< path d = "M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z" / > < path d = "M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z" / > < path d = "M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z" / >

Бесплатная консультация юриста

8(800)707-64-25

Бесплатная консультация юриста

Стоимость технического плана на объекты недвижимости в снт в московской области

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ - 8(800)707-64-25

🔥 Изготовление технического плана

Технический план является относительно новым документом, необходимым для постановки объекта недвижимости на госучет в Единый государственный реестр недвижимости (сокращённо ЕГРН). В нём обозначены все подробности о местоположении и характеристиках недвижимости. Также с помощью данного документа можно получить права на владение недвижимым имуществом в Московской области.

Если недвижимое имущество не поставлено на кадастровый учет, совершать с ним юридически значимые операции нельзя. Для постановки на учет потребуется выписка из ЕГРН, получение которой невозможно без технического плана объекта. Это является основным назначением данного документа.

Отсюда и вытекает невозможность сделок по купле-продаже, дарению и аренде помещений.

tekhnicheskiy-plan

🔥 Систематизируем случаи, когда понадобится техплан:

  • Постановка на государственный кадастровый учет
  • Регистрация права собственности
  • Любые юридические операции с объектом
  • Перепланировка или реконструкция
  • Ошибки в ЕГРН

Ранее заказать документ можно было исключительно в госорганах — БТИ или Росреестре. Теперь у квалифицированных и уполномоченных кадастровых инженеров можно также получить услугу « изготовление технического плана».

Основными видами считаются следующие техпланы, выделенные в зависимости от объекта, для которого изготавливается документ:

Зданием называется появившееся в результате процесса строительства система с надземной и подземной частями, состоящая из помещений для проживания или хранения. Это может быть частный, многоквартирный дом или нежилое здание.

Под помещением подразумевается ограниченная стройконструкциями область с определённым назначением. Наиболее распространённым помещением является квартира. Помещение должно быть изолированное и обособленное.

Техническим планом должны обладать в том числе ЛЭП, инженерные коммуникации (газо- и водопроводы), подстанции, дороги и ж/д, каналы, дамбы и прочая гидротехника.

Объекта незавершённого строительства

ОНС называют любую вышеупомянутую недвижимость в Московской области, ещё не готовую для ввода в эксплуатацию.

Когда юридическое или физическое лицо принимает решение заказать один из таких документов, инженерам необходимо провести целый комплекс работ. При составлении технического плана все замеры должны обладать высокой точностью. Поэтому выбор опытного специалиста является гарантом качества и способен избавить заказчика от последующих исправлений или доработок.

🔥 Почему следует обратиться в ООО «Вектор»

Компания «Вектор» готова предложить свои услуги по составлению качественных техпланов. Наши инженеры составят технический план, изготовление которого требует немалого опыта, за невысокую стоимость. Гибкая система ценообразования помогает нам работать на взаимовыгодных условиях.

При необходимости у нас Вы можете проконсультироваться по интересующему вопросу у специалиста. Достаточно набрать один из указанных в шапке сайта номеров — и Вам ответят. Ответ на запрос « технический план цена», а также расценки на прочие виды услуг, представлены в нашем прейскуранте (раздел «Прайс-лист»).

Мы осуществляем сотрудничество как с частными, так и с юридическими лицами, относясь к каждому клиенту с максимальным вниманием.

🔥 Стоимость составления технического плана на объекты недвижимости в СНТ в Московской области

Как и кем определяется стоимость составления технического плана на объекты недвижимости в СНТ в Московской области? Существуют ли контроль ценообразования? Почему объектами недвижимости на участках в СНТ признаются хозблок, летняя беседка и т.п.?

Григорий Арутюнян
Консультаций: 640

Сначала следует определиться с понятием «объект недвижимости».

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к объектам недвижимости относит объекты, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ч. 7 ст. 1).

В Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, говорится, что на земельном участке здания подразделяются на основные и служебные. Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. На одном земельном участке может быть одно или более зданий.

Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке.

Служебные строения зачастую бывают некапитального типа, и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.п.

Таким образом, упоминаемые в вопросе хозблок, летняя беседка и т.п. к объектам недвижимости не относятся, только если они прочно не связаны с землей (не имеют фундамента) и их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению возможно.

Согласно Положению об уполномоченной специализированной организации по государственному учету объектов жилищного фонда и пользованию архивами БТИ на территории Московской области, которое является приложением к постановлению губернатора Московской области от 28.01.2000 № 21-ПГ, государственный учет объектов жилищного фонда и право пользования архивами бюро технической инвентаризации на территории Московской области осуществляются уполномоченными Администрацией Московской области специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации.

Следовательно, и цены на услуги БТИ, и определение объектов, подлежащих учету, устанавливает этот орган власти субъекта России.

Московское областное БТИ – ГУП МО «МОБТИ» – предоставляет комплексные услуги в сфере оборота объектов недвижимости на территории Москвы и Московской области. Предоставление копий технических паспортов и сведений из них осуществляется подразделениями ГУП МО «МОБТИ» на основании Порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной документации, хранившейся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации и содержащихся в них сведениях, утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 08.06.2016 № 13ВР-915.

Чтобы правильно разобраться в документации, следует определиться с понятиями:

технический паспорт – учетно-технический документ, отражающий фактическое состояние здания (строения);

поэтажный план – чертеж-план помещений этажа здания, входящий в состав технического паспорта;

экспликация поэтажного плана – свод пояснений к поэтажному плану, входящий в состав технического паспорта;

справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости – документ, отражающий стоимость объекта недвижимости с учетом его износа;

справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 1 января 1998 г. – документ, отражающий информацию о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 1 января 1998 г.

🔥 Технические планы

В соответствии с законом, технический план на садовый или жилой дом заказывают и оформляют у аттестованного инженера, который заверяет все своей цифровой подписью. Процесс подготовки технического плана длится около 2-3 недель. На практике, самая большая задержка ожидает при обращении в БТИ.

Владелец любого дома обязан поставить его на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности, которое невозможно без кадастра. Для этого составляется технический план.
Технический план дома — свод сведений об объекте недвижимого имущества. Технический план изготавливается для кадастровой учетной деятельности и включает в себя все технические характеристики дома, необходимые для постановки его на учет.
В отличие от техпаспорта, технический план на жилой дом привязывается к определенному участку земли. Технический план включает в себя текстовую и графическую части, которые состоят как из обязательных разделов, так и из сведений, вносимых в зависимости от того, какие именно инженерные работы были проведены.
План на дом утверждается строго по образцу, регламентированному законодательством. В нем содержится привязка дома к точкам на местности по внешнему периметру, а также поэтажные планы, сведения о площади помещения и другие необходимые данные. После составления технического плана дом привязывается к участку.

🔥 Технический план

Кадастровые работы — одно из приоритетных направлений деятельности компании «ТопГео». Работая на рынке с 2009 года, к настоящему моменту мы накопили огромный опыт, который позволяет на высоком профессиональном уровне оказывать разнообразные услуги. В том числе у нас можно заказать подготовку технического плана дома, административного здания, инженерного сооружения и любого другого объекта, находящегося в Москве и Московской области.

Обратите внимание! Мы сотрудничаем со всеми категориями клиентов — частными заказчиками, юридическими лицами, государственными организациями. Воспользоваться нашими услугами могут все желающие вне зависимости от формы собственности, типа недвижимости и других особенностей.

🔥 Что такое технический план? Назначение, состав, стоимость

Технический план помещения, строения или сооружения — документ, который содержит все сведения, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет. Еще недавно для этого использовали технический паспорт недвижимости, разрабатываемый сотрудниками БТИ. Но 1 октября 2013 года вступил в силу ФЗ №250, согласно которому при постановке на учет требуется не паспорт, а техплан. При этом перечень организаций, имеющих право на разработку документа, был существенно расширен. Теперь его можно заказать и в коммерческой компании.

Главное, чтобы в ней работал аккредитованный кадастровый инженер, имеющий допуск СРО.

В 2017 году была введена единая форма техплана. С этого момента многоквартирный жилой дом, небольшой садовый домик и любая другая недвижимость описываются одинаково. В состав технического плана входит два основных раздела — текстовый и графический.

  1. Текстовый раздел. Включает в себя вводную информацию о строении, данные о проведенных замерах и расчетах, сведения о расположении объекта на участке с обязательным указанием координат, подробное описание недвижимости, заключение кадастрового инженера, выполнявшего работы.
  2. Графический раздел. Эта часть документа содержит чертежи и схемы, на которых отображено расположение объекта на местности, планировка недвижимости и т.д. Графическая документация разрабатывается с учетом масштаба и содержит данные о площади объекта в целом, а также о каждом помещении в отдельности.

Что касается стоимости, то она определяется по Справочнику базовых цен на инженерные изыскания. Наша компания использует понижающие коэффициенты, поэтому предлагает заказчикам максимально выгодные условия сотрудничества.

🔥 Технический план в Москве и Московской области

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки. Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

🔥 Цена на технический план

Технический план представляет собой документ, который обязательно понадобится для регистрации прав и для постановки на кадастровый чет. В тех плане собраны все основные параметры, касающиеся недвижимости. Данные при этом представлены в виде схем, чертежей, но есть и текстовая часть.

Документ отображает максимально полную информацию: общая площадь, планировка, назначение и вид сооружения, протяженность линейных коммуникаций, наличие канализации, водопровода, газопровода, дроги и тому подобное. Если это площадный объект, то отображаются и основные характеристики частей объекта.

🔥 Текстовая часть технического плана

Первая часть плана – это текстовое описание. Сюда включаются сведения-комментарии к графической части. Приписываются результаты проведенных работ и анализа. Эта информация вноситься в кадастр недвижимости.

Поэтому очень важно, что все было оформление не только точно, но и технически грамотно.

🔥 Графическая часть технического плана

Это вторая и основная часть технического плана. Тут представлен графический план, данные о котором внесены в кадастр недвижимости. Это полная и точная информация об исследуемой местности.

Указывается, где расположен объект на основании выписки (схемы этажа или части дома).

Заниматься составлением технического плана в праве только кадастровый инженер, имеющий специальный аттестат и опыт работы в осуществлении подобной деятельности.

🔥 Зачем нужен этот документ?

Технический план может понадобится по самым разным причинам. Его получение необходимо только для решения бюрократических процедур. В основном обращаются в ООО «Инженерная геодезия» за техническим планом по таким причинам:

  • Ввод нового объекта недвижимости в эксплуатацию. Зарегистрировать и поставить на учет без тех плана сооружение невозможно.
  • Снятие с регистрации или снос. Необходим также и акт обследования.
  • Внесение изменений. Если в первоначальную конструкцию вносятся существенные изменения, к примеру, расширение площади, перепланировка, то тогда требуется составление нового технического плана.
  • Внесение изменений в уже существующий кадастр. Такие изменения возможны, если уже присвоен кадастровый номер.
  • Оформление сделок. Технический план понадобится при осуществлении сделок купли продажи, при заключении договора о долгосрочной аренде, при подписание акта дарения или унаследования, при разделении между собственниками и тому подобного.
  • Судебные разбирательства. Если фигурирует каким-то образом объект недвижимости в процессе, то понадобится его технический план.

Для многих технический паспорт и технический план представляют собой одно и тоже. На самом желе это совсем не так, это два совершенно разных документа. План в свою очередь является основанием для постановки недвижимости на учет.

В тоже время паспорт – это только приложение к плану и не служит основанием для этой процедуры.

🔥 Консультация по услугам, срокам, стоимости

Форма захвата по середине

🔥 Когда нужно получать технический план?

Законом установлен перечень сооружений, для которых получение технического плана является обязательной процедурой. К числу таких относятся:

  • Многоквартирный жилой комплекс.
  • Объект незаконченного строительства.
  • Различные хозяйственные пристройки.
  • Гаражи.
  • Погребы.
  • Помещения в новостройке (жилые и нежилые).
  • Коммерческие здания.
  • Коттеджи.
  • Усадьбы.
  • Линии электропередач.
  • Квартиры после перепланировки.

🔥 Какие бывают виды технических планов?

Есть разные виды тех планов. Какой конкретно понадобится зависит от того, о каком сооружении идет речь. Итак, есть следующие варианты:

  • Технический план здания. Он нужен для того, чтоб поставить на учет построенные и реконструированные здания. Под такими зданиями принято понимать объекты капстроительства, которые состоят из разных помещений с развитой инженерно-технической структурой. Обычно их классифицируют по назначению (для жилья людей, офисы, производства и тому подобное).
  • Технический план помещения. Законом установлено, что части здания, которые имеют собственное целевое назначение, приравниваются к самостоятельным единицам. Следовательно, каждая эта единица должна ставиться на учет. Эта единица может включать в себя несколько помещений с учетом того, что они изолированы от иных помещений.
  • Технический план на жилой дом. Также составляются планы на дачные и садовые дома. В документе представлена полная информация, включая и привязку к координатам.
  • Технический план на многоквартирный дом. Когда строительство окончено, то обязательно подготавливаются и такие планы. Также план необходимо после проведения реконструкции. Данные отражаются полные.
  • Технический план на квартиру. Квартира считается отдельной единицей в рамках комплекса многоквартирного типа. Учитывается при составлении документа привязка расположения к иным частям.
  • Технический план на объекты незавершенного строительства. Документы нужно получать и на объекты, строительство которых было по какой-то причине остановлено иди вовсе прекращено навсегда. Недостроенное сооружение считается недвижимым имуществом, поэтому его необходимо ставить на учет.
  • Технический план на гараж. Документ необходимо как для гаражей, расположенных в кооперативах, так и для отдельно стоящих. Гараж считается капитальной постройкой, поэтому он ставится на кадастровый учет.
  • Технический план на сооружение. Это различные объекты, которые помогают выполнять производственные и непроизводственные задачи. Обычно это комплексы оборудования, устройств, оснащения и тому подобного. Несмотря на то, что сооружение может состоять из нескольких отдельно стоящих зданий, он будет считаться как одна единица.

В ООО «Инженерная геодезия» можно заказать технический план для любого объекта недвижимости. Специалисты компании берутся даже за самые сложные случаи.

🔥 Какая информация включена в технический план?

В техническом плане представлена следующая информация (обрате внимание, что она может несколько изменяться в зависимости от характеристик объекта недвижимости):

  • Сведения о выполненных работах.
  • Технические данные (то, какие документы были подготовлены, данные о геодезической документации, информация об оборудовании и тому подобное).
  • Точное метаположение объекта недвижимости, а также схема его расположения.
  • Все характеристики объекта, а также их значение.
  • Заключение о выполненных работах на участке.
  • Схема применяемых в работе геодезических построений.
  • Чертежи всех контуров.
  • Поэтажный план.

Также в технический план включается и выписка из ЕГРН.

Невозможно точно назвать сроки изготовления технического плана. Все зависит от ситуации, к примеру, того, где расположен объект, какие размеры он имеет, сколько этажей в здание и другое. Компания «Инженерная геодезия» понимает, что сроки выполнения технического плана важны для клиентов.

Поэтому обычно все работы выполняются в течение 10-15 дней. Возможно, что получат технический план на руки и раньше. При заказе составления технического плана «под ключ» компания берет на себя полную ответственность по оформлению юридической и технической документации.

Стоимость выполнения работ зависит от того, что за объект недвижимости. Понятно, что цена будет различной, если речь идет о частном доме, квартире в многоквартирном доме или небольшом гараже в кооперативе. Также стоимость зависит и от площади исследуемого объекта недвижимости.

В стоимость работ включен выезд специалистов на объект, проведение всех обмеров (как по внешнему, так и по внутреннему контуру), выявление точных координат, получение выписки из ЕГРН, подготовка плана, запись информации на электронный носитель (есть цифровая подпись кадастрового инженера).

Заказчики могут ознакомиться с предварительной сметой бесплатно. Для этого нужно связаться со специалистами компании по указанным телефонам.

Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Оцените статью
Добавить комментарий