при создании конструкции. К примеру, вблизи вашего жилого дома планируют построить здание, при постройке которого ваш дом может пострадать, то стоит обзавестись всеми возможными подтверждениями своей позиции. Ссылаться в таких случаях стоит на нарушение СНиПов и ГОСТов, требуя признания проводимых строительных работ нелегальными.

🔻Как оформить?

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом составляется согласно следующей структуре:

  • Шапка документа должна содержать следующие данные:
    • Наименование и адрес суда, куда направляется заявление. Такие заявления направляют в районный суд по местоположению недвижимости, или по месту жительства истца, если речь идёт о движимом имуществе;
    • Истец: ФИО, адрес регистрации, контактные данные, если подаёт физлицо. В том случае если иск подаёт юрлицо, потребуется указать наименование организации, и её реквизиты;
    • Ответчик: также ФИО, адрес, контактные данные, или название и реквизиты организации;
    • Если к рассмотрению привлечены третьи лица, к примеру, судебные представители или заинтересованные лица, то их данные так же стоит указать;
    • Ссылаясь на правоустанавливающую документацию обозначить объект имущества;
    • Обозначить неправомерные действия ответчика, создающие помехи к осуществлению права собственности истца, со ссылкой на доказательную базу, приложенные к иску;
    • Указать юридические основания, на которых базируются высказываемые далее требования;
    • Перечислить требования к ответчику, среди которых может фигурировать компенсация, если действиями ответчика был нанесён ущерб имуществу или предпринимательской деятельности истца, в результате неправомерных действий;
    • Перечислить прилагаемую документацию, среди которой в обязательном порядке должны фигурировать:
      • Копии правоустанавливающей документации и прочих документов, на которых базируется обвинение;
      • Копии данного искового заявления по числу сторон;
      • Доказательная база;
      • Квитанция об оплате пошлины (стоимость составит 200 рублей);

      Стоит заметить, что на практике разбирательства в суде по подобным делам, не редко затягиваются. Притом не редко по вине самого истца. Для того что бы грамотно подготовить и подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, стоит обратиться к грамотному юристу, специализирующемуся на гражданских делах.

      Заручившись помощью опытного советника, вы значительно поднимите свои шансы на успех, и положительный исход судебного разбирательства.

      🔻Образец

      Скачать

      Образец

      Мировому судье судебного участка
      № _____ по городу_____________
      Истец: _______________________
      (ФИО полностью, адрес)
      Ответчик: _____________________
      (ФИО полностью, адрес)
      Цена иска: ____________________
      (сумма убытков)

      Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

      Я являюсь собственником имущества _________ (указать наименование, адрес нахождения имущества), на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающие право собственности истца на имущество).

      Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку _________ (подробно указать, какие препятствия создаются ответчиком в пользовании имуществом, в чем заключается нарушение прав истца со стороны ответчика).

      Считаю, что устранение нарушения моих прав возможно _________ (подробно указать, каким образом необходимо поступить ответчику, что он должен сделать для устранения нарушения прав истца).

      Действиями ответчика мне причинены убытки, которые заключаются _________ (указать, в чем заключаются убытки истца) на сумму _______ руб.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 304-305 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

      1. Обязать _________ (ФИО ответчика) устранить препятствия в пользовании мною имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
      2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

      Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

      🔥Иск об устранении препятствий пользования земельным участком

      Куда необходимо подать иск об устранении препятствий пользования земельным участком?

      26.03.2013, 22:40 • г. Ростов-на-Дону Вопрос №2324047

      Я подала в суд исковое заявление о устранении препятствий в пользовании земельным участком.

      Ответчики подали встречное заявление об определении земельных участков, могу ли я написать возражение на встречный иск.

      22.08.2019, 14:52 Вопрос №16222941

      На кого подать иск об устранении препятствий пользования земельным участком, если сосед по даче не является собственником земли.

      03.10.2014, 22:58 Вопрос №5033061

      У меня такой вопрос. Нужно подать иск об устранении препятствий в пользовании зем. участком. Так получается, что одному зем. участку истца чинят препятствия со стороны двух земельных участках, которые расположены вдоль участка истца. Собственником первого участка является один человек. Собственником второго — этот же человек, что и первого плюс его дочь.

      Вопрос: подавать один иск с несколькими ответчиками? Или разграничиться на 2 иска по разным земельным участкам?

      24.08.2015, 10:32 • г. Оренбург Вопрос №7787852

      Подаем иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и компенсации морального вреда? В какой суд подавать в районный или мировому судье?

      26.10.2013, 20:14 • г. Волгоград Вопрос №2814947

      Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком — мешают ставить забор, говорят не на том месте. Земельный участок полностью в собственности дочери, её отец пользуется 1/2 частью этого участка. Чинит препятствия фактически мать (не пользуется и не собственница). Так кто ответчиком должен быть по делу?

      К кому предъявлять иск — к матери, отцу или дочери (собственнику)? Кто ответчик?

      16.01.2020, 13:17 • г. Нижний Новгород Вопрос №16790583

      Если я подарю иск на соседей га устранение препятствия в пользовании мною земельным участком, а именно чтобы сосед перестроил скат крыши своего дома вновь возведенного, сколько стоит госпошлина и правильно ли я написала, что иск об устранении нарушения прав собственника зем. участка, не связанного с лишением владения?

      16.12.2016, 14:16 • г. Калининград Вопрос №11889017

      Скажите пожалуйста могу ли я подать встречный иск на исправление кадастровой ошибки если предъявленный мне иск с формулировкой «об устранении препятствий пользования земельным участком» По результатам выноса границ в натуру идет большое смещение на земли общего пользования.

      31.08.2009, 09:57 Вопрос №845829

      В какой суд предъявлять иск об устранения препятствии в пользовании земельным участком и обязании соседа убрать заграждение. — по месту жительства ответчика или по месту нахождения земельного участка?

      06.11.2012, 11:52 Вопрос №1998302

      Подал иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Мой сосед построил баню, часть которой находится на моем участке. Какой это будет иск негаторный или виндикационный.

      Можно ли использовать такую фразу иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения Или все же в моем случае он связан с лишением владения?

      05.04.2016, 19:22 • г. Новосибирск Вопрос №10212088

      Может суд назначить почерковедческую экспертизу, сосед утверждает, что на межевом плане не его подпись. Иск подан мною об устранении препятствий пользования земельным участком стоящим на кадастровом учете с уточнёнными границами в соответствии с законодательством с 2003 года.

      17.01.2014, 18:51 Вопрос №3215832

      Я подавал в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, но заявление не приняли, т.к. судья требует документы, подтверждающие наличие препятствий.

      Что дом стоит незаконно никто официально не видит! (ни администрация, на официальный запрос говорит, что ген плана пока нет, и.ТД.) Как быть?

      17.01.2016, 18:31 Вопрос №9422407

      Земельный участок в собственности, без обременений, на нем расположена водонапорная башня для полива садоводства. Башня не имеет никакой разрешительной документации, на кадастре и в собственности не состоит.

      Подан иск по ст. 304 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, может ли суд обязать в проведении технической экспертизы, на этом настаивает ответчик? Но у нас иск об устранении башни, а также обязаны ли мы предоставлять тех. на альтернативное вариант башни?

      Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 06.12.2011, 19:29 • г. Ульяновск Вопрос №1481850

      В 2008 г. мировой суд рассмотрел иск к ко мне, об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 2011 г. тот же суд, по такому же иску отказывает мне в виду неподсудности. Как мне вернуться к не правосудному решению 2008 г.

      16.07.2020, 17:05 • г. Архангельск Вопрос №17594151

      Муж собственник земельного участка. Приобретен в браке. Жена, на основании ч 1 ст 34 Семейного кодекса, подает в суд на соседей иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

      Может ли она подавать в суд сама или все таки это должен делать муж?

      30.07.2019, 12:01 Вопрос №16131692

      На Вашем сайте нашел вопрос-ответ: «За забором моего участка растут деревья которые мешают я могу самостоятельно их убрать?

      Как следует из вопросса деревья растут на чужом земельном участке и мешают Вам, в связи с чем можно порекомендовать на основании ст. 304 ГК РФ подать иск об устранении препятствий в праве пользования своим земельным участком (вырубке деревьев).» подскажите, пожалуйста, как и куда подавать ИСК? заранее благодарен.

      19.10.2012, 08:23 Вопрос №1967681

      Подал иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Иск приняли, назначили дату предварительной подготовки. Сейчас среди бумаг нашел землеустроительное дело.

      Могу ли я дослать в качестве доказательства землеустроительное дело или на предварительном заседании представить его. А если досылать — то что то писать в качестве пояснения (что это дополнительное доказательство)

      06.07.2017, 13:05

      Сколько надо представить экземпляров кассационной жалобы на отмену решения районного суда и апелляционного определения, если апелляционной жалобы было отправлено 6 экземпляров, но тогда был еще встречный иск по признанию межевания не действительным, а сейчас только на отмену решения об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Спасибо.

      03.12.2014, 13:47 Вопрос №5539883

      Соседи ставят машину не на свою территорию, а на территорию, примыкающую к моему земельному участку, придомовую. Получается она не в моей собственности, но и не в их, но примыкает к моему участку. Что делать, подавать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком или обращаться к участковому.

      20.01.2015, 16:47 • г. Новороссийск Вопрос №5880986

      Добрый лень истец подал иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа забора и сноса части строения. Нами этот участок получен на основании решения суда и лом введен в эксплуатацию в 2008 г, а истец поставил свой участок и приобрел в 2010 г. Правомерны ли его требования.

      24.08.2009, 17:16 Вопрос №842403

      На принадлежащем мне участке незаконно построили дом. Живет в нем семья из 4 человек (двое несовершеннолетних детей).

      Я подала иск в суд. В своем иске я просила». принять решение об устранении препятствий в праве пользования и распоряжении моим земельным участком согласно ст.222 п.2 ГК РФ».

      Районный суд вынес решение «. обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования и распоряжения моим земельным участком» (без указания статьи) .

      Верховный суд республики оставил без изменения решение районного суда.

      Судебный пристав требует, чтобы в исполнительном листе был конкретно указан способ устранения препятствий.

      Я написала заявление в районный суд, чтобы дали разъяснения по решению суда. На это я получила ответ от судьи, что они назначат новые слушания. Законно ли повторное слушание, если суд установил, что имеются все основания для удовлетворения моего иска в полоном объеме.

      Что мне делать, чтобы быстрее решить проблему.

      28.05.2018, 06:43 Вопрос №14245977

      Приобрел квартиру по предварительному договору купли продажи у застройщика. Собираюсь подать иск в суд на признание права собственности на квартиру. Будет Иск имущественного характера подлежащего или неподлежащего оценке? Ведь исковые заявления неимущественного характера (или имущественного характера не подлежащие оценке) заявляются в защиту неотчуждаемых прав и свобод человека, нематериальных благ.

      Например, иски о признании права пользования жилым помещением, о выселении, о вселении, об устранении препятствий в пользовании помещением, земельным участком, о признании недействительным постановления, распоряжения.

      14.09.2017, 10:23 Вопрос №13162808

      Если у гражданина есть право собственности на земельный участок, а на дом на этом участке нет (свидетельств о праве наследования), Имеет ли он право подать иск об устранении препятствия в пользовании имуществом. Соседка подала на меня в суд-сносит мой навес, стоящий на границе участков наших. Раньше за навесом была моя земля, я ей уступила ее в пользование, теперь издеваются.

      29.07.2015, 15:35 Вопрос №7532710

      Скажите, Администрация подала иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, практически снос, а срок договора аренды у меня окончен, не продлен, но есть ордер Администрации на реконструкцию. Я сделала реконструкцию на 90%. Мне обещали на комиссии, правда устно, что после реконструкции подпишут договор аренды.

      Как мне в суде защититься от сноса?

      31.08.2009, 09:44 Вопрос №845823

      У меня сосед по даче расширил свою территорию, установил заграждения по обочине дороги, что препятствует мне проезжать к себе.

      Я хочу подать иск об устранения препятствии в пользовании земельным участком и обязании соседа убрать заграждение.

      🔥Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

      Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом с учетом последних изменений законодательства. Собственник может требовать от других лиц устранения любого нарушения его прав, связанных с правом собственности на имущество. Причем как владения имуществом, так и связанных с утратой владения.

      В качестве примера можно привести случаи, когда собственник соседнего участка загородил проход к другому участку. Или построил сарай, а вода с него стекает на соседний участок. И у собственника соседнего участка, к примеру, создаются трудности в использовании в связи с этим своей земли.

      Право обратиться в суд с подобным иском имеет любой законный владелец имущества, если его право основано на законных основаниях и подтверждено законом или договором. Законный владелец — это арендатор, землепользователь и т.п.

      В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается в районный суд. Если речь идет о недвижимом имуществе, то по месту нахождения такого имущества. А если любое иное, то по месту жительства ответчика. Цена иска не определяется, так как исковые требования носят неимущественный характер.

      Госпошлина для граждан по такому иску составит 300 руб.

      Если истец одновременно заявит требования о взыскании убытков, то он должен определить и цену иска. И оплатить госпошлину по общему правилу. Подсудность определяется исходя из общих правил.

      Качественно и грамотно оформить иск поможет размещенный ниже образец.

      (наименование суда)
      Истец: _______________________
      (ФИО полностью, адрес местожительства,

      телефон, адрес электронной почты)
      Ответчик: _____________________
      (ФИО полностью, адрес местожительства, если известны:

      дата и место рождения, место работы, идентификатор — паспорт,

      СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение,

      СР на транспортное средство, телефон, e-mail)
      Цена иска: ____________________
      (сумма убытков)

      🔻ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

      🔹об устранении препятствий в пользовании имуществом

      Я являюсь собственником имущества _________ (указать наименование, адрес нахождения имущества) на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающие право собственности истца на имущество).

      Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку _________ (подробно указать, какие препятствия создаются ответчиком в пользовании имуществом, в чем заключается нарушение прав истца со стороны ответчика).

      Считаю, что устранение нарушения моих прав возможно _________ (подробно указать, каким образом необходимо поступить ответчику, что он должен сделать для устранения нарушения прав истца).

      Действиями ответчика мне причинены убытки, которые заключаются _________ (указать, в чем заключаются убытки истца) на сумму _______ руб.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 304-305 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

      1. Обязать _________ (ФИО ответчика) устранить препятствия в пользовании мною имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
      2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

      Перечень прилагаемых к заявлению документов:

      1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику
      2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
      3. Доказательства наличия права собственности (пользования, владения) истца на имущество
      4. Документы, подтверждающие наличие препятствий со стороны ответчика
      5. Документы, подтверждающие наличие убытков
      6. Расчет суммы убытков, подписанный истцом
      7. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

      Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

      Скачать образец заявления:

      Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

      16 комментариев к “ Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом ”

      Собственники автомобилей жилого дома обратились в Администрацию района с просьбой организовать парковку для личного транспорта на придомовой территории. После получения разрешения места для парковки были организованы, однако собственники автомобилей, выступившие с данной инициативой, установили ограждения, тем самым ограничив возможность пользования данной парковкой другим собственникам жилых помещений данного дома. Каким образом можно восстановить права пользования земельным участком другими собственниками жилого дома?

      Другие собственники должны предъявить иск об устранении препятствий в использовании общего имущества.

      Отслужив в армии, как положено, приехал я домой, и вижу такую картину. По моему участку наглым образом провел газовую трубу сосед, хотел решить проблему мирно, но он и разговаривать не хотел, помахал перед моим носом какое-то разрешение, дескать я ему разрешил по моему участку провести газопровод, к тому же там не моя подпись, трубу эту прикрепил к стене моего дома на расстоянии 1 — 1.5 метра на другом конце моего участка поставил опору из старой доски, вообщем крепил куда попало и как попало, обращался к председателю — он глух и нем, кстати труба эта проходит еще по нескольким участкам, участки пустые, но собственники есть. Подскажите, пожалуйста, как правильно, законно решить эту проблему?

      Обращайтесь с этим иском в суд. К исковому заявлению приложите фотографии Вашего участка. Можно в местной администрации попросить составить акт обследования земельного участка, где будут расписаны все нарушения.

      Лилия Исмагилевна

      Приехав на свой земельный участок в мае 2013 г. я обнаружила, что пользователи земельного участка, граничащего с моим земельным участком, неправомерно возвели строение, часть площади которого находится на моем земельном участке. Я обратилась в устной форме к пользователям земельного участка с просьбой убрать возведенное строение с моего земельного участка. Факт устного обращения может подтвердить председатель СНТ, которую мы также поставили в известность о сложившиеся ситуации. С мая 2013г. по май 2014г. я неоднократно обращалась к пользователям с настоятельной просьбой убрать строение с моего земельного участка.

      В связи с полным игнорированием устных просьб в мае 2014 г. я отправила заказное письмо с уведомлением о вручении письма, где изложила вышеуказанную просьбу в письменной форме, однако и это письмо было проигнорировано. У меня есть документы на мой земельный участок:
      — Свидетельство о гос регистрации права от 2012 года
      — Постановление от администрации г. Казани о выделении земельного участка от 2011 г.
      — Кадастровая выписка земельного участка от 2014 г.
      — межевой план от 2012 г.
      У пользователей на земельный участок свидетельства о гос регистрации нет, межевание они сделали 2013 г.
      Как мне дальше быть? И какое исковое заявление мне нужно писать в суд? В какие органы мне нужно обратиться?

      Вам нужно обращаться в суд с иском об освобождении земельного участка. За основу можете взять представленный образец искового заявления.

      У меня в пользовании находится земельный участок на праве членства в садов. товариществе (без гос.акта). С трех его сторон расположены смежные земельные участки, один из которых на праве собственности принадлежит мне, два иных соседу. На протяжении некоторого времени сосед стал использовать мой участок как проезжую часть, не обращая внимания на мои устные возражения и требования прекратить самоуправство. После я узнаю, что на один из участков сосед оформил право собственности без согласования со мной, в его межевом плане мой участок указан как проезд к двум ранее указанным его участкам. Каких-либо уведомлений о согласовании я не получал, и сосед ко мне по этому поводу не обращался, хотя в Генплане садового товарищества на этом месте обозначен мой участок и у меня есть об этом соответствующая справка и членская книжка об оплате всех сборов и платежей.

      Более того, недавно сосед провел по моему участку водопровод и уверяет меня, что здесь всегда был и будет подъезд к его участку, а также установил забор и ворота, нарушив границы моего участка. В настоящее время я не могу пользоваться своим участком из-за всяческого противодействия в этом моим соседом, также не могу оформить право собственности на землю из-за отказа в согласовании границ. Подскажите, пожалуйста, ваш вариант юридического решения проблемы.

      Заранее благодарен!

      Вообще в таких случаях нужно смотреть первичные документы. Вам нужно оспаривать первичные документы о предоставлении соседу земельного участка и результаты его межевания.

      В собственности находится приватизированная двухкомнатная квартира: у каждой по 1 комнате плюс места общего пользования (туалет/ванная комната, кухня, коридор). Одна собственница (алкоголичка, зечка) препятствует пользоваться комнатой другой: запирает входную дверь, налетает на нее, материт, не дает вселить людей по договору аренды — люди сразу съезжают, не успев вселиться. Готовим иск об устранении препятствий пользования жилым помещением. Что изменится при получения такого решения? У зечки 2 несовершеннолетних детей.

      Не продаем комнату, т.к. жилье аварийное на 70% (есть документы), должны через год предоставить взамен другое. Можем ли заявить иск о предоставлении взамен аварийного, если комната находится в собственности, а не в соц.найме?

      Думаю, что Вам нет основания для предъявления такого иска. В судебном заседании нужно будет доказать, что соседка создает препятствия в пользовании квартирой именно собственнику, а не другим жильцам. Кроме того, такое решение не исполнимо.

      Судебные приставы выдадут предписание, чтобы не создавали препятствий, но постоянно находиться в квартире ведь не будут.
      Что касается аварийного жилья, посмотрите здесь: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-predostavlenii-zhilya-vzamen-avarijnogo.html В конце текста приведен обзор судебной практики, в том числе и для собственников аварийных квартир.

      Я и мои несовершеннолетние дети являемся собственниками комнаты в общежитии. Не можем собрать подписи с соседей о продаже своей комнаты, в целях улучшения жилищных условий и приобретении квартиры. Как правильно составить исковое заявление об устранении препятствий в продаже?

      В этом случае исковое заявление не составляется и такой иск судом рассматриваться не будет. При продаже имущества, находящегося в долевой собственности вы должны просто в письменной форме известить других долевых собственников о продаже.

      Приобрела комнату в коммунальной квартире, в квартире три комнаты. Две комнаты, включая мою в собственности. Одна комната в соц.найме, там живет проблемная женщина, гораздо дольше нас. И посему вся территория мест общего пользования загружена ее мебелью, что затрудняет проход в ванную комнату, так как из-за ее тумбы дверь даже наполовину не открывается, в прихожей приходится изгаляться, чтобы пробраться в туалет, там висят ее куртки и стоят шкафы.

      И половина кухни занята соседкой, а вторая половина моя и соседа на двоих. В ванной комнате стоит ванная очень старая, вся потрескана. Мы с соседом хотим поставить душевую кабину, та женщина возражает и чинит препятствия. Она буянит — не раз вызывали полицию, портит и выкидывает в подьезд наши личные вещи. Есть протокол полиции.

      За комнату она не платит уже 6 лет и должна 135 тыс. Все улучшения в местах общего пользования мы делаем с соседом за свой счет, она не вкладывается. Какой иск лучше составить, чтобы заменить ванную, проходить в коридоре, а не проползать. Равномерно разделить общую площадь на кухне?

      Да и не мешало бы с нее денег взять за установку новой двери, плиты, и т.д. (все что было установлено за наш с соседом счет)?

      Составляйте исковое заявление по этому образцу, описав вашу ситуацию и заявив необходимые вам требования. В исковом заявлении будете ссылаться на то, что соседка использует общее имущества без учета ваших интересов. Соседа привлекайте 3 лицом, если у него нет самостоятельных требований.

      Здравствуйте , подскажите , пожалуйста , какие статьи Закона необходимо указать в исковом заявлении по поводу препятствия в пользовании общей придомовой территорией — огродили забором , установили ворота с замком , паркуют ТС , мы , жильцы второго этажа не имеем права находиться у себя под окнами , ключей от замка не имеем , систематические скандалы с распусканием рук соседями носит хронический характер ( 12 лет ). Спасибо.

      В этом случае достаточно будет указать о наличии препятствий и приложить имеющиеся доказательства этого (схемы, фотографии, видеосъемка).

Оцените статью
Добавить комментарий