< path d = "M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z" / > < path d = "M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z" / > < path d = "M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z" / >

Бесплатная консультация юриста

8(800)707-64-25

Бесплатная консультация юриста

Выселение бывшего супруга квартиры — как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

  1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ - 8(800)707-64-25
Содержание статьи

🔥 Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги

Брачно-семейные отношения могут закончиться, а проживать с бывшим супругом в одной квартире понравится не каждому.

Жилищное законодательство предусматривает ряд оснований для прекращения права пользования жильём бывшего родственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Скрыть содержание

Читайте на нашем сайте о порядке выселения из квартиры незаконно проживающих лиц, несовершеннолетних детей, а также собственника жилого помещения.

🔻 Условия

Можно ли выселить из квартиры бывшую (го) жену (мужа)?

Лишить бывшего родственника права пользования жильём можно в чётко определённых случаях.

Так статья 31 ЖК РФ устанавливает объём правомочий лиц, проживающих в помещении вместе с собственником. Пункт 4 прямо указывает, что вместе с семейными отношениями прекращаются и права на пользование квартирой.

Существует несколько условий для выселения гражданина:

  1. Недвижимость приобретена собственником вне брака или была унаследована. То есть, выселяемый гражданин не имеет прав на неё.
  2. Супруги ранее не заключали соглашение, которое предоставило право пользование жилым помещением.

С недвижимостью, полученной по договору социального найма, дело обстоит сложнее. Пункт 4 статьи 69 ЖК РФ указывает, что бывший член семьи нанимателя не теряет своих прав на жильё при расторжении брака. Следовательно, выселить его нельзя.

Об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры узнайте из наших статей.

🔻 Способы

Методы прекращения данных правоотношений можно разделить на 2 группы:

🔹 Добровольный

Сегодня нормы права находятся в открытом доступе – с ними каждый может ознакомиться. Поэтому стоит провести переговоры с бывшим супругом и объяснить судебные перспективы выселения.

Процесс потребует не только временных, но и материальных затрат. Оплата пошлины и услуг адвоката ляжет на проигравшую сторону. Которой в данном процессе с очень высокой долей вероятности станет ответчик.

В такой ситуации можно заключить соглашение, по условиям которого гражданин получит возможность проживать в квартире в течение ограниченного срока, пока не найдёт себе другое жильё. Это выгодно для каждой из сторон.

🔹 Принудительный

При несогласии гражданина выселяться из помещения, придётся подавать исковое заявление в суд.

Муниципальные власти здесь не помогут.

Существует также ещё один способ – применение мер административного воздействия. Это возможно в ситуации, когда гражданин в квартире не прописан, хоть и пользуется ей.

Как выселить мужа из квартиры, если он в ней не прописан? В такой ситуации собственник или иные жильцы могут выдать гражданину его вещи и запретить появляться в квартире. В случае несогласия можно прибегнуть к вызову сотрудников полиции.

Ни при каких обстоятельствах не следует выбрасывать вещи выселяемого из помещения, допускать их порчу. Такие действия повлекут за собой юридическую ответственность.

Если же выселяемый таким способом гражданин не согласен с действиями собственника, то ему придётся подавать заявление в суд.

Собственнику останется заявить встречные требования в ходе процесса, что гораздо проще оформления иска.

🔻 Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры или бывшего мужа? Начать процесс следует с получения свидетельства о разводе и попытки урегулировать вопрос добровольно. Если это не получилось, то можно приступать к оформлению иска.

Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. Такой порядок установлен статьёй 24 ГПК РФ. В документе должны быть отражены следующие сведения:

  1. Ф.И.О. заявителя, адрес его проживания.
  2. Ф.И.О. ответчика, место жительства.
  3. Наименование суда и его адрес.
  4. Сведения о квартире. Истец кратко описывает, каким помещением он владеет, на каком праве, кто ещё проживает в квартире. Также необходимо указать, на каком основании ответчик был вселён в квартиру и когда это произошло.

К заявлению следует приложить следующие документы:

  • копию иска для ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
  • квитанцию о внесении госпошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • свидетельство о браке и о его расторжении.

Документ можно составить самостоятельно по образцу, или же обратиться за помощью к юристам.

Стоимость рассмотрения заявления составляет сегодня 300 рублей в соответствии со статьёй 333.19 НК РФ.

Дела данной категории дел рассматриваются достаточно быстро, в течение 1-2 заседаний. Если же ответчик решит обжаловать решение, вынесенное не в его пользу, то процесс растянется на несколько месяцев.

Также могут появиться обстоятельства, указывающие на наличие спора о праве.

Например, сложности будет представлять случай, когда гражданин приобрёл квартиру до брака по ипотеке и в течение совместной жизни вносил соответствующие платежи. Как осуществить выселение из ипотечной квартиры, купленной до брака?

В такой ситуации можно утверждать, что выплаты шли из общего бюджета, и ответчик имеет право на часть жилого помещения.

Иск может быть переквалифицирован в дело о разделе совместно нажитого имущества.

Решение суда по данному иску может быть 2 типов. В одном случае гражданин должен освободить помещение в течение нескольких дней.

Если же лицо по причинам экономического характера не может позволить себе сменить место жительства, то суд выносит решение о предоставлении ему права проживания в помещении на ограниченный срок. Как правило, от 6 до 12 месяцев.

В случае нарушения решения суда, заинтересованное лицо праве прибегнуть к помощи судебных приставов. Как осуществить выселение бывшего супруга из квартиры собственника?

Немного сложнее обстоит дело с приватизированной квартирой. Законодательство предусматривает, что супруг, который на момент завершения процесса разгосударствления жилья имел право пользоваться квартирой, сохранит его в любом случае в будущем.

Такое положение содержится в статье 19 Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ».

Если же квартира была приватизирована до вселения бывшей супруги в неё, то прекращение права пользования производится на общих основаниях.

🔻 Выселение из муниципальной квартиры

Каковы основания выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры? Договор социального найма предполагает предоставление жилья конкретному человеку за плату. Гражданин, подписавший соглашение, имеет право вселять членов своей семьи в это помещение.

Однако выселять их у него права нет. Подробнее с указанными правомочиями можно ознакомиться в статье 65 ЖК РФ.

В пункте 4 статьи 69 прямо установлено, что после развода бывший супруг становится самостоятельным нанимателем части жилой площади.

Лишить гражданина права пользования этой квартирой можно в следующих случаях:

  1. Он не исполняет свои обязанности как жильца, например, не вносит плату за пользование недвижимостью (читайте о размерах долга для выселения).
  2. Лицо бесхозно относится к имуществу, допускает его порчу, что влечёт риск уничтожения собственности.

В такой ситуации в исковом заявлении нужно будет ссылаться на положения статьи 91 ЖК РФ, а также предоставить свидетельства описанных фактов.

Никаких препятствий по выселению гражданина из жилого помещения, принадлежащего другому гражданину на праве собственности, нет. Однако в случае, если квартира является муниципальной, прекратить право пользования недвижимостью будет крайне сложно.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан в ней? Узнайте об этом из видео:

🔥 Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры

Выселение бывшего супруга из квартиры зависит от многих нюансов. Процедура развода и прекращение пользования совместной жилой площадью в РФ регулируются Жилищным, Семейным и Гражданским кодексами.

Выселение бывшего супруга из квартиры

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Когда выселение бывшего супруга из квартиры происходит в добровольном порядке, после проведения переговоров между сторонами, то готовить иск в суд не требуется. Если один из бывших супругов не хочет выезжать из квартиры, когда не имеет никаких прав в ней находиться, решать вопрос придется в судебном заседании.

🔻 Основания

Выселять из квартиры бывшего мужа или жену после официального расторжения брака нужно исходя из ряда условий:

  • квартира приватизирована или нет (если да, то приватизировал ли свою часть бывший супруг);
  • жилье было приобретено одной из сторон до вступления в брачный союз, передано ему в дар или в порядке наследования;
  • бывший муж или жена являются совладельцами недвижимости;
  • проживание осуществлялось по договору социального найма.

Когда одна из сторон брачных отношений является совладельцем жилья, то выписать бывшего мужа или жену из квартиры после развода не удастся – по закону эта жилая площадь является совместно нажитым имуществом, и оба имеют права на нее.

В таком случае можно решить проблему мирным путем – например, разменять недвижимость. Также можно продать квартиру и разделить деньги в равных частях. Если владельцы не могут прийти к обоюдному решению, нужно обращаться в судебный орган.

Факты, которые примет во внимание суд при рассмотрении такого дела:

  • жилое помещение приобреталось с оформлением ипотечного кредита или с участием материнского капитала;
  • была ли приобретена она двумя людьми, а денежные средства на проведение капитального ремонта вложил только один супруг.

Эти моменты могут отразиться на вынесенном судьей решении. Раздел совместно нажитого имущества сложный, рассмотрение его судом может занять более полугода.

🔻 Выселение из муниципальной квартиры

Как выселить бывшего мужа из квартиры, относящейся к муниципальной собственности? Произвести выселение из квартиры, которая относится к государственным владениям, вправе наниматель при наличии оснований на это.

Есть несколько оснований для выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры:

  • отказ от выплат по коммунальным счетам, прекращение выполнения обязательства оплаты за жилое помещение;
  • намеренная порча жилого объекта;
  • долгое отсутствие в квартире с наличием доказательств его проживания по другому адресу;
  • заключение нового брачного союза и наличие иного места для проживания.

Любое из вышеперечисленных оснований необходимо доказать в суде. Среди доказательств могут быть показания свидетелей, неоплаченные квитанции за квартиру стороной, которая должна выселяться.

Выгнать на улицу человека законодательство запрещает. Нужно решать все законным путем, а если лицо не хочет добровольно покидать помещение, то обращаться в органы суда. Бывший супруг может переселиться в другое помещение, относящееся к муниципальной собственности.

🔻 Выселение из неприватизированного жилья

Может ли произойти выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры? Для выселяющего гражданина необходимо знать, какими правами по отношению к недвижимости обладает бывший супруг.

Важно! Если после процедуры приватизации, в которой бывший супруг принял свое участие, он получил часть жилой площади, то он является ее владельцем. Будучи одним из хозяев квартиры, он имеет полное право пользоваться ей, и выселить его нельзя.

Если он не хотел участвовать в приватизации, но был прописан в квартире, написал письменный отказ в пользу другого члена семьи, то по закону он имеет право пожизненно пользоваться квартирой. Произвести его выписку из недвижимого объекта будет сложно.

Выселить из квартиры бывшего мужа легче, если на момент своего отказа от доли в квартире при процедуре приватизации он не был в ней зарегистрирован. Он уже становится бывшим родственником хозяина квартиры, и его можно выселить. Необходимо обратиться с иском в суд, если добровольно договориться не удалось.

Когда у бывшего родственника нет оснований для проживания и нахождения в квартире, то можно вызвать полицию и попросить освободить квартиру от нежеланного гостя. Так поступают только в крайних случаях – например, если бывший муж угрожает жизни и здоровью женщины, а проживать в помещении он не должен, так как после развода не имеет на это прав.

🔻 Когда бывший супруг прописан в квартире

В таком случае решающим фактором будет то, есть ли у него право владения жилой территорией. Из квартиры собственника выселить почти невозможно. Если лицо прописано в помещении, то это показывает его право пользования и проживания.

При наличии временной прописки можно дождаться, когда она потеряет свое действие, и попросить проживающего лица освободить помещение. При постоянной регистрации бывшей жене придется подавать иск в суд с требованием принудительного выселения, если мужчина откажется по своей воле покидать квартиру.

Бывшая жена может подать в суд и уже после вынесения решения начать процесс выселения, если судья решит удовлетворить требования истца.

Одним из важных моментов в случае, когда в квартире бывший муж прописан, но не имеет своей доли, является то, что недвижимость может быть продана хозяйкой. Новые владельцы помещения вправе выписать зарегистрированных граждан в квартире, которую они приобрели на законных основаниях.

Не стоит пытаться без необходимых на то причин выставлять бывшего супруга с помощью полиции, так как он имеет прописку в помещении, а значит, может там находиться. Если регистрации нет, то его нахождение может считаться незаконным, если владелец выступает против этого.

🔻 Обращение в суд

Чтобы выселить бывшую жену из квартиры, нужно обратиться с иском в суд, если она не идет на компромисс. Необходимо составить письменное заявление и указать в нем:

  • сведения об ответчике по делу и данные истца;
  • информацию о предмете заявления;
  • основания, которые по закону позволяют произвести выселение;
  • требования.

Такой документ должен быть написан без ошибок и помарок. Обращение официальное, в формальном стиле. Нужно ссылаться на нормы законов, которые помогут разрешить возникшую ситуацию.

К иску в суд всегда должны быть приложены дополнительные документы, которые имеют отношение к делу. Их перечень указывается в конце искового заявления.

  • ксерокопия написанного заявления направляется истцу по делу;
  • технические документы на квартиру;
  • ксерокопия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего переход права собственности к конкретному лицу;
  • копия бумаги о расторжении брачного союза;
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • бумага о переводе денег за государственную пошлину;
  • выписка из домовой книги и ЕГРП.

Когда существует заключенный между бывшими супругами брачный договор, то он также полается в судебный орган.

Истцом могут быть собраны доказательства, которые помогут при рассмотрении дела в суде (показания свидетелей, бумага из правоохранительных органов о систематическом нарушении правопорядка в доме и т. д.).

Суд может принять решение:

  • о выселении гражданина, который не имеет права проживания в квартире;
  • о разделе имущества;
  • об отказе в выселении.

Если суд примет сторону истца, то за неимением у ответчика жилья, куда бы он мог переехать, могут дать отсрочку выписки, срок которой обычно не превышает 6 месяцев.

Выселять граждан можно только на основании вынесенного судебного решения, когда они отказываются покидать жилье по своей воле. На это также должны иметься законные основания, которые прописаны в действующем законодательстве России.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

🔥 Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он там прописан в 2022 году

🔻 Что представляет собой процедура выселения, как осуществляется, какие документы необходимы для этого.

Не у всех семейных пар совместная жизнь складывается благоприятно. Некоторые супруги не находят другого выхода, как развестись. Хорошо, если отношения заканчиваются на доброй ноте, и бывшие муж и жена разъезжаются по разным углам.

Но как быть, если бывший муж прописан в квартире и проживание с ним не представляется возможным? Можно ли выселить бывшего мужа?

🔻 Понятие выселения

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право на жилье.

Никто безосновательно не может лишить человека крыши над головой. Но это правило не относится к ситуациям, когда проживающий нарушает нормы закона. В ряде случаев проводится процедура выселения.

Внимание: Гражданское и жилищное законодательство предусматривает основания для выселения лица.

Выселение – это освобождение жилой площади по основаниям, предусмотренным законом. Понятие «выселение» подразумевает, что данное действие носит принудительный характер, поскольку совершается оно против воли лица. Но в принципе гражданин может выселиться и по собственному желанию, правда это случается довольно редко.

🔻 Варианты выселения супруга

Начнем с того, что заставить человек покинуть жилье законными методами невозможно. Некоторые жильцы умудряются создать соседям по квартире такие условия жизни, что совместное проживание становится просто невозможным:

  • Угрозы;
  • Шантаж;
  • Порча имущества и прочее.

Однако, эти способы являются противозаконными, за что можно понести наказание, если пострадавший обратиться в правоохранительные органы.

Решение вопроса о выселении прописанного в квартире супруга во многом зависит от того, является ли он совладельцем данной жилплощади. Выходом из ситуации, когда жена хочет выселить своего бывшего мужа, является договоренность с ним. Если по своему желанию бывший муж будет согласен выписаться и покинуть территорию, то это будет самым быстрым решением проблемы.

Такой вариант вполне приемлем, если супруг не является собственником жилья. В противном случае, если муж категорически не согласен выселяться из квартиры, жене предстоит обращаться в суд и ставить вопрос о принудительном выселении. Но на то должны быть веские причины.

Важно: Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении родственных отношений с собственником жилья, лицо теряет право пользования жилым помещением.

Несколько иначе обстоит дело, когда супруг является совладельцем жилья. В таком случае целесообразно предложить бывшему мужу выкупить его долю жилплощади с условием его выписки из жилья. Просто купить часть квартиры у супруга – этого мало. Если супруг согласиться на продажу, то перед сделкой необходимо, чтобы он выписался из квартиры.

В таком случае он полностью теряет право проживания.

Если бывший не согласен на такое предложение, то его, как совладельца жилья, практически не реально будет выселить из жилья. Особенно, если он не нарушает правил проживания в жилых помещениях.

Ошибочное мнение: Многие граждане полагают, что лицо, прописанное в квартире, имеет право на это жилье. Но это миф. Право собственности и прописка – разные вещи.

Прописанный человек не имеет права владения на жилье, он всего лишь может проживать в квартире, в которой его прописали.

🔻 Добровольный порядок освобождения квартиры

Если стороны в состоянии договориться о дальнейшем проживании каждого из них, то это существенно упрощает дело. Супруг может выселиться из квартиры добровольно, при этом желательно, чтобы он не просто покинул территорию, но и выписался. В дальнейшем он не сможет вновь вселиться в это жилье, если вдруг его планы поменяются. Процедура добровольной выписки не представляет сложности.

Гражданин должен обратится в ближайшее отделение ФМС и сняться с регистрации по месту жительства.

🔻 Судебная процедура выселения

Принудительный порядок заключается в прекращении права пользования жилым помещением и освобождением жилья по решению суда. Для выселения гражданина в принудительной форме заинтересованное лицо должно обратиться с исковым заявлением в суд. Суду необходимо предоставить:

  • Доказательства того, что бывший супруг нарушает правила проживания квартире;
  • Или доказательства того, что супруг представляет опасность для здоровья и жизни других проживающих.

Только при таких обстоятельствах суд может принять решение в пользу истца. Если же бывшая жена просто хочет выселить мужа, дабы ему насолить, но при этом нет оснований для выселения, суд вряд ли примет сторону жены.

🔻 Как происходит принудительно выселение?

Исполнение решения суда является обязательным для всех участников судебного процесса. Соответственно ответчик самостоятельно должен освободить жилое помещение. Но если этого не происходит, к делу подключаются судебные приставы.

Принудительное выселение проводится службой судебных приставов на основании исполнительного листа, если лицо добровольно не покидает помещение. По месту проживания выселяемого являются приставы в составе двух и более лиц. В обязательном порядке они должны предъявить копию исполнительного листа – документа, на основании которого они действуют. Документ обычно содержит формулировку «выселить» или «освободить занимаемую жилплощадь».

Выселение производится в присутствии двух понятых. По результатам проведения процедуры составляется акт выселения.

🔻 Основания для выселения

Выселить могут как из государственной квартиры (не приватизированной), так из собственного жилья (приобретенного за личные средства, полученного по наследству). Все зависит от причин, по которым лицо подверглось выдворению. Не играет роли, является проживающий собственником квартиры или нет: если он грубо нарушает закон, по решению суда его могут выселить.

Причины, которые суд может расценить как объективные и уважительные для выселения человека, могут быть следующие:

Вышеописанные действия носят противоправный характер. Следовательно, против гражданина может быть подан иск о его выселении. В качестве доказательств заинтересованное лицо, подающее иск, может предоставить:

  • Копии заявлений в правоохранительные органы;
  • Жалобы соседей;
  • Квитанции об имеющихся долгах по оплате услуг за жилье;
  • Акты обследования жилого помещения комиссией ЖЭУ.

🔹 Пример из судебной практики

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан по делу № 2-502/2018 13.02.2018 вынес решение, которым удовлетворил требования истца о выселении бывшего супруга. Причины выселения: не оплата коммунальных платежей за услуги ЖКХ, а также длительное непроживание (более 5 лет) в квартире. В этой части судом удовлетворены требования заявителя.

🔻 Подача иска

Процедура судебного рассмотрения вопроса о выселение начинается с подачи иска. Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Иск составляется в соответствии с требованиями ст.

131 ГПК. Заявление составляется на основании документов:

  • Копии паспорт истца;
  • Копии паспорта бывшего супруга (при наличии);
  • Копии документа о праве собственности на квартиру или договора социального найма;
  • Копии домовой книги или выписки из ДК;
  • Квитанции об уплате пошлины.

Внимание: Сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно ст. 333.19 Налогового кодекса.

Иск составляется по схеме:

Требования к документу Что указывается
Реквизиты суда Наименование судебного органа, адрес
Данные истца и ответчика Полные ФИО истца и ответчика, адрес проживания, контактные данные
Суть ситуации Описываются подробно все обстоятельства дела, что привело к обращению в суд, причины, по которым необходимо выселить ответчика
Требования истца Требования о выселении гражданина
Приложения Документы, прилагающиеся к иску, письменные доказательства
Подпись, дата Истец ставит свою личную подпись и дату составления документа

🔻 Сроки рассмотрения дела по выселению

По закону не существует сроков, в течение которых рассматриваются иски о выселении граждан. Но считается, что это должны быть разумные сроки. Иногда это занимает от 1 до 3 месяцев. Дело может затянуться по причинам:

  1. Отсутствия свидетелей;
  2. Неявки ответчика;
  3. Необходимости составления запросов в органы, требования предоставления дополнительных сведений по делу;
  4. Возникновения новых обстоятельств.

Справка: Статья 107 ФЗ «Об исполнительно производстве» регламентирует процедуру принудительного выселения.

Мнение эксперта: старший эксперт «Объединенных налоговых консультантов» Ян Шифрис считает, что выселение по причине неуплаты платежей за услуги ЖКХ является весомым основанием. Поскольку ЖК РФ содержит такую норму, то она будет применяться судами в действии. Эксперт отмечает, что достаточно на протяжении шести месяцев без уважительных причин не платить за услуги, чтобы суд вынес решение о выселении.

Вопросы:

  1. Чем подтверждается право проживания бывшего супруга в квартире?

Ответ: Право пользования жилым помещением должно подтверждаться отметкой в домовой книге или отметкой в паспорте с указанием прописки. Если супруг является собственником жилья, то на руках у него должен быть правоустанавливающий документ, на основании которого он приобрел жилье.

  1. В какой срок по решению суда нужно освободить помещение?

Ответ: В судебном решении обязательно указывается срок, предоставленный лицу для выселения. Если в указанный срок ответчик не покинул помещение, судебный пристав выносит постановление с указанием дополнительного срока для выселения.

🔥 как выселить бывшего мужа из квартиры если он не прописан и не собственник

Однако, и без брачного договора, квартира может быть приобретенной на нескольких лиц. Например, супругам ничто не мешает вписать при оформлении сделки в число покупателей своих родителей, детей, иных родственников. При разделе имущества при разводе суд обязательно учтет права остальных совладельцев, а также несовершеннолетних детей бывших супругов.

🔻 Как выселить из квартиры бывшего мужа с пропиской

  1. Владелица недвижимого имущества может в судебном порядке выселить бывшего мужа и снять его с регистрационного учёта.
  2. Жилое помещение может быть продано или передано во владение третьих лиц на основании договора аренды. После этого новые владельцы могут на законных основаниях выселить бывших членов семьи собственника (этот вопрос решается через суд).
  3. При выселении бывшего супруга из жилого помещения, которым семья пользовалась по договору аренды, по окончании срока действия соответствующего договора жильцы должны будут его покинуть. Бывшая супруга может перезаключить договор аренды с собственником, в котором уже не будет числиться её супруг в качестве съёмщика жилья.
  4. Выселить бывшего мужа из жилого помещения можно в том случае, когда он на протяжении длительного времени проживает по другому адресу и не оплачивает текущих расходов на содержание недвижимости.
  5. Бывший муж, имеющий временную регистрацию на территории Российской Федерации, по окончании срока её действия должен покинуть жилое помещение, в котором он проживал.
  6. Если у супругов при заключении брака был составлен контракт, в котором прописан порядок прекращения семейных отношений, в том числе сроки проживания в квартире и причины выселения, то после развода бывший муж действует на основании данного документа.
  7. При проживании с мужчиной в гражданском браке женщина имеет все законные права выселить его из жилого помещения после прекращения семейных отношений.
  8. Если семья проживала в объекте недвижимости, которое находилось в долевой собственности, то вопрос выселения должен решаться в судебном порядке, так как он регулируется отдельной статьёй Жилищного кодекса РФ.

🔻 Про выселение из квартиры бывшей жены или мужа, если вы собственник

В качестве аргументов способны выступить растрата семейных накоплений на алкоголь, азартные игры и др. Также суд может принять во внимание, что бывший супруг не приносил в семью дохода, не имея на то веских причин. Вескими причинами считаются серьезная болезнь, инвалидность и др.

🔻 Как выселить бывшего мужа из квартиры

На вопрос «Как выселить бывшую жену или мужа из квартиры?» существует только два ответа: либо это делается добровольно в ходе достижения компромисса между сторонами, либо нужно обращаться в суд. Часто развод сопровождается крайне конфликтной обстановкой, когда достичь договоренности просто не удается.

🔻 Как выселить бывшего мужа из квартиры если он не прописан и не собственник

Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то?

Что лучше нам делать?

🔻 Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

  • Окончание родства с выселяемым – на основании свидетельства о расторжении брачного союза в ЗАГС.
  • Продажа квартиры – вопрос о выселении бывшего супруга будет решаться в судебном порядке уже новым собственником (ст. 292 ГК РФ).
  • Окончившийся срок договора найма жилого помещения – перезаключение договора с распорядителем квартиры ставит целью выселить бывшего супруга.
  • Длительное отсутствие бывшего супруга по месту проживания – одного отсутствия может быть недостаточно, но если оно дополнено невнесением коммунальных платежей, то это явная причина выселить человека через суд.
  • Наличие условия брачного контракта – в договоре может быть прописано, что после развода супруг съезжает из квартиры другого супруга.

🔻 Как выселить бывшего мужа из квартиры

По ходатайству (заявлению) того из пары, кто получает жилье от работодателя, второго супруга могут выселить. Однако подобное правило не распространяется на ситуации, когда право на жилье имеют оба партнера. Также суд может учесть жилищные условия бывшего супруга, территориальное расположение иного жилья и удовлетворить ходатайство о продлении права на проживание в служебной квартире.

🔻 Как выселить бывшего мужа из квартиры

Когда бывший муж прописан в квартире у женщины, с которой был в браке, и отказывается ее покидать на добровольной основе, для выселения необходимо его выписать из жилого помещения. После официального расторжения брака женщине нужно обратиться за помощью к юридическому специалисту по семейным делам.

🔻 Как выселить бывшего мужа из квартиры если он не прописан и не собственник

Если жилье было приватизировано в тот момент, когда оба супруга имели на него равные права, вышеуказанные правила не распространяются на подобную ситуацию (ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"). Закон даже предусматривает такую ситуацию, когда несколько лиц давали согласие для приватизации квартиры, все они сохраняют за собой право им пользоваться, даже если сменили место жительства.

🔻 Выселение бывшего супруга из квартиры

В этом случае достаточно сложно выселить мужа, если он не нарушает обязанности жильца, так как государство защищает конституционные права граждан на жилище. Можно обратиться в органы местной власти и составить заявление о выделении двух отдельных жилых помещений, однако на практике добиться этого почти невозможно. Лучшим решением проблемы станет урегулирование спора в добровольном порядке.

Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Оцените статью
Добавить комментарий