< path d = "M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z" / > < path d = "M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z" / > < path d = "M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z" / >

Бесплатная консультация юриста

8(800)707-64-25

Бесплатная консультация юриста

В бывшей квартире открыт магазин

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ - 8(800)707-64-25

Как закрыть магазин, работающий в бывшей квартире?

У нас в жилом доме на первом этаже в бывшей квартире открыли мясной магазин. Там круглые сутки работают промышленные холодильники. А днем с раннего утра и до закрытия рубят мясо на деревянной тумбе. Шум раздается на весь дом. Можно ли закрыть магазин?

Куда жаловаться? Правомерно ли было дано разреншение на открытие магазина в жилом доме?

Константин Алексеев
Консультаций: 483

Вопрос размещения магазина в многоквартирном доме должен был решаться исключительно на общем собрании собственников вашего дома, так как это распоряжение общим имуществом дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Пункт 2.2. СанПин 2.3.6.1066-01 от 07.09.2001 № 23 указывает, что размещение организаций торговли в жилых домах и зданиях иного назначения осуществляется в соответствии со СНиПами “Общественные здания и сооружения”, “Жилые здания”. Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.

Кроме этого, само помещение под магазин должно было быть переведено в нежилой фонд. Таким образом, у вас есть основания обратиться с заявлением в Роспотребнадзор и в прокуратуру района для контроля, поскольку работа магазина ухудшила условия вашего проживания и отдыха.

Как открыть в квартире офис или магазин?

Иногда возникает необходимость перевести жилое помещение в нежилой фонд, что с юридической точки зрения означает изменение его статуса. Раньше в квартире жили люди, затем там размещается магазин или офис. Чаще всего это нужно начинающим коммерсантам, которые не имеют возможности арендовать или купить офис и предпочитают использовать в коммерческих целях собственное жилье.

Что по этому поводу говорит закон

Гражданское и жилищное законодательство РФ говорит, что квартиры (жилые помещения) могут использоваться только для проживания, однако отдельно все-таки оговаривается возможность задействовать собственное жилье для работы. В этом случае не должны нарушаться права и интересы других граждан. Однако перевод жилого помещения в нежилой фонд – более подходящий вариант, особенно если речь идет не просто о работе на дому, а об открытии в бывшей квартире полноценного офиса.

О чем нужно знать

Планируя перевод помещения из жилого фонда в нежилой, нужно для начала оценить, насколько привлекательно для потенциальных клиентов расположение квартиры, каковы перспективы развития района, в котором она находится, и так далее.

Вы обязательно должны быть собственником помещения и иметь документы, которые это доказывают: свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения, завещание и т. п.

Квартира не должна быть обременена правами третьих лиц, в ней никто не может жить или быть прописан — ни владелец, ни члены его семьи.

Нужно, чтобы в доме была техническая возможность для оборудования отдельного входа в будущий офис, магазин или кафе — не через подъезд, а прямо с улицы.

Доступ к инженерным коммуникациям должен быть свободным, а если его нет — придется обеспечить.

Желательно, чтобы помещение находилось на первом этаже. Если оно расположено выше, то нежилым оно сможет стать лишь в том случае, если под ним — только нежилые помещения.

Квартира не может стать нежилой частично. Например, нельзя перевести в нежилой фонд две комнаты четырехкомнатной квартиры, оставив за другими двумя комнатами статус жилого помещения.

Нельзя переводить квартиру в нежилой фонд, если дом признан аварийным, нуждается в капитальном ремонте или подлежит сносу.

Недвижимость не должна находиться под арестом или в залоге. И, наконец, в квартире не должно быть незаконной перепланировки, в ней не должны нарушаться противопожарные, санитарные и прочие нормы.

Согласие соседей на перевод жилой недвижимости в разряд нежилых помещений необязательно, но если вы можете заручиться их письменным согласием – заручитесь, возможно, что в спорных случаях этот документ вам пригодится.

Процедура перевода из жилого фонда в нежилой

Когда все перечисленные условия соблюдены, можно приступать к самой процедуре перевода жилой недвижимости в нежилой фонд. Она состоит из нескольких этапов, каждый из которых связан со сбором документов и хождением по инстанциям.

Сначала вам предстоит подача документов в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда. Этой комиссии необходимо представить следующие документы:

— заявление с указанием причин перевода (обязательно подписывается собственником жилья);

— технический паспорт БТИ, поэтажный план, экспликация;

— документы, подтверждающие право собственности на помещение;

— выписка из домовой книги (в ней должно быть указано, что в квартире никто не проживает ни постоянно, ни временно);

— справка, в которой указано назначение других жилых помещений, расположенных на том же этаже (такие справки в Москве выдают ДЕЗы, в других городах — иные управляющие и эксплуатирующие организации);

— заключение Государственного пожарного надзора о соблюдении противопожарных норм;

— заключение Государственного санитарно-эпидемиологического надзора о соблюдении санитарных норм;

— техническое заключение (выдается организацией, обеспечивающей содержание дома).

— если вы представляете юридическое лицо, надо будет также представить учредительные документы организации, представителем которой вы являетесь.

После того, как комиссия одобрит ваше заявление, начнется второй этап. Теперь необходимо обратиться в комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом, которая должна определить стоимость перевода квартиры из жилого фонда в нежилой.

На этом этапе надо представить комиссии следующие документы:

— документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ или иной документ);

— документы, подтверждающие право собственности на помещение;

— копию выписки из протокола межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда (полученную на предыдущем этапе);

— справку из БТИ, в которой должны быть указаны данные по разнице стоимостей квартиры в случае использования ее в жилом и нежилом фонде;

— если вы являетесь представителем организации, вновь надо будет представить учредительные документы.

Третий и последний этап – государственная регистрация права собственника на нежилое помещение. В регистрирующий орган нужно будет принести следующие документы: заявление о регистрации, правоустанавливающие документы, квитанцию об оплате государственной пошлины, документы из БТИ, описывающие объект (поэтажный план, экспликация). Нужно также представить подтверждения двух предыдущих комиссий.

Могут потребоваться и другие документы — их список нужно уточнить непосредственно в регистрирующем органе.

Процесс перевода жилого помещения в нежилой фонд может занять довольно много времени.

В переводе могут отказать

Вам могут отказать в переводе квартиры в нежилой фонд, например, если собраны не все документы, если проект переустройства или перепланировки не соответствует требованиям или не соблюдены какие-либо еще условия. Решение об отказе – это документ, в котором комиссия должна четко указать основания для отказа и ссылки на конкретные нарушения. Чтобы не было неприятностей, прежде чем браться за дело, лучше проконсультироваться со специалистом.

Это поможет снизить расходы, более эффективно рассчитать время и избежать ошибок.

14.01.2015, 1165 просмотров.

У какого органа власти есть полномочия закрыть этот незаконный магазин и на каком

На первом этаже многоквартирного дома в бывшей жилой квартире открыли магазин ПРОДУКТЫ. Собственник указанной квартиры перевел помещение в нежилой фонд, но (!) с разрешением использовать его только под офис.

У какого органа власти есть полномочия закрыть этот незаконный магазин и на каком законодательном основании?

Какие законы в данном случае могут защитить права граждан из соседних с магазином квартир?

Ответы на вопрос:

Шкарупа З.И. Юрист • г. Новосибирск

Вы вправе обратиться в прокуратуру, СЭС, Роспотребнадзор, к пожарникам. Лучше, чтобы обращения были коллективными.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

🔥 Похожие вопросы

Вопрос №16237446

Собственность на нежилое помещение зарегистрирована в январе 2015 года. При покупке собственнику было известно, что ранее это была квартира. Разумно предполагая, что квартира когда-то законным образом была переведена в нежилой фонд, собственник стал собирать документы для перевода обратно в жилье.

Согласно справке ДНИ, оказалось, что единственный источник сведений о нежилом назначении помещения – МосгорБТИ. В МосгорБТИ сведений о переводе квартиры в нежилое нет. В мае 2016 года из архивной справки собственник узнал, что решения органа власти об исключении бывшей квартиры из жилищного фонда и переводе в нежилой фонд не имеется и она учитывается в нежилом фонде без законных на то оснований.

Таким образом, нарушителем прав собственника является орган технического учета. Вопрос: с какого момента начинает течь исковой срок, с момента покупки помещения или с момента, когда собственнику стало известно, что помещение неосновательно учитывается в нежилом фонде? Или с момента, когда МосгорБТИ отказалась исправить ошибку?

• г. Набережные Челны Вопрос №4592281

В ЖК РФ есть такая статья: Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Вопрос в следующем!

Можем ли мы выселить наших соседей, которые нарушают наши права и интересы шумом, драками, не соответствие санитарным требованиям? Милиция ничего не может с ними сделать. Что для этого нужно?

Такие случаи были, только в другом городе.

• г. Хабаровск Вопрос №11102511

Двухэтажный жилой дом, на первом этаже магазин, на втором жилье, лицензию на алкоголь не дают, первый этаж не переводят в нежилое помещение, так как изначально было разрешение на строительство жилого дома, как по закону можно перевести первый этаж или построить пристройку к дому. чтобы получить лицензию.

• г. Санкт-Петербург Вопрос №2206549

Объясните пожалуйста такой пробел в законе. Прежний собственник согласно форме №6 закона о регистрации граждан в жилые помещения предоставляет гражданину постоянную регистрацию и вселяет его потом дарит квартиру и следовательно регистрация прописанного гражданина является незаконной, потому как новый собственник эту самую форму 6 с проживающим гражданином не оформлял, а в законе четко сказано что у любой регистрации в жилом помещении должны быть основания. Следовательно новый собственник должен обратиться в УФМС с заявлением, приложить документы на собственность и потребовать снятия регистрации данного гражданина, в противном случае УФМС должно официально ответить новому собственнику на каком законном основании оно отказывает и на каком законном основании гражданин находится на моей жилплощади, а основание у них может быть только одно для не собственника это форма № 6. следовательно как новый собственник может подать иск о выселении если он не вселял гражданина в жилое помещение.

Спасибо за ответ.

• г. Мариинск Вопрос №9731221

В многоквартирном жилом доме без согласования с остальными собственниками, жилое помещение было переведено в нежилое и открыт магазин. Собственники дома обратились в росреестр, получена выписка, где указано, что квартира (нежилая). Но не указано, что это магазин.

Открытие магазина является незаконным?

• г. Кемерово Вопрос №9818841

Квартира в ипотеке, расположена в многоквартирном жилом доме. Может банк без согласия собственников жилых помещений, дать разрешение собственнику квартиры перевести в нежилое и открыть магазин? Имеется федеральный закон, который гласит, что перевод жилого помещение в нежилое запрещен, если квартира в ипотеке и без согласования собственников жилых помещений.

Является это должностным преступлением сотрудников банка и может быть привлечены к уголовной ответственности?

Вопрос №7579695

Многоквартирный четырехквартирный жилой дом является памятником архитектуры. Я являюсь собственником нежилого помещения (2 квартиры первого этажа были переведены в нежилой фонд после реконструкции, т.е. в жилом фонде только две квартиры на 2-м этаже). Можно ли мне как собственнику нежилого помещения оформить аренду на прилегающий к дому земельный участок и его часть под домом (в пределах моей доли на общедомовое имущество)?

В бывшей квартире открыт магазин

В бывшей лондонской штаб-квартире группы The Beatles по адресу Сэвил Роу 3 планируется открыть магазин детских товаров. Об этом сообщается в материалах (pdf) на сайте округа Вестминстер.

Магазин откроет американская розничная сеть Abercrombie & Fitch (ANF). Bloomberg пишет, что планы властей вызвали протесты со стороны других магазинов, расположенных на Сэвил Роу. Эта улица известна тем, что на ней располагаются несколько ателье, производящих мужскую одежду по заказу, в частности, Gieves & Hawkes, H. Huntsman & Sons, Henry Poole & Co.

Само здание по адресу Сэвил Роу 3 является памятником архитектуры.

Ателье хотят сохранить за Сэвил Роу репутацию улицы, на которой расположены ателье по пошиву одежды. По их мнению, открытие розничного магазина приведет к появлению толп покупателей на улице, шуму и нарушению порядка.

Последнее время в пятиэтажном здании по Сэвил Роу 3, на крыше которого The Beatles сыграли свой последний «живой» концерт, располагалась Apple Corps, управлявшая делами группы. Bloomberg пишет, что права на аренду этого здания принадлежат компании AFH Stores U.K. Ltd, а Apple Records продала недвижимость еще в 1980 году.

Ваше Мнение:

Ваш Email не будет опубликован, а будет использован для управления в дальнейшем вашими комментариями

Совет 1: Как открыть магазин в своем частном доме

Организовать свое дело нередко значительно проще, чем кажется на самом деле. Сотворить удачный бизнес дозволено с минимальными вложениями средств, основное – не ограничивать свою фантазию и применять все имеющиеся вероятности. Так в своем доме дозволено открыть магазин .

Как открыть магазин в своем частном доме

Вам понадобится

  • – бизнес-план;
  • – регистрационные документы;
  • – торговое оборудование;
  • – подрядчики;
  • – коллеги;
  • – реклама.

Инструкция

1. Подумайте, чем бы вы хотели заниматься. Желанно, дабы вам классно была знакома спецтехнология продажи того продукта, тот, что вы хотите продавать. Если ваш дом находится на федеральной трассе, то торговать дозволено фактически любым видом продукции. Отлично будут продаваться как запасные части к автомобилям, так и подарочная продукция.

В частном секторе отменнее каждого открыть магазин товаров первой необходимости. Отлично, если вы будете иметь в ассортименте и продукты питания, и бытовую химию. Также дозволено открыть магазин строительных материалов.

Исключительно выигрышно будет продавать товары собственного производства.

2. Дабы заняться любым видом предпринимательской деятельности, нужно составить бизнес-план. Подсчитайте ваши расходы на открытие своего дела, сделайте обзор рынка, рассчитайте рентабельность.

3. Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя. В течение пяти календарных дней с момента регистрации вам нужно написать заявление о переходе на определенный вид налогообложения, в отвратном случае вы механически станете плательщиком налогов по всеобщей системе. Для торговли отличнее каждого подходит вмененная система.

При оплате налога на вмененный доход вам не потребуется кассовый агрегат и службы бухгалтера, а в казну необходимо будет вносить равные суммы ежемесячно, в зависимости от квадратуры торговой площади.

4. Дабы открыть магазин в частном доме , нужно обеспечить к нему комфортный подход и подъезд, отделить торговую и складскую площадь от жилого помещения.

5. В готовом торговом зале поместите торговое оборудование. Вам потребуются разные стеллажи, витрины, прилавки.

Для продуктового магазин а запаситесь холодильным оборудованием.

6. Договоритесь с подрядчиками продукции.

7. При необходимости наймите продавцов, правда комфортнее будет трудиться в магазин е независимо.

8. Позаботьтесь о рекламе. Сделайте вывеску, поместите объявления в местных газетах, раскидайте листовки в почтовые ящики ваших соседей.

Совет 2: Как открыть магазин в жилом доме

Многие из нас мечтают стать предпринимателями и не зависеть от других. Воплотить свою мечту легко – дозволено открыть свой магазин с теми товарами, которые вам больше предпочтительны. Система купи-продай считается особенно прибыльной.

Но учтите все сложности, с которыми необходимо будет столкнуться при открытии своего магазина.

Как открыть магазин в жилом доме

Инструкция

1. Вдалеке не все квартиры подходят для применения в торговле, дозволено применять лишь следующие варианты помещений: квартиры, расположенные на первом этаже с собственным доступом, либо квартиры этажом выше, если под этим помещением находятся также нежилые квартиры. Помещение должно быть юридически чистым, перевод в нежилую собственность не должен затронуть интересы и умиротворение других граждан.

2. Если вы решили приобрести такую квартиру, то помните, что для комфорта посетителей в ней должно быть довольно площади. Дальше основной шаг – перевод из жилого фонда в нежилой.

В первую очередь вам потребуется разрешение жильцов дома в виде протокола собрания о том, что у них нет никаких возражений.

3. Дабы получить разрешение на продажу товаров, вам надобно будет получить ряд разрешений в виде следующих документов: документ из Роспотребнадзора, лицензия на право торговли (для некоторых товаров), разрешение пожарного надзора. Собрав нужные документы, вам необходимо будет подать их в региональную межведомственную комиссию.

Именно там происходит рассмотрение, и будет получено решение, разрешать вид торговли либо нет.

4. Учтите, какой нужный минимум пожарной безопасности вам потребуется: план эвакуации в случае пожара, огнетушитель, широкие проходы и двери, открывающиеся наружу.

5. Также позаботьтесь о патенте на продажу, решение о его выдаче принимает межведомственная комиссия. Ей нужно будет предоставить свидетельство о постановке на налоговый контроль, документы на торговое помещение, копии учредительных документов, карточку о регистрации ККТ, завершение Роспотребнадзора и противопожарной службы.

6. Позже открытия магазина заведите себе кассовую книгу и помните об обязанности сдачи налоговых деклараций и ведения бухгалтерского учета.

Совет 3: Как открыть строительный магазин

Дизайн квартир и креативный ремонт своими руками становится все больше знаменитым хобби. А классный ремонт требует добротных и разновидных материалов. Помогите людям, нуждающимся в них – откройте личный магазин с широким ассортиментом шпаклевок, красок, покрытий для пола, стеновых панелей и прочих нужных пророческой.

Как открыть строительный магазин

Вам понадобится

  • – ранг ИП;
  • – помещение для магазина;
  • – торговое оборудование;
  • – кассовый агрегат;
  • – персонал.

Инструкция

1. Составьте бизнес-план грядущего магазина. Укажите, чем именно вы планируете торговать, определите желаемый ярус выручки и время окупаемости вашей торговой точки. Выберите доктрину магазина и его размеры.

Вы можете сотворить касательно небольшую торговую точку либо наметить крупной супермаркет с широким ассортиментом.

2. Начинайте сбор документов. Вам придется получить разрешение на торговлю, а до того посетить целый ряд инстанций: пожарную охрану, местную администрацию, налоговую инспекцию, санэпидемстанцию, городскую энергетическую компанию.

При магазине необходимо организовать автомобильную стоянку, на организацию которой понадобится разрешение госавтоинспекции.

3. Обнаружьте подходящее помещение для магазина. Выбирайте места, находящиеся на комфортных развилках дорог, у основных городских автотрасс.

Помещение дозволено приобрести либо взять в долгосрочную аренду. Начните ремонт и монтаж оборудования.

4. Подумайте о верном помощнике. Строительный бизнес полон нюансов.

Наилучший выход для начинающего предпринимателя – обнаружить топ-администратора, тот, что имеет контакты среди оптовиков и изготовителей и сумеет наладить поставки на особенно выигрышных условиях. Не экономьте на отменном эксперте – грамотно ведя переговоры, он обеспечит вашему магазину непрерывный выбор и сэкономит оборотные средства, беря товар на реализацию.

5. Совместно с администратором сформируйте выбор. Типовой комплект строительного магазина составляют кровельные материалы, строительные смеси, покрытия для пола, осветительное оборудование, ручной инструмент и фурнитура, сантехника и аксессуары, двери, окна, обои, кафельная плитка и прочие отделочные материалы.

Число названий зависит от размеров вашего магазина. Усердствуйте предлагать товары различных ценовых категорий.

6. Позаботьтесь о товарном резерве. Задача отменного администратора – отрегулировать товаропоток так, дабы на складе не оказалось пустот, исключительно перед сезоном «высокой торговли», тот, что доводится на осень и весну. В период спада продаж вы можете слегка изменить выбор – скажем, зимой разумно предложить елочные игрушки и обогреватели, а летом – вентиляторы и бытовые увлажнители.

Сопутствующие товары дозволено брать на реализацию.

7. Займитесь подбором персонала. От продавцов зависит дюже многое. Они обязаны владеть навыками прораба, дизайнера и зодчего, хорошо знать выбор магазина и уметь энергично продавать его.

Наилучший метод оплаты – стимулирующий, когда к базовому окладу прибавляются проценты с продаж. Это значительно повышает КПД продавцов.

8. Подумайте о движении магазина. Вы можете сделать личный сайт, где будете публиковать новости, давать информацию о новинках и консультировать по выбору нужных материалов.

Не позабудьте и о визуальной рекламе – информационных листовках и буклетах, а также огромный и приметной вывеске.

Видео по теме

Совет 4: Как открыть свой магазин в деревне

Вы решили открыть магазин в одной из деревень вашего региона? Неважно, чем вы собираетесь торговать, значимо знать, что всякий бизнес в деревне связан со специфическими сложностями, одолеть которые абсолютно по силам всему предпринимателю, заботящемуся не только о собственной выгоде, но и о надобностях сельского обитателя.

Как открыть свой магазин в деревне

Инструкция

1. Оцените вероятности для вашего бизнеса. Для этого изучите рынок товаров в том районе вашего региона, где вы планируете открыть магазин . Подумайте, будет ли ваше торговое предприятие сотрудничать только с централизованными подрядчиками либо же вы планируете заниматься и закупками товаров у здешнего населения (кооперативная торговля). Так, скажем, вы можете закупать у местных обитателей сельхозпродукцию в целях ее последующей переработки (скажем, козье молоко, пользующееся огромным спросом у горожан).

В таком случае вам нужно будет заключать договора с перерабатывающими предприятиями и, по вероятности, обеспечивать бесперебойность поставок продуктов.

2. Выберите участок для грядущего магазин а. Участок приобретайте с подведенными коммуникациями, потому что в сельской местности может примитивно-напросто не хватить мощностей для вашего подключения, если вы приобретете участок без газа, воды и электричества.

3. Вы можете возвести магазин с нуля, а можете и заключить договор с здешней администрацией на аренду какого-либо пустующего помещения, коих, к сожалению, теперь много в русских деревнях. Не занимайте самовольно пустующий дом. Во-первых, он может находиться и в частной собственности, а во-вторых, реакция местных обитателей на ваши посягательства может быть непредсказуемой, даже если вы родились и подросли в этой деревне .

4. Если вы взяли участок для последующего строительства, непременно обратитесь в кадастровую службу для внесения поправок в ЕГРП и составления нового кадастрового паспорта. Позже строительства обратитесь в БТИ и получите акт о технической инвентаризации помещения.

Получите правильные завершения в санэпиднадзоре и пожарной охране (дозволено оформить еще на стадии проектирования и строительства дома).

5. Вы можете организовать и передвижной магазин для деревни. Это достаточно прибыльное предприятие, исключительно в летний сезон, когда многие горожане приезжают на отдых в сельскую местность.

Предложите им и здешнему населению те товары, приобрести которые дозволено только в огромном населенном пункте. Для этого вам нужно оформить ИП и санитарную книжку (в случае продажи продуктовых изделий) и взять в аренду либо приобрести грузовой фургон.

Совет 5: Как открыть магазин штор

Магазин-салон штор может открыть как владелец швейного цеха, так и предприниматель, собственной производственной площадки не имеющий. Во втором случае исполнять подлинные дизайнерские решения будет любая мастерская, с которой вы заключите договор, а вам останется только выставлять готовые примеры на показ, выезжая время от времени к клиенту на дом.

Как открыть магазин штор

Вам понадобится

  • -помещение для магазина-салона (от 25 квадратных метров);
  • -помещение под швейный цех (от 50 квадратных метров);
  • -две-три швейных машинки и оверлок;
  • -пять швей для работы в цехе;
  • -один-два дизайнера штор;
  • -один-два сборщика карнизов с личными автомобилями.

Инструкция

1. Подыщите подходящее помещение под магазин-салон штор, при этом усердствуйте уйти от знакомых решений, добавив в свое дело элемент артистизма и непредвиденности. Салон, скажем, может быть оборудован как многокомнатная квартира, всякое помещение которой оформлено в специальном жанре, с применением штор, разумеется.

Для реализации сходственной идеи отлично подходит помещение прежней коммунальной квартиры со сменяющими ступенчато друг друга комнатами идентичного размера.

2. Решите, будете ли вы налаживать собственное производство штор, либо возложите выполнение заказов по вашим моделям стороннему производителю. Если организовать цех вы все-таки решились, арендуйте помещение площадью 50-100 квадратных метров и подберите подходящее оборудование.

Потребуется несколько многофункциональных швейных машинок и оверлок. Для сервиса одного магазина-салона штор будет довольно пяти швей, прибегать к помощи наладчиков либо электриков дозволено в случае необходимости, имея контакты нескольких испытанных экспертов.

3. Организуйте работу с заказчиками вашего салона-магазина, подобрав для работы одного либо нескольких дизайнеров. Они будут консультировать посетителей магазина, выезжать к заказчикам на дом и делать нужные замеры для изготовления заказа.

Монтировать карнизы и вешать готовые шторы обязаны другие работники – для этой цели дозволено нанять людей с личным автотранспортом на условиях сдельной оплаты труда. Службы бухгалтера, если вы боитесь вести бухгалтерию независимо, дозволено заказать в специализированной фирме, взамен приема на работу штатных охранников класснее организовать пультовую охрану, заключив договор с одним из частных охранных предприятий.

Полезный совет
Дабы сэкономить на аренде производственного цеха, пошив штор дозволено организовать на дому у работниц, установив оборудование у всякой из них и забирая шторы непринужденно перед монтажом заказа.

Совет 6: Какой бизнес дозволено открыть, сидя дома

Официально устроиться на работу – задача, которая для некоторых людей оказывается дюже трудной. Речь, в частности, идет о студентах, молодых мамах, беременных женщинах, пенсионерах, обитателях маленьких городов, где сложно обнаружить подходящую работу. Хорошее решение для них, как и для других категорий людей – труд на дому.

Какой бизнес дозволено открыть, сидя дома

🔥 Как зарабатывать на дому, не применяя интернет

Очень многие современные коммерсанты, зарабатывающие огромные суммы, начинали с работы на дому, и вы можете последовать их примеру. Подумайте, что вы умеете делать. Скажем, классная швея может открыть мини-ателье в собственном доме, превратив одну комнату в рабочее место и примерочную. От того что ей не придется платить за аренду, она сумеет предложить своим заказчикам невысокие цены.

Дозволено заняться изготовлением всяких товаров на дому: украшений, керамических изделий, аксессуаров, сувениров, кухонных принадлежностей. Производство пророческой из бумаги, глины, бисера, пряжи, дерева – классный бизнес, если вам получается делать добротные, прекрасные предметы. Обратите внимание на такие варианты, как скрапбукинг, печворк, фелтинг.

Если вы отменный художник, испробуйте открыть мастерскую, где сумеете писать портреты и создавать картины для продажи на ярмарках и в тематических магазинах.Еще один увлекательный вариант бизнеса на дому – производство частных фильмов. Совершенно, если при этом вы можете подрабатывать фотографом и видеооператором. Фильмы, посвященные свадьбам, детям, утренникам в детском саду, выпускным и др., пользуются высокой популярностью, следственно при положительном подходе вы сумеете получать много заказов.

🔥 Заработок через интернет

Один из особенно распространенных вариантов – создание и раскрутка собственного сайта и дальнейший заработок на рекламе и партнерских программах. Если вы сумеете сделать сайт сами, на исходном этапе такой бизнес затребует минимальных вложений. Впрочем будьте осмотрительны: есть риск потратить много времени и не получить в итоге ничего, помимо болезненного навыка.Вы можете испробовать открыть интернет-магазин. Теперь есть уйма недорогих платформ и готовых образцов, следственно довольно обнаружить подходящего подрядчика и сотворить онлайн-магазин. Вы можете торговать службами, вещами собственного производства либо товарами, купленными оптом, необходимо только обнаружить подходящую нишу.Классный вариант – выполнение разовых работ на дому.

Речь может идти о написании программ, выполнении чертежей, курсовых и дипломных работ, обзвоне заказчиков, наполнении сайтов, изготовлении коллажей, обработке фотографий. Такие задания дозволено обнаружить в интернете на специализированных сайтах. Позже, усовершенствовавши свою репутацию, вы сумеете находить клиентов через знакомых.

Полезный совет
Для некоторых видов деятельности, скажем, для торговли алкогольной продукцией, нужна лицензия, следственно в случае необходимости позаботьтесь о ее приобретении.

Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Оцените статью
Добавить комментарий